Questo spazio commerciale, convertito in un appartamento con due camere da letto, si trova ad Alhaurín de la Torre, una vivace località nella provincia di Málaga. Posizionato in un'area urbana con servizi a portata di mano, l'immobile offre un'opportunità interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La sua vicinanza a infrastrutture chiave e la sua configurazione lo rendono un potenziale asset per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben collegata e ricca di servizi. La proprietà è situata in un contesto residenziale che combina la tranquillità di una città interna con la comodità di un accesso rapido alle aree metropolitane.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Alhaurín de la Torre offre un profilo distinto. A differenza dei centri costieri più turistici come Estepona (con progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, che partono da prezzi significativamente più alti, €418,800 e €320,000 rispettivamente) o Benalmádena (con Alba Benalmádena a partire da €699,000), Alhaurín de la Torre si posiziona come un'alternativa urbana e più accessibile. Questo specifico immobile, con un prezzo di €145,000, si colloca in una fascia di mercato inferiore, riflettendo la sua natura di locale commerciale convertito e la sua posizione leggermente più interna. Mentre le località costiere enfatizzano l'accesso diretto al mare e un'atmosfera vacanziera, Alhaurín de la Torre punta sulla vivacità di una comunità residente consolidata, sulla vicinanza ai servizi quotidiani e su un eccellente collegamento con l'aeroporto. Le proprietà in queste zone interne tendono ad offrire un maggiore valore per metro quadro rispetto alle prime linee di costa, pur mantenendo un buon accesso alle attrazioni regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Alhaurín de la Torre, questo locale commerciale convertito beneficia di una posizione strategica con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sportivi lo integra nel tessuto quotidiano della città. La sua collocazione, sebbene interna, garantisce un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione pratica e ben posizionata. Le sue dimensioni contenute e la recente ristrutturazione lo rendono adatto sia come residenza principale per single o coppie, sia come base per chi desidera esplorare la regione. La configurazione attuale come appartamento con due camere da letto risponde a esigenze abitative moderne, con un occhio di riguardo alla funzionalità.
L'immobile in questione è un locale commerciale precedentemente esistente, ora convertito in un'unità abitativa. Sebbene la conversione sia recente, è in corso di approvazione un cambio di destinazione d'uso, in conformità con le normative vigenti. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una riqualificazione di uno spazio esistente che mira a soddisfare le attuali esigenze abitative.
Questo spazio, essendo una conversione da locale commerciale ad abitazione, non dispone ancora di un permesso di cambio d'uso definitivo formalizzato, sebbene sia in fase di approvazione. Non offre giardini privati né ampi spazi esterni dedicati. La sua natura di locale commerciale riconvertito implica una struttura che potrebbe non avere le caratteristiche tipiche di una costruzione residenziale di nuova generazione.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Un investitore potrebbe vederne il potenziale per la messa a reddito, data la zona urbana e la prossimità all'aeroporto di Málaga, facilitando potenziali affitti a breve o lungo termine, una volta completato il cambio di destinazione d'uso. Un residente potrebbe considerare questo appartamento come una soluzione abitativa pratica, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. Anche chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol potrebbe trovarlo interessante, potendo contare su una posizione ben collegata. La recente ristrutturazione e l'orientamento sud-est suggeriscono un ambiente luminoso e confortevole per la vita quotidiana, sebbene la sua natura di locale riconvertito richieda una valutazione attenta delle sue peculiarità abitative.
L'immobile ha subito una recente ristrutturazione che ha interessato gli interni, trasformando uno spazio commerciale in un'abitazione funzionale. Le finiture includono pavimenti moderni e pareti tinteggiate, con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, favorita dall'orientamento sud-est e dalle ampie finestre. La cucina è parzialmente attrezzata, mentre il bagno dispone di doccia e WC. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico. La presenza di connessioni per la TV satellitare e Wi-Fi, insieme a una pratica stanza di servizio, aggiunge comfort alla vita quotidiana. L'arredamento parziale permette una personalizzazione degli spazi. La sicurezza è gestita da un complesso residenziale recintato.
