En penthouselejlighed i to plan på 197 m² med tre soveværelser, beliggende i boligområdet Alhaurin Golf med udsigt over golfbanens fairways. Boligen, der blev færdigbygget i 2001 og er indflytningsklar, tilbyder tre badeværelser (alle med eget badeværelse), en vestlig og nordvestlig orientering, en overdækket terrasse, en privat terrasse på øvre etage samt et sommerkøkken med indbygget siddeplads. Den tilbydes til en fast udbudspris på €460,000 og omfatter en parkeringsplads og et depotrum i et lukket boligområde med elevatoradgang. Komplekset har fælles pool, fitnessrum og sauna i anlagte tropiske haver.
Målt op mod aktuelle nybyggerier langs Costa del Sol indtager denne bolig et andet segment af markedet. Sammenlignelige nye projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.950), tilbyder kystnære eller næsten kystnære lejligheder til indgangspriser, men disse priser gælder typisk mindre enheder med to soveværelser og mere kompakt boligareal end de 197 m², der tilbydes her. Til en fast pris på 460.000 € leverer denne brugte bolig tre soveværelser, tre egne badeværelser, to stuer, to terrasser og en garageplads, en boligstørrelse, som nybyggeripriser ved kysten generelt ville kræve et væsentligt større budget for at matche. Afvejningen er beliggenhedstypen. Alhaurin Golf er et golfområde i indlandet snarere end et byggeri ved stranden, så købere bytter nærhed til havet, stranden ligger tolv minutters kørsel væk, med en roligere beliggenhed, større boligareal og golf lige uden for døren til fods. Den lokale markedskontekst understøtter områdets beboelseskarakter: cirka 277 bolighandler om året tyder på stabil aktivitet, og den medianprovinsindkomst på €16.450 placerer udbudsprisen klart i det øvre segment af det regionale marked, hvilket afspejler boligens størrelse og placering ud til golfbanen. Købere, der sammenligner muligheder, bør derfor afveje boligareal og etableret stand mod de nyere specifikationer, garantier og kystadresser, som nybyggeri-alternativerne tilbyder. Til golfcentreret brug eller helårsbo med occasionelle strandture taler værdiregnskabet for denne type brugte bolig i indlandet; til ferieudlejning eller gangafstand til stranden passer de nye kystprojekter bedre trods deres højere pris per kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i boligområdet Alhaurin Golf, et indlands beboelsesområde ca. 375 meter over havets overflade bag kystlinjen på Costa del Sol. Golfklubben ligger i gåafstand, og byerne Alhaurín el Grande og Coín ligger hver ca. otte minutter væk med bil. Stranden ved La Cala er ca. tolv minutter med bil, og både Málaga og Marbella ligger ca. 30 minutters køretid væk.
Lejligheden i to plan giver fleksibel boligindretning over to niveauer: stue og spisestue med pejs, et indbygget køkken med morgenhjørne, to dobbeltsoveværelser med eget badeværelse på hovedetagen samt endnu en stue, et yderligere soveværelse med eget badeværelse og en stor terrasse ovenpå. Indbyggede skabe, et bryggers, aircondition og et depotrum understøtter helårsbeboelse såvel som ferieophold.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 2001, har været i samme ejers eje i mange år og beskrives som værende i fremragende stand. Den er straks tilgængelig som en indflytningsklar brugt bolig, hvilket fjerner ventetid i byggefasen og usikkerhed om overleveringsdato fra købsprocessen.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles og deles inden for komplekset. Der er ingen privat have. Beliggenheden ligger i indlandet og på en højde, så havet ligger ikke i gåafstand, og en bil er nødvendig til daglige ærinde. Faciliteter inden for to kilometer er begrænsede, med én restaurant registreret i nærheden. Den nordvestlige orientering betyder begrænset morgensol på de vigtigste terrasser.
