Πρόκειται για έναν μετασκευασμένο εμπορικό χώρο, τώρα διαμορφωμένος σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, που βρίσκεται στην Alhaurín de la Torre, Μάλαγα. Η ιδιοκτησία προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία, με αίτηση για αλλαγή χρήσης σε εξέλιξη, η οποία αναμένεται να εγκριθεί βάσει κανονισμών. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς στην αναζητώμενη περιοχή της Costa del Sol.
Η Alhaurín de la Torre παρουσιάζει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα παράκτια θέρετρα της Costa del Sol. Σε αντίθεση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η προσφορά στην Alhaurín de la Torre, στα €145.000, είναι σημαντικά πιο προσιτή. Ενώ τα παράκτια έργα συχνά εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και πολυτελείς εγκαταστάσεις, η Alhaurín de la Torre προσφέρει έναν πιο αστικό τρόπο ζωής με τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση και την εγγύτητα σε φυσικές περιοχές όπως τα βουνά Sierra de Mijas. Η τιμολόγηση αντανακλά αυτή τη θέση, προσφέροντας μια ευκαιρία για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και τοπικής ζωής. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε μια εντελώς διαφορετική κατηγορία τιμών και προσφοράς, εστιάζοντας πιθανότατα σε πολυτελή διαμονή στην παραλιακή ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Alhaurín de la Torre, μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, προσφέρει μια πρακτική καθημερινότητα. Βρίσκεται στην είσοδο της κοιλάδας Guadalhorce, στους πρόποδες των βουνών Sierra de Mijas, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και φυσικής ομορφιάς.
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον ή σε επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων στην επαρχία Μάλαγα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η δυνατότητα αλλαγής χρήσης ενισχύουν την ελκυστικότητά της.
Αν και πρόκειται για μετασκευασμένο εμπορικό χώρο, η ιδιοκτησία έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η διαδικασία αλλαγής χρήσης σε κατοικία βρίσκεται σε εξέλιξη, υποδηλώνοντας ότι η ιδιοκτησία θα είναι πλήρως συμβατή με τις κανονιστικές απαιτήσεις για οικιστική χρήση.
Η κύρια προϋπόθεση είναι η εκκρεμούσα αλλαγή χρήσης από εμπορικό σε οικιστικό χώρο, η οποία αναμένεται να εγκριθεί. Επί του παρόντος, δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά διαθέτει κοινόχρηστο κήπο και βρίσκεται σε συγκρότημα με περιορισμένη πρόσβαση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε μια ποικιλία αγοραστών. Για τον επενδυτή, προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ακινήτου σε προσιτή τιμή, με δυναμικό για ενοικίαση ή περαιτέρω αύξηση της αξίας του, ειδικά μετά την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης. Για κάποιον που αναζητά μια κατοικία, η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (60μ) και φαρμακείο (62μ), σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, την καθιστά μια πρακτική επιλογή για άμεση διαβίωση. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι υπάρχει πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (41 στάσεις) και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η εγγύτητα στην Μάλαγα (17 χλμ) και το αεροδρόμιο (5.6 χλμ) την καθιστούν βολική για ταξίδια.
Η ιδιοκτησία έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ένα σύγχρονο επίπεδο φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος, δορυφορική τηλεόραση και WiFi για συνδεσιμότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, έναν χώρο με ενιαία κουζίνα-καθιστικό, και ένα μπάνιο. Ο προσανατολισμός νοτιοανατολικά εξασφαλίζει φωτεινό εσωτερικό χώρο. Η ασφάλεια παρέχεται από ένα συγκρότημα με περιορισμένη πρόσβαση.
Το ακίνητο, που έχει μετατραπεί από εμπορικό χώρο σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 145.000 €. Η τιμή αυτή τοποθετεί την ιδιοκτησία σε μια ανταγωνιστική κατηγορία για την αγορά της επαρχίας Μάλαγα, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνισή του και την αστική του τοποθεσία. Η τιμή αυτή είναι ενδεικτική και αφορά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, με την αλλαγή χρήσης να αναμένεται.
Η Alhaurín de la Torre, με πληθυσμό περίπου 45.066 κατοίκους (2025), προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή, με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με την Μάλαγα και την ακτογραμμή της Costa del Sol καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της επαρχίας με την εγγύτητα σε μητροπολιτικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και τα φυσικά τοπία της Sierra de Mijas προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή.
Η Alhaurín de la Torre προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λίγων μέτρων, ενώ υπάρχουν 18 εστιατόρια, 7 τράπεζες και 7 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Η πόλη διαθέτει επίσης 15 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθώς και ένα κέντρο υγείας, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές και υγειονομικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και φυσικά τοπία, όπως το Pico Palomas (3.2 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Αυτή η απεικόνιση δείχνει την τοποθεσία της Alhaurín de la Torre στην επαρχία Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα, το αεροδρόμιο και τις παραλίες της Costa del Sol είναι εμφανής, όπως και η θέση της κοντά στα βουνά Sierra de Mijas.
Η Alhaurín de la Torre βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 17 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και 5.6 χλμ hemelsbreed από το αεροδρόμιο. Ως μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα και της κομάρκας Valle del Guadalhorce, η πόλη προσφέρει καλές συνδέσεις με τις γύρω περιοχές και την υπόλοιπη Costa del Sol. Η θέση της στους πρόποδες των βουνών Sierra de Mijas προσφέρει μια εναλλακτική στην παράκτια ζωή, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες πόλεις και τα θέρετρα.
Η πρόσβαση στην Alhaurín de la Torre είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο A-404 να συνδέει την πόλη με την Μάλαγα και την ακτογραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 6 χλμ hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη στάση τρένου είναι η Campanillas (5.1 χλμ). Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 41 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των γύρω περιοχών. Παραλίες όπως η Playa del Lido απέχουν 7.1 χλμ hemelsbreed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alhaurín de la Torre βρίσκεται σε υψόμετρο 113 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες των βουνών Sierra de Mijas. Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, και κατά μέσο όρο 18.2°C ετησίως. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.888 ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Alhaurín de la Torre είναι μια πόλη εντός της ενδοχώρας, οι παραλίες της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Playa del Lido απέχει περίπου 7.1 χλμ hemelsbreed. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, με 43 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Deportivo Carranque (0.5 χλμ) και πολλαπλές δημοτικές πισίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (5.1 χλμ).
43 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín de la Torre βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 17 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και 5.6 χλμ hemelsbreed από το αεροδρόμιο. Ως μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα και της κομάρκας Valle del Guadalhorce, η πόλη προσφέρει καλές συνδέσεις με τις γύρω περιοχές και την υπόλοιπη Costa del Sol. Η θέση της στους πρόποδες των βουνών Sierra de Mijas προσφέρει μια εναλλακτική στην παράκτια ζωή, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες πόλεις και τα θέρετρα.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
