Ce local commercial, transformé en appartement de deux chambres, est situé à Alhaurín de la Torre, un environnement urbain à proximité des commodités. D'une superficie habitable de 38 m², il offre une solution de logement compacte. L'orientation sud-est assure la lumière du matin, et sa proximité avec les transports et les commerces le rend fonctionnel pour un usage quotidien. La propriété a été récemment rénovée et est partiellement meublée.
Comparativement aux projets présentés à Estepona et Benalmádena, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette propriété à Alhaurín de la Torre se positionne dans un segment de marché différent. Le prix de départ de 145 000 € représente une barrière d'entrée considérablement plus basse. Les projets à Estepona et Benalmádena semblent viser une tranche de prix plus élevée, potentiellement avec des surfaces habitables plus grandes ou des équipements plus luxueux, compte tenu de leurs prix de départ. Alhaurín de la Torre offre un environnement plus urbain, situé à l'intérieur des terres, tandis qu'Estepona et Benalmádena sont plus connues pour leur situation côtière directe et leurs installations associées. Cette propriété est un espace commercial converti, ce qui implique un statut juridique spécifique (permis de changement d'usage en attente), alors que les projets comparables sont probablement déjà désignés à usage résidentiel. L'accent est mis ici davantage sur la vie urbaine fonctionnelle et l'accessibilité aux commodités et à l'aéroport, plutôt que sur l'expérience immédiate de la plage que les villes côtières offrent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain, ce local offre un accès direct aux commodités telles qu'un supermarché (60 m) et une pharmacie (62 m). Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau) et plusieurs terrains de golf (à partir de 5,1 km) le positionne stratégiquement dans la région de la Valle del Guadalhorce.
Cette propriété, avec deux chambres et une salle de bain, convient à ceux qui recherchent un espace de vie compact et fonctionnel. Son état récemment rénové et son mobilier partiel offrent un confort immédiat. L'orientation sud-est et la vue sur le jardin contribuent à un environnement de vie agréable.
Il s'agit d'un local commercial existant qui a été transformé en logement résidentiel. Une demande de permis de changement d'usage est en cours et devrait être approuvée car elle est conforme à la réglementation. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente.
Ce local était à l'origine une surface commerciale et attend l'approbation finale de son changement d'usage en résidentiel. Il n'y a pas de parking privé directement à la propriété, seulement un stationnement dans la rue. La surface habitable est limitée à 38 m².
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un espace de vie compact dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. Pensez aux célibataires, jeunes couples ou investisseurs cherchant à acquérir un bien dans la province de Málaga. Sa proximité avec l'aéroport (5,6 km à vol d'oiseau) et les installations sportives la rend attrayante pour les voyageurs fréquents ou les personnes actives. Pour les investisseurs, le potentiel locatif, sous réserve de l'approbation du permis de changement d'usage, est une considération clé. La situation centrale dans la région offre également des opportunités pour ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol.
La propriété a récemment fait l'objet de rénovations, indiquant un état de finition amélioré. Elle est partiellement meublée, permettant un emménagement ou une location rapide. Des caractéristiques telles que la climatisation, la télévision par satellite et la préparation WiFi améliorent le confort de vie. La cuisine est partiellement équipée et la salle de bain comprend une douche et des toilettes. L'orientation (sud-est) et la vue sur le jardin et les environs urbains sont d'autres aspects de sa finition.
Le local est à vendre à partir de 145 000 €. Il s'agit d'un espace commercial converti en appartement de 38 m² avec deux chambres et une salle de bain. Son état récemment rénové et son mobilier partiel en font une option prête à emménager. L'emplacement à Alhaurín de la Torre, à proximité des commodités et à une courte distance de l'aéroport de Málaga, positionne cette propriété comme un atout potentiellement intéressant pour un usage personnel et locatif, à condition que le permis de changement d'usage soit accordé.
Alhaurín de la Torre se caractérise par sa nature urbaine, avec des commodités accessibles à pied. Sa situation dans la Valle del Guadalhorce, près des montagnes de la Sierra de Mijas, offre un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature. Avec 45 066 habitants (2025) et une gamme d'établissements d'enseignement et de santé, c'est une communauté active. La température moyenne annuelle de 18,2 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La présence de 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km souligne la disponibilité immédiate des nécessités quotidiennes. La proximité de centres sportifs et de piscines, tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), soutient un mode de vie actif. Son altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures plus douces par rapport au littoral.
Alhaurín de la Torre offre un rythme de vie urbain avec des commodités à portée de main. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. La présence de 41 arrêts de transport public et de 7 lignes de bus indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse améliorer la mobilité. Avec 18 restaurants et diverses installations sportives à proximité immédiate, il existe un large choix pour les loisirs et la détente. Sa situation au pied de la Sierra de Mijas offre également des opportunités pour les activités de plein air.
Cette propriété est située à Alhaurín de la Torre, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la proximité de l'aéroport de Málaga et de divers terrains de golf.
Alhaurín de la Torre est situé dans la province de Málaga, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga et de la comarque de la Valle del Guadalhorce. La ville se trouve à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga, au pied de la Sierra de Mijas. Cette position la place stratégiquement par rapport au littoral de la Costa del Sol d'une part et à l'arrière-pays d'autre part, avec l'aéroport de Málaga à une courte distance.
L'emplacement est idéalement situé par rapport à l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Des plages comme Playa del Lido se trouvent à environ 7,1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 6,3 km, dont Lauro Golf. Des gares telles que Campanillas sont situées à 5,1 km. La présence de 7 lignes de bus et de 41 arrêts améliore l'accessibilité par les transports en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration optimale de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 11°C à 26°C, et une moyenne annuelle de 18,2°C. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, les possibilités d'activités de plein air sont nombreuses. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. Son altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un air plus frais et des vues sur la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7,1 km. Alhaurín de la Torre elle-même offre diverses possibilités de loisirs, dont 43 installations sportives et plusieurs piscines, comme la Piscina Municipal Cubierta à 0,6 km. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas invite à la randonnée et à l'exploration de points de vue comme le Pico Palomas.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est situé dans la province de Málaga, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga et de la comarque de la Valle del Guadalhorce. La ville se trouve à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga, au pied de la Sierra de Mijas. Cette position la place stratégiquement par rapport au littoral de la Costa del Sol d'une part et à l'arrière-pays d'autre part, avec l'aéroport de Málaga à une courte distance.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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