Dieses Projekt bietet Grundstücke in Alhaurín el Grande, einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. 17 km vom Flughafen Málaga entfernt, kombiniert es die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zur Küste. Die Grundstücke variieren in ihrer Größe und bieten die Möglichkeit, eine Villa mit Swimmingpool und Garten zu bauen, umgeben von Naturlandschaften und mit Blick auf die Bucht von Málaga. Es ist eine Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Haus in einer Region zu schaffen, die für ihre grüne Umgebung und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke befinden sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, eingebettet in eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Hinterland, 17 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und einem ruhigeren Wohnklima. Die Nähe zur Natur und die Ausblicke auf die Umgebung prägen den Standort.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein Haus nach ihren Wünschen bauen möchten. Die verfügbaren Grundstücke bieten Raum für die Realisierung einer Villa mit privatem Pool und Garten. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Wohnumgebung mit natürlicher Aussicht suchen und die Möglichkeit haben möchten, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten, die die Grundstücke bieten.
Die Grundstücke sind Teil einer geplanten Entwicklung, die die Möglichkeit bietet, eine Villa zu bauen. Die Baugenehmigungen sind erteilt und variieren pro Grundstück, wobei eine zulässige Bebauung von 25% der Grundstücksfläche vorgesehen ist. Einige Grundstücke sind bereits mit Naturstein-Stützmauern und Ausgrabungen vorbereitet, was einen Vorsprung im Bauprozess bedeuten kann.
Hierbei handelt es sich um Baugrundstücke; es gibt derzeit keine bestehende Bebauung. Der Erwerb erfordert die Absicht und das Budget für ein Neubauprojekt. Das endgültige Haus und dazugehörige Einrichtungen wie Pool und Garten müssen noch gebaut werden. Die baulichen Möglichkeiten sind auf 25% der Grundstücksfläche beschränkt.
Ref: VL316472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Haus nach Maß entwerfen und bauen möchten, in einer spanischen Umgebung. Es ist eine Option für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, mit den Vorteilen von Annehmlichkeiten in Geh- oder kurzer Fahrweite, aber dennoch den Wunsch haben, ihre eigene Villa zu realisieren. Menschen, die Wert auf natürliche Ausblicke wie Berge und Landschaften legen und möglicherweise gerne Golf spielen (Lauro Golf ist 5,4 km entfernt), werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Wahl für diejenigen, die die Zeit und das Budget für ein Neubauprojekt haben und die Flexibilität suchen, das Haus an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen, abseits des Trubels, aber mit guter Anbindung an den Flughafen und die Küste.
Die Grundstücke selbst bieten die Grundlage für den Bau einer Villa. Die endgültige Qualität und Ausführung des Hauses hängen von den Entscheidungen des Bauherrn ab. Das Projekt bietet die Möglichkeit, die genehmigten baulichen Vorgaben zu nutzen, wobei 25% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Einige Grundstücke sind bereits mit Naturstein-Stützmauern und Ausgrabungen versehen, was auf eine Berücksichtigung der Landschaftsgestaltung und eine solide Basis für die Konstruktion hindeuten kann. Die freie Lage und die umliegende Natur bieten eine Leinwand für die Realisierung eines Hauses nach eigenem Entwurf und Spezifikation.
