Dette næringslokalet, omgjort til en leilighet med to soverom, ligger i Alhaurín de la Torre, en livlig by i provinsen Málaga. Beliggende i et byområde med fasiliteter innen gangavstand, tilbyr eiendommen en interessant mulighet i eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Nærheten til nøkkelinfrastruktur og dens konfigurasjon gjør den til en potensiell ressurs for investorer eller for de som søker en boligløsning i et godt tilkoblet område rikt på fasiliteter. Eiendommen ligger i et boligmiljø som kombinerer roen i en innlandsby med bekvemmeligheten av rask tilgang til storbyområder.
Sammenlignet med andre destinasjoner på Costa del Sol tilbyr Alhaurín de la Torre en distinkt profil. I motsetning til mer turistpregede kystbyer som Estepona (med prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper, som starter fra betydelig høyere priser, €418 800 og €320 000 henholdsvis) eller Benalmádena (med Alba Benalmádena fra €699 000), posisjonerer Alhaurín de la Torre seg som et mer urbant og tilgjengelig alternativ. Denne spesifikke eiendommen, med en pris på €145 000, plasserer seg i et lavere markedssegment, noe som reflekterer dens natur som et omgjort næringslokale og dens litt mer innlands beliggenhet. Mens kystdestinasjoner legger vekt på direkte tilgang til havet og en ferieatmosfære, satser Alhaurín de la Torre på livligheten i et etablert beboermiljø, nærhet til daglige nødvendigheter og en utmerket forbindelse til flyplassen. Eiendommer i disse innlandsområdene har en tendens til å tilby mer verdi per kvadratmeter sammenlignet med strandlinjen, samtidig som de opprettholder god tilgang til regionale attraksjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i et byområde i Alhaurín de la Torre og drar nytte av en strategisk beliggenhet med essensielle fasiliteter innen gangavstand. Nærheten til butikker, apotek og sportssentre integrerer det i byens daglige liv. Beliggenheten, selv om den er innlands, sikrer relativt enkel tilgang til hovedkommunikasjonsveiene.
Denne eiendommen retter seg mot de som søker en praktisk og godt plassert løsning. Dens kompakte størrelse og nylige renovering gjør den egnet som primærbolig for enslige eller par, samt som base for de som ønsker å utforske regionen. Den nåværende konfigurasjonen som en leilighet med to soverom møter moderne boligbehov med fokus på funksjonalitet.
Eiendommens formål er et tidligere næringslokale, nå omgjort til en boenhet. Selv om ombyggingen er ny, er en endring av bruksformål under godkjenning i samsvar med gjeldende forskrifter. Dette er ikke nybygg, men en omregulering av et eksisterende rom som har som mål å oppfylle nåværende boligbehov.
Dette lokalet, som er en konvertering fra næringslokale til bolig, har ennå ikke en endelig, formell tillatelse for bruksendring, selv om den er under godkjenning. Det finnes ingen private hager eller store dedikerte uteområder. Dets natur som et omgjort næringslokale innebærer en struktur som kanskje ikke har de typiske egenskapene til en ny boligkonstruksjon.
Denne eiendommen passer for ulike kjøperprofiler. En investor kan se potensialet for utleie, gitt byområdet og nærheten til Málaga lufthavn, noe som letter potensiell kort- eller langtidsleie etter at bruksendringen er fullført. En beboer kan vurdere denne leiligheten som en praktisk boligløsning, takket være nærheten til alle nødvendige fasiliteter som supermarkeder og apotek, som kan nås til fots. De som søker en base for å utforske Costa del Sol kan også finne den interessant, da den har en godt tilkoblet beliggenhet. Nylig renovering og sørøstlig orientering antyder et lyst og komfortabelt miljø for dagliglivet, selv om dens natur som et omgjort lokale krever en nøye vurdering av dets boligmessige særpreg.
Eiendommen har gjennomgått en nylig renovering som har påvirket interiøret og omgjort et næringslokale til en funksjonell bolig. Finishen inkluderer moderne gulv og malte vegger, med spesiell oppmerksomhet på rommenes lysstyrke, fremmet av den sørøstlige orienteringen og de store vinduene. Kjøkkenet er delvis utstyrt, mens badet har dusj og WC. Klimaanlegget sikrer termisk komfort. Tilstedeværelsen av tilkoblinger for satellitt-TV og Wi-Fi, sammen med et praktisk vaskerom, gir komfort i hverdagen. Delvis møblering gir mulighet for personlig tilpasning av rommene. Sikkerheten ivaretas av et inngjerdet boligkompleks.
Eiendommen tilbys til en pris på €145 000. Dette beløpet refererer til et næringslokale omgjort til en leilighet med to soverom og ett bad, lokalisert i et byområde i Alhaurín de la Torre. Prisen bør betraktes som veiledende for denne typen eiendom med de beskrevne egenskapene. Gitt ombyggingens natur, er tilgjengeligheten også avhengig av et positivt utfall av bruksendringen. De interne egenskapene, som delvis møblering og delvis utstyrt kjøkken, påvirker den opplevde verdien. Det anbefales å verifisere de nåværende forholdene og den byråkratiske prosessen for å få et fullstendig bilde av investeringen.
