立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アランフエイン・エル・グランデとコインの間の丘陵地帯に位置し、静かでプライベートな環境を提供します。周辺は田園風景が広がり、南向きの素晴らしい眺望が楽しめます。都市部へのアクセスも考慮されており、利便性と自然の静けさのバランスが取れています。
広大な敷地と南向きの眺望を活かしたい方、あるいは倉庫を改築して独自の空間を創り出したい方に適しています。自然の中での静かな生活を求めつつも、周辺のインフラへのアクセスを重視するライフスタイルに合致します。
この物件は既存の構造物（倉庫）を含む中古物件であり、新築ではありません。敷地は農地利用や景観整備の可能性があり、購入者のニーズに応じて開発を進めることができます。具体的な建築計画については、別途確認が必要です。
この物件は、広大な土地と既存の倉庫が特徴ですが、すぐに居住可能な住宅ではありません。倉庫の改築には建築許可が必要となる可能性があります。また、土地の傾斜があるため、大規模な開発には追加の計画と労力が必要となる場合があります。
Ref: VL747245
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地を所有し、自然に囲まれた静かな環境で生活したいと考える方に最適です。例えば、農業やガーデニングに情熱を注ぎたい方、あるいは静かな場所で創作活動を行いたいアーティストや作家にとって、理想的な環境を提供します。また、既存の倉庫を自身のニーズに合わせて改築し、独自の空間を作り上げたい方にも適しています。都市部へのアクセスも悪くないため、時折都市の利便性を享受したい、しかし普段は田舎の穏やかな暮らしを望むというライフスタイルにも合致します。南向きの広大な敷地からは、雄大な自然の景色が広がり、リラックスした生活を送りたい方、または自然とのつながりを深めたい方に、この物件は多くの可能性をもたらします。
この物件は、既存の登録済み倉庫（106㎡）が含まれています。この倉庫は、現状では「フェア（Fair）」な状態と評価されており、さらなる改修や改築の余地があります。電気は供給されており、水道は地域の灌漑コミュニティ（Viña Borrego）から供給されています。敷地の一部はフェンスで囲まれており、プライバシーとセキュリティが確保されています。土地自体は南向きで、山岳ビューや田園ビューが楽しめるパノラマビューが特徴です。倉庫は、購入者の意向に応じて、収納、作業スペース、または居住空間へと改築される可能性がありますが、そのための計画と許可が必要です。この物件は、完成された住居ではなく、購入者が自身のビジョンに合わせてカスタマイズできるポテンシャルを持っています。
このフィンカ・コルティホは、€189,900から購入可能です。広大な敷地面積（30,093㎡）と、106㎡の倉庫という特徴を考慮すると、この価格設定は、土地のポテンシャルと立地条件を反映しています。広大な土地を所有し、独自のプロジェクトやライフスタイルを実現したいと考える購入者にとって、魅力的な価格帯と言えるでしょう。価格は€189,900からとなっており、土地の広さと既存の構造物を考慮したものです。
アランフエイン・エル・グランデ近郊に位置するこの物件は、約30,000平方メートルの広大な敷地に、106平方メートルの登録済み倉庫が建つ、ユニークな立地です。南向きの傾斜地からは、山々を望むパノラマビューが広がり、田舎ならではの静寂とプライバシーが保たれています。都市部からの距離はありますが、スーパーマーケットまで約386メートル、薬局まで約145メートルと、日常の買い物に不便はありません。空港へも約17キロメートルと、アクセスは良好です。この土地は、農業利用や、景観を活かしたリトリート空間の創出など、多様な可能性を秘めています。既存の倉庫は、収納スペースとして、あるいは改築により居住空間や作業スペースとして活用できるポテンシャルを持っています。都市の喧騒から離れ、自然と調和した生活を送りたい、あるいは広大な土地を活かしたプロジェクトを実現したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アランフエイン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置する町で、緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。この地域は、年間平均気温が17.9℃で、約3,866時間の年間日照時間という、温暖で晴天に恵まれた気候が特徴です。面積は73.1平方キロメートルで、人口は約27,552人（2025年予定）です。周辺にはレストランが3軒、カフェが1軒あり、2km圏内には11軒の薬局もあります。教育機関も充実しており、7つの小学校と3つの中学校があります。医療サービスとしては、1つの健康センターが利用可能です。この地域は、ゴルフコース（Lauro Golfまで約5.5km）やスポーツセンター、展望台なども点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。34日間の年間祝祭日があり、地域のお祭りやイベントも楽しめます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県のアランフエイン・エル・グランデ近郊に位置します。内陸部の丘陵地帯にありながら、海岸部や主要都市へのアクセスも良好な、バランスの取れたロケーションです。周辺の緑豊かな景観と、南向きの眺望が特徴です。
