Questa autentica casa di campagna ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre su 96 m² di superficie abitabile e un terreno di 461 m² con alberi da frutto maturi, un'opportunità per gli amanti del fascino andaluso. L'immobile si trova in una zona tranquilla e rurale, a pochi minuti a piedi dai servizi del centro città, e richiede lavori di ristrutturazione per essere adattato ai gusti personali. La vicinanza a Malaga e all'aeroporto la rende una scelta pratica per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una base con carattere.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa Finca-Cortijo ad Alhaurín el Grande si posiziona nella fascia di prezzo inferiore con un prezzo di partenza di 255.000 €. Ciò è dovuto principalmente allo stato dell'immobile, che richiede una ristrutturazione completa. Mentre Estepona e Benalmádena sono note per le loro posizioni costiere esclusive e le moderne costruzioni nuove, Alhaurín el Grande offre un'esperienza più autentica e rurale nell'entroterra. La dimensione relativamente piccola del terreno di 461 m² per un Cortijo è tipica di questa zona, che spesso comprende proprietà più grandi. La vicinanza ai campi da golf è un denominatore comune in tutte le regioni menzionate, ma la distanza dalle spiagge è qui leggermente maggiore rispetto alle località costiere dirette. La possibilità di personalizzare la proprietà secondo il proprio gusto la distingue da molti progetti di nuova costruzione 'chiavi in mano'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova ad Alhaurín el Grande, una città dell'entroterra della provincia di Málaga, caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina il carattere rurale con la vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga, situato a soli 17 km.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa tradizionale andalusa con potenziale di ristrutturazione. I 96 m² di superficie su un terreno di 461 m² offrono spazio per la personalizzazione. È ideale per coloro che cercano un progetto con carattere e desiderano realizzarlo secondo le proprie idee.
Il progetto è situato in un edificio esistente che necessita di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un Cortijo in stile autentico che necessita di modernizzazione. La descrizione della costruzione indica una cucina parzialmente attrezzata, mentre il resto della proprietà può essere progettato secondo i desideri dell'acquirente.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e non è arredata. Il controllo climatico è principalmente garantito da un camino, il che potrebbe suggerire sistemi di riscaldamento o raffreddamento aggiuntivi. Non offre comfort moderni pronti all'uso, ma richiede investimenti nella modernizzazione dell'arredamento e della tecnologia.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una casa di campagna spagnola autentica con carattere e sono disposti a investire tempo e risorse nella sua ristrutturazione per creare la casa dei loro sogni. È ideale per coloro che apprezzano un ambiente rurale tranquillo, pur valorizzando la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto. Se desiderate acquistare una proprietà con potenziale, che potete personalizzare secondo le vostre preferenze, e se il clima e lo stile di vita mediterraneo della Spagna vi attraggono, allora questa finca merita considerazione. La possibilità di trasformare un patio in piscina interesserà anche coloro che cercano opzioni di svago personalizzate.
La proprietà si trova nel suo stato originale e richiede lavori di ristrutturazione completi. La cucina è parzialmente attrezzata, il che significa che le installazioni principali potrebbero essere presenti, ma elementi come armadi e piani di lavoro potrebbero dover essere ancora installati o sostituiti. L'attrezzatura generale e i materiali corrispondono all'età e allo stile della casa, offrendo una solida base per la modernizzazione. Ci sono caratteristiche come una terrazza coperta che suggeriscono una costruzione solida. L'orientamento a nord potrebbe indicare una temperatura piacevole in estate, ma potrebbe richiedere soluzioni di riscaldamento aggiuntive per l'inverno, oltre al camino esistente.
La Finca-Cortijo offerta ad Alhaurín el Grande è disponibile a partire da €255.000. Questo prezzo riflette lo stato della proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione. Con 3 camere da letto e 1 bagno su 96 m² di superficie abitabile e un terreno di 461 m², offre una base per possibilità di design personalizzate. La gamma di prezzi di proprietà comparabili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona a partire da €418.800 o Alba Benalmadena a partire da €699.000, mostra che questa offerta si colloca nella fascia bassa o media, soprattutto considerando i lavori di ristrutturazione necessari.
Alhaurín el Grande, situata nel cuore dell'Andalusia, offre un mix di vita tradizionale spagnola e infrastrutture moderne. Con una popolazione prevista di 27.552 abitanti nel 2025, è una città vivace che offre una buona selezione di scuole primarie e secondarie, nonché centri sanitari. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La sua posizione nell'entroterra, circondata da frutteti e con vista sulle montagne, trasmette una sensazione di tranquillità, mentre la vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Malaga (17 km) garantisce l'accessibilità. La vita quotidiana potrebbe essere scandita dai negozi e dai ristoranti raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Alhaurín el Grande offre una vivace vita comunitaria con 34 festività locali all'anno e una buona infrastruttura. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con montagne e frutteti, oltre a una buona accessibilità ai campi da golf come Lauro Golf (5,4 km). Le 26 strutture sportive e le 55 fermate dei trasporti pubblici contribuiscono a uno stile di vita attivo. La vicinanza alla costa (11 km dalle spiagge) e alla regione metropolitana di Malaga (17 km dall'aeroporto) sono vantaggi chiave che permettono un buon equilibrio tra tranquillità rurale e connessione urbana.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nella provincia di Málaga, incastonata nell'entroterra della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai campi da golf, illustrando al contempo l'ambiente rurale e l'integrazione urbana del luogo.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km a ovest di Málaga e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente un buon collegamento con le località costiere come Marbella e Fuengirola, preservando al contempo la tranquillità e l'atmosfera tradizionale della vita di villaggio andaluso. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua diversità di spiagge, montagne e attrazioni culturali. Il reddito medio della provincia è di 16.450 €, indicando una popolazione consolidata ma non eccessivamente benestante.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 17 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa Torreblanca sono raggiungibili dopo 11 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (386 m) e una farmacia (145 m) sono nelle immediate vicinanze. Il centro di Alhaurín el Grande è raggiungibile a piedi e offre ristoranti, caffè e negozi. Sebbene un'auto sia pratica, le brevi distanze dalle strutture di base riducono la dipendenza. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate, che consentono una certa mobilità senza veicolo proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Alhaurín el Grande è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e una vista libera sul paesaggio montano circostante. I pendii e l'ambiente naturale sono caratteristici dell'entroterra della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Alhaurín el Grande, con spiagge come Playa Torreblanca e Playa de los Boliches a meno di 11-12 km di distanza. Queste spiagge sono note per la loro qualità e i loro servizi. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Inoltre, la regione offre 26 strutture sportive, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), nonché sentieri escursionistici e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km a ovest di Málaga e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente un buon collegamento con le località costiere come Marbella e Fuengirola, preservando al contempo la tranquillità e l'atmosfera tradizionale della vita di villaggio andaluso. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua diversità di spiagge, montagne e attrazioni culturali. Il reddito medio della provincia è di 16.450 €, indicando una popolazione consolidata ma non eccessivamente benestante.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL793957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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