Myyntiin on tarjolla kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, jonka rakennettu pinta-ala on 132 m², El Mirador -asuinalueella Alhaurin Golfissa, joka on sisämaassa sijaitseva golfkeskittymä Málagan maakunnassa. Kohde valmistui vuonna 2002 ja on muuttovalmis, suuntautuu etelästä lounaaseen, ja siinä on lasiverhoillinen katettu terassi sekä näköala golfkentälle, vuorille ja ympäröivälle maaseudulle. Hintaa sisältyy maanalainen autopaikka viereisellä varastolla. Pyyntihinta on kiinteästi 360 000 €. Asunto sijaitsee asuinypäristössä, jossa yhdistyvät golf, metsä ja vuoristomaisema.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Alhaurin Golfissa, sisämaassa noin 375 metrin korkeudessa merenpinnasta sijaitsevalla asuinalueella Málagan maakunnassa. Severiano Ballesterosin suunnittelema golfkenttä muodostaa välittömän ympäristön yhdessä metsä- ja vuoristonäkymin. Rannikko, mukaan lukien Fuengirola ja La Cala, tavoitetaan autolla, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 20 km:n päässä.
Kohde tarjoaa 132 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, avokeittiön ruokailutiloineen, suuren olo- ja ruokailuhuoneen sekä lasiverhoilla suljetun katetun terassin. Talossa on hissi, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka huolehtivat viihtyvyydestä, ja makuuhuoneissa on kiinteät kaapit. Yhteiset puutarhat ja uima-allas sijaitsevat suoraan terassin alapuolella.
Kyseessä on käytetty asunto, valmistunut vuonna 2002 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Rakennusvaihetta tai toimitusaikaa ei sovelleta; asunto on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että kauppa voidaan viedä loppuun suoraan ilman rakennustöihin odottamista. Sisustusta uusi omistaja voisi päivittää, mutta asuttamiseen ei vaadita remonttia.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suurempaa majoitustilaa tarvitseville kotitalouksille. Omaa uima-allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Palvelut 2 km:n säteellä ovat vähäiset, aineistossa on rekisteröitynyt yksi ravintola, joten päivittäisostokset ja palvelut vaativat lyhyen ajomatkan. Julkinen liikenne muodostuu yhdestä linjasta, joten auto on käytännössä välttämätön.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Helppohoitoista lomakotia etsivä ostaja hyötyy turvallisesta maan alla olevasta pysäköinnistä, varastosta, hissistä ja kahden makuuhuoneen asennon vähäisestä yllapidosta hallitulla asuinalueella. Pysyvään asumiseen suunnittelevat toteavat, että 132 m²:n pinta-ala, takka talvi-iltoihin ja ympäri vuoden käytettävä terassi riittävät parille tai pienelle kotitaloudelle, jos he hyväksyvät autoon perustuvan arjen. Sijoittajat tai pitkäaikaisesta vuokratulosta kiinnostuneet ostajat voivat nojata golfympäristöön, kahteen kylpyhuoneeseen ja useiden golfkenttien läheisyyteen noin 7–8 km:n säteellä, mikä tukee vuokrakysyntää ympäri vuoden. Ensisijaisesti käveltävyysarvoa tai yli kahta makuuhuonetta tarvitsevat ostajat pitävät kohdetta vähemmän sopivana, sillä aineisto osoittaa rajalliset palvelut 2 km:n säteellä ja vain yhden julkisen liikenteen linjan. Sama pätee kotitalouksiin, jotka haluavat oman uima-altaan; täällä allas on yhteinen. Lyhyesti: kohde sopii ostajille, jotka asettavat ensisijalle näköalat, rauhan, neliömetrihinnan edullisuuden ja golforientoituneen elämäntavan ja jotka pitävät kahdenkymmenen minuutin ajomatkaa rannoille ja rannikkokaupunkeihin hyväksyttävänä kompromissina sisämaasijainnista, jonka viileät illat 375 metrin korkeudessa tuovat mukanaan.
