Ce projet propose des parcelles de terrain à Alhaurín el Grande, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Situé à 17 km de l'aéroport de Málaga, il combine la tranquillité de l'intérieur des terres avec la proximité de la côte. Les parcelles varient en taille et offrent la possibilité de construire une villa avec piscine et jardin, entourée de paysages naturels et surplombant la baie de Málaga. C'est une opportunité de créer une maison personnalisée dans une région réputée pour son environnement verdoyant et ses services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les parcelles sont situées à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga, intégrée dans un cadre urbain avec des commodités à portée de main. Sa localisation à l'intérieur des terres, à 17 km de l'aéroport de Málaga, offre un équilibre entre accessibilité et un environnement de vie plus calme. La proximité de la nature et les vues environnantes caractérisent cet emplacement.
Ce projet s'adresse aux acheteurs souhaitant construire une maison sur mesure. Les parcelles de terrain disponibles offrent de l'espace pour la réalisation d'une villa avec piscine privée et jardin. C'est une option pour ceux qui recherchent un environnement de vie avec des vues naturelles et la possibilité de concrétiser leurs propres désirs d'habitat, en tenant compte des possibilités de construction offertes par les parcelles.
Les parcelles font partie d'un développement planifié, offrant la possibilité de construire une villa. Les permis de construire sont approuvés et varient par parcelle, avec une surface de construction autorisée de 25% de la surface de la parcelle. Certaines parcelles sont déjà préparées avec des murs de soutènement en pierre naturelle et des excavations, ce qui peut offrir une avance dans le processus de construction.
Il s'agit de terrains constructibles ; il n'y a actuellement aucune structure existante. L'achat nécessite l'intention et le budget pour entreprendre un projet de nouvelle construction. La maison finale et les installations associées telles que la piscine et le jardin restent à construire. Le potentiel de construction est limité à 25% de la superficie de la parcelle.
Ref: VL316472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire une maison sur mesure dans un cadre espagnol. C'est une option pour ceux qui apprécient un environnement de vie paisible, avec la commodité des services accessibles à pied ou en voiture, tout en désirant réaliser leur propre villa. Les personnes qui accordent de l'importance aux vues naturelles, comme les montagnes et les paysages, et qui aiment potentiellement le golf (Lauro Golf est à 5,4 km) s'y sentiront chez elles. C'est un choix pour ceux qui ont le temps et le budget pour un projet de nouvelle construction, recherchant la flexibilité d'adapter la maison à leurs besoins personnels, loin de l'agitation mais bien connectés à l'aéroport et à la côte.
Les parcelles elles-mêmes fournissent la base pour la construction d'une villa. La qualité et la finition finales de la maison dépendront des choix du constructeur. Le projet permet d'utiliser les allocations de construction approuvées, avec 25% de la superficie de la parcelle autorisée pour la construction. Certaines parcelles disposent déjà de murs de soutènement en pierre naturelle et d'excavations, ce qui peut indiquer une attention portée à l'intégration paysagère et une base solide pour la construction. L'emplacement ouvert et la nature environnante offrent une toile pour la réalisation d'une maison selon sa propre conception et ses spécifications.
Les terrains de développement sont disponibles à partir de 177.450 €. Les parcelles varient en taille de 1033 m² à 1367 m². La surface de construction approuvée par parcelle se situe entre 258 et 342 m², soit un maximum de 25% de la parcelle. Certaines parcelles sont déjà partiellement préparées avec des murs de soutènement et des excavations. Les prix peuvent varier en fonction du choix spécifique de la parcelle, de son emplacement au sein de l'urbanisation et de tout travail préparatoire supplémentaire déjà effectué.
Alhaurín el Grande est une ville de la province de Málaga, en Andalousie, s'étendant sur 73,1 km² et située à 224 mètres d'altitude. La ville compte 27 552 habitants (2025) et offre un large éventail de commodités, dont 7 écoles primaires, 3 collèges et 1 centre de santé. Avec 312 transactions immobilières par an, le marché est actif. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois. L'environnement est caractérisé par une ambiance rurale avec vue sur les montagnes, à proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (5,5 km) et de centres sportifs comme Ciudad Deportiva (1,1 km). Sa situation à l'intérieur des terres, à environ 17 km de l'aéroport de Málaga (AGP), en fait un lieu de résidence accessible mais paisible.
