En lejlighed på 132 m² med to soveværelser og to badeværelser er til salg i området El Mirador ved Alhaurin Golf, en golfurbanisation inde i landet i provinsen Málaga. Boligen blev færdigbygget i 2002 og er indflytningsklar, med sydlig til sydvestlig orientering, en overdækket terrasse med glasforhæng og udsigt over golfbanen, bjergene og det omkringliggende landskab. Der følger en parkeringsplads i parkeringskælder med tilstødende depotrum med. Udbudsprisen er fastsat til €360.000. Lejligheden ligger i et boligmiljø, der forener golf, skov og bjerglandskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Alhaurin Golf, en boligurbanisation inde i landet i provinsen Málaga, ca. 375 meter over havets overflade. Golfbanen, tegnet af Severiano Ballesteros, udgør de nærmeste omgivelser sammen med skov- og bjergudsigt. Kysten, herunder Fuengirola og La Cala, kan nås med bil, mens Málaga Lufthavn ligger ca. 20 km væk i luftlinje.
Boligen byder på 132 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, et åbent køkken-alrum med spiseplads, en stor stue og spisestue samt en overdækket terrasse indelukket med glasforhæng. Bygningen har elevator, aircondition og en pejs sørger for klimakontrol, og soveværelserne har indbyggede skabe. De fælles haver og den fælles pool ligger lige under terrassen.
Dette er en brugt bolig, færdigbygget i 2002 og beskrevet som værende i god stand. Der er ingen byggefase eller leveringsperiode; lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at et køb kan gennemføres direkte uden at vente på byggearbejder. Indretningen kan opdateres af en ny ejer, men ingen renovering er nødvendig for at kunne indflytte.
Lejligheden har to soveværelser, hvilket begrænser dens egnethed for husstande, der har brug for flere sovepladser. Der er ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Faciliteter inden for 2 km er begrænsede, med én registreret restaurant i dataene, så daglig indkøb og service kræver en kort køretur. Offentlig transport består af én enkelt linje, hvilket gør en bil praktisk nødvendig.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig af typen lås og rejs, har gavn af den sikre parkeringskælder, depotrummet, elevatoren og den vedligeholdelsesvenlige planløsning i en to-værelses lejlighed i et administreret boligområde. Den, der planlægger fast bopæl, vil finde de 132 m² boligareal, pejsen til vinteraftenerne og den helårs-anvendelige terrasse tilstrækkelige for et par eller en lille husstand, forudsat at de accepterer bilbaseret hverdag. Investorer eller købere med sigte på langsigtet lejeindkomst kan pege på golfmiljøet, de to badeværelser og nærheden af flere golfbaner inden for ca. 7-8 km, hvilket understøtter lejerefterspørgsel hele året. Købere, der prioriterer gåvenlighed i hverdagen, eller som har brug for mere end to soveværelser, vil finde boligen mindre velegnet, da dataene viser begrænsede faciliteter inden for 2 km og kun én offentlig transportlinje. Det samme gælder husstande, der ønsker privat pool; her er poolen fælles. Kort sagt matcher boligen købere, der prioriterer udsigt, ro, plads per euro og golforienteret liv, og som betragter de tyve minutters kørsel til strande og kystbyer som en acceptabel afveksling for et miljø inde i landet med køligere aftener i 375 meters højde.
Lejligheden er fra 2002 og beskrives som værende i god stand. Fotografiernes og egenskabslisten giver et konkret billede af finishniveauet. Gulvene er marmor i stueområderne, et materiale der er typisk for spansk byggeskik fra denne periode og værdsat for sin holdbarhed og kølighed om sommeren. Stuen har pejs, som supplementerer airconditionanlægget til vinteropvarmning. Køkkenet har træskabe og udsigt udadtil og er forbundet med spiseområdet i en åben planløsning. Den overdækkede terrasse er udstyret med glasforhæng, en tilføjelse der forlænger uderummets brugssæson betydeligt, og som fungerer som indelukket solrum om vinteren og åben altan om sommeren. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket er praktisk for en feriebolig, der bruges af flere generationer, eller til udlejning. Bygningen har elevator, så alle etager er tilgængelige. Under bygningen støder den reserverede parkeringsplads i parkeringskælderen op til et depotrum; fotomaterialet viser et ufærdigt kælderagtigt rum med betongulve, i overensstemmelse med en typisk spansk trastero, der bruges til opbevaring frem for beboelse. Nogle rum fremstår tomme og neutrale, hvilket tyder på, at indretningen kan personaliseres uden større arbejder, selv om en opdatering af køkkener og badeværelser til nutidens standard ville være en smagssag for den nye ejer. Der er ingen oplysninger om energimærke; købere bør verificere dette under due diligence.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €360.000. Dette er en brugt, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke et interval af enhedspriser; prisen gælder netop denne bolig med dens to soveværelser, to badeværelser, 132 m² boligareal, overdækket terrasse, parkeringsplads i parkeringskælder og depotrum. Til sammenligning starter nærliggende nybyggerier på forskellige niveauer: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Den lokale markedaktivitet i området beløber sig til ca. 277 bolighandler om året. Overdragelsesdatoer og tilgængelighedstal er vejledende og skal bekræftes.