Asunto on vuodelta 2002 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Valokuvat ja varusteluettelo antavat konkreettisen kuvan viimeistelytasosta. Olohuoneissa on marmorilattiat, tälle aikakauden espanjalaiselle rakentamiselle tyypillinen materiaal, jota arvostetaan kestävyytensä ja kesäisen viileytensä vuoksi. Olohuoneessa on takka, joka täydentää ilmastointia talvilämmityksessä. Keittiössä on puukaapistot ja siinä on näköala ulos; se on avokeittiönä yhteydessä ruokailutilaan. Katettu terassi on varustettu lasiverhoilla, lisäys joka pidentää ulkotilan käyttökautta huomattavasti toimien talvina suljettuna lasiterassina ja kesinä avoimena parvekkeena. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapit, mikä on käytännöllistä useamman sukupolven käyttämässä loma-asunnossa tai vuokrakäytössä. Talossa on hissi, joten kaikki kerrokset ovat saavutettavissa. Rakennuksen alla oma maanalainen autopaikka on varaston vieressä; valokuvamateriaali näyttää viimeistelemättömän kellaritilan betonilattioineen, tyypillinen espanjalainen trastero säilytyskäyttöön, ei asumiskäyttöön. Osa huoneista näyttää tyhjiltä ja neutraaleilta, mikä viittaa siihen, että sisustuksen voi personoida ilman suuria töitä, vaikka keittiöiden ja kylpyhuoneiden ajanmukaistaminen jää uuden omistajan harkintaan. Energiatiedoista ei ole tietoa; ostajan tulisi varmistaa ne due diligence -vaiheessa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 360 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis kohde eikä hinnastollinen uudiskohde, joten yksikköhintojen hajontaa ei ole; hinta koskee tätä tiettyä kotia, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 132 m² asuintilaa, katettu terassi, maanalainen autopaikka ja varasto. Vertailun vuoksi lähellä olevat uudiskohteet alkavat eri tasoilta: Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Paikallinen markkinaktiviteetti alueella on noin 277 asuntokauppaa vuodessa. Valmistumispäivämäärät ja saatavuustiedot ovat suuntaa-antavia ja vahvistettavia.
Arki Alhaurin Golfissa etenee rauhallisessa, asuinalueen rytmissä. Alue sijaitsee sisämaassa, korkealla, golfkentän, metsäisten kukkuloiden ja Málagan sisämaan vuorten ympäröimänä. Aamuisin etelään avautuvalle terassille paistaa aurinko suoraan, ja näkymät avautuvat fairwayille ja takana olevaan kansallispuistoon. Katetun terassin lasiverhot mahdollistavat ulkotilan käytön ympäri vuoden, kesällä avoinna, viileämpinä kuukausina suljettuna lasiverannana. Asunnon pohjaratkaisu tukee rauhallista rutiinia: avokeittiö ja ruokailutila muodostavat kodin käytännöllisen ytimen, kun taas olohuone takkoineen ja marmorilattioineen avautuu terassille. Päämakuuhuoneen sviitti jakaa saman suunnan ja näkymän. Käytännön asiat on järjestetty hyvin. Maanalainen autopaikka sijaitsee tilavan varaston vieressä, ja kulku autotallista asuntoon on suora, mikä helpottaa kauppareissuja ja matkatavaroiden käsittelyä. Hissi poistaa portaikon taakan. Välittömän asuinalueen ulkopuolella ympäristö on pikemminkin maaseutumainen kuin kaupunkimainen. 2 km:n säteellä on rekisteröity yksi ravintola, ja päivittäisostokset vaativat ajon Alhaurín el Grandeen tai rannikolle. Tämä sopii asukkaille, jotka arvostavat rauhaa ja tilaa käveltävien kaupunkimukavuuksien sijaan ja jotka käyttävät mielellään autoa useimmissa askareissa. Yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat sosiaalisen ja virkistyksen keskuksen itse asuinalueella.
