בית טורי מחודש עם 3 חדרי שינה הממוקם בתוך השכונה המגודרת של Alhaurín Golf, ומציע שילוב של חיי כפר שלווים עם גישה נוחה לשירותים. הנכס, שנבנה בשנת 2007 וחודש לאחרונה, כולל מרחבי מגורים גמישים בשלושה מפלסים, גינה פרטית ומרפסת גג עם נוף פנורמי. מיקומו בפנים הארץ, הרחק מהחוף, מספק מפלט שליו תוך שמירה על נגישות לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן בפנים הארץ בתוך השכונה המגודרת Alhaurín Golf, בסביבה כפרית ושלווה. הוא מציע מפלט רגוע מהמולת החוף, מוקף בגבעות משתפלות ובסמיכות למגרשי גולף, ובה בעת נמצא במיקום נוח ביחס לשירותים חיוניים ולקישוריות תחבורתית.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש המציע גם שלווה וגם נגישות. התכנון הגמיש, מרחבי החוץ הפרטיים הכוללים גינה ומרפסת גג, והקרבה למגרשי גולף הופכים אותו למתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים רגוע עם גישה נוחה לפעילויות פנאי.
הבית הטורי, שהושלם בשנת 2007, נהנה מיסודות בנייה מוצקים. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא שופץ ומוצג במצב מעולה, ומציע סביבת מגורים מחודשת המוכנה לאכלוס מיידי. הנכס מוכן למגורים.
הבית הטורי ממוקם בפנים הארץ, כלומר אין גישה ישירה ומיידית לחוף, ונדרשת נסיעה של כ-10 ק"מ. סידורים יומיומיים מחייבים תחבורה פרטית, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. שטח המגרש קומפקטי יחסית ועומד על 46 מ"ר, כך שחיי החוץ מתמקדים במרחב האנכי ולא בשטחים נרחבים.
Ref: VL644388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים מאוד ליחידים או למשפחות שמעריכים סביבה שקטה וכפרית יותר, הרחק מהחוף הקרוב, אך עדיין מעוניינים בגישה לשירותים ולאורח החיים של קוסטה דל סול. זו אפשרות מצוינת לחובבי גולף, בהתחשב במיקומו בתוך מתחם Alhaurín Golf ובקרבה למגרשים נוספים. מי שמחפש מגורי קבע בקצב חיים רגוע, או בית נופש נוח המציע מרחב מחיה נדיב לאורחים ולפעילות בחוץ, ימצא בבית הטורי הזה פתרון מושך. הכללת גינה פרטית ומרפסת גג, לצד נוף פנורמי, פונה לקונים המעריכים חיי חוץ. מעמדו כנכס מוכן למגורים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית למי שמעוניין לעבור לגור בלי עיכובים, והוא יכול לשמש כפתרון "מפתח ביד" לקראת מעבד לאזור או כבסיס לחופשות.
הבית הטורי, שהושלם בשנת 2007 ושופץ לאחרונה, מוצג במצב מעולה. הפנים כוללים מרחב מגורים מואר ורב-שימושי בשלושה מפלסים. הנכס כולל מטבח עצמאי מאובזר במלואו ושירותים לאורחים בקומת הקרקע. שלושה חדרי שינה מרווחים ממוקמים בקומה העליונה, לצד חדר רחצה משפחתי ושירותים נוספים לאורחים. חדר השינה הראשי מציע גישה למרפסת פרטית. באופן בולט, הקומה העליונה כוללת חלל "טוראון" שניתן להסבה לחדר שינה, הנפתח אל מרפסת גג פרטית ומרווחת. האקלים מנוהל באמצעות מערכת מיזוג אוויר מסוג ספליט של סמסונג, המספקת גם חימום וגם קירור. הנכס כולל גינה פרטית ומקום חנייה פרטי בתוך המתחם המגודר. השיפוץ מבטיח נוחות מודרנית וגימורים עדכניים.
בית טורי זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €495,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2007 ושופץ לאחר מכן, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מאפייניו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. המחיר קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן, כנהוג בנכסי יד שנייה בשוק. מיקומו בתוך השכונה המגודרת Alhaurín Golf מעיד על פלח שוק המתמקד בקהילות מגורים ותיקות, ומציע תמורה ביחס למיקום ולמאפיינים.
Alhaurín Golf מציע אורח חיים המתמקד בשלווה ובפעילויות בחיק הטבע. האזור שוכן בפנים הארץ, הרחק מחוף קוסטה דל סול ההומה, ומציע סביבה שלווה יותר המאופיינת בגבעות משתפלות וצמחייה ירוקה ושופעת, המשתלבת עם קרבתו למספר מגרשי גולף. הגובה של 349 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-24 מעלות לאורך השנה. החיים היומיומיים כאן מוגדרים בקצב רגוע, שבו התושבים יכולים ליהנות מהסביבה הטבעית, לנצל את מתקני הגולף הרבים או לטייל בעיירות הסמוכות. למרות שרכב חיוני לתנועה באזור ולהגעה לשירותים כמו סופרמרקט (3.5 ק"מ) ובתי מרקחת (3.2 ק"מ), הנוף הסובב מציע הזדמנויות רבות לנסיעות נופיות ולחקר האזור. הקהילה שקטה יחסית, במיוחד מחוץ לעונות התיירות העמוסות, ומספקת אווירה שלווה לתושבים.
