Cet appartement spacieux en rez-de-chaussée, comprenant quatre chambres, est situé au cœur d'Alhaurín el Grande, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Il offre une solution de logement pratique avec terrasses et une 'casita' séparée, idéale pour la famille ou les invités. Son emplacement en milieu urbain assure un bon accès aux commodités, tandis que la proximité des terrains de golf et de la côte offre de nombreuses possibilités de loisirs. La propriété combine confort et qualité de vie andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Alhaurín el Grande, une ville animée avec toutes les commodités nécessaires telles que boutiques, restaurants et écoles à proximité. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation, tout en restant bien connectée.
Avec quatre chambres, deux salles de bains, de spacieuses terrasses et une 'casita' indépendante, cet appartement répond à des besoins de logement variés. Il convient aux familles ayant besoin d'espace ou aux personnes souhaitant une maison d'amis ou un bureau. L'accent est mis sur une distribution pratique de l'espace et une utilisation flexible.
La propriété est en statut de construction 'Terminé', ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement. Il s'agit d'une propriété existante, sans délais d'attente pour la finition ou retards de construction. Son état est décrit comme bon.
Cet appartement en rez-de-chaussée n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Une piscine privée n'est pas présente, bien que les terrasses offrent des espaces extérieurs. Le stationnement est disponible dans la rue, ce qui peut nécessiter une recherche de place.
Cet appartement en rez-de-chaussée convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement spacieuse et pratique dans une ville authentiquement espagnole. Il convient aux familles nécessitant suffisamment de chambres et d'espace de vie, ou aux couples plus âgés appréciant un logement de plain-pied avec la possibilité d'accueillir des invités ou d'avoir un bureau. Les personnes recherchant une propriété avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires grâce à la 'casita' séparée y trouveront également leur compte. La proximité des terrains de golf et la distance relativement courte de la côte et de l'aéroport en font également un choix attractif pour les visiteurs réguliers ou comme résidence secondaire, sans être directement située dans un haut lieu touristique.
L'appartement est décrit comme étant en bon état et dispose de la climatisation pour un confort thermique. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse. La cuisine équipée offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les sols et les murs sont solidement réalisés, et il existe des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une buanderie. La 'casita' séparée est également fonctionnellement conçue, avec son propre coin cuisine et salon.
L'appartement de quatre chambres à Alhaurín el Grande est disponible à partir de 240 000 €. Cette offre concerne une propriété existante prête à être occupée immédiatement. La surface habitable est de 111 m², complétée par un terrain généreux de 370 m², offrant de l'espace pour les terrasses et la 'casita' séparée. La structure tarifaire reflète l'emplacement à l'intérieur des terres, la taille et les équipements, y compris l'unité de vie supplémentaire.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville, comptant plus de 27 500 habitants, dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreuses écoles et centres de santé. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et d'idylle rurale, avec des restaurants et des cafés à proximité. La municipalité de 73,1 km² est située à l'intérieur des terres, mais offre un accès rapide à Malaga et à la côte grâce à de bonnes liaisons routières. Le climat méditerranéen, avec une courte saison de baignade de quatre mois et une température moyenne annuelle de 17,9°C, favorise les activités de plein air toute l'année. Les 34 jours fériés locaux par an reflètent la culture vivante de la région.
Alhaurín el Grande, une municipalité de 27 552 habitants, offre un environnement urbain animé avec des services tels que restaurants, cafés, pharmacies et écoles, certains accessibles à pied. La distance des supermarchés (386 m) et des pharmacies (145 m) est faible, tandis que le centre de santé le plus proche se trouve à 8,9 km. Les 8 lignes de transport public avec 55 arrêts facilitent la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les longs trajets. Sa situation à 224 mètres d'altitude offre un environnement agréable et pas trop chaud.
Cet appartement est situé à Alhaurín el Grande, une ville bien établie dans la province de Málaga. Le marqueur sur la carte indique son emplacement central au sein de la structure urbaine, avec un bon accès aux services et commodités locaux.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport et de la ville animée de Málaga. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une atmosphère andalouse authentique, se distinguant des localités purement côtières. Néanmoins, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 11 km, et d'importantes stations de golf se trouvent à proximité. La municipalité fait partie d'une région réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et ses offres culturelles.
L'appartement est bien desservi. La plage est à environ 11 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Malaga est accessible en environ 17 km. Plusieurs parcours de golf, tels que Lauro Golf, sont situés à moins de 5,4 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 386 mètres, et une pharmacie à 145 mètres. La connexion au réseau de transport public avec 8 lignes et 55 arrêts est bien développée. L'accessibilité en voiture est assurée par la proximité des routes principales, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et un nombre considérable de 3 866 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 25°C en été. Bien que la mer ne soit pas à proximité immédiate, le climat est globalement agréable et propice aux activités de plein air. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, sans chaleur extrême. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à environ 11 km (à vol d'oiseau). La région est réputée pour ses nombreux parcours de golf ; Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km. D'autres installations sportives et de loisirs se trouvent au Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et dans divers centres sportifs. Les 26 installations sportives et les points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda offrent de la diversité.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport et de la ville animée de Málaga. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une atmosphère andalouse authentique, se distinguant des localités purement côtières. Néanmoins, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 11 km, et d'importantes stations de golf se trouvent à proximité. La municipalité fait partie d'une région réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et ses offres culturelles.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL735616
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Alhaurín el Grande offre une structure tarifaire beaucoup plus accessible, à partir de 240 000 €. Alors que les emplacements côtiers offrent souvent une vue directe sur la mer et la proximité de la plage, Alhaurín el Grande se distingue par un mode de vie urbain plus authentique à l'intérieur des terres. La surface habitable proposée ici de 111 m² avec quatre chambres et un terrain supplémentaire de 370 m² est remarquablement spacieuse pour le prix, surtout par rapport aux appartements souvent plus compacts dans les villes côtières plus chères. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune, mais Alhaurín el Grande est une ville établie avec sa propre infrastructure, contrairement à certaines promotions purement résidentielles sur la côte. Le choix entre cet appartement et un projet côtier dépendra fortement de la priorité : vie de ville authentique et rapport qualité-prix par rapport à l'emplacement direct sur la plage et aux commodités touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre basée sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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