In de urbanisatie El Mirador op Alhaurin Golf, een golfurbanisatie in het binnenland van de provincie Málaga, is een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 132 m² te koop. De woning is in 2002 opgeleverd en direct beschikbaar, met een oriëntatie van zuid tot zuidwest, een overdekt terras met glasgordijnen en uitzicht op de golfbaan, de bergen en het omringende landschap. Een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzende berging is inbegrepen. De vraagprijs is vastgesteld op €360.000. Het appartement ligt in een woonomgeving die golf, bos en berglandschap combineert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Alhaurin Golf, een woonurbanisatie in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 375 meter boven zeeniveau. De golfbaan, ontworpen door Severiano Ballesteros, vormt samen met bos- en bergzicht de directe omgeving. De kust, waaronder Fuengirola en La Cala, is per auto bereikbaar, terwijl de luchthaven van Málaga hemelsbreed op zo'n 20 km afstand ligt.
De woning biedt 132 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers, een open keuken met eetruimte, een ruime woon- en eetkamer en een overdekt terras dat met glasgordijnen is afgesloten. Het gebouw heeft een lift, airconditioning en een open haard zorgen voor het binnenklimaat, en in de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad liggen direct onder het terras.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2002 en omschreven als in goede staat. Er is geen bouwfase of oplevertermijn van toepassing; het appartement is sleutelklaar, waardoor een aankoop direct tot notariële overdracht kan leiden zonder te wachten op bouwwerkzaamheden. Het interieur kan door een nieuwe eigenaar worden gemoderniseerd, al is geen renovatie nodig om er te kunnen wonen.
Het appartement heeft twee slaapkamers, wat de geschiktheid beperkt voor huishoudens die meer slaapruimte nodig hebben. Er is geen privézwembad; de zwimvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt, met volgens de gegevens één geregistreerd restaurant, zodat dagelijkse boodschappen en diensten een korte rit vereisen. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn, waardoor een auto vrijwel noodzakelijk is.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoekt, profiteert van de veilige ondergrondse parkeergarage, de berging, de lift en het lage onderhoud van een tweekamerappartement in een beheerde urbanisatie. Wie permanent wil wonen, vindt de 132 m² vloeroppervlakte, de open haard voor winteravonden en het hele jaar bruikbare terras voldoende voor een stel of een klein huishouden, mits een auto-gebaseerd dagelijks leven wordt geaccepteerd. Investeerders of kopers gericht op langetermijnverhuur kunnen wijzen op de golfomgeving, de indeling met twee badkamers en de nabijheid van meerdere golfbanen binnen ongeveer 7 tot 8 km, wat de huurvraag over de seizoenen ondersteunt. Kopers die dagelijkse loopbaarheid vooropstellen of meer dan twee slaapkamers nodig hebben, vinden de woning minder geschikt, aangezien de gegevens beperkte voorzieningen binnen 2 km tonen en slechts één openbaar vervoerlijn. Hetzelfde geldt voor huishoudens die een privézwembad willen; hier is het zwembad gemeenschappelijk. Kortom, de woning past bij kopers die uitzicht, rust, ruimte per euro en een golfgeoriënteerde levensstijl vooropstellen en die de twintig minuten rit naar stranden en kustplaatsen als een acceptabele afweging zien voor een binnenlandlocatie met koelere avonden op 375 meter hoogte.
Het appartement dateert uit 2002 en wordt omschreven als in goede staat. De foto's en specificatielijst geven een concreet beeld van het afwerkingsniveau. De vloeren in de woonruimtes zijn van marmer, een materiaal dat typerend is voor de Spaanse bouw uit deze periode en gewaardeerd wordt om zijn duurzaamheid en koelte in de zomer. De woonkamer heeft een open haard, dat de airconditioning aanvult voor de verwarming in de winter. De keuken is uitgerust met houten kasten en profiteert van uitzicht naar buiten, verbonden met de eetruimte in een open indeling. Het overdekte terras is voorzien van glasgordijnen, een toevoeging die het bruikbare seizoen van de buitenruimte aanzienlijk verlengt en functioneert als afgesloten serre in de winter en open balkon in de zomer. De slaapkamers hebben inbouwkasten, wat praktisch is voor een vakantiewoning die door meerdere generaties wordt gebruikt of voor verhuur. Het gebouw heeft een lift, waardoor alle verdiepingen toegankelijk zijn. Onder het gebouw grenst de toegewezen ondergrondse parkeerplaats aan een berging; het fotomateriaal toont een onafgewerkte kelderruimte met betonvloeren, consistent met een typische Spaanse trastero die als bergruimte dient en niet als bewoonbare ruimte. Sommige kamers lijken leeg en neutraal, wat suggereert dat het interieur zonder grote werkzaamheden gepersonaliseerd kan worden, hoewel het moderniseren van keuken en badkamers naar huidige standaarden een kwestie van voorkeur van de nieuwe eigenaar is. Er is geen informatie beschikbaar over de energieprestaties; kopers dienen dit te verifiëren tijdens de due diligence.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €360.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met prijzenlijst, dus er is geen range van eenheidsprijzen; de prijs geldt voor deze specifieke woning met twee slaapkamers, twee badkamers, 132 m² woonoppervlakte, overdekt terras, ondergrondse parkeerplaats en berging. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten starten op verschillende niveaus: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. De lokale marktactiviteit bedraagt ongeveer 277 woningtransacties per jaar. Opleverdata en beschikbaarheidscijfers zijn indicatief en onder voorbehoud.
Het dagelijks leven in Alhaurin Golf draait om een rustige, residentiële cadans. De urbanisatie ligt in het binnenland, op hoogte, omringd door de golfbaan, beboste heuvels en de bergen van de Málaga-achterland. Ochtenden op het op het zuiden gerichte terras krijgen direct zonlicht, met uitzicht over de fairways en het nationale park daarachter. De glasgordijnen op het overdekte terras maken het mogelijk deze buitenruimte het hele jaar door te gebruiken, open in de zomer of afgesloten als serre in de koelere maanden. De indeling van het appartement ondersteunt een rustige routine: de open keuken en eetruimte vormen het praktische hart van de woning, terwijl de woonkamer, met open haard en marmeren vloeren, toegang geeft tot het terras. De hoofdslaapkamer met badkamer deelt dezelfde oriëntatie en uitzicht. Praktische zaken zijn goed geregeld. De ondergrondse parkeerplaats ligt naast een ruime berging en de toegang van garage naar appartement is direct, wat boodschappenritten en bagagehandeling vereenvoudigt. De lift neemt elke traplast weg. Buiten de directe community is de omgeving landelijk eerder dan stedelijk. Binnen 2 km is één restaurant geregistreerd en dagelijkse boodschappen vereisen een rit naar Alhaurín el Grande of de kust. Dit past bij bewoners die rust en ruimte boven loopbare stedelijke voorzieningen stellen en die bereid zijn voor de meeste boodschappen de auto te gebruiken. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen vormen de sociale en recreatieve kern binnen de urbanisatie zelf.
De omgeving van Alhaurin Golf wordt bepaald door de binnenland-, verhoogde ligging en de golfbaansetting. Op 375 meter boven zeeniveau ligt het gebied boven de kustvlakte, wat de zomerhitte matigt en de wijde uitzichten over golfbaan, bos en bergen geeft die in de woninggegevens worden beschreven. Dagelijkse voorzieningen binnen loop- of korte rijafstand zijn beperkt: de regiogegevens registreren één restaurant binnen 2 km. Uitgebreidere faciliteiten, waaronder de sportvoorzieningen van Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op ongeveer 4,6 km hemelsbreed en de winkels en diensten van de stad, liggen op korte rijafstand. Onderwijsmogelijkheden in de bredere omgeving omvatten zeven basisscholen en drie middelbare scholen, en er is één medisch centrum, wat belangrijk is voor gezinnen of permanente bewoners die de praktische haalbaarheid van de locatie beoordelen. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn, dus de praktische conclusie is dat een auto hier deel uitmaakt van het dagelijks leven. Voor recreatie biedt het landschap uitzichtspunten bij Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) en Mirador de Cañada Morena (4,6 km), beide bereikbaar voor wandelingen met panoramisch zicht over de Guadalhorce-vallei. Verschillende golfbanen liggen binnen een korte straal en de stranden van de Costa del Sol zijn volgens de woningomschrijving in ongeveer twintig minuten rijden bereikbaar.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Alhaurin Golf, een urbanisatie in het binnenland van de provincie Málaga. In het bredere gebied zichtbaar zijn de golfbanen rondom de community, de stad Alhaurín el Grande op korte afstand naar het noordwesten en de kustlijn rond Fuengirola en La Cala in het zuiden. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed ongeveer 20 km naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet Alhaurin Golf de binnenlandse, Guadalhorce-valleikant van de markt in plaats van de eerstelijns strand. Het ligt tussen de kustplaatsen Fuengirola en La Cala de Mijas in het zuiden en de stad Alhaurín el Grande dichtbij, met Marbella en de stad Málaga beide per auto bereikbaar. Dit positioneert het appartement in het valeursgment ten opzichte van vergelijkbare kustwoningen, terwijl de toegang tot het volledige aanbod Costa del Sol behouden blijft. De setting ruilt zeezicht in voor golf-, berg- en boszicht, plus de koelere avonden die bij hoogte horen.