Dagligdagen i Alhaurin Golf kredser om en stille, boligpræget rytme. Urbanisationen ligger inde i landet, i højden, omgivet af golfbanen, skovklædte bakker og bjergene i Málaga-baglandet. Morgenerne på den sydvendte terrasse får direkte sol med udsigt over fairways og mod nationalparken længere væk. Glasforhænget på den overdækkede terrasse gør det muligt at bruge uderummet hele året, enten åbent om sommeren eller lukket som solrum i de køligere måneder. Lejlighedens planløsning understøtter en rolig rutine: det åbne køkken og spiseområdet udgør hjemmets praktiske centrum, mens stuen med pejs og marmorgulve åbner ud mod terrassen. Hovedsoveværelsessuiten har samme orientering og udsigt. Praktiske forhold er velordnet. Parkeringspladsen i parkeringskælderen ligger ved siden af et rummeligt depotrum, og adgang fra garage til lejlighed er direkte, hvilket forenkler indkøbsture og bagagehåndtering. Elevatoren fjerner enhver trappebyrde. Uden for det nærmeste område er omgivelserne landlige snarere end bymæssige. Én restaurant er registreret inden for 2 km, og daglig indkøb kræver en køretur til Alhaurín el Grande eller kysten. Det passer til beboere, der værdsætter ro og plads frem for gåvenlig bykomfort, og som er vant til at bruge bil til de fleste ærinder. Den fælles pool og de fælles haver danner det sociale og rekreative centrum i selve området.
Omgivelserne ved Alhaurin Golf er præget af den inde i landet liggende, forhøjede position og golfbanemiljøet. I 375 meters højde ligger området over kystsletten, hvilket mildner sommervarmen og giver den vide udsigt over golfbane, skov og bjerge, der beskrives i boligdataene. Hverdagsfaciliteterne er beskedne inden for gå- eller kort køreafstand: områdedataene registrerer én restaurant inden for 2 km. Mere omfattende faciliteter, herunder sportsanlæggene Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ca. 4,6 km væk i luftlinje og byens butikker og service, ligger en kort køretur væk. Uddannelsesmulighederne i det bredere område omfatter syv folkeskoler og tre gymnasier, og der er ét lægehus, hvilket har betydning for familier eller fastboende, der vurderer stedets praktiske side. Offentlig transport er begrænset til én linje, så den praktiske konklusion er, at bilen er en del af hverdagen her. Til rekreation byder landskabet på udsigtspunkterne Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) og Mirador de Cañada Morena (4,6 km), begge velegnede til vandreture med panoramisk udsigt over Guadalhorce-dalen. Flere golfbaner ligger inden for en kort radius, og Costa del Sols strande kan nås på ca. tyve minutters kørsel ifølge boligbeskrivelsen.
Kortet viser lejlighedens position inden for Alhaurin Golf, en urbanisation inde i landet i provinsen Málaga. I det bredere område ses golfbanerne omkring boligområdet, byen Alhaurín el Grande en kort distance mod nordvest og kystlinjen omkring Fuengirola og La Cala mod syd. Málaga Lufthavn ligger ca. 20 km mod øst i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol optager Alhaurin Golf den indlands- og Guadalhorce-dalside af markedet frem for første række til stranden. Den ligger mellem kystbyerne Fuengirola og La Cala de Mijas mod syd og byen Alhaurín el Grande i nærheden, og både Marbella og Málaga by kan nås med bil. Dette placerer lejligheden i værisegmentet i forhold til sammenlignelige kystboliger, samtidig med at der bevares adgang til Costa del Sols fulde udvalg af faciliteter. Omgivelserne bytter havudsigt mod golf-, bjerg- og skovudsigt samt de køligere aftener, der følger med højden.
