Esta propriedade rústica de estilo Cortijo, localizada em Alhaurín el Grande, província de Málaga, assenta num terreno plano de 2249 m² e oferece a possibilidade de criar duas habitações separadas com acessos independentes. Com uma área útil de 94 m², dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços urbanos, enquanto o aeroporto de Málaga se encontra a aproximadamente 17 km. A propriedade necessita de obras de renovação, mas apresenta potencial para ser transformada numa residência encantadora ou num pequeno bed & breakfast.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Alhaurín el Grande, um município do interior da província de Málaga que oferece bom acesso à costa. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A sua posição estratégica permite um acesso rápido ao aeroporto de Málaga e às praias.
Esta propriedade atrai compradores que procuram um ambiente rústico com potencial de personalização. A possibilidade de criar duas unidades habitacionais separadas é ideal para famílias multigeracionais ou para gerar rendimento de aluguer. O grande jardim com árvores de fruto e a piscina privada oferecem um espaço de relaxamento ao ar livre. A localização numa comunidade urbana vibrante satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade.
Não se trata de um novo projeto de construção, mas sim de uma Finca existente de estilo Cortijo que necessita de renovações. O estado é descrito como 'médio', o que implica que serão necessários trabalhos consideráveis de modernização e reparação. Não há data de conclusão prevista, pois trata-se de uma propriedade existente.
A propriedade é classificada como necessitando de renovação, o que implica investimentos adicionais. Não é oferecida como uma propriedade pronta a habitar e requer uma renovação completa. A mobília não está incluída no preço de compra. A orientação é a sul, e embora disponha de ar condicionado e lareira, outras soluções de climatização podem ser necessárias.
Ref: VL009210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade rural com carácter e potencial de personalização. É uma boa opção para pessoas que desejam criar uma casa para várias gerações, pois a estrutura da propriedade permite a divisão em duas unidades habitacionais distintas. Compradores com aptidões manuais ou investidores que desejam adquirir uma propriedade para renovar e transformá-la num pequeno B&B ou arrendamento de férias também encontrarão aqui o seu interesse. A proximidade de instalações urbanas e do aeroporto torna-a atrativa também para aqueles que valorizam a acessibilidade e as infraestruturas, mas preferem a tranquilidade da vida no campo.
Atualmente, o estado da propriedade é descrito como 'médio' e 'necessitando de renovação'. Isto implica que os acabamentos, instalações e equipamentos existentes provavelmente não cumprem os padrões atuais e requerem uma renovação completa. A cozinha é indicada como 'totalmente equipada', mas isto pode referir-se ao equipamento original. Existe ar condicionado e uma lareira para climatização. As janelas são de vidros duplos, proporcionando algum conforto térmico e acústico. A mobília não está incluída. Os compradores devem prever custos e esforços consideráveis para a modernização, a fim de elevar a propriedade a um nível de vida contemporâneo.
A propriedade é oferecida pelo preço de 320.000 €. Trata-se de uma unidade única de 4 quartos e 2 casas de banho num grande terreno. A área útil indicada de 94 m² parece relativamente pequena em comparação com o tamanho do terreno e o número de quartos, o que pode sugerir o carácter de um Cortijo tradicional, muitas vezes com amplos espaços exteriores. Não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços, indicando que se trata de uma oferta única. A disponibilidade não é especificada em detalhe.
Alhaurín el Grande é uma cidade vibrante do interior que oferece um bom equilíbrio entre o charme rural e a infraestrutura urbana. Com mais de 27.000 habitantes (previstos para 2025), a cidade possui uma base sólida de serviços, incluindo numerosas escolas, centros de saúde e uma boa seleção de restaurantes e cafés nas proximidades. A altitude de 224 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, com médias que oscilam entre 11°C no inverno e 25°C no verão. A temperatura média anual é de 17,9°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol (3.866 por ano), o que favorece a temporada de banho de 4 meses. A vida festiva tradicional, com 34 feriados locais por ano, reflete a diversidade cultural da Andaluzia.
Alhaurín el Grande oferece uma autêntica experiência de vida andaluza, combinada com a proximidade aos serviços da Costa del Sol. A sua localização num ambiente urbano significa que as tarefas diárias, como as compras no supermercado a 386 metros ou a ida à farmácia a 145 metros, podem ser realizadas convenientemente a pé. O centro da cidade alberga 3 restaurantes e um café. Para os mais ativos, o centro desportivo (Ciudad Deportiva) fica a apenas 1,1 km, e vários campos de golfe como o Lauro Golf são acessíveis num raio de 5,5 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (17 km) é excelente.
O mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande no interior da província de Málaga. A proximidade à cidade de Málaga e ao aeroporto é clara, mas também a acessibilidade das cidades costeiras e das praias. A distribuição de campos de golfe e instalações desportivas realça as oportunidades de lazer da região.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado na província de Málaga, a cerca de 17 km do aeroporto e da metrópole costeira de Málaga. Pertence à Comarca del Guadalhorce, uma região caracterizada por uma mistura de uso agrícola e desenvolvimento urbano. A cidade está aninhada entre os Montes de Málaga e a Sierra de Mijas, conferindo-lhe um cenário paisagístico pitoresco. Esta posição oferece a vantagem de um acesso rápido às infraestruturas e à oferta cultural de Málaga, bem como às praias da Costa del Sol, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 17 km (em linha reta), facilitando viagens rápidas. A costa, com praias como a Playa Torreblanca-Carvajal, é acessível em cerca de 11 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Lauro Golf (5,4 km). A infraestrutura urbana de Alhaurín el Grande está bem desenvolvida: supermercados (386 m), farmácias (145 m) e centros de saúde (8,9 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos abrange 8 linhas e 55 paragens, o que reduz a necessidade de um carro para distâncias curtas, mas o torna aconselhável para deslocações mais longas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situado a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A região beneficia de um elevado número de 3.866 horas de sol por ano, em média, o que permite a utilização da piscina durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A paisagem montanhosa e a proximidade de áreas naturais oferecem oportunidades para atividades ao ar livre e vistas para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca situam-se a cerca de 11 km (em linha reta), e a Playa de los Boliches a 12 km. A região é um paraíso para golfistas: o Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km. Além disso, existem 26 instalações desportivas na área circundante, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. O Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) também oferece vistas impressionantes.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado na província de Málaga, a cerca de 17 km do aeroporto e da metrópole costeira de Málaga. Pertence à Comarca del Guadalhorce, uma região caracterizada por uma mistura de uso agrícola e desenvolvimento urbano. A cidade está aninhada entre os Montes de Málaga e a Sierra de Mijas, conferindo-lhe um cenário paisagístico pitoresco. Esta posição oferece a vantagem de um acesso rápido às infraestruturas e à oferta cultural de Málaga, bem como às praias da Costa del Sol, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este Cortijo em Alhaurín el Grande posiciona-se em preço ao lado de Aby Upper em Estepona por 320.000 €. No entanto, o tipo de propriedade difere significativamente. Enquanto Acqua Gardens e Alba Benalmádena são provavelmente apartamentos ou vilas modernas, esta propriedade oferece uma experiência rústica de Finca com um grande terreno. As renovações necessárias implicam um preço de entrada mais baixo, mas requerem um investimento considerável de tempo e dinheiro para colocar a propriedade nos padrões modernos. A localização em Alhaurín el Grande oferece uma vida de aldeia andaluza mais autêntica do que os locais costeiros mais turísticos como Estepona ou Benalmádena, enquanto a proximidade ao aeroporto e a Málaga continua a ser uma vantagem significativa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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