Dette erhvervslokale, ombygget til en lejlighed med to soveværelser, ligger i Alhaurín de la Torre, en levende by i provinsen Málaga. Beliggende i et byområde med faciliteter i gåafstand, tilbyder ejendommen en interessant mulighed på Costa del Sol ejendomsmarked. Dens nærhed til nøgleinfrastrukturer og dens konfiguration gør den til en potentiel aktiv for investorer eller for dem, der søger en boligløsning i et velforbundet område rigt på faciliteter. Ejendommen er beliggende i et boligmiljø, der kombinerer roen i en indlandsby med bekvemmeligheden ved hurtig adgang til metropolområder.
Sammenlignet med andre destinationer på Costa del Sol tilbyder Alhaurín de la Torre en distinkt profil. I modsætning til mere turistprægede kystbyer som Estepona (med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper, der starter fra betydeligt højere priser, €418.800 og €320.000 henholdsvis) eller Benalmádena (med Alba Benalmádena fra €699.000), positionerer Alhaurín de la Torre sig som et bymæssigt og mere tilgængeligt alternativ. Denne specifikke ejendom, med en pris på €145.000, ligger i et lavere markedssegment, hvilket afspejler dens natur som et ombygget erhvervslokale og dens lidt mere indlands beliggenhed. Mens kystdestinationerne fremhæver direkte adgang til havet og en ferieagtig atmosfære, satser Alhaurín de la Torre på livligheden i et etableret beboermiljø, nærhed til daglige fornødenheder og en fremragende forbindelse til lufthavnen. Ejendomme i disse indlandsområder tenderer til at tilbyde mere værdi pr. kvadratmeter sammenlignet med strandkanten, samtidig med at de bevarer god adgang til regionale attraktioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et byområde i Alhaurín de la Torre nyder dette ombyggede erhvervslokale godt af en strategisk placering med væsentlige faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til butikker, apoteker og sportscentre integrerer det i byens daglige liv. Dens placering, selvom den er indlands, sikrer relativt nem adgang til de vigtigste kommunikationsveje.
Denne ejendom henvender sig til dem, der søger en praktisk og velplaceret løsning. Dens kompakte størrelse og nylige renovering gør den velegnet som primær bolig for singler eller par, samt som base for dem, der ønsker at udforske regionen. Den nuværende konfiguration som en to-værelses lejlighed opfylder moderne boligbehov med fokus på funktionalitet.
Ejendommen i spørgsmålet er et tidligere eksisterende erhvervslokale, der nu er ombygget til en boligenhed. Selvom ombygningen er ny, er en ændring af anvendelsesformål under godkendelse, i overensstemmelse med gældende regler. Dette er ikke en nybyggeri, men en renovering af et eksisterende rum, der sigter mod at opfylde nuværende boligbehov.
Dette lokale, som er en konvertering fra erhvervslokale til bolig, har endnu ikke en endelig, formaliseret tilladelse til ændring af anvendelsesformål, selvom den er under godkendelse. Der er ingen private haver eller store dedikerede udendørsarealer. Dens natur som et konverteret erhvervslokale indebærer en struktur, der muligvis ikke har de typiske karakteristika for en ny boligbyggeri.
Denne ejendom passer til forskellige køberprofiler. En investor kunne se dens potentiale for udlejning, givet det bymæssige område og nærheden til Málaga lufthavn, hvilket letter potentiel kort- eller langvarig udlejning, når ændringen af anvendelsesformål er fuldført. En beboer kunne overveje denne lejlighed som en praktisk boligløsning, takket være nærheden til alle essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker, der kan nås til fods. Dem, der søger en base for at udforske Costa del Sol, kunne også finde den interessant, da den har en vel forbundet placering. Den nylige renovering og sydøstlige orientering antyder et lyst og behageligt miljø for dagligdagen, selvom dens natur som et ombygget lokale kræver en omhyggelig vurdering af dens boligmæssige særpræg.
Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, der har påvirket interiøret og transformeret et erhvervslokale til en funktionel bolig. Finishen inkluderer moderne gulve og malede vægge, med særlig opmærksomhed på rummenes lysstyrke, fremmet af den sydøstlige orientering og de store vinduer. Køkkenet er delvist udstyret, mens badeværelset har bruser og toilet. Klimaanlægget sikrer termisk komfort. Tilstedeværelsen af tilslutninger til satellit-tv og Wi-Fi, sammen med et praktisk bryggers, tilføjer komfort til dagligdagen. Delvis møblering giver mulighed for personliggørelse af rummene. Sikkerheden håndteres af et lukket boligkompleks.
Ejendommen udbydes til en pris på €145.000. Dette beløb refererer til et erhvervslokale ombygget til en lejlighed med to soveværelser og et badeværelse, beliggende i et byområde i Alhaurín de la Torre. Prisen skal betragtes som vejledende for denne type ejendom med de beskrevne karakteristika. Data i betragtning af ombygningens natur, er tilgængeligheden også afhængig af en positiv afslutning på ændringen af anvendelsesformål. De interne egenskaber, såsom delvis møblering og delvist udstyret køkken, påvirker den opfattede værdi. Det anbefales at verificere de aktuelle betingelser og den bureaukratiske proces for at få et komplet billede af investeringen.