Tilgængelighed er centreret om vejnettet og lufthavnen. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 20 km væk i luftlinje, og boligbeskrivelsen angiver, at den ligger inden for nem køreafstand sammen med Mijas, La Cala, Fuengirola og Marbella. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 77 km væk i luftlinje, en mulighed for fly til bestemte destinationer, mens Alicante-Elche på ca. 410 km er for langt væk til rutinebrug. Angivne afstande er luftlinjetal; faktiske vejafstande er længere. Golffaciliteterne ligger i klynger i nærheden: Campo Los Olivos på 7,2 km, Campo Europa på 7,6 km og Santana Golf & Country Club på 7,7 km, alle i luftlinje, hvilket giver beboerne valgmuligheder ud over hjemmebanen ved selve Alhaurin Golf. Strande beskrives som værende inden for tyve minutters kørsel. Offentlig transport består af én linje, hvilket bekræfter, at bilejerskab er standardmønstret i denne urbanisation. A-404 og forbindelsesvejene mod AP-7 og A-7-kystmotorvejene placerer Fuengirola, Benalmádena og Málaga by inden for praktisk weekend- eller pendlingsafstand, afhængigt af trafikforhold.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig månedstemperatur på 13°C til 28°C med et årsgennemsnit på 16,8°C. Dette er et moderat varmt middelhavsklima; højden på 375 meter betyder, at somrene er noget mindre varme end direkte ved kysten, og vintrerne kan føles kølige, især om aftenen, hvilket er hvor pejsen og airconditionen i denne lejlighed bliver relevante. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, hvilket er kortere end i de sydlige kystzoner; beboerne svømmer typisk i den fælles pool i de varme måneder eller kører til kysten. Natur er et definerende element for stedet: lejligheden har udsigt over golfbane, skov og bjerge, og nationalparken er synlig i det fjerne ifølge boligbeskrivelsen. To registrerede udsigtspunkter inden for 2,8 og 4,6 km tilbyder vandmål med dalpanoramer. Kombinationen af højde, grønne omgivelser og åben udsigt betyder, at området forbliver stille uden for turistsæsonen, og at årets rytme bestemmes mere af golfkalenderen og lokallivet end af kystturisme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandliv kræver en kort køretur fra Alhaurin Golf: beskrivelsen angiver flere strande inden for tyve minutters kørsel, hvilket dækker strækningerne omkring Fuengirola og La Cala på Costa del Sol. Med den fire måneder lange badesæson koncentrerer strandbesøgene sig mellem sen forår og tidlig efterår. Rekreation tættere på hjemmet kredser om golf og friluftsliv. Banen ved Alhaurin Golf, tegnet af Severiano Ballesteros, betragtes som en krævende golfprøve og er en del af hverdagsudsigten fra lejligheden. Inden for en radius på ca. 7-8 km i luftlinje findes tre yderligere baner: Campo Los Olivos, Campo Europa og Santana Golf & Country Club, hvilket giver beboerne variation uden lange rejser. Til almindelig sport byder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, 4,6 km i luftlinje, på kommunale sportsanlæg. Vandmuligheder omfatter udsigtspunkterne ved Cerro Alaminos og Cañada Morena. Terrassen og den fælles pool dækker den daglige fritid derhjemme, mens bjerg- og nationalparkskulissen understøtter vandring og cykling i det omkringliggende landskab.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL737482
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stillet over for sammenlignelige tilbud langs Costa del Sol indtager denne lejlighed en særskilt niche. Nybyggerier som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) starter alle under eller nær den faste pris på €360.000, men det er fra-priser for nybyggeri, typisk med mindre startenheder og ofte uden parkeringsplads og depotrum inkluderet i hovedtallet. Denne bolig tilbyder derimod 132 m² færdigt boligareal, to badeværelser, en stor terrasse med glasforhæng og en dedikeret parkeringsplads i parkeringskælder med depotrum, købt som en færdig, brugt bolig, hvor de samlede omkostninger er synlige fra starten. Geografisk er sammenligningen mellem livsstile frem for pris per kvadratmeter. Torre del Mar og Estepona er kystbyer med strandorienteret liv; Mijas spænder over både bakkeside- og kystsegmenter. Alhaurin Golf ligger klart inde i landet som del af Guadalhorce-dalens marked, hvor købere bytter nærhed til havet ud mod højde, udsigt og en roligere årrytme. Højden på 375 meter mildner sommervarmen, og det omgivende golf- og nationalparkslandskab definerer rammen. Markedsdynamikken er også anderledes: det nærmeste område registrerer ca. 277 bolighandler om året og en provinsiel medianindkomst på €16.450, hvilket indikerer et mindre, mere lokalt marked end de højvolumenkyststriber, hvilket kan påvirke både omsætningslikviditet og udlejningspositionering. For købere, der sammenligner muligheder, handler beslutningen reelt om, hvorvidt en etableret, rummelig lejlighed med golf- og bjergudsigt og inkluderet parkering passer bedre end en mindre nybygget enhed tættere på stranden til en sammenlignelig samlet udgift.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI