Alhaurín de la Torre'de, mevcut ticari mülk, iki yatak odalı bir daireye dönüştürülmüştür ve satılıktır. Bu mülk, çeşitli olanaklara yakın, gelişmekte olan bir kentsel çevrede yer almaktadır. Yaklaşık 38 m²'lik yaşam alanı ile hem yaşam alanı hem de potansiyel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mülk, İspanya'nın güneyindeki popüler Costa del Sol bölgesinde, Málaga metropol alanının bir parçası olan canlı bir topluluğun parçasıdır. Güncellenmiş yaşam alanları ve stratejik konumu ile bu teklif, modern bir konut çözümünü bölgenin dinamik yaşamıyla birleştirmektedir.
Alhaurín de la Torre'deki bu dönüştürülmüş ticari mülk, 38 m²'lik yaşam alanı ve 145.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, Costa del Sol'daki benzer mülklere kıyasla farklı bir segmentte yer almaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri, sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla çok daha büyük ve genellikle yeni inşa edilmiş konut birimleridir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena ise 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha üst segmentte yer alır. Bu mülk, daha küçük bir bütçeyle kentsel bir alanda yaşam veya yatırım fırsatı arayanlar için daha erişilebilir bir seçenektir. Bölgedeki 489 gayrimenkul işlemi, aktif bir piyasaya işaret etse de, bu spesifik mülkün ticari geçmişi ve beklemedeki izin durumu, onu standart konut projelerinden ayırmaktadır. Kullanım amacı değişikliği izninin tamamlanması, bu mülkün yasal statüsünü ve potansiyel değerini daha da netleştirecektir. Yakın çevredeki restoran ve mağaza yoğunluğu, kentsel yaşam tarzı arayanlar için cazip bir unsurdur, ancak büyük yeşil alanlar veya sahil erişimi bu lokasyonun ana özellikleri değildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alhaurín de la Torre'nin hareketli şehir merkezinde, Süpermarket (60 m) ve eczane (62 m) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevrede 18 restoran, 9 eczane ve 7 banka bulunmaktadır. Konumu, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de geniş Guadalhorce Vadisi ve Sierra de Mijas dağlarının doğal güzelliklerine yakınlık sunmaktadır.
Bu dönüştürülmüş ticari alan, kompakt ve işlevsel bir yaşam alanı arayan bireyler veya çiftler için tasarlanmıştır. İki yatak odası ve bir banyosu, konforlu bir yaşam sürmek için yeterli alan sağlamaktadır. Açık plan mutfak ve aydınlık oturma alanı, modern bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Mülk, yeniden yapılandırılmış bir yaşam alanına taşınmak isteyenler veya bölgenin cazibesi nedeniyle yatırım yapmayı düşünenler için uygundur.
Bu mülk, mevcut bir ticari alanın iki yatak odalı bir konuta dönüştürülmesidir. Yenileme işlemi yakın zamanda tamamlanmış olup, modern standartlara uygun hale getirilmiştir. Kullanım amacı değişikliği (change of use) izni beklemede olup, ilgili düzenlemelere uygun olduğu için onaylanması öngörülmektedir. Bu durum, mülkün yasal olarak bir konut olarak kaydedilmesini sağlayacaktır.
Bu mülk ticari bir alandan dönüştürülmüştür ve şu anda 'change of use' izni bekleme aşamasındadır, bu da resmi konut statüsünü etkileyebilir. Mevcut düzenlemelere uyumlu olmasına rağmen, bu izin onaylanana kadar yasal statüsü ticari olarak kalabilir. Ayrıca, mülk kısmen döşenmiş olarak satılmaktadır ve tüm mobilyaların dahil olup olmadığı net değildir. Bahçe ortaktır ve kişisel bir dış alan sunmamaktadır.
Bu mülk, özellikle kentsel bir ortamda kompakt ve bakımı kolay bir konut arayanlar için uygundur. Yakın zamanda yenilenmiş olması ve temel olanaklara yürüme mesafesinde olması, onu ilk evini alanlar veya yaşam tarzını değiştirmek isteyenler için cazip kılmaktadır. Yatırımcılar için, kullanım amacı değişikliği izninin onaylanmasıyla birlikte, potansiyel olarak kiralama geliri elde etme fırsatı sunmaktadır. Alhaurín de la Torre'nin Málaga'ya yakınlığı (yaklaşık 17 km) ve havaalanına (5.6 km) kolay erişimi, sık seyahat edenler veya iş amaçlı ulaşım gerektirenler için de uygundur. Ayrıca, bölgedeki spor tesisleri ve doğal alanlar aktif bir yaşam tarzını tercih edenler için caziptir.
Mülk, yakın zamanda yenilenmiş olup, modern bir estetiğe sahip olduğu belirtilmiştir. Güney-doğu cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlamaktadır. İçeride, kısmen donanımlı bir mutfak, pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. İki yatak odası ve bir banyosu bulunmaktadır. Mülkte klima, uydu TV ve Wi-Fi gibi özellikler mevcuttur, bu da modern bir yaşam standardını desteklemektedir. Ortak bir bahçe ve güvenlikli bir site, ek olanaklar ve huzur sağlamaktadır. Sokak park yeri mevcuttur, ancak bu durum yoğun saatlerde bir zorluk olabilir. Elektrik ve içme suyu gibi temel hizmetler mevcuttur.