Die Grundstücke sind ab 177.450 € erhältlich. Die Grundstücksgrößen reichen von 1033 m² bis 1367 m². Die genehmigte bebaubare Fläche pro Grundstück liegt zwischen 258 und 342 m², was maximal 25% der Grundstücksfläche entspricht. Einige Grundstücke sind bereits teilweise mit Stützmauern und Ausgrabungen vorbereitet. Die Preise können je nach Wahl des spezifischen Grundstücks, seiner Lage innerhalb der Urbanisation und eventuell bereits durchgeführten zusätzlichen Vorarbeiten variieren.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien, mit einer Fläche von 73,1 km² und einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadt hat 27.552 Einwohner (2025) und bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter 7 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen und 1 Gesundheitszentrum. Mit 312 Immobilientransaktionen pro Jahr ist der Markt aktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 4 Monaten. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit Bergblick, nahegelegen Golfplätzen wie Lauro Golf (5,5 km) und Sportzentren wie Ciudad Deportiva (1,1 km). Die Lage im Hinterland, etwa 17 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, macht es zu einem zugänglichen, aber dennoch ruhigen Wohnort.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis, angereichert mit modernen Annehmlichkeiten. Mit 27.552 Einwohnern und 312 Immobilientransaktionen pro Jahr ist es eine lebendige Gemeinschaft. Einrichtungen wie Apotheken (11 im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren sind gut vertreten. Schulen (7 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen) machen es für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 26 Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen. Das Klima mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C fördert ein Leben im Freien mit einer Badesaison von 4 Monaten. Die Lage im Hinterland, 17 km vom Flughafen entfernt, sorgt für gute Erreichbarkeit ohne ständigen Trubel.
Diese Grundstücke befinden sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus, aber auch durch die Nähe zu natürlichen Landschaften und Ausblicken. Es ist eine Gegend, die für ihren traditionellen spanischen Charakter, kombiniert mit moderner Erreichbarkeit, bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwas landeinwärts von der beliebten Costa del Sol. Die Stadt bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb der Region mit guten Verbindungen sowohl zu den Küstenorten als auch zum Landesinneren. Sie liegt etwa 17 km Luftlinie vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Kontrast zwischen den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt und der Nähe zu natürlichen Landschaften und Golfplätzen macht sie zu einem attraktiven Standort im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Die Lage in Alhaurín el Grande ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 386 Meter entfernt, eine Apotheke 145 Meter und das Krankenhaus 8,9 km. Die Strände an der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 11 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 17 km Luftlinie entfernt. Golfplätze sind in der Nähe, mit Lauro Golf 5,4 km entfernt. Obwohl ein Auto praktisch ist, ermöglichen 55 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien kurze Fahrten innerhalb der Stadt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen, die zur Küste und zum Flughafen führen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern, was für ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 25°C und einem Jahresdurchschnitt von 17,9°C sorgt. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Sonne, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Umgebung ist ländlich, mit Olivenhainen und hügeligem Gelände, das Panoramablicke bietet. Die Lage im Hinterland sorgt für mildere Sommer und Winter im Vergleich zur direkten Küstenlinie, während die Nähe zum Meer das Mikroklima dennoch beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol in angemessener Entfernung erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind etwa 11 km Luftlinie entfernt, Playa de los Boliches 12 km. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) und Campo Los Lagos (10,8 km). Darüber hinaus bietet die Stadt selbst Sportanlagen wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), und es gibt 26 Sportanlagen in der weiteren Region. Die natürliche Umgebung lädt auch zum Wandern und Erkunden von Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda ein.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwas landeinwärts von der beliebten Costa del Sol. Die Stadt bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb der Region mit guten Verbindungen sowohl zu den Küstenorten als auch zum Landesinneren. Sie liegt etwa 17 km Luftlinie vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Kontrast zwischen den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt und der Nähe zu natürlichen Landschaften und Golfplätzen macht sie zu einem attraktiven Standort im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zur direkten Küstenlinie der Costa del Sol, wie Torre del Mar (Aquamar, ab 219.950 €) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €), bietet dieser Standort in Alhaurín el Grande einen anderen Preis und Charakter. Die Grundstückspreise beginnen hier bei 177.450 €, was für Käufer, die mehr Land für ihre Investition suchen oder eine Wohnumgebung bevorzugen, die etwas abseits des direkten Küstenrummels liegt, potenziell attraktiver ist. Während Projekte in Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) ebenfalls eine Mischung aus Küste und Hinterland bieten, positioniert sich Alhaurín el Grande als eine traditionellere spanische Stadt mit einer starken lokalen Gemeinschaft und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Der Fokus liegt hier mehr auf der Realisierung eines eigenen Entwurfs auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von Natur und mit Blick auf die Landschaft, anstatt auf direktem Meerblick-Apartments, die häufiger an der Küste zu finden sind.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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