Alhaurín de la Torre præsenterer sig som et dynamisk bycentrum, en del af Málaga's metropolområde, beliggende ved foden af Sierra de Mijas. Med et forventet indbyggertal på over 45.000 i 2025, tilbyder byen et levende servicenetværk, herunder talrige restauranter, apoteker, banker og caféer inden for en radius af 2 km. Tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 5 gymnasier understreger dens familiære karakter og evne til at understøtte et aktivt samfundsliv. Nærheden til sportscentre og svømmebassiner antyder et miljø fokuseret på velvære og fritid. Højden på 113 meter over havets overflade bidrager til et mildt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og omkring 3.888 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode dedikeret til udendørsaktiviteter og strandliv, som allerede starter efter 4 måneder. Den gennemsnitlige provinsindkomst på €16.450 indikerer en solid, men tilgængelig økonomisk kontekst.
At bo i Alhaurín de la Torre betyder at drage fordel af en strategisk placering, der kombinerer roen i en indlandsby med tilgængeligheden af kysten og byen Málaga. Kun 60 meter væk ligger et supermarked, og et apotek 62 meter væk, hvilket gør daglige indkøb ekstremt bekvemme. Området er udstyret med talrige faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder 18 restauranter, 9 apoteker og 7 banker. Uddannelsesmulighederne er velrepræsenteret med 15 folkeskoler og 5 gymnasier. Nærheden til sportscentre og svømmebassiner, såsom Complejo Deportivo Carranque 0,5 km væk, tilskynder til en aktiv livsstil. Det lokale offentlige transportsystem med 7 linjer og 41 stoppesteder tilbyder alternativer til privat mobilitet, selvom en bil er nyttig til bredere rejser i regionen.
Dette kort illustrerer Alhaurín de la Torres placering i provinsen Málaga. Det fremhæver dens nærhed til kysten, den internationale lufthavn og byen Málaga, samtidig med at den ligger indlands. Bemærk koncentrationen af faciliteter og sportsfaciliteter i det omkringliggende byområde, som bidrager til lokalitetens livlighed.
Alhaurín de la Torre er strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 17 km fra provinshovedstaden og en integreret del af dens metropolområde. Den ligger ved indgangen til Guadalhorce-dalen, ved foden af Sierra de Mijas, og tilbyder en kontekst, der balancerer nærheden til kysten med landets ro. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sols forskellige facetter, fra dens berømte strande til Málagas pulserende byliv, til de roligere naturområder i regionen.
Ejendommen nyder fremragende forbindelse. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger kun 5,6 km i luftlinje, hvilket letter nationale og internationale rejser. De nærmeste strande, som Playa del Lido, ligger ca. 7,1 km væk. For golfentusiaster ligger flere baner tæt på, herunder Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km væk. Málaga bycentrum er tilgængeligt inden for rimelig tid, ligesom hovedmotorvejene. Tilstedeværelsen af 7 lokale offentlige transportlinjer og 41 stoppesteder sikrer en vis mobilitet selv uden privat køretøj, men en bil er tilrådelig for fuldt ud at udnytte de muligheder, Costa del Sol tilbyder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre nyder et mildt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 18,2°C. Somrene er varme, men afkøles af havbrisen og nærheden til bjergene, mens vintrene er milde. Området registrerer cirka 3.888 solskinstimer om året, en af de højeste værdier i Europa, hvilket resulterer i en lang periode med godt vejr. 'Badesæsonen' strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Placeringen 113 meter over havets overflade, ved foden af Sierra de Mijas, tilbyder naturlige landskaber og frisk luft, med mulighed for vandreture i omgivelserne, f.eks. mod Pico Palomas.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alhaurín de la Torre ligger indlands, tilbyder den nem adgang til Costa del Sols strande. De nærmeste, Playa del Lido og Playa del Bajondillo, ligger ca. 7,1-7,2 km væk og kan nås med bil på få minutter. Regionen er kendt for sine talrige rekreative faciliteter: der er 43 sportsfaciliteter, herunder sportscentre og kommunale svømmebassiner inden for 1-2 km radius. For golfentusiaster ligger golfbanerne Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Lauro Golf tæt på. Nærheden til udsigtspunkter som Pico Palomas (3,2 km) giver yderligere muligheder for udendørsaktiviteter.
43 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre er strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 17 km fra provinshovedstaden og en integreret del af dens metropolområde. Den ligger ved indgangen til Guadalhorce-dalen, ved foden af Sierra de Mijas, og tilbyder en kontekst, der balancerer nærheden til kysten med landets ro. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sols forskellige facetter, fra dens berømte strande til Málagas pulserende byliv, til de roligere naturområder i regionen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Maj | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
