Questa affascinante proprietà, una finca in stile Cortijo, si trova ad Alhaurín el Grande, un comune ben collegato nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa residenza offre una superficie abitabile di 523 m² su un generoso terreno di 3881 m². La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per coloro che cercano uno stile di vita andaluso autentico. La proprietà offre una solida base per una vita sotto il clima mediterraneo, con potenziale per design personalizzato ed espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra ad Alhaurín el Grande, offrendo un mix di idillio rurale e accessibilità urbana. A soli 386 metri dal supermercato più vicino e 145 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a vari campi da golf e alla vivace costa e all'aeroporto di Málaga, a soli 17 km, sottolineano il suo posizionamento strategico.
Questa finca si rivolge agli acquirenti che cercano un'autentica esperienza di finca con comfort moderni. La generosa superficie abitabile, l'appartamento per gli ospiti accessibile separatamente, le scuderie e il grande giardino attraggono famiglie, amanti degli animali e persone che apprezzano la privacy e lo spazio. La presenza di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino garantisce comfort in ogni stagione.
Questo Cortijo è una finca consolidata in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio esistente che emana carattere e storia. La struttura dell'edificio è solida e l'infrastruttura esistente, come il pozzo di perforazione e la presenza di AFO, indicano un'autorizzazione adeguata. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero esaminare le condizioni dei singoli componenti dell'edificio e la necessità di eventuali modernizzazioni.
La proprietà offre una serie di caratteristiche, ma si concentra su un'esperienza di vita rurale. Non ci sono viste dirette sul mare e la distanza dalle spiagge supera gli 11 km. La posizione nell'entroterra significa anche che l'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato, sebbene esistano linee di autobus. La vicinanza alle aree urbane e i rumori associati devono essere presi in considerazione.
Ref: VL855891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è ideale per gli acquirenti che cercano una vita rurale spagnola autentica senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Per le famiglie che desiderano molto spazio all'aperto e la vicinanza alle scuole, questa è una scelta eccellente. Gli amanti degli animali apprezzeranno le scuderie esistenti e il grande terreno, ideale per cavalli o altri animali. Le persone che cercano un rifugio tranquillo con molta privacy, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto, si sentiranno a proprio agio qui. È anche adatta a coloro che cercano un progetto con potenziale di ristrutturazione o ampliamento, offrendo una solida base. La presenza di una casa per gli ospiti la rende adatta anche per la vita multigenerazionale o per l'affitto.
La proprietà si presenta come un Cortijo in buone condizioni, che conserva l'autenticità rustica dell'architettura andalusa. La casa principale (150 m²) dispone di riscaldamento a pavimento e di una stufa a legna per un calore confortevole, integrato dall'aria condizionata. Le due camere da letto, una con bagno privato, e un bagno aggiuntivo sono progettate in modo funzionale. L'appartamento separato per gli ospiti (51 m²) offre ulteriore privacy e indipendenza. Le dotazioni includono doppi vetri, che contribuiscono all'efficienza energetica. Gli annessi, tra cui un garage con superficie di stoccaggio superiore a 100 m² e scuderie per 165 m², sono costruiti in modo robusto. La cucina attrezzata e le terrazze esistenti contribuiscono alla qualità della vita. Il giardino è alimentato da un sistema di irrigazione comunitario e la proprietà dispone di un proprio pozzo d'acqua profondo 75 metri.
La proprietà è offerta al prezzo di €680.000. Questa tariffazione riflette la dimensione del terreno, la superficie abitabile, il numero di edifici e la posizione tranquilla ma ben collegata di Alhaurín el Grande. Si tratta di una finca in stile Cortijo che combina l'architettura tradizionale andalusa con un ampio terreno. La ripartizione dettagliata delle unità disponibili, tra cui una casa per gli ospiti e scuderie, contribuisce al valore. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, con possibili variazioni nelle dotazioni esatte e nelle caratteristiche specifiche. Si consiglia di informarsi sulle condizioni esatte e su eventuali costi aggiuntivi.
Alhaurín el Grande è un comune che riflette il cuore dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra, ma la sua vicinanza alla costa e alla capitale provinciale, Málaga, è notevole. Con un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, la regione gode di un clima piacevole con una temperatura media di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'area è caratterizzata da un mix di vita urbana e bellezza rurale, con uliveti e pinete. Il comune offre una buona infrastruttura con scuole, centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti facilmente accessibili nel raggio di 2 km. Le opzioni ricreative vanno dai centri sportivi ai punti panoramici pittoreschi. La Finca è strategicamente situata per godere sia dei servizi della città che della natura circostante, con accesso diretto alle principali vie di trasporto.
La vita ad Alhaurín el Grande offre un mix equilibrato di tranquillità rurale e comodità urbana. La finca è situata in un ambiente urbano, il che significa che le strutture essenziali come una farmacia (145 m) e un supermercato (386 m) sono raggiungibili a piedi. I maggiori servizi urbani, inclusi diversi ristoranti, si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a centri sanitari (8,9 km) e istituti di istruzione (7 scuole primarie, 3 scuole secondarie nelle vicinanze) la rendono una località attraente per le famiglie. Allo stesso tempo, la proprietà, con il suo grande terreno e le scuderie, offre molto spazio per attività all'aperto e per l'allevamento di animali, consentendo uno stile di vita più tranquillo e vicino alla natura. La temperatura media annua di 17,9°C e l'elevato numero di ore di sole (3.866 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa finca ad Alhaurín el Grande si trova in una zona che combina tranquillità rurale e accessibilità urbana. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto e ai centri urbani, evidenziando al contempo l'estensione della natura e la privacy della proprietà. Il posizionamento strategico consente sia una vita rurale rilassata che un facile accesso ai servizi della costa e dell'aeroporto di Málaga.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nella provincia di Málaga, offrendo un buon accesso a tutta la Costa del Sol. La città si trova nell'entroterra, a circa 17 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo la connettività internazionale. Le località costiere come Fuengirola e Marbella sono facilmente raggiungibili tramite strade ben sviluppate. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. Alhaurín el Grande ha una sua identità come città tradizionale andalusa con una popolazione in crescita di oltre 27.000 abitanti. Ciò significa che i residenti beneficiano di una buona infrastruttura locale, inclusi istituti di istruzione e assistenza sanitaria, pur godendo della vicinanza ai principali centri turistici della Costa del Sol.
L'accessibilità della proprietà è buona, anche se si consiglia un'auto. Il supermercato più vicino (386 m) e la farmacia più vicina (145 m) sono raggiungibili a piedi. Grandi centri commerciali e altri servizi sono nelle vicinanze. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è a soli 17 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf (5,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti pubblici comprende 8 linee con 55 fermate, il che consente una certa mobilità senza auto, ma non può sostituire la flessibilità di un veicolo privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite tre ingressi, due per veicoli e un cancello pedonale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 17,9°C. La regione registra circa 3.866 ore di sole all'anno, il che rende piacevole la permanenza all'aperto per un lungo periodo. La stagione balneare è utilizzabile per quattro mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e riduce il caldo estremo che può verificarsi sulla costa. Il clima è favorevole alla coltivazione di frutti come arance, limoni e fichi, come dimostrano gli alberi da frutto esistenti. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e aree rurali che invitano all'escursionismo e all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 11-12 km. La posizione è particolarmente attraente per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Inoltre, la zona offre varie opportunità ricreative: sono disponibili 26 strutture sportive e la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' si trova a soli 1,1 km. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitano a gite. La possibilità di possedere cavalli (licenza OCA per 5 cavalli) amplia le opportunità ricreative per gli amanti degli animali.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nella provincia di Málaga, offrendo un buon accesso a tutta la Costa del Sol. La città si trova nell'entroterra, a circa 17 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo la connettività internazionale. Le località costiere come Fuengirola e Marbella sono facilmente raggiungibili tramite strade ben sviluppate. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. Alhaurín el Grande ha una sua identità come città tradizionale andalusa con una popolazione in crescita di oltre 27.000 abitanti. Ciò significa che i residenti beneficiano di una buona infrastruttura locale, inclusi istituti di istruzione e assistenza sanitaria, pur godendo della vicinanza ai principali centri turistici della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che tendono a concentrarsi maggiormente su moderni complessi di appartamenti con servizi comuni, questa finca ad Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita decisamente diversa. La finca Cortijo qui offerta è caratterizzata dal suo ampio terreno privato, dall'ambiente rurale e dalla sua particolare idoneità per l'allevamento di animali, cosa che non si trova nei suddetti complessi di appartamenti. Il prezzo di €680.000 si colloca nella fascia alta, paragonabile ad Alba Benalmadena (€699.000), che tuttavia rappresenta un altro tipo di proprietà sulla costa. La finca ad Alhaurín el Grande si rivolge a una nicchia di acquirenti che apprezzano l'architettura tradizionale, la privacy e lo spazio, nonché la vicinanza ai servizi di una città ben consolidata, piuttosto che una posizione direttamente sulla spiaggia. Mentre Estepona e Benalmádena sono fortemente orientate al turismo e ai proprietari di seconde case, Alhaurín el Grande offre una comunità locale più integrata e un'esperienza andalusa più autentica, che si riflette nel carattere e nel prezzo di questa finca.
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