Kaksikerroksinen penthouse, jossa on kolme makuuhuonetta ja pinta-ala 197 m², sijaitsee Alhaurin Golfin aidatulla asuinalueella golfkentän fairwayiden äärellä. Vuonna 2001 valmistunut ja muuttovalmis kohde tarjoaa kolme kylpyhuonetta (kaikki asunsoon kuuluvia), länsi- ja luoteissuunnan, katetun terassin, yksityisen yläkerran terassin sekä kesäkeittiön sisäänrakennettuine istuimineen. Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 460 000 € ja sisältää autopaikan ja varaston aidatulla asuinalueella, jossa on hissi. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna trooppisesti maisemoiduissa puutarhoissa.
Verrattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämä kohde edustaa markkinoiden eri segmenttiä. Vastaavat uudet projektit, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €), tarjoavat ranta- tai rantaläheisiä asuntoja aloitushinnoilla, mutta ne hinnat koskevat tyypillisesti pienempiä kaksioita ja tiiviimpää neliötä kuin tässä tarjottava 197 m². Kiinteällä hinnalla 460 000 € tämä käytetty asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme omaa kylpyhuonetta, kaksi oleskelutilaa, kaksi terassia ja autopaikan, majoituskapasiteetti, johon rannikon uudiskoehinta vaatisi yleensä selvästi suuremman budjetin. Vaihtokauppa on sijaintityyppi. Alhaurin Golf on sisämaan golf-asuinalue, ei rantakohde, joten ostajat vaihtavat meren läheisyyden, ranta on kahdentoista minuutin ajomatkan päässä, hiljaisempaan ympäristöön, suurempaan asumisvapauteen ja välittömään golfpääsyyn jalan. Paikallinen markkinaympäristö tukee alueen asuinluonnetta: noin 277 asuntokauppaa vuodessa kertoo vakaasta toiminnasta, ja maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € sijoittaa pyyntihinnan selvästi aluemarkkinoiden yläsegmenttiin, mikä vastaa kohteen kokoa ja golfrintamasijaintia. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi siis punnita pinta-alaa ja vakiintunutta kuntoa uudiskohteiden uudempia teknisiä ominaisuuksia, takuita ja ranta-osoitteita vastaan. Golfkeskeiseen käyttöön tai ympärivuotiseen asumiseen satunnaisine rantaretkineen arvoyhtälö suosii tämän tyyppistä sisämaan käytettyä kohdetta; lomavuokraukseen tai rannalle kävelyetäisyydellä kohdennettuun käyttöön rannikon uudiskohteet sopivat paremmin korkeammasta neliöhinnastaan huolimatta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Alhaurin Golfin asuinalueella, sisämaassa noin 375 metrin korkeudella merenpinnasta Costa del Solin rannikon takana. Golfin klubitalo on kävelymatkan päässä, ja Alhaurín el Granden ja Coínin kaupungit ovat molemmat noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä. La Calan ranta on noin kahdentoista minuutin ajomatkan päässä, ja Málaga sekä Marbella ovat molemmat noin puolen tunnin ajomatkan päässä.
Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa joustavat tilat kahdella tasolla: olohuone ja ruokasali takalla, kalusteilla varustettu keittiö aamiaiskulmalla, kaksi parimakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla pääkerroksessa sekä toinen oleskelutila, lisämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja suuri terassi yläkerrassa. Kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, ilmastointi ja varasto tukevat ympärivuotista asumista sekä lomailua.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 2001, on ollut samalla omistajalla monia vuosia ja kuvataan erinomaisessa kunnossa olevaksi. Se on heti saatavilla muuttovalmiina käytettynä asuntona, mikä poistaa rakennusvaiheen odotusajan ja luovutuspäivään liittyvän epävarmuuden ostoprosessista.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä ja jaettuja kompleksin sisällä. Omaa puutarhaa ei ole. Sijainti on sisämaassa ja koholla, joten meri ei ole kävelymatkan päässä, ja auto on tarpeen päivittäisissä asioissa. Kahden kilometrin säteellä olevat palvelut ovat vähäisiä; lähipiirissä on yksi ravintola. Luoteissuunta tarkoittaa rajoitetusti aamuauringosta pääterasseilla.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Golfaajat ovat ilmeisin ryhmä: klubitalo on kävelymatkan päässä ja asunto katsoo suoraan fairwayille, joten golfkeskeinen loma-asunto tai pysyvä asunto toimii ilman päivittäistä matkustamista. Joustavia tiloja tarvitsevat kotitaloudet ovat toinen ryhmä, yläkerta omalla oleskelutilallaan, makuuhuoneellaan ja kylpyhuoneellaan toimii lähes itsenäisenä siivenä ja sopii vierailevalle perheelle, pitkäaikaisille vieraille tai kotitoimistojärjestelylle. Ympärivuotista pysyvää asuntoa etsivät ostajat löytävät käytännön perusteet kunnossa: ilmastointi, takka, kodinhoitohuone, varasto, kiinteät vaatekaapit ja asun kylpyhuoneet kaikkialla, sekä koulut ja terveyskeskus kohtuullisen ajomatkan päässä Alhaurín el Grandesta ja Coínista. Kohde sopii myös ostajille, jotka suosivat vakiintunutta yhteisöä rakennusvaiheen ostoon nähden. Koska se valmistui vuonna 2001 ja on muuttovalmis, ei tarvitse odottaa luovutuspäiviä, ja rakennuksen ja puutarhojen fyysinen kunto voidaan tarkastaa suoraan ennen sitoutumista. Toisaalta jotkin tilanteet sopivat heikommin. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa haluavat eivät löydä niitä täältä, allas- ja puutarha-alueet ovat yhteisiä. Rannalle, kauppoihin tai monipuolisiin ravintoloihin kävelevät havaitsevat sijainnin autoriippuvaiseksi, ja kahden kilometrin säteellä on vain yksi ravintola. Terassin aamuauringosta pitävien ostajien tulisi myös huomioida länsi- ja luoteissuunta, joka suosii iltapäivän ja illan valoa. Tiivistettynä kohde sopii golf-keskeiseen, tilaa etsivään ja ajoneuvopohjaiseen elämään rauhallisessa sisämaaympäristössä, ja vähemmän kävelymatkan päässä olevaan rantaelämään.
Kohde valmistui vuonna 2001 ja esitellään erinomaisessa kunnossa, sillä se on ollut samalla omistajalla monia vuosia, tekijä, joka usein korreloi johdonmukaisen kunnossapidon kanssa. Sisätilojen pohjaratkaisu noudattaa perinteistä espanjalaista kaksikerroksista järjestelyä pikemminkin kuin nykyaikaista avonimestä suunnittelua: eteinen, olohuone ja ruokasali korostetulla takalla sekä erillinen kalusteilla varustettu keittiö aamiaiskulmalla ja kaarevalla ruokailuikkunalla. Kuvatuissa huoneissa lattiat ovat laatoitettuja, mikä on alueelle tyypillistä ja käytännöllistä sekä pysyvään että loma-asumiseen. Kaikki kolme kylpyhuonetta ovat asun kylpyhuoneita, yksi per makuuhuone, mikä on huomionarvoinen varustelu kolmen makuuhuoneen kohteelle ja vähentää kylpyhuonejonoutumista, kun koti on täysin asutettu. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Lämmitys ja jäähdytys yhdistävät ilmastoinnin ja takan, mikä tarjoaa sekä mekaanisen jäähdytyksen kesäksi että lisälämmityksen viileämpiin sisätalviin, merkityksellistä 375 metrin korkeudella, jossa lämpötilat voivat pudota rannikkoa alemmiksi. Pääterassi on lasiverhoiltu, mikä pidentää sen käyttökautta, ja yläkerta tuo lisäksi toisen terassin sekä kesäkeittiön sisäänrakennettuine istuimineen ja lisävarastoineen. Kodinhoitohuone ja erillinen varasto autotasolla lisäävät toiminnallista säilytyskapasiteettia. Hissiyhteys kulkee autotallista ja sisäänkäyntitasolta ylimpään kerrokseen, joten molemmat kerrokset ovat saavutettavissa ilman portaita. Yhteisön palveluihin kuuluvat kuntosali, sauna ja uima-allas hoidetuissa trooppisissa maisemapuutarhoissa. Kuten kaikissa tämän ikäisissä käytetyissä kohteissa, ostajia neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen kuntotarkastus asennusten kunnon, eristyksen ja mahdollisten yhteisötason kunnossapitovelvoitteiden varmistamiseksi ennen ostoa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 460 000 €. Tämä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde, joten summa koskee tätä tiettyä kaksikerroksista penthousea eikä toimi alkaen-hintana useammalle yksikölle. 197 m²:n asuinpinta-alalla, kolmella makuuhuoneella, kolmella asun kylpyhuoneella, kahdella terassilla, autopaikalla ja varastolla hinta heijastaa kohteen kokoa ja kokoonpanoa pikemminkin kuin rantapreemiota. Verrattuna Costa del Solin uudiskohteisiin, joissa vastaavat kolmen makuuhuoneen asunnot Torre del Marissa, Mijasissa tai Esteponassa alkavat 205 000 ja 321 950 euron väliltä pienemmillä pinta-aloilla, tämä on suuremman kokoluokan käytetty asunto sisämaan golfasuinalueella. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja on ollut poissa markkinoilta monia vuosia. Ostajien tulisi budjetoida lisäksi ostokulut, yhtiövastikkeet ja vuosittaiset paikallisverot.
Tämän kohteen arki pyörii sisämaan golfympäristön ympärillä pikemminkin kuin rantakohteen. Penthouse sijaitsee Alhaurin Golfin fairwayden yllä, ja klubitalo on lyhyen kävelymatkan päässä, joten golf voi olla osa viikkorutiinia ilman ajamista. Asuinalue itsessään on rauhallinen ja asuinluonteinen, aidatulla pääsyllä suojattuna, mikä muokkaa alueen rytmiä: aamut ja iltapäivät ovat yleensä rauhallisia, ja toiminta keskittyy klubitalon sekä yhteisen uima-altaan ja puutarhojen ympärille. Koska kohde on kaksikerroksinen, asumisjärjestys jakautuu kahdelle tasolle. Pääkerros hoitaa ensisijaiset asumistoiminnot: olohuone ja ruokailu takan ympärillä, keittiö aamiaiskulmineen ja kaarevine ikkunoineen sekä kaksi parimakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla. Yläkerta toimii itsenäisenä vyöhykkeenä, jossa on toinen oleskelu- ja ruokailutila, kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä pääsy tilavaan terassiin ja lisävarastoon. Tämä kokoonpano sopii kotitalouksille, jotka haluavat erottaa vierastilat ja arjen asumisen, tai viihtyvistä isännistä pitäville omistajille. Suunta on läntinen ja luoteinen, joten terasseihin tulee iltapäivän ja illan aurinkoa, hyödyllistä ulkona ruokailulle lämpiminä kuukausina, jolloin kesäkeittiö sisäänrakennettuine istuimineen tulee käyttöön. Käytännössä alue vaatii auton. Alhaurín el Grande ja Coín ovat molemmat noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat supermarketteja, kouluja ja terveydenhuoltoa; laajemmalla koulupiirissä on seitsemän ala-astetta ja kolme yläastetta sekä terveyskeskus. Kahden kilometrin säteellä on yksi ravintola, ja hotelli, jossa on neljä baaria ja ravintolaa, on kahden minuutin ajomatkan päässä. La Calan ranta on noin kahdentoista minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee rantaretkistä helppoja mutta ei päivittäisenä kävelyvaihtoehtona. Asukkaille, jotka arvostavat rauhaa, tilaa ja golf-läheistä elämää rantamukavuuden sijaan, sijainti tarjoaa vakiintuneen, ympärivuotisen yhteisön kausiluonteisen turistiympäristön sijaan.
Ympäröivä alue on Alhaurin Golfin asuinalue, golfkentän ympärille rakennettu asuinrakennuskokonaisuus rannikon takana sisämaassa. Lähiympäristö on vihreä ja rauhallinen: fairwayt, maisemoidut yhteiset puutarhat ja vuoristomaisemat hallitsevat, ja näköalapaikat kuten Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km linnuntietä) ja Mirador de Cañada Morena (4,6 km) vahvistavat ympäröivan maaseudun kävelypotentiaalia. Arjen palvelut vaativat lyhyen ajomatkan. Alhaurín el Grande ja Coín ovat molemmat noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat supermarketteja, pankkeja, terveydenhuoltoa ja täyden kirjon kunnallisia palveluita; Alhaurín el Grandessa on myös Ciudad Deportiva -urheilukeskus 4,6 km:n päässä uimista, kenttiä ja harjoittelumahdollisuuksia varten. Laajemman alueen koulutarjonta sisältää seitsemän ala-astetta ja kolme yläastetta, ja lähistöllä on yksi terveyskeskus, merkityksellistä pysyvää muuttoa harkitseville perheille. Ravintolatarjonta lähipiirissä on vähäistä: yksi ravintola kahden kilometrin säteellä sekä hotelli, jossa on neljä baaria ja ravintolaa, kahden minuutin ajomatkan päässä. Ilmasto tukee ulkoilurytmiä suuren osan vuotta, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta 28 °C:seen vuosikeskiarvon ollessa 16,8 °C. Asuntokauppa alueella on noin 277 kauppaa vuodessa, mikä kertoo toimivasta mutta ei suurivolyymisestä jälkimarkkinasta. Väestökonteksti on sisämaan andalusialainen kaupunki pikemminkin kuin turistikohde, joten alue säilyttää täyden paikallisen elämänsä ympäri vuoden, mukaan lukien 32 paikallista vapaapäivää vuodessa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurin Golfin asuinalueella, rannikolta sisämaassa noin 375 metrin korkeudella. Golfkenttä ympäröi yhteisöä useiltaeilta, ja Alhaurín el Grande ja Coín ovat lähimmät kaupungit, kun taas La Calan rantaviiva on lyhyen ajomatkan päässä kaakossa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurin Golf sijaitsee sisämaassa Guadalhorcejoen laaksossa Costa del Solin takana, yhtä etäällä ajassa Málagasta ja Marbellasta (kumpaakin noin kolmekymmentä minuuttia autolla). Näin se sijoittuu kahden erittäin erilaisen navan väliin: koillisessa maakunnan pääkaupunki lentokentineen ja kulttuutarjontoineen, lounaassa Marbellan ja Esteponan lomakeskusvyöhyke. Lähimmät kaupungit, Alhaurín el Grande ja Coín kahdeksan minuutin päässä, Monda kymmenen, ovat toimivia andalusialaisia kuntia ympärivuotisella asutuksella. Costa del Solilla kokonaisuudessaan sijainti edustaa markkinoiden sisämaan golfsegmenttiä: hiljaisempi, viheriöisempi ja yleensä edullisempi neliöhinnaltaan kuin rantakohteiden vastineet.
Saavutettavuus perustuu ensisijaisesti autoon. La Calan ranta on noin kahdentoista minuutin ajomatkan päässä, ja Málaga sekä Marbella ovat kumpaakin noin puolen tunnin ajomatkan päässä, jolloin sekä lentokenttäkaupunki että Costa del Solin länsiosa ovat työmatkaetäisyydellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 20 km:n päässä, käytännössä noin puolen tunnin ajomatka, joskin todellinen tie-etäisyys on pidempi kuin suora linnuntie-etäisyys. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 77 km:n päässä Yhdistyneen kuningaskunnan reittejä käyttäville. Julkinen liikenne on vähäistä: aluetta palvelee yksi linja-autolinja, joten auto on käytännössä välttämätön arkeen, ostoksiin ja koulukuljetuksiin. Pysäköinti hoidetaan yhteisön autotalliin kuuluvalla autopaikalla, ja autotallitasolta pääsee hissillä yläkertaan. Golf on sijainnin vahvin liikkumisedu: Alhaurin Golfin klubitalo on kävelymatkan päässä, ja muut kentät, Campo Los Olivos (7,2 km), Campo Europa (7,6 km) ja Santana Golf & Country Club (7,7 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä linnuntietä. Tämä kenttiä keskittävä sijainti tekee paikasta toimivan monen kentän golfpohjan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 375 metrin korkeudella merenpinnasta Málagan takaisen sisämaan alarinteillä, mikä tuo viileämmät yöt ja viheriöisemmän ympäristön kuin rantaviivan läheisyydessä. Kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta kylmimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä, ja vuoden keskiarvo on 16,8 °C, maltillinen andalusialainen sisämaaprofiili. Uimakausi alueella kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n vedenlämpötiloilla, joskin kohteen yhteinen uima-allas venyttää paikallista uimista meriveden lämpötiloja pidemmälle. Korkeus ja suuntaus tukevat kohteella havaittuja vuori-, maaseutu- ja panoraamanäköaloja, ja luoteissuunta antaa terasseille iltapäivän ja illan aurinkoa sekä aamuisin varjoa. Lähellä olevia luontokohteita ovat näköalapaikat Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) ja Mirador de Cañada Morena (4,6 km), molemmat linnuntietä, ja ne tarjoavat kävelyreittejä ympäröivillä kukkuloilla. Sisämaasijainti merkitsee hieman enemmän vuodenaikavaihtelua kuin rannalla sijaitsevat kohteet, lämpiminä kesinä terasselifeä ja talvina takka ja ilmastointi tarjoavat lämmitystä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantavirkistys vaatii lyhyen ajomatkan: La Calan ranta on noin kahdentoista minuutin ajomatkan päässä, minkä jälkeen Mijasin ja Fuengirolan koko rantaviiva tulee saavutettavaksi. Costa del Solin länsiosan sinilippurannat ovat 30–40 minuutin ajomatkan päässä. Päälajina on kuitenkin golf. Kohde katsoy Alhaurin Golfin fairwayhin, ja klubitalo on lyhyen kävelymatkan päässä ovelta, ja kolme muuta kenttää, Campo Los Olivos (7,2 km), Campo Europa (7,6 km) ja Santana Golf & Country Club (7,7 km), ovat kaikki muutaman minuutin ajomatkan päässä linnuntietä. Muita urheilumahdollisuuksia varten Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande on 4,6 km:n päässä (linnuntietä) ja tarjoaa kunnallisia tiloja, kenttiä ja harjoitusalueita mukaan lukien. Yhteisössä itsessään asukkailla on käytössään kuntosali, sauna ja uima-allas trooppisessa puutarhassa, joten kuntoilu ja uinti eivät vaadi aidatulta asuinalueelta poistumista. Vaeltamista on tarjolla läheisillä näköalapaikoilla. Kyseessä on siis sisämainen ja urheilusuuntautunut yhdistelmä: golf, kävely ja yhteisön tilat oven takana, ja ranta saavutettavana retkenä pikemminkin kuin arjen osana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL274112
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI