يقدم هذا المشروع أراضي في ألهاورين إل غراندي، مقاطعة مالاغا. يجمع الموقع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية التي تقع على مسافة قريبة. تتوفر العديد من قطع الأراضي بأحجام مختلفة، مما يوفر إمكانية بناء فيلا مستقلة مع مسبح وحديقة. القرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية البانورامية يجعل هذا العرض جذابًا لمن يبحثون عن المساحة والهدوء على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع المشروع في ألهاورين إل غراندي توازنًا بين القرب من المناطق الريفية ووسائل الراحة الحضرية. تقع المرافق المحلية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من المدينة سهولة الوصول إلى الخدمات والمطاعم المحلية، بينما توفر الطبيعة المحيطة بيئة هادئة.
هذه الأراضي مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. توفر إمكانية بناء فيلا مستقلة مع مسبح وحديقة مرونة وتفردًا. تتيح المساحة العيش بشكل مريح والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في مناخ كوستا ديل سول.
يشمل المشروع أراضي تم الموافقة على البناء عليها. تتضمن بعض الأراضي بالفعل جدران استنادية مصنوعة من الحجر الطبيعي وأعمال حفر. سيكون المشتري مسؤولاً عن الحصول على تصريح البناء وتنفيذ مشروع البناء نفسه. تم تصميم المنطقة للسماح ببناء فيلات حديثة تستفيد من المناظر الطبيعية المحيطة.
هذه أراضٍ يجب تنفيذ مشروع بناء جديد عليها. تباع الأراضي بدون منزل جاهز أو خطة مشروع. يجب على المشتري الحصول على تصريح البناء والتعامل مع عملية البناء بنفسه. لا يشمل المشروع اتصالات بنية تحتية جاهزة أو مبانٍ، بل يوفر أرضًا صالحة للبناء فقط.
Ref: VL316472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن أرض لبناء منزل مخصص في بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة. إنه مخصص للأفراد الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في تصميم مساحتهم المعيشية الخاصة من الألف إلى الياء. توفر الأراضي إمكانية إنشاء مساحة لحديقة ومسبح ومناطق للجلوس في الهواء الطلق، وهو أمر مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة كوستا ديل سول. قد يكون هذا جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطور المنطقة ويرغبون في بناء عقار للبيع. يجعل القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية منه خيارًا جذابًا أيضًا لعشاق الأنشطة الخارجية.
يقدم هذا المشروع أراضي صالحة للبناء يمكن تنفيذ أنماط معمارية مختلفة عليها. تم تجهيز بعض الأراضي بالفعل للبناء، بما في ذلك جدران استنادية مبنية من الحجر الطبيعي وأعمال حفر. يمكن لهذه العناصر الجاهزة تسريع عملية البناء وتقليل التكاليف. تسمح أحجام الأراضي وتراخيص البناء ببناء مبانٍ تصل مساحتها إلى 342 مترًا مربعًا. سيكون المشتري مسؤولاً عن جودة البناء النهائية واختيار المواد لضمان توافق النتيجة النهائية مع المتطلبات الفردية واللوائح المحلية للبناء.
تبدأ أسعار الأراضي من 177,450 يورو. تتوفر العديد من الأراضي بأحجام مختلفة، تتراوح مساحاتها بين 1033 مترًا مربعًا و 1367 مترًا مربعًا. يختلف ترخيص البناء حسب حجم الأرض، مما يسمح ببناء مساحات تتراوح بين 258 و 342 مترًا مربعًا. قد تختلف الأسعار والتوافر حسب الأرض، ويوصى بالتحقق من أحدث المعلومات حول التوفر والتسعير.
ألهاورين إل غراندي هي بلدية نابضة بالحياة توفر بيئة معيشية هادئة، مع كونها قريبة من وسائل الراحة الحضرية. تجمع هنا بين المساحة والقرب من الطبيعة التي توفرها الريف، مع سهولة الحياة الحضرية. يتيح مناخ المنطقة، الذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. ساعات الشمس وفيرة، وموسم السباحة يستمر لعدة أشهر. توفر المناظر الجبلية المحيطة وبساتين الزيتون مناظر جميلة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات. تظهر الثقافة والتقاليد المحلية في الحياة اليومية، وتقام العديد من الاحتفالات في المنطقة على مدار العام.
تتميز ألهاورين إل غراندي ببيئة ساحرة تمزج بين تقاليد الأندلس ووسائل الراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 27,500 نسمة، مما يضمن أجواءً حيوية ولكن ليست مزدحمة للغاية. يوجد بالقرب من المنطقة العديد من المدارس الابتدائية والثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي. التنقل بالسيارة سهل، ولكن يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالحافلة المحلية. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي، كما توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا للترفيه. الشمس مشرقة لساعات طويلة، والمناخ لطيف معظم أيام السنة.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي على كوستا ديل سول. يجمع هذا المجال بين هدوء المناطق الداخلية وخدمات الساحل. توضح الخريطة المسافات إلى الساحل والمطار وملاعب الجولف الحالية، وتشير أيضًا إلى مواقع الخدمات المحلية مثل السوبر ماركت والصيدلية.
تقع ألهاورين إل غراندي استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع بقائها قريبة منها. المسافة إلى مدينة مالاغا والمطار قصيرة، مما يحسن إمكانية الوصول. يوفر موقع المنطقة الوصول إلى الأنشطة الساحلية والمناطق الطبيعية والقرى الداخلية، مما يجعلها قاعدة مثالية للحياة أو الإجازة.
يوفر موقع المشروع في ألهاورين إل غراندي اتصالات جيدة بالخدمات المحلية والمنطقة الأوسع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 386 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والاحتياجات متاحة بسهولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. توفر المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام و 55 محطة، تقدم خيارات تنقل بديلة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لورو جولف، على بعد حوالي 5.4 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غراندي على ارتفاع حوالي 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة جبلية وتلالية جزئيًا. يسود مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 25 درجة مئوية حسب الموسم، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي حوالي 3866 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تخلق بساتين الزيتون والمناظر الجبلية المحيطة بيئة طبيعية جميلة تشجع على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غراندي تقع في الداخل قليلاً، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون مسافة معقولة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها لورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل مدينة الرياضة في ألهاورين إل غراندي (1.1 كم)، والعديد من المرافق الرياضية الأخرى التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. المناظر الخلابة والبيئة المحيطة تشجع أيضًا على المشي لمسافات طويلة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع بقائها قريبة منها. المسافة إلى مدينة مالاغا والمطار قصيرة، مما يحسن إمكانية الوصول. يوفر موقع المنطقة الوصول إلى الأنشطة الساحلية والمناطق الطبيعية والقرى الداخلية، مما يجعلها قاعدة مثالية للحياة أو الإجازة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع الواقعة على ساحل كوستا ديل سول، مثل أكوامار في تورري دل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، غالبًا ما تقدم أراضي ألهاورين إل غراندي مساحات أرض أكبر وخصوصية أكبر بسعر بدء أقل. يمثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) عادةً عقارات أكثر اكتمالاً وأعلى تكلفة. تقع ألهاورين إل غراندي في الداخل قليلاً، مما يوفر أسلوب حياة مختلفًا مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل. على الرغم من أن الشواطئ والمناطق الساحلية الأكثر حيوية أبعد قليلاً (حوالي 11 كم)، إلا أن القرب من الطبيعة وملاعب الجولف ومطار مالاغا (17 كم) يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء وسهولة الوصول. يعتبر بيع الأراضي في ألهاورين إل غراندي نموذجياً للمناطق التي ترغب في تقديم فرص بناء لأولئك الذين يبحثون عن بناء مخصص دون ارتفاع أسعار المتر المربع على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