Alhaurín de la Torre fremstår som et dynamisk bysentrum, en del av Málagas storbyområde, som ligger ved foten av Sierra de Mijas. Med en forventet befolkning på over 45 000 i 2025, tilbyr byen et levende servicenettverk, inkludert mange restauranter, apotek, banker og kafeer innenfor en radius på 2 km. Tilstedeværelsen av 15 barneskoler og 5 ungdomsskoler understreker dens familiære karakter og evne til å støtte et aktivt samfunnsliv. Nærheten til sportssentre og svømmebassenger antyder et miljø fokusert på velvære og fritid. Høyden på 113 meter over havet bidrar til et mildt klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,2°C og rundt 3 888 soltimer per år, noe som muliggjør en lang periode dedikert til utendørsaktiviteter og strandliv, som allerede starter etter 4 måneder. Gjennomsnittlig provinsinntekt på €16 450 indikerer en solid, men tilgjengelig økonomisk kontekst.
Å bo i Alhaurín de la Torre betyr å dra nytte av en strategisk beliggenhet som kombinerer roen i en innlands kommune med tilgjengeligheten til kysten og byen Málaga. Kun 60 meter unna ligger et supermarked, og et apotek 62 meter unna, noe som gjør daglige innkjøp ekstremt praktisk. Området er utstyrt med mange fasiliteter innenfor en radius på 2 km, inkludert 18 restauranter, 9 apotek og 7 banker. Utdanningsmulighetene er godt representert med 15 barneskoler og 5 ungdomsskoler. Nærheten til sportssentre og svømmebassenger, som Complejo Deportivo Carranque 0,5 km unna, oppmuntrer til en aktiv livsstil. Det lokale kollektivtransportsystemet, med 7 linjer og 41 holdeplasser, tilbyr alternativer til privat mobilitet, selv om en bil er nyttig for bredere reiser i regionen.
Dette kartet illustrerer Alhaurín de la Torres plassering i provinsen Málaga. Det fremhever dens nærhet til kysten, den internasjonale flyplassen og byen Málaga, samtidig som den ligger innlands. Merk konsentrasjonen av fasiliteter og idrettsanlegg i det omkringliggende byområdet, som bidrar til lokalitetens livlighet.
Alhaurín de la Torre er strategisk plassert i provinsen Málaga, ca. 17 km fra provinshovedstaden og en integrert del av dens storbyområde. Den ligger ved inngangen til Guadalhorce-dalen, ved foten av Sierra de Mijas, og tilbyr en kontekst som balanserer nærheten til kysten med innlandets ro. Denne beliggenheten gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske Costa del Sols ulike fasetter, fra dens berømte strender til Málagas pulserende byliv, til de roligere naturområdene i regionen.
Eiendommen har utmerket tilkobling. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger bare 5,6 km i luftlinje, noe som letter nasjonale og internasjonale reiser. De nærmeste strendene, som Playa del Lido, ligger ca. 7,1 km unna. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheten, inkludert Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km unna. Málaga sentrum er tilgjengelig innen rimelig tid, i likhet med hovedmotorveiene. Tilstedeværelsen av 7 lokale kollektivtransportlinjer og 41 holdeplasser sikrer en viss mobilitet selv uten privat kjøretøy, men en bil anbefales for å fullt ut utnytte mulighetene som Costa del Sol tilbyr.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre har et mildt middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på rundt 18,2°C. Somrene er varme, men kjøles ned av havbrisen og nærheten til fjellene, mens vintrene er milde. Området registrerer ca. 3 888 soltimer per år, en av de høyeste verdiene i Europa, noe som resulterer i en lang periode med godt vær. 'Badesesongen' strekker seg over ca. 4 måneder, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Beliggenheten 113 meter over havet, ved foten av Sierra de Mijas, tilbyr naturskjønne landskap og frisk luft, med mulighet for fotturer i omgivelsene, for eksempel mot Pico Palomas.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Alhaurín de la Torre ligger innlands, tilbyr den enkel tilgang til strendene på Costa del Sol. De nærmeste, Playa del Lido og Playa del Bajondillo, ligger ca. 7,1-7,2 km unna og kan nås med bil på få minutter. Regionen er kjent for sine mange rekreasjonsfasiliteter: det finnes 43 idrettsanlegg, inkludert sportssentre og kommunale svømmebassenger innenfor 1-2 km radius. For golfentusiaster ligger golfbanene Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Lauro Golf i nærheten. Nærheten til utsiktspunkter som Pico Palomas (3,2 km) gir ytterligere muligheter for utendørsaktiviteter.
43 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre er strategisk plassert i provinsen Málaga, ca. 17 km fra provinshovedstaden og en integrert del av dens storbyområde. Den ligger ved inngangen til Guadalhorce-dalen, ved foten av Sierra de Mijas, og tilbyr en kontekst som balanserer nærheten til kysten med innlandets ro. Denne beliggenheten gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske Costa del Sols ulike fasetter, fra dens berømte strender til Málagas pulserende byliv, til de roligere naturområdene i regionen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Desember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL181566
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
