Gre za preurejen poslovni prostor, zdaj preoblikovan v dvosobno stanovanje, ki se nahaja v Alhaurín de la Torre, Málaga. Nepremičnina je na voljo kot naložbena priložnost, z vlogo za spremembo namembnosti v teku, ki naj bi bila odobrena v skladu s predpisi. Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe, blizu vseh osnovnih storitev, zaradi česar je idealno tako za lastno uporabo kot za naložbene namene na iskanem območju Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre predstavlja alternativo obalnim letoviščem Costa del Sol. V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), je ta ponudba v Alhaurín de la Torre, po ceni 145.000 €, znatno bolj dostopna. Medtem ko se obalni projekti pogosto osredotočajo na neposreden dostop do plaže in luksuzno opremo, Alhaurín de la Torre ponuja bolj urbano življenje z osnovnimi storitvami v bližini in bližino naravnih območij, kot je gorovje Sierra de Mijas. Cenovna politika odraža to pozicioniranje in ponuja priložnost za kupce z omejenim proračunom, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo in lokalnim življenjem. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je v popolnoma drugačnem cenovnem razredu in ponudbi, verjetno osredotočen na luksuzno življenje ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Alhaurín de la Torre, urbanem območju z neposrednim dostopom do storitev, ponuja praktično vsakdanje življenje. Nahaja se na vhodu v dolino Guadalhorce, na pobočjih gorovja Sierra de Mijas, kar ponuja kombinacijo urbanega udobja in naravne lepote.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo funkcionalno stanovanje v urbanem okolju, ali vlagateljem, ki želijo izkoristiti naraščajoče povpraševanje po nepremičninah v provinci Málaga. Nedavna prenova in možnost spremembe namembnosti povečujeta njeno privlačnost.
Čeprav gre za preurejen poslovni prostor, je bila nepremičnina nedavno prenovljena. Postopek spremembe namembnosti v stanovanjsko je v teku, kar pomeni, da bo nepremičnina v celoti skladna s predpisi za stanovanjsko uporabo.
Glavna predpostavka je čakajoča sprememba namembnosti iz poslovnega v stanovanjski prostor, ki naj bi bila odobrena. Trenutno ne ponuja lastnosti, kot je zasebni vrt ali bazen, vendar ima skupni vrt in se nahaja v kompleksu z omejenim dostopom.
Ta nepremičnina je primerna za različne kupce. Za vlagatelja ponuja možnost nakupa nepremičnine po dostopni ceni, z potencialom za najem ali nadaljnje povečanje vrednosti, zlasti po zaključeni spremembi namembnosti. Za nekoga, ki išče dom, bližina storitev, kot so supermarket (60m) in lekarna (62m), skupaj z nedavno prenovo, jo naredi praktično izbiro za takojšnje bivanje. Urbana lokacija pomeni dostop do javnega prevoza (41 postajališč) in športnih objektov, medtem ko bližina Malage (17 km) in letališča (5,6 km) omogoča priročno potovanje.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, kar kaže na sodobno raven zaključka. Značilnosti vključujejo klimatsko napravo za nadzor klime, satelitsko televizijo in WiFi za povezljivost. Kuhinja je delno opremljena, kar ponuja funkcionalnost za vsakodnevno uporabo. Postavitev vključuje spalnico, prostor z odprto kuhinjo-dnevno sobo in kopalnico. Jugovzhodna orientacija zagotavlja svetlo notranjost. Varnost zagotavlja kompleks z omejenim dostopom.
Nepremičnina, preurejena iz poslovnega prostora v dvosobno stanovanje, je naprodaj po ceni 145.000 €. Ta cena uvršča nepremičnino v konkurenčni razred za trg province Málaga, še posebej glede na nedavno prenovo in urbano lokacijo. Ta cena je orientacijska in se nanaša na trenutno stanje nepremičnine, s pričakovano spremembo namembnosti.
Alhaurín de la Torre, z okoli 45.066 prebivalci (2025), ponuja živahno urbano okolje. Nepremičnina se nahaja na urbanem območju, z trgovinami, restavracijami in drugimi storitvami v bližini. Bližina Malage in obale Costa del Sol naredi območje privlačno za tiste, ki iščejo uravnotežen življenjski slog, ki združuje mir province z bližino metropolitanskih centrov in turističnih območij. Športni objekti in naravne pokrajine Sierra de Mijas ponujajo možnosti za rekreacijo.
Alhaurín de la Torre ponuja urbano življenjsko slog z neposrednim dostopom do dnevnih potrebščin. Supermarket in lekarna sta oddaljena le nekaj metrov, v krogu 2 km pa je 18 restavracij, 7 bank in 7 kavarn. Mesto ima tudi 15 osnovnih šol in 5 srednjih šol, ter zdravstveni center, ki pokriva izobraževalne in zdravstvene potrebe. Bližina športnih centrov in naravnih pokrajin, kot je Pico Palomas (3,2 km), ponuja možnosti za aktivnosti.
Ta prikaz prikazuje lokacijo Alhaurín de la Torre v provinci Málaga, v Andaluziji. Bližina mesta Málaga, letališča in plaž Costa del Sol je očitna, prav tako njegova lega blizu gorovja Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre je strateško lociran v provinci Málaga, približno 17 km od mesta Málaga in 5,6 km zračne razdalje od letališča. Kot del metropolitanskega območja Malage in komarke Valle del Guadalhorce, mesto ponuja dobre povezave z okoliškimi območji in preostalo Costa del Sol. Njegova lega na pobočjih gorovja Sierra de Mijas ponuja alternativo obalnemu življenju, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obalnih mest in letovišč.
Dostop do Alhaurín de la Torre je dober, avtocesta A-404 povezuje mesto z Malago in obalo. Letališče Málaga (AGP) je oddaljeno približno 6 km zračne razdalje, kar omogoča priročne mednarodne poti. Najbližja železniška postaja je Campanillas (5,1 km). V regiji je 7 linij javnega prevoza in 41 postajališč, kar omogoča mobilnost brez avtomobila, čeprav je lastništvo avtomobila koristno za polno izkoriščanje okoliških območij. Plaže, kot je Playa del Lido, so oddaljene 7,1 km zračne razdalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se nahaja na nadmorski višini 113 metrov, na pobočjih gorovja Sierra de Mijas. Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C, s povprečno 18,2 °C letno. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.888 letno, sezona kopanja pa traja približno 4 mesece, z temperaturami vode nad 20 °C. Te podnebne razmere spodbujajo aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Alhaurín de la Torre mesto v notranjosti, so plaže Costa del Sol lahko dostopne. Playa del Lido je oddaljena približno 7,1 km zračne razdalje. Območje ponuja tudi obilico športnih in rekreativnih dejavnosti, s 43 športnimi objekti, vključno s športnimi centri, kot je Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) in več občinskimi bazeni. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot je Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km).
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre je strateško lociran v provinci Málaga, približno 17 km od mesta Málaga in 5,6 km zračne razdalje od letališča. Kot del metropolitanskega območja Malage in komarke Valle del Guadalhorce, mesto ponuja dobre povezave z okoliškimi območji in preostalo Costa del Sol. Njegova lega na pobočjih gorovja Sierra de Mijas ponuja alternativo obalnemu življenju, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obalnih mest in letovišč.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Maj | 18.0°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjskosti te zagotavlja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