De bereikbaarheid draait om het wegennetwerk en de luchthaven. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed op ongeveer 20 km, en volgens de woningomschrijving is deze binnen handzaam rijbereik samen met Mijas, La Cala, Fuengirola en Marbella. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op ongeveer 77 km, een optie voor vluchten naar bepaalde bestemmingen, terwijl Alicante-Elche op ongeveer 410 km te ver is voor routinematig gebruik. Genoemde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Golfvoorzieningen clusteren in de buurt: Campo Los Olivos op 7,2 km, Campo Europa op 7,6 km en Santana Golf & Country Club op 7,7 km, allemaal hemelsbreed, waardoor bewoners kunnen kiezen uit banen naast de thuisklus op Alhaurin Golf zelf. Stranden liggen volgens de omschrijving binnen twintig minuten rijden. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn, wat bevestigt dat autobezit het standaardpatroon is in deze urbanisatie. De A-404 en verbindende wegen richting de AP-7 en A-7 kustsnelwegen plaatsen Fuengirola, Benalmádena en de stad Málaga binnen praktisch weekend- of forensenbereik, afhankelijk van verkeersomstandigheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde maandtemperatuur van 13°C tot 28°C, met een jaargemiddelde van 16,8°C. Dit is een gematigd warm Middellands zee-profiel; de ligging op 375 meter hoogte betekent dat zomers iets minder heet zijn dan direct aan de kust en winters koel aan kunnen voelen, vooral in de avonden, en daar worden de open haard en airconditioning van dit appartement relevant. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vier maanden, wat korter is dan in zuidelijke kustzones; bewoners zwemmen doorgaans in het gemeenschappelijke zwembad tijdens de warme maanden of rijden naar de kust. Natuur is een bepalend element van de locatie: het appartement kijkt uit over de golfbaan, bos en bergen, met het nationale park in de verte zichtbaar volgens de woningomschrijving. Twee geregistreerde uitzichtspunten binnen 2,8 en 4,6 km bieden wandeldoelen met valleipanorama's. De combinatie van hoogte, groen en open uitzicht zorgt dat de omgeving buiten het toeristenseizoen rustig blijft, met een jaarritme dat meer wordt bepaald door de golfkalender en het lokale leven dan door kusttoerisme.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven vereist een korte rit vanaf Alhaurin Golf: de omschrijving noemt meerdere stranden binnen twintig minuten rijden, waaronder de stukken rond Fuengirola en La Cala aan de Costa del Sol. Gezien het zwemseizoen van vier maanden concentreren strandbezoeken zich tussen late lente en vroege herfst. Recreatie dichter bij huis draait om golf en buitenactiviteiten. De door Severiano Ballesteros ontworpen baan van Alhaurin Golf geldt als een veeleisende golfproef en maakt deel uit van het dagelijkse uitzicht vanuit het appartement. Binnen een straal van ongeveer 7 tot 8 km hemelsbreed zijn drie extra banen beschikbaar: Campo Los Olivos, Campo Europa en Santana Golf & Country Club, wat bewoners variatie biedt zonder lange reizen. Voor algemene sport biedt de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, op 4,6 km hemelsbreed, gemeentelijke sportvoorzieningen. Wandelopties omvatten de uitzichtspunten bij Cerro Alaminos en Cañada Morena. Het terras en het gemeenschappelijke zwembad dekken het dagelijkse vrijetijdsgebruik thuis, terwijl het berg- en nationale parklandschap wandelen en fietsen in de omgeving ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL737482
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen vergelijkbaar aanbod langs de Costa del Sol bezet dit appartement een eigen niche. Nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) starten allemaal onder of nabij de vaste prijs van €360.000, maar dat zijn startprijzen voor nieuwbouw, doorgaans met kleinere startunits en vaak zonder parkeerplaats en berging inbegrepen in het reklamebedrag. Deze woning biedt daarentegen 132 m² opgeleverde woonoppervlakte, twee badkamers, een ruim terras met glasgordijnen en een toegewijde ondergrondse parkeerplaats met berging, gekocht als een afgebouwde, bestaande woning waar de totale kosten vanaf het begin zichtbaar zijn. Geografisch gaat de vergelijking tussen levensstijlen eerder dan prijs per vierkante meter. Torre del Mar en Estepona zijn kustplaatsen met strandgeoriënteerd wonen; Mijas beslaat zowel heuvel- als kustsegmenten. Alhaurin Golf ligt nadrukkelijk in het binnenland, onderdeel van de Guadalhorce-valleimarkt, waar kopers zeenabijheid inruilen voor hoogte, uitzicht en een rustiger jaarritme. De hoogte van 375 meter matigt de zomerhitte en het omliggende golf- en nationale parklandschap bepaalt de setting. Ook de marktmechanica verschilt: het directe gebied noteert rond de 277 woningtransacties per jaar en een provinciaal mediaan inkomen van €16.450, wat duidt op een kleinere, meer lokale markt dan de hoogvolume kuststroken, wat zowel de verkoopbaarheid als de verhuurpositionering kan beïnvloeden. Voor kopers die opties vergelijken komt de keuze uiteindelijk neer op de vraag of een gevestigd, ruim appartement met golf- en bergzicht en inbegrepen parkeerplaats beter past dan een kleinere nieuwbouweenheid dichter bij het strand tegen een vergelijkbare totale investering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI