באלאוראין אל גרנדה מוצעים למכירה מגרשים הממוקמים במתחם מגורים סגור ומאובטח. מגרשים אחרונים אלו מציעים אפשרות לבנות וילה עם בריכה, גינה ונופים יפהפיים בלב הטבע. המגרשים נעים בין 1033–1367 מ"ר, ושטח הבנייה המותר נע בין 258–342 מ"ר, המהווים 25% משטח המגרש. חלק מהמגרשים כבר כוללים קירות תמך מאבן טבעית וקרקע מוכנה, וכן טופוגרפיה מישורית. חלק מהמגרשים משקיפים אל מפרץ מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרשים ממוקמים באופן אסטרטגי באלאוראין אל גרנדה, ומציעים גישה נוחה הן למתקנים מקומיים והן לסביבה טבעית. אבטחת מתחם המגורים מוסיפה ערך למיקום, בעוד שהנופים של ההרים והמפרץ מספקים רקע שליו.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו החולמים לבנות את ביתם. היכולת לתכנן וילה משלהם בהתאם לצרכים אישיים, כולל בריכה וגינה, מבטיחה נוחות וסגנון חיים מקסימליים. הקרבה לטבע מציעה סביבת חיים שלווה ובריאה.
הפרויקט מציע מגרשים למימוש פרויקטים של בנייה. מגבלות שטח הבנייה עומדות על 25% משטח המגרש, מה שמאפשר בניית שטחי מגורים משמעותיים. חלק מהמגרשים כבר מוכנים חלקית, מה שעשוי להאיץ את תהליך הבנייה.
הצעה זו מתמקדת במכירת מגרשים לפרויקטים של בנייה. היא אינה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרונות מגורים מוכנים. בנוסף, חסר מידע מפורט לגבי תנאי בנייה, מה שמחייב מחקר נוסף לפני קבלת החלטת רכישה.
Ref: VL316472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו אידיאלית עבור אלו החולמים לבנות את ביתם בשמש של ספרד. אם ברצונכם ליצור בית לפי טעמכם, צרכיכם ורצונותיכם, מגרש זה הוא נקודת התחלה מצוינת. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור משפחות המחפשות סביבה שלווה ובטוחה לגידול ילדים, עם קרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים הרואים פוטנציאל בבנייה ומכירה או השכרה מאוחרת יותר. דמיינו לעצמכם בקרים עם נוף להרים ולמפרץ מהמרפסת שלכם, בידיעה שהחוף ושדה התעופה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
פרויקט זה כולל מכירת מגרשים עם פוטנציאל לבניית בתים. שטח הבנייה מוגבל ל-25% משטח המגרש, מה שנותן לקבלן חופש בחירה של חומרים ורמת גימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. חלק מהמגרשים כבר כוללים קירות תמך מאבן טבעית, המעידים על פוטנציאל לאיכות בנייה גבוהה כבר בשלב ההתחלתי. הטופוגרפיה המישורה והקרקע המוכנה מפשטים את תהליך הבנייה. עם זאת, הגימור הסופי ובחירת החומרים יהיו תלויים לחלוטין בהחלטות הבעלים העתידי.
מחירי המגרשים המוצעים למכירה מתחילים מ-177,450 €. גודל המגרשים נע בין 1033 מ"ר ל-1367 מ"ר. שטח הבנייה המותר הוא 25% משטח המגרש, המאפשר בניית בתים בשטח של 258–342 מ"ר. קירות תמך קיימים וקרקע מוכנה בחלק מהמגרשים עשויים להשפיע על המחיר הסופי. המגרשים ממוקמים במתחם מגורים מאובטח באלאוראין אל גרנדה, ומציעים בלעדיות ופוטנציאל לבניית וילה פרטית.
אלאוראין אל גרנדה היא עיר תוססת המציעה איזון טוב בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. בעיר יש את כל מה שצריך לחיים: מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים בהישג יד. מקומות המגורים ממוקמים בנוחות בסמוך למוסדות חינוך, כמו 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, ושירותי בריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות סמוך. העיר גם מתהדרת במספר משמעותי של מתקני ספורט התומכים באורח חיים פעיל. אבטחת מתחם המגורים והמגרשים המרווחים מציעים סביבה שלווה, בעוד שהקרבה לחופים (כ-11 ק"מ) ולשדה התעופה (17 ק"מ) מבטיחה קישוריות טובה.
אלאוראין אל גרנדה מציעה לתושביה סגנון חיים מגוון. העיר עצמה גדולה מספיק כדי לספק את כל הנוחיות הדרושות לחיים – מסעדות, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי ספורט נגישים בקלות. במקביל, המגרשים ממוקמים במתחם מגורים שקט יותר ומאובטח, המציע פרטיות ונופי טבע יפים. הקרבה לחופים (11 ק"מ) ולמלגה (כ-17 ק"מ בקו אווירי) פירושה שחיי העיר והאווירה שלאורך החוף ניתנים להשגה בקלות, בעוד שהמגורים עצמם מציעים שלווה וקרבה לטבע.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלאוראין אל גרנדה באזור קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום המגרשים בעיר, תוך הדגשת הגישה הן לחוף והן לטבע הפנימי. מוצגים גם קשרי תחבורה חשובים ואזורי החוף הקרובים ביותר.
אלאוראין אל גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלגה, קרוב לחוף הים התיכון, אך עדיין בפנים הארץ. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של החוף לבין אורח החיים השליו יותר של פנים הארץ. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע באקלימו שטוף השמש ובמגרשי הגולף הרבים שלו. אלאוראין אל גרנדה מחוברת היטב לערים חשובות אחרות באזור, כמו מלגה ומרבלה, תוך שמירה על קסמה האנדלוסי המקומי. העיר ממוקמת גם בגובה רב יותר, ומציעה אוויר מרענן ונופים ציוריים.
הגישה לאתר טובה. נמל התעופה מלגה-קוסה דל סול (AGP) ממוקם כ-17 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות קלה לתנועה בינלאומית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק 11 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר הם לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). בעיר עצמה ישנם שירותים כמו סופרמרקט (386 מ'), בית מרקחת (145 מ') ומספר מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 8 קווים ו-55 תחנות, אך מומלץ להחזיק ברכב לצורך סיור טוב יותר באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאוראין אל גרנדה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 11°C ל-25°C במהלך השנה. שעות השמש הממוצעות הן 3,866 בשנה, מה שמבטיח עונת קיץ ארוכה ונעימה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים היא לפחות 20°C. העיר ממוקמת בגובה 224 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ציוריים של ההרים והטבע שמסביב. כ-34 חגים מקומיים בשנה מציעים חוויות תרבותיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עיירות הנופש על החוף נמצאות במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי, ומציעות גישה למספר חופים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס, עטור כחול דגל. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר לאורו גולף נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד. בנוסף, באלאוראין אל גרנדה ישנם 26 מתקני ספורט, כולל Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי. Mirador de Sierra Gorda מציע נופים פנורמיים יפים, המתאימים לטיולים ולבילוי בטבע.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאוראין אל גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלגה, קרוב לחוף הים התיכון, אך עדיין בפנים הארץ. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של החוף לבין אורח החיים השליו יותר של פנים הארץ. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע באקלימו שטוף השמש ובמגרשי הגולף הרבים שלו. אלאוראין אל גרנדה מחוברת היטב לערים חשובות אחרות באזור, כמו מלגה ומרבלה, תוך שמירה על קסמה האנדלוסי המקומי. העיר ממוקמת גם בגובה רב יותר, ומציעה אוויר מרענן ונופים ציוריים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
המגרשים באלאוראין אל גרנדה מציעים אלטרנטיבה לנכסים על החוף כמו אקוומאר (טורה דל מר, החל מ-219,950 €) או לנטנה רזידנסיאל (מיחאס, החל מ-205,000 €). פרויקטים אלו על החוף מתמקדים לרוב בדירות או וילות מוכנות, בעוד שאלאוראין אל גרנדה מציעה אפשרות לבנייה עצמית. אתרנה הומס 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 €) הוא גם מתחם מגורים מושלם, אך בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. המגרש המוצע כאן הוא נקודת התחלה נגישה יותר עבור אלו המחפשים שליטה רבה יותר על עיצוב ביתם ורוצים לבנות מגורים בסביבה טבעית יותר. הקרבה למגרשי גולף (לאורו גולף 5.4 ק"מ) ולהרים מעניקה לאזור אופי ייחודי בהשוואה לפיתוחים על החוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