アランフエイン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部からアクセスしやすい場所にあります。この地域は、海岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を享受できるのが特徴です。マラガ市へは約20km、有名リゾート地であるマルベーリャへも車でアクセス可能です。周辺には、コインやアルテアといった魅力的な町があり、それぞれの地域文化や食文化に触れることができます。この立地は、アンダルシアの豊かな自然、歴史的な町並み、そして地中海沿岸のライフスタイルをバランス良く体験したい人々に適しています。
この物件は、アランフエイン・エル・グランデの町に位置しており、都市部へのアクセスが比較的良好です。マラガ空港（AGP）までは約17km（直線距離）で、フライトでの移動に便利です。海岸線のビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）までは約11kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、55箇所のバス停と8つの路線があります。自動車での移動が推奨されますが、近隣のスーパーマーケット（約386m）や薬局（約145m）へは徒歩でのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（約5.4km）やMijas Golf（約9.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方に位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から25℃の間で推移し、年間日照時間は約3,866時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動や自然を満喫するのに適した環境が整っています。高台（標高224m）に位置しているため、夏でも極端な暑さにならず、快適に過ごしやすいです。降水量も比較的少なく、年間を通じて乾燥した気候が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）とされており、夏場のレクリエーションに適しています。この恵まれた気候は、ガーデニングや農業にも有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約11kmですが、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線へのアクセスは比較的容易です。例えば、Playa Torreblanca-Carvajalまでは約11km、Playa de los Bolichesまでは約12kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と地中海の穏やかな海で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golf（約5.4km）、Mijas Golf（約9.8km）、Campo Los Olivos（約10km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域には26箇所のスポーツ施設があり、テニス、フットサル、水泳など、様々なアクティビティを楽しむことができます。Mirador de Sierra Gorda（約4.1km）のような景観の良い場所もあり、ハイキングや散策にも適しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アランフエイン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部からアクセスしやすい場所にあります。この地域は、海岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を享受できるのが特徴です。マラガ市へは約20km、有名リゾート地であるマルベーリャへも車でアクセス可能です。周辺には、コインやアルテアといった魅力的な町があり、それぞれの地域文化や食文化に触れることができます。この立地は、アンダルシアの豊かな自然、歴史的な町並み、そして地中海沿岸のライフスタイルをバランス良く体験したい人々に適しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このフィンカ・コルティホは、広大な土地と既存の倉庫という点でユニークなポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€219,950から）やエステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）の物件は、一般的に近代的な集合住宅やヴィラが中心であり、価格帯も高めです。ミハス（Lantana Residencial、€205,000から）には、より都市部に近い物件や、小規模な土地付きの物件が見られますが、この物件が提供するような広大なプライベート空間は稀です。アランフエイン・エル・グランデ近郊のこの物件は、都市部へのアクセスを維持しつつ、広大な土地と田舎の静けさを求める層にアピールします。価格帯 (€189,900から) も、同地域の一般的な住宅価格と比較して、土地の広さを考慮すると競争力があります。他のプロジェクトが主に新築の集合住宅やヴィラであるのに対し、この物件は、既存の構造物を活用し、購入者が独自のビジョンを実現できる「プロジェクト物件」としての側面が強いと言えます。これは、単なる居住空間以上のものを求める投資家や、カスタマイズされたライフスタイルを追求する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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