Alhaurín el Grande offre une expérience authentique de ville espagnole, enrichie par des commodités modernes. Avec 27 552 habitants et 312 transactions immobilières par an, c'est une communauté dynamique. Des services tels que les pharmacies (11 dans un rayon de 2 km) et les centres de santé sont bien représentés. Les écoles (7 primaires, 3 secondaires) le rendent attrayant pour les familles. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, dont 26 installations sportives et la proximité de terrains de golf. Le climat, avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,9°C, favorise un style de vie en plein air, avec une saison de baignade de 4 mois. L'emplacement à l'intérieur des terres, à 17 km de l'aéroport, assure une bonne accessibilité sans agitation constante.
Ces parcelles sont situées à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, mais aussi par sa proximité avec des paysages naturels et des vues. C'est une région connue pour son caractère espagnol traditionnel, combiné à une accessibilité moderne.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans la province de Málaga, juste à l'intérieur des terres de la populaire Costa del Sol. La ville constitue un pôle important dans la région, avec de bonnes liaisons vers les villes côtières et l'intérieur des terres. Elle se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau de l'aéroport international de Málaga, assurant une excellente accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le contraste entre les commodités urbaines de la ville et sa proximité avec les paysages naturels et les terrains de golf en fait un emplacement attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
L'emplacement à Alhaurín el Grande est bien situé par rapport à diverses commodités et options de transport. Le supermarché le plus proche est à 386 mètres, une pharmacie à 145 mètres et l'hôpital à 8,9 km. Les plages de la côte, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 17 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf sont à proximité, avec Lauro Golf à 5,4 km. Bien qu'une voiture soit pratique, 55 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilitent les courts déplacements dans la ville. L'accessibilité en voiture est bonne, avec un accès rapide aux routes principales menant à la côte et à l'aéroport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres, offrant un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, le soleil est abondant, idéal pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement est rural, avec des oliveraies et un terrain vallonné, offrant des vues panoramiques. La situation à l'intérieur des terres assure des étés et des hivers plus doux par rapport à la côte immédiate, tandis que sa proximité avec la mer influence toujours le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à une distance raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau, et Playa de los Boliches à 12 km. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options : Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) et Campo Los Lagos (10,8 km). De plus, la ville elle-même offre des installations sportives, comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), et il y a 26 installations sportives dans la région élargie. L'environnement naturel invite également à la randonnée et à l'exploration de points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans la province de Málaga, juste à l'intérieur des terres de la populaire Costa del Sol. La ville constitue un pôle important dans la région, avec de bonnes liaisons vers les villes côtières et l'intérieur des terres. Elle se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau de l'aéroport international de Málaga, assurant une excellente accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le contraste entre les commodités urbaines de la ville et sa proximité avec les paysages naturels et les terrains de golf en fait un emplacement attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé au littoral direct de la Costa del Sol, comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219.950 €) ou Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259.000 €), cet emplacement à Alhaurín el Grande offre un prix et un caractère différents. Les prix des terrains commencent ici à 177.450 €, ce qui peut être plus attractif pour les acheteurs recherchant plus de terrain pour leur investissement ou préférant un environnement de vie légèrement éloigné de l'agitation côtière immédiate. Alors que les projets à Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205.000 €) offrent également un mélange de côte et d'intérieur, Alhaurín el Grande se positionne comme une ville espagnole plus traditionnelle avec une forte communauté locale et des commodités accessibles à pied. L'accent est mis ici davantage sur la réalisation d'une conception personnalisée sur une parcelle spacieuse, entourée par la nature et surplombant le paysage, plutôt que sur des appartements avec vue directe sur la mer que l'on trouve plus souvent sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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