Questa proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si trova ad Alhaurín el Grande, una località interna nella provincia di Málaga. Offre un'ampia estensione di terreno di 30.093 m², con una superficie costruita di 106 m². La sua posizione, sebbene interna, beneficia della vicinanza alle comodità urbane, con servizi raggiungibili a piedi. Il terreno, prevalentemente montuoso, si presta a diversi utilizzi agricoli o paesaggistici, con una vista panoramica a sud. La proprietà include un magazzino registrato e dispone di allacciamento elettrico e idrico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata tra Alhaurín el Grande e Coín, la proprietà gode di una posizione tranquilla e appartata, incastonata tra le montagne. Sebbene immersa nella natura, dista solo 15 minuti di auto dal vivace centro di Coín. L'ambiente circostante è prevalentemente collinare, con viste panoramiche verso sud, che offrono un senso di isolamento pur rimanendo connessi ai servizi vicini.
Questo immobile è adatto a chi cerca un'ampia proprietà terriera con potenziale agricolo o per la creazione di un rifugio paesaggistico. La presenza di un magazzino registrato offre spazio aggiuntivo, potenzialmente convertibile previa autorizzazione urbanistica. L'accesso indipendente e la fornitura di elettricità e acqua la rendono una base funzionale per progetti a lungo termine o per chi desidera un ritiro rurale.
La proprietà consiste in un magazzino registrato di 106 m² su un terreno di 30.093 m². La struttura attuale è un immobile esistente, non una nuova costruzione. L'eventuale conversione o ampliamento del magazzino richiederebbe l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ma la base esistente offre un punto di partenza definito.
Questa proprietà non è una residenza pronta all'uso; si tratta di un magazzino registrato su un vasto terreno con potenziale agricolo. Non sono presenti finiture interne o arredi. La conversione in abitazione è soggetta ad approvazione urbanistica e potrebbe richiedere significativi lavori di ristrutturazione e adeguamento. Il terreno è scosceso, il che potrebbe limitare alcune tipologie di utilizzo.
Ref: VL747245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è una scelta appropriata per chi cerca un progetto a lungo termine nel contesto rurale andaluso, con un focus su attività agricole, ambientali o di sviluppo paesaggistico. È ideale per investitori o privati che desiderano creare una proprietà su misura, sfruttando l'ampio terreno e la posizione panoramica. Chi apprezza la tranquillità della campagna, ma necessita della vicinanza a infrastrutture urbane come aeroporti e centri commerciali, troverà in questa proprietà una base solida. È altresì adatta a chi è disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione e adeguamento, soggetti all'approvazione delle autorità locali.
La struttura esistente, un magazzino di 106 m², si presenta in condizioni discrete. Non sono specificati dettagli sulle finiture interne, poiché non è concepita come residenza abitabile di base. Le caratteristiche attuali includono pareti solide e una tettoia che offrono protezione dagli elementi. L'integrazione di servizi come elettricità e acqua da una comunità di irrigazione locale suggerisce una funzionalità di base. Qualsiasi trasformazione o miglioramento richiederà un'analisi dettagliata dei materiali e delle tecniche costruttive appropriate per adattarla a nuovi scopi.
La proprietà Finca - Cortijo è disponibile a partire da €189.900. Il prezzo riflette l'ampia estensione del terreno (30.093 m²) e la presenza di una struttura esistente di 106 m², classificata come magazzino. Attualmente, non ci sono altre unità abitative o lotti in vendita associati a questo specifico immobile. La natura della proprietà, che richiede potenziali adattamenti e non è una soluzione abitativa pronta, è un fattore chiave nella sua valutazione di mercato.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro urbano che conserva le caratteristiche di un paese andaluso, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree costiere più affollate. La posizione di questa proprietà, leggermente isolata ma con servizi a breve distanza, permette di godere della quiete rurale senza rinunciare alla comodità. La vicinanza a Coín aggiunge ulteriori opzioni per attività commerciali e sociali. Il terreno ampio e collinare invita alla coltivazione, all'allevamento o alla creazione di un'area ricreativa privata, con la possibilità di godere di ampi spazi aperti e di un clima favorevole.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa beneficiare di una posizione strategica. La proprietà si trova in un contesto di campagna ma a pochi minuti di auto dal centro città, dove si trovano supermercati (a 386 m) e farmacie (a 145 m). La vicinanza a ospedali (8.9 km) e scuole (7 scuole primarie e 3 secondarie entro 2 km) garantisce la presenza di servizi essenziali. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee, offre opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità, data la natura del terreno.
Questa proprietà si trova nel comune di Alhaurín el Grande, un'area nell'entroterra della provincia di Málaga. La posizione specifica è descritta come rurale ma vicina ai servizi urbani, su un terreno ampio con vista panoramica a sud. Le coordinate geografiche la collocano all'interno di una regione nota per il suo clima mite e le sue opportunità ricreative.
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale. Si trova nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere pur mantenendo un facile accesso a queste ultime. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione circostante, dalle città storiche alle aree naturali, beneficiando al contempo di un clima mite e di un'abbondanza di sole.
La proprietà è situata a circa 11 km dalle spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 17 km in linea d'aria. Le infrastrutture per il golf sono ben rappresentate, con Lauro Golf a 5.4 km e altre due strutture a breve distanza. La presenza di un supermercato a 386 metri e di una farmacia a 145 metri, unitamente ai servizi sanitari a 8.9 km, assicura un'eccellente accessibilità ai beni di prima necessità. La viabilità principale è accessibile tramite strada asfaltata e un sentiero sterrato ben mantenuto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillanti tra 11°C e 25°C. La regione registra circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno circostante la proprietà è caratterizzato da un'inclinazione, che favorisce viste panoramiche a sud e si presta ad attività agricole o alla creazione di terrazzamenti, integrandosi nel paesaggio collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è raggiungibile in circa 11 km, dove si trovano spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal. Per gli amanti del golf, Lauro Golf si trova a soli 5.4 km, con altre opzioni come Mijas Golf a 9.8 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, con 26 impianti disponibili nella regione. L'ampio terreno di proprietà, con le sue caratteristiche collinari, può essere sviluppato per creare spazi ricreativi privati, orti o giardini, in armonia con l'ambiente naturale circostante.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale. Si trova nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere pur mantenendo un facile accesso a queste ultime. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione circostante, dalle città storiche alle aree naturali, beneficiando al contempo di un clima mite e di un'abbondanza di sole.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ad altre proprietà residenziali nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa Finca - Cortijo a Alhaurín el Grande si distingue per la sua estensione terriera significativamente maggiore e per il suo carattere rurale. Mentre le proprietà residenziali offrono soluzioni abitative complete, questa finca si presenta come un progetto con un focus sull'utilizzo del terreno e sul potenziale di sviluppo. Il prezzo di partenza di €189.900 è competitivo considerando l'ampiezza del lotto. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che tende verso un segmento di mercato più alto con proprietà più definite, questa finca offre uno spazio grezzo e versatile. La sua posizione nell'entroterra, sebbene vicina ai servizi, la differenzia dalle opzioni più direttamente sulla costa, attraendo un pubblico interessato alla privacy e all'attività agricola o paesaggistica.
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