يقع هذا العقار في ألاورين إل غراندي بمقاطعة مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها أكثر من 30,000 متر مربع مساحة كبيرة وإمكانيات متنوعة. يشمل العقار مستودعًا مسجلاً بمساحة 106 متر مربع، يسهل الوصول إليه عبر طريق خاص. يجمع الموقع بين الجمال الطبيعي لجنوب إسبانيا وحيوية مقاطعة مالقة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المزرعة في الريف بين ألاورين إل غراندي وكوين، وتوفر إطلالات بانورامية مواجهة للجنوب وشعورًا حقيقيًا بالهدوء الريفي. على الرغم من موقعها المنعزل نسبيًا، إلا أنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البلدات المحلية، مما يضمن توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن المساحة والتنوع. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصًا للزراعة وتنسيق الحدائق أو إنشاء ملاذ ريفي. يوفر المستودع مرونة للتخزين أو التحويل المحتمل، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكن.
هذا مبنى قائم، وليس مشروع بناء جديد. تشمل قطعة الأرض مستودعًا مسجلاً بمساحة 106 متر مربع. لم يتم تحديد مرحلة البناء أو خطط البناء المستقبلية، ولكن الهيكل الحالي يوفر أساسًا متينًا.
هذا العقار غير جاهز للسكن دون تعديلات كبيرة أو بناء إضافي. التضاريس شديدة الانحدار ولديها إمكانات للاستخدام الزراعي أو المدرجات، ولكنها تتطلب التخطيط والعمل. المستودع غير مصمم كمساحة سكنية، وسيتطلب تحويله تصاريح بناء.
Ref: VL747245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن هدوء الريف والخصوصية، مع الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة المحلية والحياة الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يحلمون بامتلاك عقار زراعي، أو إنشاء حديقة، أو ببساطة الحصول على مساحة خارجية واسعة. يوفر المستودع إمكانيات للهوايات، وتخزين قارب أو عربة سكن متنقلة، أو حتى عمل تجاري صغير. سيجد الأشخاص الذين يقدرون المناظر البانورامية والقرب من الطبيعة، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة والساحل، هذا المكان جذابًا.
يشمل العقار قطعة أرض تبلغ مساحتها 30,093 مترًا مربعًا ومستودعًا مسجلاً بمساحة 106 مترًا مربعًا، مما يوفر بنية قوية. تم تصنيف المساحة الداخلية للمستودع على أنها 'غير مجهزة' ('Not Fitted') و 'غير مفروشة' ('Not Furnished')، مما يعني أنها ستتطلب تشطيبًا وتأثيثًا كاملاً إذا تم استخدامها كمساحة معيشة. تم تصنيف الحالة العامة للعقار على أنها 'متوسطة' ('Fair')، مما يشير إلى أن الأرض وأي هياكل قائمة قد تتطلب صيانة أو تطويرًا. تم توصيل الكهرباء، ويأتي إمداد المياه من مجتمع الري المحلي. يوفر السياج الجزئي للأرض الأمان والخصوصية.
يُسعر هذا العقار (Finca - Cortijo) بدءًا من 189,900 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 30,093 مترًا مربعًا وتتضمن مستودعًا بمساحة 106 مترًا مربعًا. يوفر هذا العقار، الذي يتميز بمساحة أرض كبيرة في ألاورين إل غراندي، إمكانات كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة في الريف. يعتمد التوفر على العرض والطلب في السوق، وقد يختلف السعر اعتمادًا على الميزات أو المباني الإضافية المحتملة.
تقدم ألاورين إل غراندي بيئة خلابة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. البيئة الحضرية المحيطة، ولكنها توفر في نفس الوقت إمكانية الوصول إلى هدوء الريف. يقع العقار على التلال، ويوفر إطلالات واسعة، وتسمح قطعة الأرض الكبيرة بمجموعة متنوعة من الاستخدامات، من الزراعة إلى إنشاء ملاذ خاص. وسائل الراحة المحلية مثل الصيدلية والسوبر ماركت قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. توفر المدينة أيضًا مدارس ومراكز صحية، مما يلبي احتياجات الأسر. تقع مدينة مالقة وخدمات الساحل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، وتقدم نمط حياة متوازن يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يوفر ارتفاعها (224 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا لطيفًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-25 درجة مئوية، مع 3866 ساعة مشمسة وفيرة سنويًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 27,552 نسمة (توقعات عام 2025) وتوفر خدمات أساسية جيدة، بما في ذلك المراكز الصحية والعديد من المدارس. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف (5.5 كم)، والمراكز الرياضية، مثل مدينة الرياضة في ألاورين إل غراندي (1.1 كم).
يقع هذا العقار في بلدية ألاورين إل غراندي بمقاطعة مالقة في الأندلس. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للساحل ومدينة مالقة والمطار، مع التأكيد على طابعه الريفي وسهولة الوصول إليه في نفس الوقت.
تقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالقة. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، والمعروفة بقرىها الساحرة وطبيعتها الخلابة. تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المكتظة بالسكان، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية ومطار مالقة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية والمناطق الطبيعية الداخلية.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية، ولكنه يوفر سهولة وصول جيدة بشكل مدهش. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 145 مترًا، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 17 كم، مما يسهل السفر. يوجد في ألاورين إل غراندي 8 خطوط مواصلات عامة و 55 محطة، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد حوالي 5.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 17.9 درجة مئوية و 3866 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا. يوفر هذا موسم صيف طويل، وتصل درجة حرارة المياه المناسبة للسباحة إلى أكثر من 20 درجة مئوية لمدة أربعة أشهر. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) مناخًا محليًا لطيفًا ويحمي من حرارة الساحل. التضاريس جبلية، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. المنطقة توفر أيضًا فرصًا ممتازة للجولف، حيث يقع لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، وتقع ملاعب أخرى مثل ميخاس جولف على بعد أقل من 10 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا والعديد من المعالم الطبيعية مثل ميرا دور دي سييرا غوردا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالقة. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، والمعروفة بقرىها الساحرة وطبيعتها الخلابة. تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المكتظة بالسكان، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية ومطار مالقة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية والمناطق الطبيعية الداخلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم Finca - Cortijo في Alhaurín el Grande مساحة أرض أكبر بكثير بسعر بدء أقل بكثير (189,900 يورو). في حين أن العقارات الساحلية عادة ما توفر وصولًا مباشرًا إلى البحر ومباني سكنية أكثر اكتمالًا، فإن هذا العقار يجذب المشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية وإمكانية تخصيص الأرض لتلبية احتياجاتهم الخاصة، مثل الزراعة أو تنسيق الحدائق واسع النطاق. يوفر الموقع الداخلي إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالساحل النابض بالحياة، ولكنه لا يزال يوفر وصولًا جيدًا إلى مطار مالقة وخدمات الساحل. سعر المتر المربع للأرض أقل بكثير مما هو عليه في مشاريع التطوير الساحلية، مما يجعله استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون المساحة والإمكانات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