אזור Alhaurín Golf מציע סביבה פרוורית וכפרית, המאופיינת בקרבה למגרשי גולף ובאווירה שלווה בדרך כלל. למרות שהוא מספק מפלט שליו, חשוב לציין שרכב חיוני לחיי היומיום, בהתחשב במרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (3.5 ק"מ) ובתי מרקחת (3.2 ק"מ). השכונה המגודרת עצמה תורמת לתחושת ביטחון. התושבים יכולים ליהנות מיופיו של הנוף הסובב, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Cerro Alaminos (2.7 ק"מ) הנגישות להנאה מהנוף. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב את השקט של מיקום כפרי עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך השכונה המגודרת Alhaurín Golf, בפנים הארץ מחוף קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבתו למגרשי גולף שונים, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מרחקו היחסי מהחופים ומנמל התעופה של מאלגה, ומספקת סקירה גאוגרפית של מיקומו ונגישותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín Golf ממוקם בפנים הארץ בתוך פרובינציית מאלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. הוא מציע מיקום המאזן בין קרבה לחוף לבין השלווה של סביבה כפרית יותר. במרחק של כ-19 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, הוא מחובר היטב לנסיעות בינלאומיות. השכונה נמצאת ליד Alhaurín el Grande, עיירה אנדלוסית מסורתית, המספקת גישה לתרבות המקומית ולשירותים. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את המגוון של קוסטה דל סול, מחופיה המפורסמים ועיירותיה התוססות ועד יופי הטבע ומגרשי הגולף שבפנים הארץ, הכל במרחקי נסיעה נגישים.
הבית הטורי ממוקם במרחק 10 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו ישר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 3.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.2 ק"מ. שירותי בריאות חיוניים נגישים דרך בית חולים הממוקם 12 ק"מ מהנכס. המיקום הוא גן עדן לשחקני גולף, עם מספר מגרשים בסביבה, ביניהם Mijas Golf במרחק 6.9 ק"מ ו-Campo Los Olivos במרחק 7.0 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לקו אחד, דבר המדגיש את הצורך ברכב לרוב הנסיעות. הגישה הכבישית לעיירות הגדולות ולרשת הכבישים החופית מתאפשרת הודות למיקומו בפנים הארץ, אם כי מרחקי הנסיעה בפועל עשויים להיות שונים מהמדידות בקו ישר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Alhaurín Golf נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C. האזור, השוכן בגובה 349 מטרים מעל פני הים, חווה טמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לחוף הקרוב, במיוחד בערבי הקיץ. האקלים מאפשר תקופה ארוכה של פעילויות בחוץ, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנוף הסובב מציע יופי טבעי, עם קרבה ליערות והזדמנויות ליהנות מהכפר. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאורח החיים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה יחסית לחוף, עם מספר חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal במרחק של כ-10 ק"מ. לחובבי גולף, האזור יוצא דופן, כשהוא מוקף במגרשים כמו Mijas Golf (6.9 ק"מ), Campo Los Olivos (7.0 ק"מ) ו-Campo Europa (7.5 ק"מ). מתקני ספורט זמינים ב-Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, הממוקם במרחק 4.8 ק"מ. הזדמנויות הפנאי כוללות גם חקר הסביבה הטבעית, עם נקודות תצפית נגישות להנאה מהנוף. המיקום בפנים הארץ מספק סוג אחר של פנאי, המתמקד יותר בטבע, בגולף ובחיים שלווים, ולא בפעילויות חוף ישירות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Alhaurín Golf מתומחר ב-€495,000. מחירו גבוה יותר, המשקף את אופיו הוותיק, את מכלול המאפיינים הרחב הכולל גינה פרטית ומרפסת גג, ואת מיקומו בקהילת גולף מבוקשת בפנים הארץ. פרויקטים חופיים מציעים לרוב גישה ישירה לחוף ועשויים לפנות לקהל רחב יותר המחפש קרבה מיידית לים, במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. עם זאת, נכס זה פונה לנישה ספציפית המבקשת שלווה, קרבה לגולף ונוף פנורמי, שפחות נפוצים באזורים חופיים צפופים. המיקום בפנים הארץ מספק אורח חיים שונה, הנתפס לרוב כמציע יותר מרחב ואווירה שקטה יותר מפרויקטים הנמצאים ישירות על חוף הים התיכון, מה שמצדיק את מיצובו הפרימיום בשוק האזורי עבור קונים מחמירים.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID