En toppleilighet over to plan på 197 m² beliggende i boligområdet Alhaurin Golf, med utsikt over golfbanens fairways. Boligen, ferdigstilt i 2001 og innflyttingsklar, har tre bad (alle en suite), vest- og nordvestorientering, en dekket terrasse, en privat terrasse i øvre etasje og et sommerkjøkken med fast innredet sitteplass. Den tilbys til en fast prisantydning på €460 000 og inkluderer en parkeringsplass og bod i et lukket boligområde med heis. Anlegget har fellesbasseng, treningsrom og badstue omgitt av anlagte tropiske hager.
Målt mot dagens nybygg-tilbud langs Costa del Sol befinner denne boligen seg i et annet segment av markedet. Sammenlignbare nye prosjekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 950), tilbyr kystnære eller nesten kystnære leiligheter til startpriser, men disse prisene gjelder vanligvis mindre enheter med to soverom og mer kompakte arealer enn de 197 m² som tilbys her. Til en fast pris på €460 000 leverer denne bruktboligen tre soverom, tre bad en suite, to stuer, to terrasser og en garasjeplass, en boligstandard som nybyggpriser ved kysten generelt ville kreve et vesentlig høyere budsjett for å matche. Avveiningen gjelder beliggenhetstype. Alhaurin Golf er et innlandsbasert golfområde, ikke en utvikling ved stranden, så kjøpere bytter nærhet til havet, stranden ligger tolv minutters kjøretur unna, mot et roligere miljø, større boareal og umiddelbar gangerett til golfbanen. Det lokale markedskonteksten underbygger områdets boligpreg: omtrent 277 boligtransaksjoner per år tyder på jevn aktivitet, og medianinntekten i provinsen på €16 450 plasserer prisantydningen klart i øvre segment av det regionale markedet, noe som gjenspeiler boligens størrelse og beliggenhet med utsikt over golfbanen. Kjøpere som sammenligner alternativer bør derfor veie boligareal og etablert stand mot de nyere spesifikasjonene, garantiene og kystadressene til nybygg-alternativene. For golfbasert bruk eller helårlig bosetning med sporadiske strandturer taler verdiregnsynet for denne typen innlands bruktbolig; for utleie til feriegjester eller gangavstand til stranden passer de kystnære nybyggprosjektene bedre, til tross for deres høyere pris per kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i boligområdet Alhaurin Golf, et innlandsboligområde omtrent 375 meter over havet, bak kystlinjen til Costa del Sol. Golfklubben ligger i gangavstand, og byene Alhaurín el Grande og Coín ligger begge omtrent åtte minutter unna med bil. Stranden ved La Cala er rundt tolv minutter med bil, med Málaga og Marbella begge omtrent tretti minutters kjøretid unna.
Planløsningen over to plan gir fleksibel boligplass på to nivåer: stue og spisestue med peis, et innredet kjøkken med frokostplass, to soverom med dobbeltseng og eget bad i hovedetasje, samt en ekstra stue, et tredje soverom med eget bad og en stor terrasse i øvre etasje. Innredede garderober, vaskerom, klimaanlegg og bod gjør boligen egnet for både helårs bosetting og ferieopphold.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble ferdigstilt i 2001, har vært i samme eie i mange år, og beskrives som å være i utmerket stand. Den er umiddelbart tilgjengelig som en innflyttingsklar bruktbolig, noe som fjerner ventetid fra byggefasen og usikkerhet rundt overleveringsdato fra kjøpsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng; svømme fasilitetene er felles og deles innenfor anlegget. Det er ingen privat hage. Beliggenheten er i innlandet og forhøyd, så havet ligger ikke i gangavstand og bil er nødvendig for daglige ærender. Fasiliteter innen to kilometer er begrensede, med én restaurant registrert i umiddelbar nærhet. Nordvestorienteringen betyr begrenset morgensol på de viktigste terrassene.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Golfere utgjør den mest åpenbare gruppen: klubbhuset ligger i gangavstand og leiligheten ser direkte ut over fairways, så en golforientert feriebolig eller fast bolig fungerer uten daglig reise. Husholdninger som trenger fleksibel boligplass er en annen gruppe, øvre etasje, med egen stue, soverom og eget bad, fungerer nesten som en selvstendig annex, egnet for besøkende familie, langtidsgjester eller et hjemmekontoropplegg. Kjøpere som søker en fast helårsbolig vil finne de praktiske grunnleggende elementene på plass: klimaanlegg, peis, vaskerom, bod, innredede garderober og bad en suite overalt, samt skoler og et helsesenter innen rimelig kjøretid fra Alhaurín el Grande og Coín. Boligen passer også for kjøpere som foretrekker et etablert miljø fremfor kjøp i byggefasen. Fordi den ble ferdigstilt i 2001 og er innflyttingsklar, er det ingen venting på overleveringsdatoer, og bygningens og hagenes fysiske tilstand kan inspiseres direkte før forpliktelse. Omvendt passer noen situasjoner dårligere. Kjøpere som ønsker privat basseng eller privat hage vil ikke finne det her, basseng- og hageområder er felles. De som ønsker å gå til stranden, butikker eller et utvalg restauranter vil finne beliggenheten bilavhengig, med bare én restaurant innenfor to kilometer. Kjøpere som prioriterer morgensol på terrassen bør også merke seg vest- og nordvestorienteringen, som favoriserer ettermiddags- og kveldslys. Kort sagt passer boligen for golf-sentrert, plasskrevende og bilbasert bosetting i et stille innlandsmiljø, og i mindre grad for gangbar kystlivsstil.
Boligen ble ferdigstilt i 2001 og fremstår i utmerket stand, etter å ha vært i samme eie i mange år, en faktor som ofte henger sammen med jevn vedlikehold. Den indre planløsningen følger en tradisjonell spansk toplans-struktur snarere enn et moderne åpent design: entré, stue og spisestue med peis som midtpunkt, og et separat innredet kjøkken med frokostplass og bueformet spisevindu. Gulvbelægningen i de fotograferte rommene er flislagt, noe som er standard for regionen og praktisk for både fast bosetting og feriebruk. Alle de tre badene er en suite, ett per soverom, noe som er en bemerkelsesverdig spesifikasjon for en treroms bolig og reduserer kø til badet når boligen er fullt bebodd. Innredede garderober finnes i soverommene. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med peisen, og gir både mekanisk kjøling om sommeren og supplerende varme i de kjøligere innlandsvintermånedene, relevant gitt den forhøyede beliggenheten på 375 meter, der temperaturene kan synke lavere enn på kysten. Hovedterassen har glassgardiner, noe som forlenger sesongen den kan brukes, og øvre etasje tilbyr en ekstra terrasse samt et sommerkjøkken med fast sitteplass og ekstra lagringsplass. Et vaskerom og en egen bod i garasjeeetasjen gir funksjonell lagringskapasitet. Heis går fra garasjen og inngangsnivået til toppetasjen, så begge plan i leiligheten kan nås uten trapper. Felles fasiliteter omfatter treningsrom, badstue og basseng i vedlikeholdte tropiske anlagte hager. Som med enhver bruktbolig av denne alderen anbefales kjøpere å bestille en uavhengig tilstandsrapport for å verifisere installasjonenes tilstand, isolasjon og eventuelle vedlikeholdsforpliktelser på sameienivå før kjøp.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €460 000. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke en nybyggutvikling med prisliste, så beløpet gjelder denne spesifikke toppleiligheten over to plan, og er ikke en startpris for en rekke enheter. Med 197 m² boligareal, tre soverom, tre bad en suite, to terrasser, en parkeringsplass og en bod, reflekterer prisen boligens størrelse og konfigurasjon snarere enn en kystpremie. Sammenlignet med nybyggprosjekter langs Costa del Sol, der sammenlignbare treroms leiligheter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona starter mellom €205 000 og €321 950 for mindre arealer, er dette en bruktbolig i større format i et innlandsk boligområde med golfbane. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og har vært utenfor markedet i mange år. Kjøpere bør beregne ekstra midler til kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlige lokale skatter.