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. Golfere udgør den mest oplagte gruppe: klubhuset ligger i gåafstand, og lejligheden har direkte udsigt over fairways, så en golf-fokuseret feriebolig eller fast bolig fungerer uden daglig transport. Husstande, der har brug for fleksibel boligindretning, er en anden gruppe, overetagen med sin egen stue, soveværelse og eget badeværelse fungerer næsten som en selvstændig anneks, velegnet til besøgende familie, langtids gæster eller et hjemmekontor. Købere, der søger en fast helårsbolig, vil finde de praktiske grundlag på plads: aircondition, pejs, bryggers, opbevaring, indbyggede skabe og badeværelser med eget badeværelse overalt, plus skoler og et lægehus inden for rimelig køreafstand fra Alhaurín el Grande og Coín. Boligen egner sig også til købere, der foretrækker et etableret boligområde frem for et køb i byggefasen. Da den blev færdigbygget i 2001 og er indflytningsklar, er der ingen ventetid på overleveringsdatoer, og bygningens og havernes fysiske stand kan inspiceres direkte, før man forpligter sig. Omvendt passer visse situationer mindre godt. Købere, der ønsker privat pool eller privat have, finder det ikke her, pool- og haveområder er fælles. De, der ønsker at gå til stranden, butikker eller et udvalg af restauranter, vil opleve beliggenheden som bilafhængig, med kun én restaurant inden for to kilometer. Købere, der prioriterer morgensol på terrassen, bør også bemærke den vestlige og nordvestlige orientering, som begunstiger eftermiddags- og aftenlys. Kort sagt passer boligen til golfcentreret, pladssøgende og bilbaseret liv i rolige indlandsomgivelser, og i mindre grad til et gangvenligt kystliv.
Boligen blev færdigbygget i 2001 og fremstår i fremragende stand, efter at have været ejet af samme ejer i mange år, en faktor, der ofte hænger sammen med vedligeholdelse. Den indvendige indretning følger et traditionelt spansk duplex-arrangement frem for et moderne åbent design: entré, stue og spisestue med pejs samt et separat indbygget køkken med morgenhjørne og karnapvindue i spisestuen. Gulvbelægningen i de fotograferede rum er fliser, hvilket er standard for regionen og praktisk til både fast beboelse og feriebrug. Alle tre badeværelser er med eget badeværelse, ét pr. soveværelse, hvilket er en bemærkelsesværdig specifikation for en bolig med tre soveværelser og reducerer ventetid på badeværelset, når boligen er fuldt beboet. Der er indbyggede skabe i soveværelserne. Klimastyringen kombinerer aircondition med pejsen, hvilket giver både mekanisk køling om sommeren og supplerende varme i de køligere indlands vintermåneder, relevant i betragtning af den høje beliggenhed på 375 meter, hvor temperaturerne kan komme lavere end på kysten. Hovedterrassen er forsynet med glasvægge, hvilket forlænger dens anvendelige sæson, og overetagen tilføjer en ekstra terrasse samt et sommerkøkken med indbygget siddeplads og ekstra opbevaring. Et bryggers og et dedikeret depotrum på garageplanet tilføjer funktionel opbevaringskapacitet. Elevatoradgang går fra garage- og indgangsplanet til øverste etage, så begge niveauer af lejligheden kan nås uden trapper. Fællesfaciliteterne omfatter fitnessrum, sauna og pool i velholdte tropiske anlagte haver. Som med enhver brugt bolig af denne alder anbefales købere at bestille en uafhængig teknisk bygningsrapport for at verificere installationernes stand, isolering og eventuelle vedligeholdelsesforpligtelser på boligområdeniveau inden køb.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €460,000. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så beløbet gælder for netop denne penthouselejlighed i to plan frem for at være en startpris for en række enheder. Med 197 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser med eget badeværelse, to terrasser, en parkeringsplads og et depotrum afspejler prisen boligens størrelse og indretning frem for en kystpræmie. Sammenlignet med nybyggerier langs Costa del Sol, hvor sammenlignelige lejligheder med tre soveværelser i Torre del Mar, Mijas eller Estepona starter mellem €205,000 og €321,950 for mindre arealer, er dette en brugt bolig i større format i et indlands golfområde. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og har været uden for markedet i mange år. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og årlige lokale skatter.
Dagligdagen i denne bolig drejer sig om et golfmiljø i indlandet frem for et kystresort. Penthouselejligheden ligger over fairways på Alhaurin Golf, og klubhuset er en kort gåtur væk, så golf kan indgå i den ugentlige rutine uden kørsel. Selve boligområdet er roligt og beboelsespræget og sikret med lukket adgang, hvilket præger områdets rytme: formiddage og eftermiddage er generelt rolige, med aktivitet koncentreret omkring klubhuset samt den fælles pool og haver. Da boligen er en lejlighed i to plan, er beboelsesmønsteret delt over to niveauer. Hovedetagen varetager de primære beboelsesfunktioner: stue og spisestue omkring pejsen, køkkenet med dets morgenhjørne og karnapvindue samt to dobbeltsoveværelser med eget badeværelse. Overetagen fungerer som en selvstændig zone med endnu en opholds- og spisestue, et tredje soveværelse med eget badeværelse samt adgang til en rummelig terrasse med ekstra opbevaring. Denne indretning egner sig til husstande, der ønsker adskillelse mellem gæsteområder og dagligdag, eller ejere, der underholder. Orienteringen er vestlig og nordvestlig, så terrasserne får eftermiddags- og aftensol, nyttigt til udendørs spisning i de varme måneder, hvor sommerkøkkenet med indbygget siddeplads kommer i spil. I praksis kræver området en bil. Alhaurín el Grande og Coín ligger hver ca. otte minutters kørsel væk og tilbyder supermarkeder, skoler og sundhedsydelser; der er syv folkeskoler og tre ungdomsskoler i det bredde skoledistrikt samt et lægehus. Én restaurant ligger inden for to kilometer, og et hotel med fire barer og restauranter ligger to minutter væg med bil. Stranden ved La Cala er ca. tolv minutter med bil, så kystture er ligetil, men ikke en daglig gåmulighed. For beboere, der værdsætter ro, plads og livet tæt på golf frem for første række til stranden, tilbyder beliggenheden et stabilt helårsmiljø frem for et sæsonpræget turistmiljø.
Området omkring boligen er boligområdet Alhaurin Golf, et beboelsesområde bygget omkring golfbanen i indlandet bag kysten. Det nærmeste miljø er grønt og stille: fairways, anlagte fælles haver og bjergudsigt dominerer, med udsigtspunkter som Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km i fugleflugt) og Mirador de Cañada Morena (4,6 km), der bekræfter gangpotentialet i det omgivende landskab. Dagligdags services kræver en kort køretur. Alhaurín el Grande og Coín ligger hver ca. otte minutter væk med bil og tilbyder supermarkeder, banker, sundhedsydelser og det fulde udvalg af kommunale ydelser; Alhaurín el Grande huser også idrætscentret Ciudad Deportiva 4,6 km væk med svømning, baner og træningsfaciliteter. Udbuddet af uddannelse i det bredere område omfatter syv folkeskoler og tre ungdomsskoler, og der er registreret ét lægehus i nærheden, relevant for familier, der overvejer permanent flytning. Spisemulighederne i nærområdet er begrænsede: én restaurant inden for to kilometer samt et hotel med fire barer og restauranter to minutters kørsel væk. Klimaet understøtter en udendørs rytme det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 13°C til 28°C og et årsgennemsnit på 16,8°C. Boligaktiviteten i området ligger på ca. 277 handler om året, hvilket indikerer et fungerende, men ikke storvolume marked for brugte boliger. Befolkningssammenhængen er præget af en andalusisk indlandsby frem for et turistresort, så området bevarer sit fulde lokale liv hele året, herunder 32 lokale helligdage årligt.
Kortet viser boligens placering inden for boligområdet Alhaurin Golf, i indlandet fra kysten i en højde på cirka 375 meter. Golfbanen omgiver boligområdet på flere sider, med Alhaurín el Grande og Coín som de nærmeste byer, og kystlinien ved La Cala en kort køretur mod sydøst. Angivne afstande er i fugleflugt; vejbaserede afstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurin Golf ligger i indlandet i Guadalhorce-dalen bag Costa del Sol, lige langt væk i rejsetid fra Málaga og Marbella (cirka tredive minutter til hver med bil). Det placerer området mellem to meget forskellige poler: provinsens hovedstad med sin lufthavn og sit kulturtilbud mod nordøst og ferieområdet med Marbella og Estepona mod sydvest. De nærmeste byer, Alhaurín el Grande og Coín på otte minutter, Monda på ti, er fungerende andalusiske kommuner med helårsbefolkning. På Costa del Sol som helhed repræsenterer beliggenheden markedets inlandsgolfsegment: roligere, grønnere og generelt mere overkommelig per kvadratmeter end tilsvarende boliger ved stranden.
Tilgængeligheden er primært bilbaseret. Stranden ved La Cala ligger cirka tolv minutters køretur væk, mens Málaga og Marbella hver ligger omkring tredive minutter med bil, hvilket placerer både lufthavnsbyen og den vestlige Costa del Sol inden for pendlerafstand. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 20 km væk i fugleflugt, i praksis en køretur på omkring en halv time, selvom den faktiske vejafstand er længere end luftlinjeafstanden. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 77 km væk i fugleflugt for dem, der benytter de britiske ruter. Den offentlige transport er begrænset: én buslinje betjener området, så en bil er reelt nødvendig for dagligdag, indkøb og skolekørsel. Parkering er dækket af den inkluderede plads i områdets parkeringskælder, med elevatoradgang fra parkeringsniveauet til de øverste etager. Golfadgang er den største transportmæssige fordel: Alhaurin Golfs clubhouse kan nås til fods, og yderligere baner, Campo Los Olivos (7,2 km), Campo Europa (7,6 km) og Santana Golf & Country Club (7,7 km), ligger inden for kort køreafstand i fugleflugt. Denne koncentration af baner gør beliggenheden velegnet som base for golf på flere baner.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 375 meter over havets overflade på de nedre skråninger i baglandet bag Málaga, hvilket giver køligere nætter og grønnere omgivelser end umiddelbart ved kysten. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 13°C i de koldeste måneder til 28°C om sommeren, med et års gennemsnit på 16,8°C, et moderat andalusisk inlandsklima. Badesæsonen i regionen varer cirka fire måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C, selvom boligens fælles pool gør det muligt at bade lokalt ud over havets temperaturer. Højden og orienteringen understøtter de udsigter over bjerge, landlig idyl og panorama, som er registreret ved boligen, og den nordvestlige orientering giver terrasserne eftermiddags- og aftensol med skygge om morgenen. Nærliggende naturområder omfatter udsigtspunkterne Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) og Mirador de Cañada Morena (4,6 km), begge i fugleflugt, med vandreruter gennem de omgivende bakker. Beliggenheden i indlandet betyder noget mere sæsonvariation end ved stranden, varme somre velegnede til livet på terrassen, og vintre, hvor pejsen og airconditionen sørger for varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation kræver en kort køretur: stranden ved La Cala ligger cirka tolv minutter væk med bil, hvorefter hele strækningen af Mijas- og Fuengirola-kysten bliver tilgængelig. Blå Flag-strandene på den vestlige Costa del Sol kan nås på tredive til fyrre minutter med bil. Den primære rekreation er dog golf. Boligen har udsigt over Alhaurin Golfs fairways, med clubhousen et kort stykke gangvej fra døren, og tre yderligere baner, Campo Los Olivos (7,2 km), Campo Europa (7,6 km) og Santana Golf & Country Club (7,7 km), alle inden for få minutters kørsel i fugleflugt. Til andre idrætsgrene ligger Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 4,6 km væk (i fugleflugt) og tilbyder kommunale faciliteter, herunder baner og træningsarealer. Inden for selve boligområdet har beboerne adgang til fitnessrum, sauna og pool i anlagte tropiske haver, så motion og svømning ikke kræver, at man forlader boligområdet. Vandreture i bakkerne findes ved de nærliggende miradorer. Mixet er derfor inlandsk præget og sportorienteret: golf, vandring og fælles faciliteter ved døren, med stranden som en mulighed for udflugt snarere end en dagligdel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL274112
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI