În Alhaurín de la Torre, un spațiu comercial existent a fost convertit într-un apartament cu două dormitoare, acum la vânzare. Această proprietate este situată într-un mediu urban, cu facilități la mică distanță de mers pe jos. Cu o suprafață locuibilă de aproximativ 38 m², oferă atât un spațiu de locuit, cât și o oportunitate potențială de investiție. Proprietatea face parte dintr-o comunitate vibrantă din sudul Spaniei, pe populara Costa del Sol, fiind parte a zonei metropolitane Málaga. Cu spații de locuit modernizate și o locație strategică, această ofertă combină o soluție rezidențială modernă cu viața dinamică a regiunii.
Acest spațiu comercial convertit din Alhaurín de la Torre, cu 38 m² de spațiu locuibil și un preț de pornire de 145.000 €, se încadrează într-un segment diferit comparativ cu proprietățile similare de pe Costa del Sol. De exemplu, proiectele Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, cu prețuri de pornire de 418.800 €, respectiv 320.000 €, sunt unități rezidențiale mult mai mari și, de obicei, nou construite. Alba Benalmádena din Benalmádena, începând de la 699.000 €, este într-un segment superior. Această proprietate este o opțiune mai accesibilă pentru cei care caută un stil de viață urban sau o oportunitate de investiție cu un buget mai mic. Deși cele 489 de tranzacții imobiliare din regiune indică o piață activă, istoricul comercial al acestei proprietăți specifice și autorizația în așteptare o diferențiază de proiectele rezidențiale standard. Finalizarea autorizației de schimbare a destinației de folosință va clarifica în continuare statutul legal și valoarea potențială a acestei proprietăți. Densitatea restaurantelor și magazinelor din apropiere este atractivă pentru cei care caută un stil de viață urban, deși zonele verzi mari sau accesul la plajă nu sunt caracteristici principale ale acestei locații.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul animat al orașului Alhaurín de la Torre, la mică distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketuri (60 m) și farmacii (62 m). Zona înconjurătoare dispune de 18 restaurante, 9 farmacii și 7 bănci. Locația sa oferă atât acces ușor la facilitățile locale, cât și proximitatea față de frumusețea naturală a văii Guadalhorce și a munților Sierra de Mijas.
Acest spațiu comercial convertit este conceput pentru persoane singure sau cupluri care caută un spațiu de locuit compact și funcțional. Cele două dormitoare și o baie oferă suficient spațiu pentru o viață confortabilă. Bucătăria în plan deschis și zona de zi luminoasă se potrivesc unui stil de viață modern. Proprietatea este potrivită pentru cei care doresc să se mute într-un spațiu de locuit renovat sau pentru investitorii care iau în considerare achiziționarea unei proprietăți în această zonă atractivă.
Această proprietate reprezintă o conversie a unui spațiu comercial existent într-un apartament cu două dormitoare. Procesul de renovare a fost finalizat recent, asigurând conformitatea cu standardele moderne. Solicitarea de schimbare a destinației de folosință (change of use) este în curs de aprobare, așteptându-se să fie aprobată, deoarece respectă reglementările. Acest lucru va permite ca proprietatea să fie înregistrată legal ca rezidențială.
Această proprietate a fost convertită dintr-un spațiu comercial și așteaptă autorizația de schimbare a destinației de folosință, ceea ce poate afecta statutul său rezidențial oficial. Deși este conformă cu reglementările în vigoare, statutul său legal rămâne comercial până la acordarea acestei autorizații. În plus, proprietatea este vândută parțial mobilată, fără a fi clar dacă este inclus tot mobilierul. Grădina este comună și nu oferă un spațiu exterior privat.
Această proprietate este potrivită în special pentru cei care caută un spațiu de locuit compact și ușor de întreținut într-un mediu urban. Renovarea recentă și accesul pe jos la facilitățile esențiale o fac atractivă pentru primii cumpărători de locuințe sau pentru cei care doresc să își schimbe stilul de viață. Pentru investitori, oferă potențialul de a genera venituri din chirii odată ce autorizația de schimbare a destinației de folosință este aprobată. Apropierea Alhaurín de la Torre de Málaga (aprox. 17 km) și accesul facil la aeroport (5,6 km) o fac potrivită și pentru călătorii frecvenți sau pentru cei cu nevoi de navetă.
Proprietatea a fost recent renovată, prezentând o estetică modernă. Orientarea spre sud-est asigură un aport de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Interiorul dispune de o bucătărie parțial mobilată pentru un stil de viață practic. Există două dormitoare și o baie. Proprietatea include facilități precum aer condiționat, TV prin satelit și Wi-Fi, susținând un standard modern de trai. O grădină comună și un complex securizat oferă facilități suplimentare și liniște. Este disponibilă parcare pe stradă, deși aceasta poate fi o provocare în orele de vârf. Serviciile de bază, cum ar fi electricitatea și apa potabilă, sunt disponibile.
Acest spațiu comercial este disponibil spre vânzare în Alhaurín de la Torre, începând de la 145.000 €. Cu o suprafață locuibilă de aproximativ 38 m² și două dormitoare, acesta reprezintă un preț competitiv pe piața rezidențială din regiune. Proprietatea a fost recent renovată și convertită într-un apartament, ceea ce îi sporește valoarea. Permisul de schimbare a destinației de folosință în așteptare este un factor pentru potențialii cumpărători. Conversia spațiilor comerciale în spații de locuit poate fi o caracteristică interesantă, în special pentru cei care caută oportunități de investiții într-un mediu urban dinamic.
Situată în Alhaurín de la Torre, această proprietate oferă practicitatea vieții urbane. Nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute prin intermediul afacerilor locale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, aflate la doar câțiva metri distanță. Spațiul locuibil de aproximativ 38 m² este conceput pentru o viață confortabilă în atmosfera vibrantă a centrului orașului. Există facilități sociale în zonă, inclusiv 18 restaurante și diverse bănci și cafenele. Locația proprietății oferă acces la facilitățile comunității locale, precum și la frumusețea naturală din împrejurimi.
Alhaurín de la Torre, ca parte a zonei metropolitane Málaga, oferă o locație care dispune atât de facilități urbane, cât și de un mediu natural. Cu o populație de aproximativ 45.000 de locuitori, regiunea oferă un sentiment de comunitate vibrantă. Facilitățile educaționale sunt disponibile, cu 15 școli primare și 5 școli secundare. Asistența medicală este susținută de un centru de sănătate. Cele 489 de tranzacții imobiliare din regiune indică o piață imobiliară activă. Orașul, situat pe pantele munților Sierra de Mijas, oferă acces la puncte de belvedere precum Pico Palomas și Mirador del Lobo.
Această hartă prezintă locația spațiului comercial din Alhaurín de la Torre. Oferă informații despre facilitățile din apropiere, conexiunile de transport și contextul geografic general al zonei. Evidențiază echilibrul dintre confortul vieții urbane și proximitatea față de peisajele naturale.
Alhaurín de la Torre, ca parte a zonei metropolitane Málaga, este poziționat strategic la nord de Costa del Sol. Distanța sa de aproximativ 17 km față de orașul Málaga oferă acces ușor la facilitățile urbane majore. Situat la intrarea în valea Guadalhorce și pe pantele munților Sierra de Mijas, orașul beneficiază atât de vivacitatea coastei, cât și de frumusețea naturală a interiorului. Alte locații notabile din regiune includ Torremolinos (aprox. 10 km) și Benalmádena (aprox. 15 km).
Deși această proprietate s-ar putea să nu aibă o rețea de transport perfectă, este poziționată strategic. Distanța până la Aeroportul Málaga este de aproximativ 5,6 km în linie dreaptă, oferind o mare comoditate pentru călătoriile internaționale. Cel mai apropiat supermarket este la 60 de metri, iar cea mai apropiată farmacie la 62 de metri. Există 7 linii de transport public și 41 de stații în regiune, permițând accesul la unele locații fără mașină. Cu toate acestea, pentru a ajunge la distanțe mai mari, se recomandă deținerea unei mașini. În apropiere se află terenuri de golf, cum ar fi Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,2 °C. Cu o medie de 3.888 de ore de soare pe an, regiunea oferă vreme însorită. Altitudinea este de 113 metri, ceea ce ar putea oferi o climă mai răcoroasă decât văile înconjurătoare. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, în conformitate cu standardele regionale. Temperaturile de iarnă sunt de obicei în jur de 11°C, în timp ce temperaturile de vară pot ajunge până la 26°C. Apropierea de munții Sierra de Mijas oferă oportunități pentru drumeții și activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată puțin în interiorul țării față de țărm, rămâne accesibilă către plajele populare. Plajele precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo sunt la aproximativ 7,1-7,2 km distanță. Zona dispune, de asemenea, de centre sportive precum Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) și Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Există, de asemenea, diverse piscine în apropiere. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile terenuri de golf precum Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) și Lauro Golf (6,3 km).
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre, ca parte a zonei metropolitane Málaga, este poziționat strategic la nord de Costa del Sol. Distanța sa de aproximativ 17 km față de orașul Málaga oferă acces ușor la facilitățile urbane majore. Situat la intrarea în valea Guadalhorce și pe pantele munților Sierra de Mijas, orașul beneficiază atât de vivacitatea coastei, cât și de frumusețea naturală a interiorului. Alte locații notabile din regiune includ Torremolinos (aprox. 10 km) și Benalmádena (aprox. 15 km).
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților rezidențiale. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