Hverdagen i denne boligen kretser rundt et golfmiljø i innlandet fremfor et kyststed. Topleveliligheten ligger over fairways på Alhaurin Golf, med klubbhuset en kort spasertur unna, slik at golf kan være del av ukens rutine uten kjøring. Selve boligområdet er stille og boligpreget, sikret med lukket adgang, noe som setter rytmen i området: morgener og ettermiddager er som regel rolige, med aktivitet konsentrert rundt klubbhuset samt fellesbasseng og hager. Fordi boligen har to plan, er bosetningen fordelt på to nivåer. Hovedetasen ivaretar de viktigste funksjonene: stue og spisestue rundt peisen, kjøkkenet med frokostplassen og buevinduet, og to soverom med eget bad. Øvre etasje fungerer som en selvstendig sone, med en ekstra stue og spisestue, et tredje soverom med eget bad og adkomst til en romslig terrasse med ekstra lagringsplass. Denne konfigurasjonen passer for husholdninger som ønsker separasjon mellom gjesteområder og hverdagsliv, eller eiere som underholder. Orienteringen er vest og nordvest, så terrassene får ettermiddags- og kveldssol, nyttig for utendørs spising i de varmere månedene, når sommerkjøkkenet med fast sitteplass kommer til sin rett. I praksis krever området bil. Alhaurín el Grande og Coín ligger begge omtrent åtte minutters kjøretid unna og tilbyr supermarkeder, skoler og helsetjenester; det finnes syv barneskoler og tre ungdomsskoler i det videre skoledistriktet, i tillegg til et helsesenter. Én restaurant ligger innenfor to kilometer, og et hotell med fire barer og restauranter ligger to minutter unna med bil. Stranden ved La Cala er omtrent tolv minutter med bil, noe som gjør kystturer enkelt, men ikke et daglig alternativ til fots. For beboere som verdsetter ro, plass og liv nær golfbane fremfor strandnærhet, tilbyr beliggenheten et stabilt helårsmiljø snarere enn et sesongpreget turistmiljø.
Området rundt er boligområdet Alhaurin Golf, et boligutvikling bygget rundt golfbanen i innlandet fra kysten. Det umiddelbare miljøet er grønt og stille: fairways, anlagte felleshager og fjellutsikt dominerer, med utsiktspunkter som Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km i luftlinje) og Mirador de Cañada Morena (4,6 km) som bekrefter gangpotensialet i det omliggende landskapet. Dagligdagse tjenester krever en kort biltur. Alhaurín el Grande og Coín ligger begge omtrent åtte minutter unna med bil, og tilbyr supermarkeder, banker, helsetjenester og hele spektret av kommunale tjenester; Alhaurín el Grande huser også idrettssenteret Ciudad Deportiva 4,6 km unna, med basseng, baner og treningsfasiliteter. Skoletilbudet i det videre området omfatter syv barneskoler og tre ungdomsskoler, og det er registrert ett helsesenter i nærheten, relevant for familier som vurderer permanent flytting. Spisesteder i umiddelbar nærhet er begrensede: én restaurant innenfor to kilometer, i tillegg til et hotell med fire barer og restauranter to minutters kjøretur unna. Klimaet støtter en utendørs rytme store deler av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 13°C til 28°C og et årsgjennomsnitt på 16,8°C. Boligaktiviteten i området ligger på omtrent 277 transaksjoner per år, noe som indikerer et fungerende, men ikke volumstungt bruktboligmarked. Befolkningskonteksten er en innlandsby i Andalucía snarere enn et turiststed, så området beholder hele spektret av lokalt liv hele året, inkludert 32 lokale offentlige helligdager årlig.
Kartet viser boligens plassering innenfor boligområdet Alhaurin Golf, i innlandet fra kysten i en høyde på omtrent 375 meter. Golfbanen omkranser området på flere sider, med Alhaurín el Grande og Coín som nærmeste byer og kystlinjen ved La Cala en kort kjøretur mot sørøst. Avstander som vises er i luftlinje; veiavstander er lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Alhaurin Golf ligger i innlandet i Guadalhorce-dalen bak Costa del Sol, like langt reisetid fra Málaga og Marbella (omtrent tretti minutter hver med bil). Dette plasserer stedet mellom to svært ulike poler: provinshovedstaden med sin flyplass og kulturtilbud i nordøst, og feriebeltet Marbella og Estepona i sørvest. De nærmeste byene, Alhaurín el Grande og Coín på åtte minutter, Monda på ti, er levende andalusiske kommuner med helårlig befolkning. På Costa del Sol som helhet representerer stedet det innlandsbaserte golfsegmentet av markedet: roligere, grønnere og generelt rimeligere per kvadratmeter enn tilsvarende boliger ved stranden.
Tilgjengeligheten er primært bilbasert. Stranden ved La Cala ligger omtrent tolv minutter kjøretid unna, mens Málaga og Marbella begge ligger rundt tretti minutter unna med bil, noe som plasserer både flyplassbyen og den vestlige Costa del Sol innen pendleravstand. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 20 km unna i luftlinje, i praksis en kjøretur på rundt en halvtime, selv om faktisk veiavstand er lenger enn luftlinjen. Gibraltars flyplass ligger omtrent 77 km unna i luftlinje for de som bruker ruter til Storbritannia. Offentlig transport er begrenset: én busslinje betjener området, så en bil er i praksis nødvendig for hverdagsliv, shopping og skolekjøring. Parkering dekkes av den inkluderte plassen i fellesgarasjen, med heis fra garasjenivå til øvre etasje. Golf er den sterkeste transportmessige fordelen: klubbhuset på Alhaurin Golf kan nås til fots, og flere baner, Campo Los Olivos (7,2 km), Campo Europa (7,6 km) og Santana Golf & Country Club (7,7 km), ligger innen kort kjøretur i luftlinje. Denne konsentrasjonen av baner gjør stedet velegnet som base for spill på flere golfbaner.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 375 meter over havet på de nedre skråningene i innlandet bak Málaga, noe som gir kjøligere netter og grønnere omgivelser enn ved kysten like ved. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 13 °C i de kaldeste månedene til 28 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 16,8 °C, et moderat andalusisk innlandsklima. Badesesongen i regionen varer i omtrent fire måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, selv om boligens fellesbasseng utvider den lokale badesesongen utover havtemperaturene. Høyden og orienteringen understøtter utsikten over fjell, landsbygd og panorama som er registrert ved boligen, og den nordvestlige plasseringen gir terrassene ettermiddags- og kveldssol med skygge om morgenen. Naturområder i nærheten inkluderer utsiktspunktene Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) og Mirador de Cañada Morena (4,6 km), begge i luftlinje, med turstier gjennom de omkringliggende åsene. Innlandsbeliggenheten innebærer noe større sesongvariasjon enn strandsteder, varme somre egnet for terrasseliv, og vintre der peisen og klimaanlegget sørger for oppvarming.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon krever en kort biltur: stranden ved La Cala ligger omtrent tolv minutter unna med bil, og deretter blir hele strekningen av Mijas- og Fuengirola-kysten tilgjengelig. Blåflaggstrendene på den vestlige Costa del Sol kan nås på tretti til førti minutter med bil. Den viktigste rekreasjonen er imidlertid golf. Boligen har utsikt over fairways på Alhaurin Golf, med klubbhuset en kort spasertur fra døren, og tre ytterligere baner, Campo Los Olivos (7,2 km), Campo Europa (7,6 km) og Santana Golf & Country Club (7,7 km), alle innen få minutters kjøretur i luftlinje. For andre idretter ligger Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 4,6 km unna (i luftlinje) og tilbyr kommunale anlegg, inkludert baner og treningsområder. Innenfor selve området har beboerne et treningsrom, en badstue og et basseng i anlagte tropiske hager, så trening og svømming krever ikke at man forlater boligområdet. Turking i åsene er mulig ved de nærliggende utsiktspunktene. Miksene er derfor innlandspreget og sportsorientert: golf, turgåing og fellesanlegg rett utenfor døren, med stranden som en mulig utflukt snarere enn en daglig bekvens.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL274112
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI