Denna kommersiella lokal, ombyggd till en lägenhet med två sovrum, ligger i Alhaurín de la Torre, en livlig ort i provinsen Málaga. Belägen i ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd, erbjuder fastigheten en intressant möjlighet på Costa del Sols fastighetsmarknad. Dess närhet till nyckel-infrastruktur och dess konfiguration gör den till en potentiell tillgång för investerare eller för dem som söker en bostadslösning i ett välanslutet område rikt på bekvämligheter. Fastigheten ligger i en bostadsmiljö som kombinerar lugnet i en stad i inlandet med bekvämligheten av snabb tillgång till storstadsområden.
Jämfört med andra destinationer på Costa del Sol erbjuder Alhaurín de la Torre en distinkt profil. Till skillnad från mer turistiska kustcentrum som Estepona (med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper, som startar från betydligt högre priser, €418 800 respektive €320 000) eller Benalmádena (med Alba Benalmádena från €699 000), positionerar sig Alhaurín de la Torre som ett mer urbant och tillgängligt alternativ. Denna specifika fastighet, med ett pris på €145 000, ligger i en lägre marknadssegment, vilket återspeglar dess natur som en ombyggd kommersiell lokal och dess något mer inlands-läge. Medan kustdestinationer betonar direkt tillgång till havet och en semesteratmosfär, satsar Alhaurín de la Torre på livligheten i ett etablerat boende samhälle, närhet till dagliga bekvämligheter och en utmärkt förbindelse till flygplatsen. Fastigheter i dessa inlandområden tenderar att erbjuda mer värde per kvadratmeter jämfört med strandnära lägen, samtidigt som de bibehåller god tillgång till regionala attraktioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i ett stadsområde i Alhaurín de la Torre drar denna ombyggda kommersiella lokal nytta av ett strategiskt läge med nödvändiga bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till butiker, apotek och sportcenter integrerar det i stadens dagliga liv. Dess läge, om än inåt landet, garanterar relativt enkel tillgång till de viktigaste kommunikationsvägarna.
Denna fastighet riktar sig till dem som söker en praktisk och välplacerad lösning. Dess kompakta storlek och nyligen genomförda renovering gör den lämplig som permanentbostad för singlar eller par, samt som bas för dem som vill utforska regionen. Den nuvarande konfigurationen som en tvårumslägenhet uppfyller moderna bostadsbehov med fokus på funktionalitet.
Fastigheten i fråga är en tidigare befintlig kommersiell lokal som nu har byggts om till en bostadsenhet. Även om ombyggnationen är ny, pågår godkännande av en ändring av användningsområde i enlighet med gällande regler. Detta är inte en nybyggnation, utan en omvandling av ett befintligt utrymme som syftar till att uppfylla nuvarande bostadsbehov.
Detta utrymme, som är en omvandling från kommersiell lokal till bostad, har ännu inte ett definitivt, formaliserat tillstånd för ändrat användningsområde, även om det är under godkännande. Det finns inga privata trädgårdar eller stora dedikerade utomhusytor. Dess natur som en ombyggd kommersiell lokal innebär en struktur som kanske inte har de typiska egenskaperna hos en ny bostadsbyggnad.
Denna fastighet passar olika köparprofiler. En investerare kan se dess potential för uthyrning, med tanke på stadsområdet och närheten till Málagas flygplats, vilket underlättar potentiell kort- eller långtidsuthyrning när ändringen av användningsområde är slutförd. En boende kan överväga denna lägenhet som en praktisk bostadslösning, tack vare närheten till alla nödvändiga bekvämligheter som stormarknader och apotek, som kan nås till fots. De som söker en bas för att utforska Costa del Sol kan också finna den intressant, eftersom den har ett väl anslutet läge. Den nyligen genomförda renoveringen och sydostorienteringen antyder en ljus och bekväm miljö för vardagslivet, även om dess natur som en ombyggd lokal kräver en noggrann bedömning av dess bostadsmässiga särdrag.
Fastigheten har genomgått en nyligen genomförd renovering som har påverkat interiören och omvandlat en kommersiell lokal till en funktionell bostad. Finishen inkluderar moderna golv och målade väggar, med särskild uppmärksamhet på rummens ljusstyrka, främjad av sydostorienteringen och de stora fönstren. Köket är delvis utrustat, medan badrummet har dusch och WC. Luftkonditioneringssystemet garanterar termisk komfort. Närvaron av anslutningar för satellit-TV och Wi-Fi, tillsammans med ett praktiskt tvättstuga, bidrar till vardagskomforten. Delvis möblering möjliggör personlig anpassning av utrymmena. Säkerheten hanteras av ett inhägnat bostadsområde.
Fastigheten erbjuds till ett pris av €145 000. Detta belopp avser en kommersiell lokal ombyggd till en lägenhet med två sovrum och ett badrum, belägen i ett stadsområde i Alhaurín de la Torre. Priset bör betraktas som vägledande för denna typ av fastighet med de beskrivna egenskaperna. Med tanke på ombyggnationens natur är tillgängligheten också beroende av ett positivt resultat av ändringen av användningsområde. De interna egenskaperna, såsom delvis möblering och delvis utrustat kök, påverkar det upplevda värdet. Det rekommenderas att verifiera de aktuella förhållandena och den byråkratiska processen för att få en fullständig bild av investeringen.
Alhaurín de la Torre presenterar sig som ett dynamiskt stads centrum, en del av Málagas storstadsområde, beläget vid foten av Sierra de Mijas. Med en förväntad befolkning på över 45 000 invånare år 2025, erbjuder staden ett levande serviceekosystem, inklusive talrika restauranger, apotek, banker och caféer inom en radie av 2 km. Närvaron av 15 grundskolor och 5 gymnasier understryker dess familjevänliga karaktär och dess förmåga att stödja ett aktivt samhällsliv. Närheten till sportcenter och simbassänger antyder en miljö fokuserad på välbefinnande och fritid. Höjden på 113 meter över havet bidrar till ett milt klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,2°C och cirka 3 888 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period dedikerad till utomhusaktiviteter och strandliv, som redan börjar efter 4 månader. Den genomsnittliga provinsinkomsten på €16 450 indikerar en solid men tillgänglig ekonomisk kontext.
Att bo i Alhaurín de la Torre innebär att dra nytta av ett strategiskt läge som kombinerar lugnet i en inlandskommun med tillgängligheten till kusten och staden Málaga. Endast 60 meter bort ligger en stormarknad, och ett apotek 62 meter bort, vilket gör dagliga inköp extremt bekvämt. Området är utrustat med många bekvämligheter inom en radie av 2 km, inklusive 18 restauranger, 9 apotek och 7 banker. Utbildningsmöjligheterna är väl representerade med 15 grundskolor och 5 gymnasier. Närheten till sportcenter och simbassänger, som Complejo Deportivo Carranque 0,5 km bort, uppmuntrar till en aktiv livsstil. Det lokala kollektivtrafiksystemet, med 7 linjer och 41 hållplatser, erbjuder alternativ till privat mobilitet, även om en bil är användbar för bredare resor i regionen.
Denna karta illustrerar Alhaurín de la Torres placering i provinsen Málaga. Den belyser dess närhet till kusten, den internationella flygplatsen och staden Málaga, trots att den ligger inåt landet. Notera koncentrationen av bekvämligheter och idrottsanläggningar i det omgivande stadsområdet, som bidrar till ortens livlighet.
Alhaurín de la Torre är strategiskt beläget i provinsen Málaga, cirka 17 km från provinshuvudstaden och en integrerad del av dess storstadsområde. Det ligger vid ingången till Guadalhorcedalen, vid foten av Sierra de Mijas, och erbjuder en miljö som balanserar närheten till kusten med inlandets lugn. Detta läge gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sols olika aspekter, från dess berömda stränder till Málagas livliga stadsliv, till regionens lugnare naturområden.
Fastigheten har utmärkt uppkoppling. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger bara 5,6 km fågelvägen, vilket underlättar nationella och internationella resor. De närmaste stränderna, som Playa del Lido, ligger cirka 7,1 km bort. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km bort. Málagas stadskärna är tillgänglig inom rimlig tid, liksom de stora motorvägarna. Närvaron av 7 lokala kollektivtrafiklinjer och 41 hållplatser säkerställer viss rörlighet även utan privat fordon, men en bil rekommenderas för att fullt ut utnyttja de möjligheter som Costa del Sol erbjuder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre åtnjuter ett milt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på cirka 18,2°C. Somrarna är varma men svalkas av havsbrisen och närheten till bergen, medan vintrarna är milda. Området registrerar cirka 3 888 soltimmar per år, ett av de högsta värdena i Europa, vilket resulterar i en lång period med vackert väder. 'Badsäsongen' sträcker sig över cirka 4 månader, när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Läget 113 meter över havet, vid foten av Sierra de Mijas, erbjuder naturliga landskap och frisk luft, med möjlighet till vandringar i omgivningarna, till exempel mot Pico Palomas.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots att Alhaurín de la Torre ligger inåt landet, erbjuder den enkel tillgång till Costa del Sols stränder. De närmaste, Playa del Lido och Playa del Bajondillo, ligger cirka 7,1-7,2 km bort och kan nås med bil på några minuter. Regionen är känd för sina många rekreationsanläggningar: det finns 43 idrottsanläggningar, inklusive sportcenter och kommunala simbassänger inom en radie av 1-2 km. För golfentusiaster ligger golfbanorna Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Lauro Golf nära. Närheten till utsiktspunkter som Pico Palomas (3,2 km) ger ytterligare möjligheter för utomhusaktiviteter.
43 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre är strategiskt beläget i provinsen Málaga, cirka 17 km från provinshuvudstaden och en integrerad del av dess storstadsområde. Det ligger vid ingången till Guadalhorcedalen, vid foten av Sierra de Mijas, och erbjuder en miljö som balanserar närheten till kusten med inlandets lugn. Detta läge gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sols olika aspekter, från dess berömda stränder till Málagas livliga stadsliv, till regionens lugnare naturområden.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 62 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Maj | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
