Diese Gewerberäume, umgewandelt in eine Zweizimmerwohnung, befinden sich in Alhaurín de la Torre, einer städtischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 38 m² bieten sie eine kompakte Wohnlösung. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgenlicht, und die Nähe zu Transportmitteln und Geschäften macht sie für den täglichen Gebrauch funktional. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist teilweise möbliert.
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten in Estepona und Benalmádena, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Immobilie in Alhaurín de la Torre in einem anderen Marktsegment. Der Startpreis von 145.000 € bietet eine deutlich niedrigere Einstiegsschwelle. Die Projekte in Estepona und Benalmádena scheinen eine höhere Preisklasse anzusprechen, möglicherweise mit größeren Wohnflächen oder luxuriöseren Annehmlichkeiten, angesichts ihrer Startpreise. Alhaurín de la Torre bietet eine städtischere Umgebung im Landesinneren, während Estepona und Benalmádena für ihre direkte Küstenlage und die damit verbundenen Einrichtungen bekannter sind. Diese Immobilie ist ein umgebauter Gewerberaum mit einem spezifischen rechtlichen Status (anhängiges Nutzungsänderungsverfahren), während die vergleichbaren Projekte wahrscheinlich bereits als Wohnraum ausgewiesen sind. Der Schwerpunkt liegt hier eher auf funktionalem städtischen Wohnen und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Flughafen, anstatt auf dem unmittelbaren Stranderlebnis, das Küstenstädte bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie direkten Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (60 m) und einer Apotheke (62 m). Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km Luftlinie) und mehreren Golfplätzen (ab 5,1 km) positioniert sie strategisch in der Region Valle del Guadalhorce.
Diese Immobilie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für diejenigen, die eine kompakte und funktionale Wohnfläche suchen. Ihr kürzlich renovierter Zustand und die teilweise Möblierung bieten sofortigen Wohnkomfort. Die südöstliche Ausrichtung und der Blick auf den Garten tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Es handelt sich um ein bestehendes Gewerbeobjekt, das in eine Wohnimmobilie umgewandelt wurde. Ein Antrag auf Nutzungsänderungsgenehmigung ist anhängig und wird voraussichtlich genehmigt, da die Vorschriften eingehalten werden. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert.
Dieses Objekt war ursprünglich eine Gewerbefläche und wartet auf die endgültige Genehmigung zur Nutzungsänderung in Wohnraum. Es gibt keine privaten Parkplätze direkt am Objekt, nur Straßenparkplätze. Die Wohnfläche ist auf 38 m² begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine kompakte Wohnfläche in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Denken Sie an Singles, junge Paare oder Investoren, die Immobilien in der Provinz Málaga erwerben möchten. Die Nähe zum Flughafen (5,6 km Luftlinie) und zu Sportanlagen macht sie für häufige Reisende oder aktive Personen attraktiv. Für Investoren ist das Potenzial zur Vermietung, vorbehaltlich der Genehmigung der Nutzungsänderung, ein wichtiger Aspekt. Die zentrale Lage in der Region bietet auch Möglichkeiten für diejenigen, die die Costa del Sol erkunden möchten.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen verbesserten Ausstattungszustand hindeutet. Sie ist teilweise möbliert, was einen schnellen Einzug oder eine Vermietung ermöglicht. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Sat-TV und vorbereitete WiFi-Anschlüsse erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist teilweise ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette. Die Ausrichtung (südöstlich) und der Blick auf den Garten und die städtische Umgebung sind weitere Aspekte der Ausstattung.
Die Immobilie steht ab 145.000 € zum Verkauf. Es handelt sich um eine Gewerbefläche, die in eine 38 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer umgewandelt wurde. Ihr kürzlich renovierter Zustand und die teilweise Möblierung machen sie zu einer bezugsfertigen Option. Die Lage in Alhaurín de la Torre, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur eine kurze Entfernung vom Flughafen Málaga entfernt, positioniert diese Immobilie als potenziell interessantes Objekt sowohl für den Eigengebrauch als auch für Vermietungszwecke, vorausgesetzt, die Nutzungsänderungsgenehmigung wird erteilt.
Alhaurín de la Torre zeichnet sich durch seinen städtischen Charakter aus, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage im Valle del Guadalhorce, am Fuße der Sierra de Mijas, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Nähe. Mit 45.066 Einwohnern (2025) und einer Reihe von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ist es eine aktive Gemeinschaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Präsenz von 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken innerhalb eines Umkreises von 2 km unterstreicht die unmittelbare Verfügbarkeit von täglichen Notwendigkeiten. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern wie dem Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Höhenlage von 113 Metern über dem Meeresspiegel bietet mildere Temperaturen im Vergleich zur Küste.
Alhaurín de la Torre bietet einen städtischen Lebensrhythmus mit Annehmlichkeiten in Reichweite. Der Supermarkt und die Apotheke sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anwesenheit von 41 ÖPNV-Haltestellen und 7 Buslinien deutet auf eine angemessene Anbindung hin, obwohl ein Auto die Mobilität erhöhen kann. Mit 18 Restaurants und verschiedenen Sportanlagen in unmittelbarer Nähe gibt es eine große Auswahl für Freizeit und Erholung. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet auch Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die Nähe zum Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen.
Alhaurín de la Torre liegt in der Provinz Málaga, als Teil der Metropolregion Málaga und der Comarca Valle del Guadalhorce. Die Stadt liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, am Fuße der Sierra de Mijas. Diese Lage positioniert sie strategisch im Verhältnis zur Küstenlinie der Costa del Sol einerseits und dem Binnenland andererseits, mit dem Flughafen Málaga in kurzer Entfernung.
Die Lage ist günstig zum Flughafen Málaga (5,6 km Luftlinie) gelegen, was das Reisen erleichtert. Strände wie Playa del Lido sind etwa 7,1 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 6,3 km, darunter Lauro Golf. Bahnhöfe wie Campanillas befinden sich 5,1 km entfernt. Die Anwesenheit von 7 Buslinien und 41 Haltestellen verbessert die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, obwohl ein Auto für die optimale Erkundung der Region empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,2 °C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 113 Metern über dem Meeresspiegel bietet frischere Luft und Ausblicke auf die umliegende Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind etwa 7,1 km entfernt. Alhaurín de la Torre selbst bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter 43 Sportanlagen und mehrere Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Golfenthusiasten haben die Wahl zwischen verschiedenen Plätzen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Mijas lädt zu Wanderungen und zur Erkundung von Aussichtspunkten wie Pico Palomas ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre liegt in der Provinz Málaga, als Teil der Metropolregion Málaga und der Comarca Valle del Guadalhorce. Die Stadt liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, am Fuße der Sierra de Mijas. Diese Lage positioniert sie strategisch im Verhältnis zur Küstenlinie der Costa del Sol einerseits und dem Binnenland andererseits, mit dem Flughafen Málaga in kurzer Entfernung.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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