マラガ県に位置するアロイーン・デ・ラ・トーレの商業用物件をご紹介します。この物件は2ベッドルーム、1バスルームを備え、38㎡の広さで、価格は145,000ユーロからです。現在、住居用として改修されていますが、用途変更の許可は申請中です。近隣にはスーパーマーケット（60m）、薬局（62m）、スポーツセンター（0.5km）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マラガ空港へはわずか5.6km（直線距離）とアクセスも良好です。この地域は、アンダルシアの豊かな自然と、スペイン南部特有の温暖な気候が魅力です。
エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロ〜）といったコスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較すると、アロイーン・デ・ラ・トーレのこの商業用物件（145,000ユーロ〜）は、手頃な価格帯に位置します。これらの比較対象物件は、多くが新規開発された高級レジデンスであり、価格帯も大幅に高くなります。アロイーン・デ・ラ・トーレの物件は、商業用施設を住居用に転用したものであり、価格を抑えつつも、都市部の利便性、空港への近さ、そして良好な気候といった点で魅力的です。特に、投資目的や、コストを重視する購入者にとっては、他の沿岸部の新規開発プロジェクトにはない独自の価値を提供します。ただし、用途変更の許可が申請中である点は、購入前に考慮すべき事項です。この地域は、バジェ・デル・グアダルホルセに位置し、マラガ市へのアクセスも良好でありながら、沿岸部の高級リゾートとは異なる、より地域に根差した生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、シエラ・デ・ミハス山脈の麓に広がるアロイーン・デ・ラ・トーレの都市部に位置します。周辺にはレストラン（18軒）、薬局（9軒）、銀行（7行）などの施設が充実しており、日常生活に必要なものは徒歩でアクセス可能です。地中海沿岸のビーチへも約7km（直線距離）と、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えています。
この物件は、都市生活の利便性を重視する方や、投資目的で物件を探している方に適しています。2つのベッドルームとリビングエリアは、コンパクトながら機能的に配置されています。部分的に改装されており、南東向きの窓からは庭園と街並みの眺望が楽しめます。エアコンやWiFiなどの設備も整っており、快適な居住空間を提供します。
この物件は商業用施設として建設されましたが、現在は住居用として改修され、販売されています。用途変更の許可は申請中であり、法規制に準拠しています。現時点では未完成（新築）ではありませんが、最近改修されたばかりの状態です。詳細な工事完了時期については、別途確認が必要です。
この物件は商業用施設から住居用への用途変更が申請中であり、現時点では正式な許可が下りていません。また、販売されるのは「一部家具付き」であり、全ての家具が含まれるわけではありません。共用庭園はありますが、プライベートな庭園はありません。駐車場は路上駐車となります。
この物件は、都市部での生活を便利に送りたいと考える個人やカップルに適しています。商業用施設として建てられた歴史を持つため、広々とした空間や、店舗としての利用も想定されたレイアウトが特徴です。現在は住居用として改修されており、2つのベッドルームがあるため、少人数の家族や、ゲストルームを必要とする方にも対応できます。また、投資家にとっては、用途変更の許可が下りることで、賃貸物件としての価値向上も期待できます。マラガ空港まで約5.6kmという近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なビジネスを行う方にとって大きな利点となります。周辺にはスポーツ施設やゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルを求める方にも合致するでしょう。
この物件は、以前は商業用施設として利用されていましたが、現在は住居用として最近改修されています。南東向きの窓からは、庭園と都市の景観が望め、明るい室内空間を演出します。エアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。キッチンは部分的に設備が整っており、リビングエリアと一体になったオープンなレイアウトです。WiFiや衛星テレビの設備も整っています。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックス内に位置しており、路上駐車のスペースも利用可能です。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的な仕上がりとなっています。
この商業用物件（現在は住居用として改修）は、145,000ユーロから販売されています。広さは38㎡で、2つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。この価格帯で、都市部にありながらも生活に必要な施設へのアクセスが良い物件は、投資目的としても、またはセカンドハウスとしても魅力的な選択肢となり得ます。近隣の同様の物件と比較して、この価格設定は競争力があると考えられます。詳細な支払い条件や、利用可能なユニットについては、お問い合わせください。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に位置し、グアダルホルセ渓谷の入り口に広がる活気ある町です。標高113mに位置し、年間約3,888時間の豊富な日照時間と平均18.2℃の温暖な気候に恵まれています。町の人口は約45,000人（2025年予測）で、教育機関や医療施設も充実しています。この物件は、都市部にありながらも、スーパーマーケットまでわずか60m、薬局まで62mと、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、5.1km先にはゴルフコース、6.5km先には病院があり、利便性の高い立地です。周辺にはスポーツセンターやプールも点在し、アクティブなライフスタイルを送るのに適した環境です。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に位置し、アンダルシア地方の文化と自然に囲まれた魅力的な町です。この物件は、町の中心部に近く、スーパーマーケット（60m）、薬局（62m）などの生活必需品を扱う施設へは徒歩で簡単にアクセスできます。さらに、レストラン（18軒）、カフェ（7軒）、銀行（7行）なども近隣にあり、日々の生活が豊かになります。スポーツセンター（0.5km）やプール（0.6km）などのレクリエーション施設も充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。山々に囲まれながらも、ビーチまでは約7kmと、海へのアクセスも良好です。年間を通して温暖な気候（平均11-26℃）と豊富な日照時間（3,888時間/年）は、アウトドア活動に最適です。
この地図は、アロイーン・デ・ラ・トーレの物件の位置を示しています。周辺の道路網、主要な施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター）、そしてマラガ空港やゴルフコースへの距離感が視覚的に把握できます。この地域が都市部でありながら、自然にも近いという特徴を理解するのに役立ちます。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市に隣接するバジェ・デル・グアダルホルセ地域の一部です。マラガ市中心部からは約17kmの距離にあり、都市の活気と地方の落ち着きの両方を感じられる場所にあります。コスタ・デル・ソル地域に属しており、海岸線や他の主要なリゾート地へのアクセスも良好です。この地域は、山々と谷、そして地中海に囲まれた多様な景観が特徴で、豊かな自然と文化遺産が融合したエリアとして知られています。
この物件は、利便性の高い立地にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約5.6kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なビーチであるプラヤ・デル・リド（7.1km）、プラヤ・デル・バホンドゥージョ（7.2km）へも車で短時間でアクセスできます。公共交通機関も整備されており、41箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。車での移動が便利ですが、近隣の施設は徒歩圏内にあるため、必ずしも車が必須ではありません。近隣には複数のゴルフコース（グアダルホルセゴルフクラブまで5.1km）があり、ゴルフ愛好家にも適しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロイーン・デ・ラ・トーレは、標高113mに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に広がっています。年間平均気温は18.2℃で、夏は26℃、冬は11℃程度と、温暖で過ごしやすい気候です。年間日照時間は約3,888時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。泳げる水温（20℃以上）が期待できる期間は4ヶ月程度です。周辺は緑豊かな自然に囲まれ、ピコ・パロマ（3.2km）などの展望スポットからは、渓谷や遠くの海岸線の景色を眺めることができます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デル・リドまで約7.1km、プラヤ・デル・バホンドゥージョまで約7.2km（いずれも直線距離）です。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合が多く、質の高いレクリエーション体験を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2km）、ラウロ・ゴルフ（6.3km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、0.5km先にはスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設やプール（0.6km）も利用可能です。合計で43箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロイーン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市に隣接するバジェ・デル・グアダルホルセ地域の一部です。マラガ市中心部からは約17kmの距離にあり、都市の活気と地方の落ち着きの両方を感じられる場所にあります。コスタ・デル・ソル地域に属しており、海岸線や他の主要なリゾート地へのアクセスも良好です。この地域は、山々と谷、そして地中海に囲まれた多様な景観が特徴で、豊かな自然と文化遺産が融合したエリアとして知られています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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