Alhaurin Golfin ympäristöä määrittää sisämaahan sijoittuva, korkealla oleva sijainti ja golfkenttä. 375 metrin korkeudessa merenpinnasta alue sijaitsee rannikkotasangon yläpuolella, mikä lieventää kesän helteitä ja antaa laajat näkymät golfkentälle, metsään ja vuorille kohteen aineiston kuvaamalla tavalla. Kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä arkipalvelut ovat vaatimattomat: alueaineisto rekisteröi yhden ravintolan 2 km:n säteellä. Laajemmat palvelut, mukaan lukien Ciudad Deportiva de Alhaurín el Granden urheilutilat noin 4,6 km:n linnuntie-etäisyydellä sekä kaupungin liikkeet ja palvelut, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Koulutusvaihtoehtoja laajemmalla alueella on seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua, ja alueella on yksi terveyskeskus, mikä merkitsee perheille tai pysyville asukkaille sijainnin käytännöllisyyden arvioinnissa. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan, joten käytännön johtopäätös on, että auto kuuluu arkeen. Virkistykseen maisema tarjoaa näköalapaikat Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) ja Mirador de Cañada Morena (4,6 km), molemmat tavoitettavissa kävelyretkillä panoraamanäkymineen Guadalhorce-laakson alueelle. Useita golfkenttiä on lyhyellä säteellä, ja Costa del Solin rannat tavoitetaan kohtekuvauksen mukaan noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Alhaurin Golfissa, sisämaassa sijaitsevalla asuinalueella Málagan maakunnassa. Laajemmalla alueella näkyvät asuinalueen ympäröivät golfkentät, lyhyen matkan päässä luoteessa sijaitseva Alhaurín el Granden kaupunki sekä Fuengirolan ja La Calan rannikko etelässä. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 20 km itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Alhaurin Golf edustaa markkinoiden sisämaista, Guadalhorce-laakson puolta rannikon sijaan. Se sijaitsee Fuengirolan ja La Cala de Mijasin rannikkokaupunkien etelässä ja Alhaurín el Granden kaupungin lähellä, ja sekä Marbella että Málagan kaupunki ovat autolla tavoitettavissa. Tämä sijoittaa asunnon hinta-arvosegmenttiin verrattuna rannikon vastaaviin kohteisiin, säilyttäen silti pääsyn koko Costa del Solin palveluvalikoimaan. Sijainti vaihtaa merinäköalat golf-, vuori- ja metsänäkymiin sekä korkeuden tuomiin viileämpiin iltoihin.
Saavutettavuus keskittyy tieverkkoon ja lentokenttään. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 20 km:n päässä, ja kohtekuvaus osoittaa sen olevan helpon ajomatkan päässä yhdessä Mijasin, La Calan, Fuengirolan ja Marbellan kanssa. Gibraltarin lentokenttä on noin 77 km:n linnuntie-etäisyydellä, vaihtoehto tietyin lennoille, kun taas Alicante-Elche noin 410 km:n päässä on liian kauas rutiinikäyttöön. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Golfkeskittymät sijaitsevat lähekkäin: Campo Los Olivos 7,2 km, Campo Europa 7,6 km ja Santana Golf & Country Club 7,7 km, kaikki linnuntietä, mikä antaa asukkaille kenttävalinnanmahdollisuuksia Alhaurin Golfin omaa kenttää laajemmin. Rannat on kuvattu noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Julkinen liikenne muodostuu yhdestä linjasta, mikä vahvistaa, että auton omistaminen on tämän asuinalueen vakiintunut malli. A-404 ja yhdystiet kohti AP-7- ja A-7-rannikkomoottoriteitä saattavat Fuengirolan, Benalmádenan ja Málagan kaupungin käytännöllisen viikonloppu- tai työssäkäyntimatkan päähän liikennetilanteesta riippuen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen kuukausilämpötilan vaihteluväliksi 13 °C, 28 °C ja vuosikeskiarvoksi 16,8 °C. Kyseessä on leuto välimerellinen ilmasto; 375 metrin korkeus tarkoittaa, että kesät ovat hieman viileämpiä kuin suoraan rannikolla ja talvet voivat tuntua viileiltä etenkin iltaisin, jolloin tämän asunnon takka ja ilmastointi tulevat ajankohtaisiksi. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, mikä on lyhyempi kuin eteläisillä rannikkovyöhykkeillä; asukkaat uivat yleensä lämpiminä kuukausina yhteisessä altaassa tai ajavat rannikolle. Luonto on sijainnin määrittävä elementti: asunto katsoo golfkentälle, metsään ja vuorille, ja kansallispuisto on näkyvissä kaukana kohtekuvauksen mukaan. Kaksi rekisteröityä näköalapaikkaa 2,8 ja 4,6 km:n päässä tarjoavat kävelykohteita laaksonäkymineen. Korkeuden, viheralueiden ja avointen näkymien yhdistelmä pitää ympäristön rauhallisena turistikauden ulkopuolella, ja vuoden rytmin sanelevat pikemminkin golfkalenteri ja paikallinen elämä kuin rannikkoturismi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä vaatii lyhyen ajomatkan Alhaurin Golfista: kuvaus ilmoittaa useita rantoja noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, kattaen Fuengirolan ja La Calan ranta-alueet Costa del Solilla. Neljän kuukauden uintikauden vuoksi rannakäynnit keskittyvät myöhäiskevään ja alkusyksyn välille. Kotia lähempänä virkistys painottuu golfiin ja ulkoiluun. Severiano Ballesterosin suunnittelema Alhaurin Golfin kenttä pidetään vaativana golfikokeena ja se on osa asunnon päivittäistä näkymää. Noin 7–8 km:n linnuntie-säteellä on käytettävissä kolme lisäkenttää: Campo Los Olivos, Campo Europa ja Santana Golf & Country Club, mikä antaa asukkaille vaihtelua ilman pitkiä matkoja. Yleisurheiluun Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, 4,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa kunnan urheilutilat. Kävelyvaihtoehtoihin kuuluvat näköalapaikat Cerro Alaminos ja Cañada Morena. Terassi ja yhteinen uima-allas kattavat arjen virkistyksen kotona, kun taas vuori- ja kansallispuistotausta tukee patikointia ja pyöräilyä ympäröivässä maaseudussa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL737482
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin vastaaviin tarjontaan verrattuna tämä asunto omalle erityiselle alueelleen. Uudiskohteet kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) alkavat alle tai lähelle sen kiinteää hintaa 360 000 €, mutta kyseessä on uudisrakentamisen alkaen-hinnat, tyypillisesti pienemmistä aloitushuoneistoista ja usein ilman autopaikkaa ja varastoa ilmoitushinnassa. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan 132 m² valmista asuintilaa, kaksi kylpyhuonetta, suuren lasiverhoillisen terassin ja oman maan alla olevan autopaikan varastoineen, ostettuna valmiina, olemassa olevana kotina, jonka kokonaiskustannukset ovat alusta alkaen näkyvissä. Maantieteellisesti vertailu on elämäntapojen eikä neliöhinnan välinen. Torre del Mar ja Estepona ovat rannikkokaupunkeja rantaorientoituneella elämällä; Mijas kattaa sekä rinne- että rannikkosegmentit. Alhaurin Golf on ehdottomasti sisämaassa, osa Guadalhorce-laakson markkinoita, jossa ostajat vaihtavat meren läheisyyden korkeuteen, näköaloihin ja rauhallisempaan ympärivuotiseen rytmiin. 375 metrin korkeus lieventää kesän hellettä, ja ympäröivä golf- ja kansallispuistomaisema määrittää ympäristön. Markkinadynamiikka eroaa myös: välittömällä alueella on noin 277 asuntokauppaa vuodessa ja maakunnan mediaanitulo 16 450 €, mikä viittaa pienempään, paikallisempaan markkinaan kuin suurten rannikkovyöhykkeiden, mikä voi vaikuttaa sekä jälleenmyynt likviditeettiin että vuokrapositionointiin. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille päätös tiivistyy siihen, sopiiko paremmin vakiintunut, tilava golf- ja vuorinäkymien asunto parkkipaikkoineen vai pienempi uudiskohteen asunto lähempänä rantaa samalla kokonaismenolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI