Овај комерцијални простор, претворен у стан са две спаваће собе, налази се у Алхаурин де ла Торе, Малага. Пројекат нуди функционалан животни простор у урбаном окружењу, са приступом основним погодностима на пешачкој удаљености. Са оријентацијом југоисток и погледом на двориште и град, ова некретнина представља занимљиву опцију за становање или као инвестицију, са око 38 м² укупног простора.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор у Алхаурин де ла Торе нуди знатно приступачнију улазну цену од 145.000 €. Док су наведени пројекти вероватно новији и већи, овај објекат се истиче својом локацијом унутар урбане средине са директним приступом основним услугама, што може бити кључни фактор за одређене купце. Алхаурин де ла Торе, као део метрополитанског подручја Малаге, пружа баланс између мирнијег живота у мањем граду и близине великог градског центра, за разлику од приморскијих локација као што су Торре дел Мар или Естепона, које су директно усмерене на живот на обали. Близина аеродрома Малага (5.6 км) додатно повећава његову атрактивност у поређењу са неким другим локацијама које могу имати дужи трансфер од аеродрома.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Алхаурин де ла Торе, овај комерцијални простор се налази у урбаном подручју са лаким приступом продавницама и услугама. Позициониран је у близини спортских центара и паркова, нудећи уравнотежену локацију између градског живота и приступа природи, са око 5.6 км од аеродрома Малага.
Простор је прилагођен потребама савременог живота, са две спаваће собе и једним купатилом, што га чини погодним за појединце или мале породице. Делимично намештен и недавно реновиран, нуди функционалан распоред са полу-опремљеном кухињом, задовољавајући основне потребе за живот и рекреацију.
Иако је овај простор преуређен из комерцијалног у стамбени, тренутно је доступан за усељење или изнајмљивање. Захтев за промену намене је у току и очекује се одобрење, што указује на потенцијал за потпуно легализацију стамбене употребе у складу са регулативама.
Овај објекат нема директну сметњу за живот, али је важно напоменути да тренутно нема одобрену промену намене из комерцијалног у стамбени простор, иако је процес у току. Паркинг је на улици, а стан се продаје делимично намештен, што може захтевати додатно улагање у намештај.
Овај простор је погодан за појединце или парове који траже функционалан и приступачан дом у урбаном окружењу. Ако цените лак приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу, ова локација ће вам одговарати. Такође је релевантан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, с обзиром на близину Малаге и туристичких атракција. За оне који желе да преуреде комерцијални простор у животни простор, ово нуди добру полазну тачку, под условом да су упознати са процесом промене намене. Људи који воле активан начин живота, са близином спортских објеката и паркова, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Објекат је недавно реновиран, што указује на ажурирање постојеће структуре са циљем побољшања функционалности и естетике. Преовлађујући материјали вероватно укључују модерне завршне обраде у купатилима и кухињама, као и нове подове и зидне облоге. Оријентација југоисток осигурава природно осветљење током већег дела дана, доприносећи пријатној атмосфери. Систем климатизације обезбеђује удобност током топлијих месеци. Делимично намештен, са делимично опремљеном кухињом, оставља простор за персонализацију и додавање личних елемената. Употреба телефона, сателитске ТВ и Ви-Фи је предвиђена, што одговара савременим комуникационим потребама.
Цена од 145.000 евра за комерцијални простор који је претворен у стан са две спаваће собе у Алхаурин де ла Торе позиционира га као приступачну опцију на тржишту. Постојећа површина од 38 м² сугерише да је цена по квадратном метру у складу са општим тржиштем за мање јединице. С обзиром на то да је објекат недавно реновиран и делимично намештен, почетна цена одражава тренутно стање. Очекивање одобрења за промену намене може додатно утицати на будућу вредност некретнине. Доступност за куповину или изнајмљивање пружа флексибилност потенцијалним купцима или станарима.
Алхаурин де ла Торе нуди динамичан урбани живот са лаким приступом основним услугама. Овај простор, смештен у срцу града, омогућава станарима да уживају у погодностима попут продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености. Близина спортских објеката и паркова доприноси активном начину живота. Позиција унутар урбане средине обезбеђује константан приступ градским садржајима, док истовремено нуди мирније окружење у поређењу са густим градским центрима. Ова локација је погодна за оне који траже функционалност и приступачност, са потенцијалом за даљи развој и прилагођавање индивидуалним потребама.
Алхаурин де ла Торе је град у провинцији Малага, део Метрополитанског подручја Малаге. Налази се на падинама планина Сијера де Мијас, нудећи комбинацију урбаног живота и близине природе. Са око 45.066 становника, нуди живљу урбану средину уз одржавање локалног карактера. Град има добру инфраструктуру, укључујући 15 основних и 5 средњих школа, као и здравствене центре. Спортски објекти попут спортских центара и базена су лако доступни. Постоји 43 спортске установе у ширем подручју. Познат је и по великом броју локалних празника, што одражава културно богатство региона.
Овај комерцијални простор у Алхаурин де ла Торе, Малага, смештен је у урбаној зони са добром инфраструктуром. Близина аеродрома и главних градова чини га стратешки лоцираним за путнике и оне који желе да истраже регион Коста дел Сол.
Алхаурин де ла Торе се налази у долини Гвадалхорсе, стратешки смештен унутар метрополитанског подручја Малаге. Удаљен је око 17 км од главног града провинције, Малаге, а близу је и других већих градова попут Марбеље (33 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима које нуде већи градски центри, док истовремено задржава мирнији амбијент карактеристичан за мање градове.
Локација нуди одличну приступачност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 5.6 км ваздушном линијом, што чини путовања изузетно једноставним. Иако је аутомобил користан, многе основне услуге су на пешачкој удаљености; супермаркет је удаљен 60 метара, а апотека 62 метра. Голф играчи имају више опција у близини, укључујући Клуб де Голф де Гвадалхорсе (5.1 км). Најближе плаже, попут Плаја дел Лидо, удаљене су око 7.1 км. Град Малага је удаљен 14 км, пружајући приступ већим градским садржајима и културним догађајима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Висина од 113 метара изнад нивоа мора доприноси блажим температурама. Познат је по великом броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго трајање купалишне сезоне која обично траје 4 месеца када температура воде пређе 20°C. Овакви климатски услови су идеални за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова локација нуди добру доступност до приморских активности. Најближе плаже, попут Плаја дел Лидо и Плаја дел Бајондиљо, удаљене су око 7.1-7.2 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Клуб де Голф де Гвадалхорсе (5.1 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (6.2 км) и Лауро Голф (6.3 км). Поред тога, град Алхаурин де ла Торе нуди широк спектар спортских садржаја, укључујући спортске центре и градске базене, што задовољава потребе за рекреацијом и спортом.
43 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин де ла Торе се налази у долини Гвадалхорсе, стратешки смештен унутар метрополитанског подручја Малаге. Удаљен је око 17 км од главног града провинције, Малаге, а близу је и других већих градова попут Марбеље (33 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима које нуде већи градски центри, док истовремено задржава мирнији амбијент карактеристичан за мање градове.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Мај | 18.0°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.3°C | 52 mm |
| Новембар | 14.2°C | 77 mm |
| Децембар | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID