Πωλούνται οικόπεδα στην Alhaurín el Grande, επαρχία Μάλαγα. Αυτή η περιοχή, γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα και την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις, προσφέρει μια ευκαιρία για την κατασκευή κατοικιών. Τα οικόπεδα βρίσκονται σε αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα παρέχουν ηρεμία. Η τοποθεσία προσφέρει ένα συνδυασμό υπαίθριου τρόπου ζωής και ευκολίας πρόσβασης σε αστικά κέντρα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ακίνητη περιουσία στην Ανδαλουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τα οικόπεδα βρίσκονται σε μια αστική περιοχή της Alhaurín el Grande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητά τους σε αυτό το κέντρο της πόλης εξασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα η θέση τους στην ενδοχώρα παρέχει ένα ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής.
Αυτά τα οικόπεδα απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Με χώρο για βίλες, πισίνες και κήπους, προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ακινήτου που ανταποκρίνεται στις ατομικές προτιμήσεις, ενώ παράλληλα εκμεταλλεύονται την όμορφη φυσική θέα.
Η ανάπτυξη σε αυτά τα οικόπεδα αφορά την κατασκευή νέων κατοικιών. Οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν τη δική τους βίλα, με τις απαραίτητες άδειες δόμησης. Η διαδικασία περιλαμβάνει την αγορά γης με δυνατότητα ανέγερσης, επιτρέποντας πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής.
Τα οικόπεδα δεν περιλαμβάνουν υφιστάμενες κατασκευές, πέραν των πιθανών έργων διαμόρφωσης εδάφους. Δεν παρέχονται έτοιμες κατοικίες, καθώς η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο για μελλοντική δόμηση. Η δυνατότητα ανέγερσης υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL316472
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε μια ευχάριστη τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές, όπως βουνά και την κοντινή ακτή, ενώ παράλληλα να απολαμβάνουν τις ανέσεις μιας πόλης. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους σχεδιάζουν μακροχρόνια παραμονή ή αναζητούν μια ηλιόλουστη βάση για τις διακοπές τους, με δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και η ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστούν ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές και όσους ταξιδεύουν συχνά. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητα με δυνατότητα ανάπτυξης.
Τα διαθέσιμα οικόπεδα προσφέρουν τη δυνατότητα ανέγερσης βίλας με δυνατότητα δόμησης έως και 25% του εμβαδού του οικοπέδου. Ορισμένα οικόπεδα έχουν ήδη προετοιμαστεί με τοίχους αντιστήριξης από φυσική πέτρα και εκσκαφές, υποδηλώνοντας προσεκτική προετοιμασία για την κατασκευή. Η τοπογραφία είναι σε ορισμένες περιπτώσεις επίπεδη, διευκολύνοντας την κατασκευή. Η θέα προς τον κόλπο της Μάλαγα και τη γύρω φύση, συμπεριλαμβανομένων των ελαιώνων, προσθέτει στην αισθητική αξία του μελλοντικού ακινήτου.
Το κόστος για τα διαθέσιμα οικόπεδα στην Alhaurín el Grande ξεκινά από 177.450 €. Η διαθεσιμότητα κυμαίνεται σε μέγεθος, με τα οικόπεδα να έχουν εμβαδόν από 1033 m² έως 1367 m². Επιπλέον, υπάρχει εγκεκριμένη δόμηση που κυμαίνεται από 258 m² έως 342 m², που αντιστοιχεί στο 25% του εμβαδού του οικοπέδου. Ορισμένα οικόπεδα μπορεί να διαθέτουν ήδη κατασκευασμένους τοίχους αντιστήριξης και διαμορφωμένο χώρο, με επίπεδη τοπογραφία. Η ευελιξία στην επιλογή μεγέθους και δυνατότητας δόμησης επιτρέπει στους αγοραστές να βρουν μια επιλογή που ταιριάζει στις ανάγκες τους.
Η Alhaurín el Grande είναι μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Βρίσκεται σε μια περιοχή με πλούσια φυσική ομορφιά, συμπεριλαμβανομένων των βουνών και της κοντινής ακτογραμμής. Η πόλη διαθέτει ένα καλά εδραιωμένο σύστημα υποδομών, με σχολεία, κέντρα υγείας και ένα ποικίλο φάσμα εστιατορίων και καφέ, όλα σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα του πληθυσμού, περίπου 27.552 κάτοικοι, υποδηλώνει μια κοινότητα που δεν είναι ούτε υπερβολικά πυκνοκατοικημένη ούτε απομονωμένη. Οι ιστορικές ηλιόλουστες ώρες, περίπου 3.866 ετησίως, και η μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C, υπογραμμίζουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και ένα ήπιο κλίμα. Το καθιερωμένο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα τεσσάρων μηνών με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, προσθέτει στην ελκυστικότητα του τόπου ως προορισμού.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 25°C, και ηλιόλουστες ώρες που φτάνουν τις 3.866 ετησίως. Αυτό ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένου ενός τετράμηνου κολυμβητικού εποχιακού διαστήματος. Η εγγύτητα σε 26 αθλητικές εγκαταστάσεις και 34 τοπικές γιορτές προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και πολιτιστική ενασχόληση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Alhaurín el Grande στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Επισημαίνει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα και τις ακτές της Costa del Sol, ενώ παράλληλα τονίζει τη θέση της στην ενδοχώρα, περιτριγυρισμένη από φυσικά τοπία.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας σε πολυσύχναστα παράκτια θέρετρα και την πόλη της Μάλαγα. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση της την καθιστά μια ελκυστική βάση για την εξερεύνηση τόσο των ορεινών τοπίων όσο και της Μεσογειακής ακτογραμμής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην Alhaurín el Grande είναι εύκολη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 55 στάσεις εντός της πόλης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολότερη μετακίνηση. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι κοντινές υποδομές περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ (386 μέτρα), φαρμακείο (145 μέτρα) και κέντρο υγείας (8,9 χιλιόμετρα). Τα γήπεδα γκολφ Lauro Golf και Mijas Golf βρίσκονται σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων και 9,8 χιλιομέτρων αντίστοιχα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Alhaurín el Grande είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 25°C και ετήσια ηλιοφάνεια περίπου 3.866 ώρες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με ένα κολυμβητικό εποχιακό διάστημα τεσσάρων μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο ήπιο περιβάλλον. Οι γύρω περιοχές χαρακτηρίζονται από ελαιώνες και λόφους, παρέχοντας ένα φυσικό και γαλήνιο τοπίο, με πανοραμική θέα προς τον κόλπο της Μάλαγα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ η Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι σχετικά κοντά. Παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches απέχουν περίπου 11-12 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα άλλων δραστηριοτήτων αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως το Lauro Golf (5,4 χλμ) και το Mijas Golf (9,8 χλμ), καθώς και αθλητικά κέντρα όπως η Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ). Υπάρχουν συνολικά 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας σε πολυσύχναστα παράκτια θέρετρα και την πόλη της Μάλαγα. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση της την καθιστά μια ελκυστική βάση για την εξερεύνηση τόσο των ορεινών τοπίων όσο και της Μεσογειακής ακτογραμμής της Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Η Alhaurín el Grande προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά παράκτια θέρετρα της Costa del Sol, όπως το Torre del Mar (Aquamar, από €219.950) και το Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), που συχνά επικεντρώνονται σε διαμερίσματα και πιο πυκνές αναπτύξεις. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου το Etherna Homes 2 ξεκινά από €259.000 και τείνει να προσφέρει έτοιμες πολυτελείς κατοικίες, η Alhaurín el Grande απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να χτίσουν τη δική τους βίλα σε ένα πιο ήσυχο, ημιαστικό περιβάλλον. Η τιμή εκκίνησης των €177.450 για τα οικόπεδα στην Alhaurín el Grande υποδηλώνει μια διαφορετική πρόταση αξίας, εστιάζοντας στην αγορά γης με προοπτική ανάπτυξης, παρά στην αγορά έτοιμου ακινήτου. Η περιοχή είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας, πρόσβασης στη φύση και ευκολίας μετακίνησης προς την ακτή και το αεροδρόμιο, κάτι που την διαφοροποιεί από τις καθαρά παραθαλάσσιες ή τις πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