L'immobile è proposto al prezzo di €145.000. Questa cifra si riferisce a uno spazio commerciale convertito in un appartamento con due camere da letto e un bagno, situato in una zona urbana di Alhaurín de la Torre. Il prezzo è da considerarsi indicativo per questa tipologia di proprietà con le caratteristiche descritte. Data la natura della conversione, la disponibilità è legata anche all'esito positivo del cambio di destinazione d'uso. Le caratteristiche interne, come l'arredamento parziale e la cucina parzialmente attrezzata, influenzano il valore percepito. È consigliabile verificare le condizioni attuali e l'iter burocratico per avere un quadro completo dell'investimento.
Alhaurín de la Torre si presenta come un centro urbano dinamico, parte dell'area metropolitana di Málaga, adagiato sulle pendici della Sierra de Mijas. Con oltre 45.000 abitanti previsti per il 2025, la città offre un vivace ecosistema di servizi, che include numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè nel raggio di 2 km. La presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie sottolinea la sua vocazione familiare e la sua capacità di sostenere una vita comunitaria attiva. La vicinanza a centri sportivi e piscine suggerisce un ambiente orientato al benessere e al tempo libero. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie annue di 18.2°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e alla vita da spiaggia, che inizia già dopo 4 mesi. Il reddito medio provinciale di €16.450 indica un contesto economico solido ma accessibile.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa beneficiare di una posizione strategica che unisce la tranquillità di un comune interno all'accessibilità della costa e della città di Málaga. A soli 60 metri si trova un supermercato, e una farmacia a 62 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. L'area è dotata di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 5 secondarie. La prossimità a centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km, incoraggia uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico locale, con 41 fermate e 7 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia utile per spostamenti più ampi nella regione.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la sua prossimità alla costa, all'aeroporto internazionale e alla città di Málaga, pur trovandosi nell'entroterra. Si noti la concentrazione di servizi e infrastrutture sportive nell'area urbana circostante, che contribuiscono alla vivacità della località.
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo e parte integrante della sua area metropolitana. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, offrendo un contesto che bilancia la vicinanza alla costa con la serenità dell'entroterra. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle sue famose spiagge alla vibrante vita cittadina di Málaga, fino alle aree naturali più tranquille della regione.
La proprietà gode di un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 5.6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, distano circa 7.1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km. Il centro città di Málaga è raggiungibile in tempi ragionevoli, così come le principali autostrade. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico locale e 41 fermate assicura una certa mobilità anche senza veicolo privato, ma la disponibilità di un'auto è consigliata per sfruttare appieno le opportunità offerte dalla Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 18.2°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina e dalla vicinanza alle montagne, mentre gli inverni sono miti. La località registra circa 3.888 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti d'Europa, che si traducono in un lungo periodo di bel tempo. Il 'nuotante' periodo si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 113 metri sul livello del mare, sulle pendici della Sierra de Mijas, offre paesaggi naturali e aria fresca, con la possibilità di escursioni nei dintorni, come verso il Pico Palomas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situata nell'entroterra, Alhaurín de la Torre offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Le più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7.1-7.2 km di distanza, raggiungibili in auto in pochi minuti. La regione è rinomata per le sue numerose infrastrutture ricreative: sono presenti 43 impianti sportivi, tra cui centri sportivi e piscine comunali accessibili nel raggio di 1-2 km. Per gli appassionati di golf, i campi Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono a breve distanza. La vicinanza a punti panoramici come Pico Palomas (3.2 km) offre ulteriori opportunità per attività all'aria aperta.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo e parte integrante della sua area metropolitana. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, offrendo un contesto che bilancia la vicinanza alla costa con la serenità dell'entroterra. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle sue famose spiagge alla vibrante vita cittadina di Málaga, fino alle aree naturali più tranquille della regione.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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