هذه المساحة التجارية في ألهاورين دي لا توري، والتي تم تحويلها إلى شقة بغرفتي نوم، تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يوفر العقار مساحة معيشة مشرقة وعملية بالقرب من الساحل ومدينة مالاغا. إنها مناسبة للسكن الدائم وكاستثمار، مما يوفر إمكانات في منطقة مطلوبة بشدة على كوستا ديل سول. تقدم ألهاورين دي لا توري حياة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الهامة.
تقدم ألهاورين دي لا توري قيمة مختلفة مقارنة بالعقارات الساحلية الفاخرة مثل Acqua Gardens أو Aby Upper في إستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو إلى 418,800 يورو. يقدم هذا العقار، بسعر يبدأ من 145,000 يورو، مدخلاً أقل تكلفة بكثير إلى منطقة مالاغا الحضرية. في حين أن Alba Benalmádena تمثل نقطة سعر أعلى (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن عقار ألهاورين دي لا توري يقع في شريحة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن بديل أقل تكلفة بالقرب من الاتصالات والخدمات الجيدة. إمكانات المنطقة كوجهة استثمارية كبيرة نظرًا لتطور بنيتها التحتية وقربها من مالاغا. مقارنة بالمدن الساحلية ذات الكثافة السكانية العالية، توفر ألهاورين دي لا توري مساحة أكبر وإيقاع حياة أهدأ، مع الحفاظ على اتصالات جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لألهاورين دي لا توري، بالقرب من الخدمات المحلية. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا والساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والحياة الساحلية.
تم تحويل هذه المساحة إلى شقة عملية بغرفتي نوم وحمام واحد. إنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر ووسائل النقل العام، والذين يبحثون عن مساحة مريحة ومشرقة.
العقار عبارة عن مساحة تجارية تم تجديدها مؤخرًا وتم تحويلها إلى شقة. عملية الحصول على تصريح تغيير الاستخدام جارية، ومن المتوقع أن تمتثل للوائح. الحالة الحالية للمبنى تسمح بالسكن أو التأجير.
تم تحويل هذه المساحة التجارية السابقة إلى شقة دون تصريح رسمي لتغيير الاستخدام، على الرغم من أنه يتم التقدم بطلب للحصول عليه. يجب على المشتري التحقق من قانونية هذا التغيير وأي قيود محتملة. العقار غير مفروش بالكامل، والحديقة مشتركة.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون العملية والموقع في قلب المدينة، بالقرب من كل ما هو ضروري. إنه يستحق النظر لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة في منطقة مالاغا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطار والساحل. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب في المنطقة وإمكانات العقار. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي المشمس والحديقة المشتركة الراحة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وسكن يسهل العناية به.
تم تجديد العقار مؤخرًا، ويضم وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز جزئيًا. تم تجديد الأرضيات والجدران، وتم تصميم المساحات لتكون عملية. الإضاءة عامل أساسي، حيث تدخل النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي إلى منطقة المعيشة. الأثاث الجزئي والحديقة المشتركة هي جزء من العرض. على الرغم من كونه في الأصل مساحة تجارية، إلا أن التجديد يهدف إلى خلق بيئة معيشية مريحة.
تبلغ تكلفة المساحة التجارية المعروضة للبيع، والتي تم تحويلها إلى شقة، ابتداءً من 145,000 يورو. توفر المساحة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا على مساحة 38 مترًا مربعًا. هذا النطاق السعري يجعله خيارًا ميسور التكلفة في سوق كوستا ديل سول، خاصة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن سكن مدمج.
تقدم ألهاورين دي لا توري حياة حضرية بمناخ لطيف ومرافق وفيرة. هذا العقار، الواقع بالقرب من المتاجر ووسائل النقل العام، يضمن سلاسة الحياة اليومية. تضم المدينة خدمات تعليمية وصحية متنوعة. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (113 مترًا) وقربها من جبال سييرا دي ميخاس بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بصخب الساحل نفسه، بينما تقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. يضيف منظر الحديقة والاتجاه الجنوبي الشرقي إلى راحة المعيشة.
تقع ألهاورين دي لا توري في المنطقة الحضرية لمالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا وبالقرب من جبال سييرا دي ميخاس. توفر مساحتها البالغة 83 كيلومترًا مربعًا بيئة معيشية متنوعة. توفر المنطقة الحضرية خدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (60 مترًا) وصيدلية (62 مترًا). يبلغ عدد سكان المدينة 45,066 نسمة (2025)، وتضم 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، بالإضافة إلى مركز صحي. ألهاورين دي لا توري هي جزء من وادي غوادالخورس، وتوفر الوصول إلى الطبيعة وفرص الاستجمام في الهواء الطلق، مثل نقطة مشاهدة بيكو بالوماس (3.2 كم).
تُظهر هذه الخريطة موقع ألهاورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا. تؤكد على موقع العقار في منطقة حضرية، بالقرب من الخدمات، ولكن في نفس الوقت على مسافة معقولة من الساحل ومطار مالاغا وملاعب الجولف.
تقع ألهاورين دي لا توري استراتيجيًا في المنطقة الحضرية لمالاغا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والريفية. تقع عند مدخل وادي غوادالخورس، عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يربطها هذا الموقع بالبنية التحتية والخدمات الأوسع للمنطقة الحضرية لمالاغا، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول المتنامية، التي تجذب السكان والمستثمرين الدوليين.
يوفر العقار وسائل نقل مريحة. يقع على بعد 5.6 كم فقط في خط مستقيم من مطار مالاغا و 5.1 كم من ملعب غوادالخورس للجولف. يقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (60 مترًا و 62 مترًا). وسائل النقل العام شاملة، حيث توفر 7 خطوط و 41 محطة بدائل للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة. تقع أقرب محطات القطار، مثل كامبانيياس، على بعد حوالي 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ألهاورين دي لا توري متوسطي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من الشمس، حيث سجلت تاريخيًا 3,888 ساعة سنويًا، مما يجعلها جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع المدينة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح جبال سييرا دي ميخاس مناخًا لطيفًا وحماية من حرارة الساحل، مع توفير فرص للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين دي لا توري تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ في متناول اليد. تقع بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخوندييو على بعد حوالي 7.1-7.2 كم في خط مستقيم. توفر المنطقة فرصًا رياضية وترفيهية غنية: 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مثل كومبليخو ديبورتيفو كارانكي (0.5 كم). لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، مثل نادي غوادالخورس للجولف (5.1 كم). توفر المواقع المرتفعة في المنطقة، مثل بيكو بالوماس (3.2 كم)، مناظر خلابة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري استراتيجيًا في المنطقة الحضرية لمالاغا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والريفية. تقع عند مدخل وادي غوادالخورس، عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يربطها هذا الموقع بالبنية التحتية والخدمات الأوسع للمنطقة الحضرية لمالاغا، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول المتنامية، التي تجذب السكان والمستثمرين الدوليين.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
