Questa proprietà rustica in stile Cortijo, situata ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, sorge su un terreno pianeggiante di 2249 m² e offre la possibilità di creare due unità abitative separate con accessi indipendenti. Con una superficie abitabile di 94 m², dispone di 4 camere da letto e 2 bagni. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 17 km. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta il potenziale per essere trasformata in un'affascinante residenza o in un piccolo bed & breakfast.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova ad Alhaurín el Grande, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga che offre un buon accesso alla costa. Si trova in un contesto urbano, il che significa che i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica consente un rapido accesso all'aeroporto di Málaga e alle spiagge.
Questa proprietà attrae acquirenti che cercano un ambiente rustico con potenziale di personalizzazione. La possibilità di creare due unità abitative separate è ideale per famiglie multigenerazionali o per generare reddito da locazione. L'ampio giardino con alberi da frutto e la piscina privata offrono uno spazio per il relax all'aperto. La posizione in una vivace comunità urbana soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità.
Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di una Finca esistente in stile Cortijo che necessita di ristrutturazioni. Le condizioni sono descritte come 'discrete', il che implica che saranno necessari lavori significativi di ammodernamento e riparazione. Non è prevista una data di completamento, poiché si tratta di una proprietà esistente.
La proprietà è classificata come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi. Non viene offerta come immobile pronto all'uso e richiede una ristrutturazione completa. L'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto. L'orientamento è a sud, e sebbene ci siano aria condizionata e camino, potrebbero essere necessarie altre soluzioni di climatizzazione.
Ref: VL009210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà rurale con carattere e potenziale di personalizzazione. È una buona opzione per coloro che desiderano creare una casa per più generazioni, poiché la struttura della proprietà consente la divisione in due unità abitative distinte. Acquirenti con abilità manuali o investitori che desiderano acquistare una proprietà da ristrutturare e trasformarla in un piccolo B&B o in una casa vacanze troveranno qui il loro interesse. La vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto la rende attraente anche per coloro che apprezzano l'accessibilità e le infrastrutture, pur preferendo la tranquillità della vita in campagna.
Attualmente, lo stato della proprietà è descritto come 'discreto' e 'necessitante di ristrutturazione'. Ciò implica che le finiture, gli impianti e le dotazioni esistenti probabilmente non sono conformi agli standard attuali e richiedono una ristrutturazione completa. La cucina è indicata come 'completamente attrezzata', ma ciò potrebbe riferirsi all'attrezzatura originale. Vi sono aria condizionata e camino per la climatizzazione. Le finestre sono a doppio vetro, offrendo un certo comfort termico e acustico. L'arredamento non è incluso. Gli acquirenti devono prevedere costi e sforzi considerevoli per la modernizzazione al fine di portare la proprietà a uno standard abitativo contemporaneo.
La proprietà è offerta al prezzo di 320.000 €. Si tratta di un'unità singola di 4 camere da letto e 2 bagni su un grande terreno. La superficie abitabile indicata di 94 m² sembra relativamente piccola rispetto alle dimensioni del terreno e al numero di camere da letto, il che potrebbe suggerire il carattere di un Cortijo tradizionale, spesso dotato di ampi spazi esterni. Non ci sono informazioni su altre unità o fasce di prezzo, indicando che si tratta di un'offerta singola. La disponibilità non è specificata ulteriormente.
Alhaurín el Grande è una vivace cittadina dell'entroterra che offre un buon equilibrio tra il fascino rurale e le infrastrutture urbane. Con oltre 27.000 abitanti (previsti per il 2025), la città dispone di una solida base di servizi, tra cui numerose scuole, centri sanitari e una buona scelta di ristoranti e caffè nelle vicinanze. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, con medie oscillanti tra 11°C in inverno e 25°C in estate. La temperatura media annua è di 17,9°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole (3.866 all'anno), che favorisce la stagione balneare di 4 mesi. La vita festiva tradizionale, con 34 festività locali all'anno, riflette la diversità culturale dell'Andalusia.
Alhaurín el Grande offre un'autentica esperienza di vita andalusa, combinata con la vicinanza ai servizi della Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano significa che le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato a 386 metri o la visita alla farmacia a 145 metri, possono essere svolte comodamente a piedi. Il centro città ospita 3 ristoranti e un caffè. Per gli sportivi, il centro sportivo (Ciudad Deportiva) si trova a soli 1,1 km, e diversi campi da golf come il Lauro Golf sono raggiungibili entro un raggio di 5,5 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (17 km) è eccellente.
La mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto è chiara, ma anche l'accessibilità delle città costiere e delle spiagge. La distribuzione dei campi da golf e degli impianti sportivi sottolinea le opportunità ricreative della regione.
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nella provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto e dalla metropoli costiera di Málaga. Fa parte della Comarca del Guadalhorce, una regione caratterizzata da un mix di uso agricolo e sviluppo urbano. La città è annidata tra i Montes de Málaga e la Sierra de Mijas, conferendole uno scenario paesaggistico pittoresco. Questa posizione offre il vantaggio di un rapido accesso alle infrastrutture e all'offerta culturale di Málaga, nonché alle spiagge della Costa del Sol, pur godendo della tranquillità di un tradizionale villaggio andaluso.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 17 km (in linea d'aria), facilitando rapidi spostamenti. La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, è raggiungibile in circa 11 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km). L'infrastruttura urbana di Alhaurín el Grande è ben sviluppata: supermercati (386 m), farmacie (145 m) e centri sanitari (8,9 km) sono facilmente accessibili. La rete di trasporti pubblici comprende 8 linee e 55 fermate, riducendo la necessità di un'auto per brevi distanze, ma rendendola consigliabile per spostamenti più lunghi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C e 25°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di un elevato numero di 3.866 ore di sole all'anno in media, il che consente l'utilizzo della piscina per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza ad aree naturali offrono opportunità per attività all'aperto e viste sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km (in linea d'aria), Playa de los Boliches a 12 km. La regione è un paradiso per i golfisti: il Lauro Golf è a soli 5,4 km, il Mijas Golf a 9,8 km e il Campo Los Olivos a 10 km. Inoltre, ci sono 26 impianti sportivi nella zona circostante, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. Il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offre inoltre viste impressionanti.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nella provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto e dalla metropoli costiera di Málaga. Fa parte della Comarca del Guadalhorce, una regione caratterizzata da un mix di uso agricolo e sviluppo urbano. La città è annidata tra i Montes de Málaga e la Sierra de Mijas, conferendole uno scenario paesaggistico pittoresco. Questa posizione offre il vantaggio di un rapido accesso alle infrastrutture e all'offerta culturale di Málaga, nonché alle spiagge della Costa del Sol, pur godendo della tranquillità di un tradizionale villaggio andaluso.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo Cortijo ad Alhaurín el Grande si posiziona in termini di prezzo accanto ad Aby Upper a Estepona a 320.000 €. Tuttavia, il tipo di proprietà differisce in modo significativo. Mentre Acqua Gardens e Alba Benalmádena sono probabilmente appartamenti o ville moderne, questa proprietà offre un'esperienza rustica di Finca con un grande terreno. Le ristrutturazioni necessarie implicano un prezzo di ingresso più basso, ma richiedono un investimento considerevole di tempo e denaro per portare la proprietà agli standard moderni. La posizione ad Alhaurín el Grande offre una vita di villaggio andalusa più autentica rispetto alle località costiere più turistiche come Estepona o Benalmádena, mentre la vicinanza all'aeroporto e a Málaga rimane un vantaggio significativo.
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