נכס מסחרי זה, שהוסב לדירה עם שני חדרי שינה, ממוקם בעיירה אלאורִין דה לה טורה (Alhaurín de la Torre), במחוז מלאגה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית, בקרבת נוחות מגוונות כמו חנויות ומרכזי תחבורה. למרות השימוש הנוכחי למגורים, הליך שינוי הייעוד החל ועומד בתקנות הרלוונטיות. הוא מציע פוטנציאל הן למי שמחפש בית והן למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
אלאורִין דה לה טורה מציעה אלטרנטיבה לנכסים הממוקמים ישירות על החוף, כמו אסטפונה (Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו, Aby Upper החל מ-320,000 אירו) ובנאלמדנה (Alba Benalmádena החל מ-699,000 אירו). אזורים חופיים אלה בדרך כלל מציעים גישה ישירה לחוף ומגוון רחב יותר של מתחמי מגורים יוקרתיים. אלאורִין דה לה טורה, בהיותו בפנים הארץ, מציע לתושביו יתרונות כגון נגישות טובה יותר לשדה התעופה של מלאגה (5.6 ק"מ בהשוואה ליישובים חופיים) ואינטגרציה הדוקה יותר עם הקהילה המקומית עם שירותים ותשתיות משלה. מחיר ההתחלה של 145,000 אירו לפרויקט זה נמוך משמעותית מהפרויקטים החופיים המוזכרים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל או משקיעים המחפשים מיקום אלטרנטיבי בקוסטה דל סול. למרות ששטח מסחרי זה קטן יותר, הנגישות שלו והפוטנציאל לשינוי ייעוד הופכים אותו לייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בעיירה אלאורִין דה לה טורה, שהיא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה. למרות ייעודו המסחרי המקורי, ההסבה למגורים ממקמת אותו באופן אסטרטגי בקרבת נוחות עירוניות, כאשר שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה.
נכס מסחרי משופץ זה מציע חלל מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. עיצוב המטבח הפתוח והסלון יוצר אווירה מוארת ומודרנית, המושלמת עם חלונות גדולים. הוא מתאים למגורים קבועים וגם לשהייה זמנית.
פרויקט זה מייצג הסבה של נכס מסחרי קיים לחלל מגורים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, ומבטיח גימור מודרני ונוחות. תהליך שינוי הייעוד למגורים החל ועומד בתקנות הרלוונטיות, אך טרם הושלם.
נכס זה מסווג במקור כנכס מסחרי. למרות שהוסב למגורים, הליך שינוי הייעוד טרם אושר סופית. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שפרויקטים הכוללים שינוי ייעוד עשויים לדרוש צעדים אדמיניסטרטיביים נוספים.
נכס מסחרי זה, שעבר שיפוץ באלאורִין דה לה טורה, מתאים למגוון רחב של רוכשים. משקיעים המחפשים פוטנציאל משינוי ייעוד או הכנסות משכירות ימצאו כאן הזדמנות אטרקטיבית, במיוחד לאור הקרבה לשדה התעופה של מלאגה ולנוחות העירוניות. רוכשי דירות שיעדיפו חלל מגורים קטן יותר ומתוחזק היטב בסביבה עירונית ימצאו כאן פתרון פרקטי ומודרני. אלה המחפשים בית שני באזור שטוף שמש עשויים להעריך את מחירו הנוח ואת אפשרויות הבילוי, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט. התצורה של חדר רחצה אחד ושני חדרי שינה היא פונקציונלית למשפחות קטנות יותר או זוגות הזקוקים לחלל נוסף למשרד או לחדר אורחים.
נכס מסחרי זה עבר שיפוץ לאחרונה, המשקף את מצבו המודרני. מטבח חלקית מרוהט וחלקית מצויד מרמז על עיצוב פונקציונלי ופרקטי. האוריינטציה הדרום-מזרחית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, ומשפרת את האווירה בחללי המגורים. הנכס כולל נוחות כמו מיזוג אוויר, המבטיח נוחות בעונות שונות. בנוסף, קיימים חיבורי טלוויזיה בלוויין ו-WiFi, העונים על צרכי התושבים המודרניים. הנכס כולל גם חדר שירות, המגביר את שימושיותו. גינה משותפת מציעה אפשרויות להירגעות בחוץ, בעוד שחניה ברחוב מספקת גישה נוחה.
נכס מסחרי זה, שהוסב לדירה עם שני חדרי שינה, מוצע למכירה במחיר התחלתי של 145,000 אירו. עם חדר רחצה אחד ו-38 מ"ר של שטח מגורים באזור זה, תוך התחשבות בשיפוץ האחרון ובתהליך שינוי הייעוד שהחל, הוא ממוקם בשוק תחרותי. מיקומו של הנכס באלאורִין דה לה טורה, חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, מספק גישה לנוחות מקומיות ולקשרי תחבורה, כולל שדה התעופה הסמוך. המחיר משקף את גודל החלל ופונקציונליותו, ומציע פוטנציאל להשקעה או בית במחיר סביר.
חלל המגורים, שהוסב מנכס מסחרי באלאורִין דה לה טורה, ממוקם בסביבה עירונית תוססת, שבה נוחות יומיומיות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה למרכזי ספורט ולמספר בריכות שחייה מציעה אפשרויות בילוי. מיקום אורבני זה מבטיח גם גישה טובה לשדה התעופה של מלאגה, הממוקם במרחק של 5.6 קילומטרים בלבד. האזור הוא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה וממוקם על מדרונות הרי סיירה דה מיחס, ומציע איזון בין חיי עיר לקרבה לטבע. יש מבחר טוב של בתי ספר ומרכזי בריאות באזור, מה שהופך אותו למקום מתאים למשפחות. בסך הכל, באלאורִין דה לה טורה מתגוררים כ-45,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה תוססת אך לא צפופה מדי.
הנכס ממוקם באלאורִין דה לה טורה ומציע סביבה עירונית תוססת שבה צרכים יומיומיים זמינים בקלות. סופרמרקט במרחק 60 מטרים ובבית מרקחת במרחק 62 מטרים מבטיחים נוחות מרבית. האזור כולל גם 18 מסעדות ו-7 חנויות ברדיוס של 2 ק"מ. בסמוך לנכס נמצאים גם מספר מרכזי ספורט, כולל Complejo Deportivo Carranque במרחק 0.5 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות. בסך הכל, באזור יש 41 תחנות תחבורה ציבורית, המשרתות 7 קווים שונים, מה שהופך את התנועה ללא רכב לאפשרית, אם כי בעלות רכב עשויה להיות מועילה לחקר האזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלאורִין דה לה טורה בפרובינציית מלאגה, דרום ספרד. האזור ידוע בסביבתו העירונית התוססת ובגישה הטובה שלו לחוף ולשדה התעופה. המפה מסייעת להמחיש את הקשר של הנכס לנוחיות קרובות כמו סופרמרקטים, בתי ספר, מרכזי ספורט ומגרשי גולף.
אלאורִין דה לה טורה ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כחלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה. גובה העיירה מעל פני הים (113 מטר) וקרבתה להרי סיירה דה מיחס מספקים רקע ציורי. מיקום זה בפנים הארץ מציע איזון בין נוחות עירוניות לסביבה טבעית, ובמקביל קרוב לנוחות לקו החוף של קוסטה דל סול ולשדה התעופה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. מיקומו של האזור בעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce) מעניק לו זהות ייחודית, תוך שהוא מחובר היטב לערים חשובות אחרות כמו מלאגה.
נכס מסחרי משופץ זה, הממוקם באלאורִין דה לה טורה, מציע נגישות מעולה. החוף, כגון פלאיה דל לידו (Playa del Lido), נמצא במרחק של כ-7.1 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, דבר נוח במיוחד עבור מטיילים. נוחות עירוניות נמצאות בהישג יד: סופרמרקט במרחק 60 מטרים ובית מרקחת במרחק 62 מטרים. בנוסף, האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 5.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 41 תחנות ו-7 קווים, בעוד שהימצאות רכב פרטי מאפשרת סיור באזור. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורִין דה לה טורה ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים, ומציע סביבת מגורים נוחה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. השמש שופעת, עם כ-3,888 שעות בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה שנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם למרגלות הרי סיירה דה מיחס, המציעים נופים ציוריים ואפשרויות לפעילויות בחוץ. מיקומו הפנימי מציע אקלים מעט שונה מזה של החוף הישיר, לעיתים עם פחות לחות ופוטנציאל לתנודות טמפרטורה גדולות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלאורִין דה לה טורה ממוקם בנוחות, ומציע גישה לחופי קוסטה דל סול. פלאיה דל לידו (Playa del Lido) ופלאיה דל באחונדילו (Playa del Bajondillo) נמצאים במרחק של כ-7.1–7.2 ק"מ בקו אווירי. האזור עצמו עשיר במתקני ספורט, כולל 43 מתקני ספורט שונים, המכסים מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כגון Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal Cubierta (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). בנוסף, Pico Palomas (3.2 ק"מ) ו-Mirador del Lobo (3.7 ק"מ) מציעים נופים טבעיים ושבילי הליכה.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורִין דה לה טורה ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כחלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה. גובה העיירה מעל פני הים (113 מטר) וקרבתה להרי סיירה דה מיחס מספקים רקע ציורי. מיקום זה בפנים הארץ מציע איזון בין נוחות עירוניות לסביבה טבעית, ובמקביל קרוב לנוחות לקו החוף של קוסטה דל סול ולשדה התעופה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. מיקומו של האזור בעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce) מעניק לו זהות ייחודית, תוך שהוא מחובר היטב לערים חשובות אחרות כמו מלאגה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
