Ce domaine exceptionnel est situé à Alhaurín de la Torre, une charmante municipalité de la province de Málaga. Avec une surface habitable impressionnante de 3 110 m² sur un vaste terrain de 20 774 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et d'espace. Son emplacement combine la tranquillité de la nature avec la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport international de Málaga, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est implanté dans un environnement urbain offrant une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales liaisons de transport et les services. Sa situation pittoresque à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, avec vue sur la vallée du Guadalhorce et la Sierra de Mijas, promet une atmosphère de vie paisible et exclusive.
Avec dix chambres et six salles de bains, ainsi que des espaces de vie et d'utilité considérables, ce domaine est idéal pour les grandes familles, l'organisation d'événements ou un usage professionnel. La structure de bâtiment séparée pour l'équitation et les loisirs élargit encore les possibilités d'utilisation.
La description suggère une construction existante et luxueuse qui pourrait offrir un potentiel d'extension ou de rénovation. Aucune information sur la phase de construction actuelle ou la date d'achèvement prévue n'est spécifiée ici ; l'accent est mis sur l'état existant et les possibilités de développement.
Le domaine est situé sur un terrain rustique, ce qui peut entraîner certaines restrictions de construction ou d'utilisation commerciale. Les réglementations de construction détaillées pour l'exploitation du terrain (300 m² par 5 000 m² de terrain) et la hauteur maximale des bâtiments (7 mètres) doivent être prises en compte dans les projets futurs.
Ce domaine s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence exceptionnelle avec beaucoup d'espace et d'intimité. Il convient aux familles qui préfèrent un environnement luxueux et proche de la nature, ou aux investisseurs qui envisagent des développements à vocation touristique ou sportive. La superficie considérable et l'infrastructure existante, y compris les écuries, permettent également la réalisation de projets dans le domaine de l'équitation ou du tourisme rural.
Le domaine comprend deux bâtiments principaux avec une surface habitable totale de 3 110 m². La résidence principale de 2 058 m² s'étend sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers et des ascenseurs. Elle dispose d'espaces de vie spacieux, de chambres d'amis, de bureaux, d'une bibliothèque et de diverses zones utilitaires dans les sous-sols, y compris un garage avec mezzanine. Le second bâtiment, d'une superficie de 1 052 m², est spécialement conçu pour l'équitation et les loisirs, comprenant des écuries, des zones de stockage et des espaces de détente. Les caractéristiques présentes telles que les ascenseurs, les armoires encastrées et les terrasses privées indiquent un niveau d'équipement élevé.
Le domaine est proposé au prix de 3 900 000 €. Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de l'étendue de la propriété, il s'agit d'un positionnement haut de gamme sur le marché des propriétés exclusives. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'un bien unique. Le prix indiqué reflète son caractère unique et ses vastes possibilités de développement.
Alhaurín de la Torre offre une combinaison attrayante d'idylle rurale et d'infrastructure urbaine. Avec plus de 45 000 habitants prévus pour 2025, c'est une municipalité établie dans la région métropolitaine de Málaga. La présence de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives souligne sa bonne desserte. L'environnement avec 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km signifie que les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits. La proximité de la nature et des montagnes, comme la Sierra de Mijas, invite aux activités de plein air, tandis que la situation stratégique dans la vallée du Guadalhorce offre une bonne connexion à la région côtière et à la capitale provinciale, Málaga. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
La situation à Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre le calme rural et le confort proche de la ville. Le domaine lui-même se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés (60 m) et des pharmacies (62 m). La ville plus grande de Málaga se trouve à seulement 17 km et offre un large éventail d'opportunités culturelles, gastronomiques et économiques. La nature environnante de la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce invitent aux activités de loisirs, tandis que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs favorise un style de vie actif. La région est bien desservie par le réseau routier, ce qui facilite l'accès.
Cette carte illustre l'emplacement d'Alhaurín de la Torre dans la région métropolitaine de Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport et de la côte de la Costa del Sol. La position dans la vallée du Guadalhorce est également visible, tout comme les zones naturelles adjacentes de la Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement situé dans la vallée du Guadalhorce, une région connue pour sa production agricole tout en s'établissant comme un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs vers Málaga. Il se trouve à quelques kilomètres à l'intérieur des terres de la côte de la Costa del Sol, permettant un accès rapide aux villes côtières animées et aux plages.
L'accessibilité est un facteur clé de ce domaine. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 5,6 km (à vol d'oiseau), ce qui est un grand avantage pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont également accessibles à environ 7 km. Pour les golfeurs, les parcours Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf se trouvent à une distance de 5,1 à 6,3 km. La proximité immédiate des supermarchés (60 m) et des pharmacies (62 m) assure la couverture des besoins quotidiens. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 41 arrêts et 7 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C et des hivers doux ne descendant que rarement en dessous de 11°C, ainsi que des étés chauds atteignant 26°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le domaine est situé à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures agréables et profite de la proximité de la Sierra de Mijas. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amoureux de la plage, les plages populaires de la Costa del Sol comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo ne sont qu'à environ 7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km) à proximité. Les nombreux centres sportifs et piscines d'Alhaurín de la Torre, comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), offrent diverses possibilités de loisirs. Le paysage montagneux de la Sierra de Mijas et les points de vue comme le Pico Palomas (3,2 km) invitent aux randonnées et à l'exploration de la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement situé dans la vallée du Guadalhorce, une région connue pour sa production agricole tout en s'établissant comme un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs vers Málaga. Il se trouve à quelques kilomètres à l'intérieur des terres de la côte de la Costa del Sol, permettant un accès rapide aux villes côtières animées et aux plages.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce domaine à Alhaurín de la Torre se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure, ce qui est justifié par sa taille immense, son vaste terrain et ses possibilités d'utilisation spécifiques comme les écuries. Alors que les propriétés comparées mentionnées sont plus typiques de nouveaux développements résidentiels ou de maisons de ville, il s'agit ici d'un site unique et exclusif avec des caractéristiques distinctives. La localisation à Alhaurín de la Torre, à l'intérieur des terres, offre un type de calme et d'intimité différent des emplacements côtiers plus directs à Estepona ou Benalmádena. Cependant, la proximité de l'aéroport de Málaga est un avantage commun à de nombreux endroits facilement accessibles sur la Costa del Sol. Le potentiel de développement à des fins touristiques ou agricoles est plus prononcé pour cette propriété spécifique que pour les développements résidentiels typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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