Bu ticari mülk, Alhaurín de la Torre'de 145.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmuştur. Yaklaşık 38 m²'lik yaşam alanı ve iki yatak odası ile bu, bölgedeki konut piyasası için rekabetçi bir fiyat noktasıdır. Mülk, yakın zamanda yenilenmiş ve bir daireye dönüştürülmüştür, bu da değerini artırmaktadır. Kullanım amacı değişikliği izninin beklenmesi, potansiyel alıcılar için bir husustur. Ticari mülklerin yaşam alanlarına dönüştürülmesi, özellikle dinamik bir şehir ortamında yatırım arayanlar için ilgi çekici bir özellik olabilir.
Alhaurín de la Torre'de yer alan bu mülk, kentsel yaşamın pratikliğini sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar, süpermarketler ve eczaneler gibi yerel işletmeler aracılığıyla kolayca karşılanmaktadır; bu işletmeler sadece birkaç metre uzaklıktadır. Yaklaşık 38 m²'lik yaşam alanı, şehir merkezinin hareketli atmosferi içinde rahat bir yaşam sürmek için tasarlanmıştır. Bölgede 18 restoran ve çeşitli banka ve kafe gibi sosyal olanaklar bulunmaktadır. Mülkün konumu, hem yerel topluluğun olanaklarına erişim hem de çevredeki doğal güzelliklerin tadını çıkarma imkanı sunmaktadır.
Alhaurín de la Torre, Málaga Metropolitan Bölgesi'nin bir parçası olarak, hem kentsel olanakları hem de doğal çevreyi sunan bir konuma sahiptir. Yaklaşık 45.000 nüfusu ile bölge canlı bir topluluk hissi sunmaktadır. Şehirde 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile eğitim olanakları bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, bir sağlık merkezi ile desteklenmektedir. Bölgedeki 489 gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde yer alan şehir, Pico Palomas ve Mirador del Lobo gibi seyir noktalarına erişim imkanı sunmaktadır.
Bu harita, Alhaurín de la Torre'deki ticari mülkün konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki olanaklar, ulaşım bağlantıları ve bölgenin genel coğrafi bağlamı hakkında bilgi vermektedir. Konumun, hem kentsel yaşamın kolaylıklarını hem de doğal manzaralara yakınlığını vurgulamaktadır.
Alhaurín de la Torre, Costa del Sol'un kuzeyinde, Málaga metropol alanının bir parçası olarak stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehrine yaklaşık 17 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Guadalhorce Vadisi'nin girişinde ve Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde yer alan bu kasaba, hem kıyı şeridinin canlılığından hem de iç kesimlerin doğal güzelliklerinden yararlanmaktadır. Bölgedeki diğer önemli yerleşim yerleri arasında Torremolinos (yaklaşık 10 km) ve Benalmádena (yaklaşık 15 km) bulunmaktadır.
Bu mülk, mükemmel bir ulaşım ağına sahip olmasa da, stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na hemşirelik mesafesi yaklaşık 5.6 km'dir, bu da uluslararası seyahatler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. En yakın süpermarket 60 metre, eczane ise 62 metre uzaklıktadır. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 41 durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da bazı yerlere ulaşım imkanı sunmaktadır. Ancak, daha uzak mesafelere ulaşım için bir arabanın faydalı olacağı düşünülmektedir. Yakın çevrede (5.1 km) Club de Golf de Guadalhorce gibi golf sahaları bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, yıllık ortalama 18.2°C sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yıllık ortalama 3.888 güneş saati, bölgenin güneşli havasını vurgulamaktadır. Yükseklik 113 metre olup, bu da çevredeki vadilerden daha serin bir iklim sağlayabilir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer, bu da bölgesel ortalamalara uygundur. Kış sıcaklıkları genellikle 11°C civarında seyrederken, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkabilmektedir. Sierra de Mijas dağlarına yakınlığı, doğa yürüyüşleri ve açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, sahil şeridinden biraz içeride yer almasına rağmen, popüler plajlara erişilebilir durumdadır. Playa del Lido ve Playa del Bajondillo gibi plajlar yaklaşık 7.1-7.2 km mesafededir. Bölgede ayrıca Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) ve Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Çeşitli yüzme havuzları da yakındadır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) ve Lauro Golf (6.3 km) gibi golf sahaları mevcuttur.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre, Costa del Sol'un kuzeyinde, Málaga metropol alanının bir parçası olarak stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehrine yaklaşık 17 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Guadalhorce Vadisi'nin girişinde ve Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde yer alan bu kasaba, hem kıyı şeridinin canlılığından hem de iç kesimlerin doğal güzelliklerinden yararlanmaktadır. Bölgedeki diğer önemli yerleşim yerleri arasında Torremolinos (yaklaşık 10 km) ve Benalmádena (yaklaşık 15 km) bulunmaktadır.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 62 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 53 mm |
| Nisan | 15.6°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.3°C | 52 mm |
| Kasım | 14.2°C | 77 mm |
| Aralık | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
