Az Alhaurín el Grande fejlődő területén található telkek modern belépést kínálnak Spanyolország déli részének mediterrán életmódjába. A városi létesítmények közelsége és a természeti szépségekkel való körülvett környezet ideális alapot biztosít azok számára, akik saját villát szeretnének építeni. A projekt ötvözi a régió nyugodt életvitelét a könnyű megközelíthetőséggel, így lakhatási és befektetési potenciált is kínál. A területen tapasztalható növekvő érdeklődés és a fejlődő infrastruktúra kiemeli ezeknek a telkeknek a stratégiai fontosságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Alhaurín el Grande városias, de természeti jellegét megőrző részén elhelyezkedő telkek karnyújtásnyira vannak a helyi létesítményektől. A mintegy 17 km-re fekvő Málaga repülőtér könnyű megközelíthetősége stratégiai előnyt jelent mind a nemzeti, mind a nemzetközi kapcsolatok szempontjából. A környező lakóprojektek és infrastrukturális fejlesztések a terület fejlődő jellegét tükrözik.
Ezek a projektek lehetőséget kínálnak személyes ízlésnek és igényeknek megfelelő élettér kialakítására. A telkek nagysága elegendő helyet biztosít egy önálló villa, egy privát medence és egy parkosított kert építéséhez. Ideális alapot jelentenek azok számára, akik panorámás kilátásra és természettel összhangban lévő életre vágynak. A jól fejlett közlekedési hálózatnak köszönhetően mind a nyugodt élet, mind a társadalmi tevékenységekhez való könnyű hozzáférés lehetséges.
Az eladásra kínált telkek lehetőséget nyújtanak saját villa projekt megvalósítására. A telkek mérete 1033 m² és 1367 m² között változik, az engedélyezett beépíthető terület pedig 258-342 m²-ig terjed (25% építési engedély). Egyes telkeken már természetes kő támfalak és földmunkák készültek el, sík topográfiával rendelkeznek. Ez felgyorsítja az építési folyamatot és segít optimalizálni a költségeket.
Ezek a telkek, bár lehetőséget kínálnak saját tervezés megvalósítására, megkövetelik a meglévő építési szabályzatok és szabályozások betartását. Ellentétben a kész lakóprojektekkel, nem kötelező bizonyos stílust vagy dizájnt követni. A projekt nem kínál előre meghatározott szociális létesítményeket vagy közösségi lakóterületeket; ehelyett személyes élettér kialakításának lehetőségét nyújtja.
Ref: VL316472
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális azok számára, akik saját, egyedi életterüket szeretnék a nulláról felépíteni. Ideális olyan egyének vagy családok számára, akik személyes ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnének villát tervezni, egy természethez közeli, de a kényelmi szolgáltatásokhoz mégis könnyen hozzáférhető helyen. A potenciális beépíthető terület és a fekvés figyelembevételével ingatlanbefektetők számára is értékelhető lehetőség. A közelben található golfpályák és sportlétesítmények további vonzerőt jelentenek az aktív életmódot folytatók számára. A saját medencére és kertre való vágy vonzóvá teszi ezeket a telkeket.
A rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak konkrét részleteket a telkeken található kész építményekről. Azonban egyes telkeken található természetes kő támfalak és elvégzett földmunkák az építkezés előrehaladott állapotát jelzik. A sík topográfia és az előkészített infrastruktúra hozzájárul a hatékonyabb építési folyamathoz. Ez azt jelenti, hogy a választott anyagok és a kivitelezés minősége a vásárló saját preferenciái szerint alakul. Az építési tervek minőségi és funkcionális épületek építésének lehetőségét kínálják a meghatározott beépíthető területeken belül.
A projekt telkei 177.450 €-tól kezdődő áron kerülnek értékesítésre a 1033 m²-es telkek esetében. Különböző méretű telkek (1033 m² - 1367 m²) és potenciális beépíthető területek (258 m² - 342 m²) különböző költségvetéseknek és igényeknek felelnek meg. Ez a projekt lehetőséget kínál egyedi ház építésére, meghatározott beépíthető terület-korlátozással (25% építési engedély), ezzel különbözve a kész lakóprojektektől. Az ingatlankiadások száma a régióban (312) és a növekvő érdeklődés tükrözi a regionális piac dinamizmusát.
Az Alhaurín el Grande-ban található telkek egyensúlyt kínálnak a nyugodt vidéki élet és a városi létesítmények közelsége között. A 1033 m²-es telekméret elegendő helyet biztosít egy privát villa, egy nagy kert és egy medence építéséhez. A környező zöld területek és a kilátás javítják a mindennapi élet minőségét. Az olyan alapvető szükségletekhez való könnyű hozzáférés, mint a szupermarket (386 m) és a gyógyszertár (145 m) gyalogos távolságban, praktikus életet biztosít. A repülőtér közelsége (17 km) megkönnyíti a nemzetközi utazást. A környék sport- és rekreációs lehetőségei (például a 5,4 km-re lévő Lauro Golf) szintén támogatják az aktív életmódot. Az átlagosan 17,9°C-os éves hőmérséklet és az évi 3 866 napsütéses óra ideálissá teszi a régiót a szabadtéri tevékenységekhez.
Alhaurín el Grande környéke a nyugodt életstílus és a modern kényelmi szolgáltatások harmonikus ötvözetét kínálja. Az olyan alapvető szükségletek, mint a gyógyszertár (145 m) és a szupermarket (386 m) gyalogos távolságban megkönnyítik a mindennapi életet. A 8,9 km-re található egészségügyi központ és a környék 7 általános és 3 középiskolája fontos előnyt jelent a családok számára. A természeti szépségek, mint például a Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) közelsége pihentető tevékenységekre kínál lehetőséget. A 27 552 lakosú Alhaurín el Grande egy olyan város, amely megőrzi helyi kultúráját, miközben nyitott a nemzetközi közösség számára. Az évi átlagosan 3 866 napsütéses óra ösztönzi a szabadtéri életet.
Ez a térkép az Alhaurín el Grande-ban található telkek elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a városközponthoz való közelséget, a fő közlekedési útvonalakhoz való hozzáférést és a környező természeti területeket. A turisztikai központokhoz és a repülőtérhez való távolságok feltárják a telkek helyi és nemzetközi kapcsolatait.
Alhaurín el Grande stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol élénk tengerpartja és a belső területek természeti szépségei között. Málaga városa és repülőtere (17 km) közelsége vonzóvá teszi a régiót mind lakhatási, mind befektetési szempontból. Könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti üdülőhelyekhez, miközben nyugodtabb és hagyományosabb spanyol életstílt kínál. A régióban tapasztalható növekvő ingatlanforgalom és infrastrukturális beruházások támogatják a Costa del Sol általános vonzerejét.
A projekt kiemelkedik a könnyű közlekedési megközelíthetőség és a különféle létesítmények közelsége révén. A Málaga repülőtér 17 km-es légvonalbeli távolsága megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strandok 11 km-re légvonalban találhatók. A környéken több golfpálya is található, köztük a Lauro Golf 5,4 km távolságban. Az 55 tömegközlekedési megálló és 8 autóbuszjárat lehetővé teszi az autóból való közlekedést, de a terület jellege miatt egy autó birtoklása megkönnyíti az életet. A 10 km-re található elektromos töltőállomás kényelmet nyújt az elektromos járművek tulajdonosai számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kedvező éghajlatnak örvend, átlagosan 17,9°C éves hőmérséklettel és évi 3 866 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 11°C és 25°C között mozog, ami hosszú szabadtéri szezont jelent. Körülbelül 4 hónapon keresztül, 20°C feletti vízhőmérséklettel, kellemes az úszószezon. A 224 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület magán viseli a mediterrán éghajlat hatásait, miközben a hegyvidéki táj nyújtotta frissességet is kínálja. A zöldellő táj és a természettel való kapcsolat ideális a nyugodt életre vágyók számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt hozzáférést biztosít népszerű strandokhoz és különféle rekreációs tevékenységekhez. A legközelebbi strandok, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca 11 km-re légvonalban találhatók, míg a Playa de los Boliches 12 km-re van. A környéken számos golfpálya található, köztük a Lauro Golf 5,4 km távolságban. Sportközpontok, mint például a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), és 26 különböző sportlétesítmény támogatják az aktív életmódot. Kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), lehetőséget kínálnak a természetben töltött időre.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol élénk tengerpartja és a belső területek természeti szépségei között. Málaga városa és repülőtere (17 km) közelsége vonzóvá teszi a régiót mind lakhatási, mind befektetési szempontból. Könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti üdülőhelyekhez, miközben nyugodtabb és hagyományosabb spanyol életstílt kínál. A régióban tapasztalható növekvő ingatlanforgalom és infrastrukturális beruházások támogatják a Costa del Sol általános vonzerejét.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Az Alhaurín el Grande-ban található telkek, összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például a torre del mar-i Aquamar (kezdő ár: 219 950 €), a mijasi Lantana Residencial (kezdő ár: 205 000 €) és az esteponai Etherna Homes 2 (kezdő ár: 259 000 €), lehetőséget kínálnak saját otthon megtervezésére. Míg ezek a projektek általában kész villákat vagy kisebb telkeket kínálnak, az Alhaurín el Grande-ban található telkek nagyobb parcellákkal és testreszabási lehetőséggel tűnnek ki. A tengerparti projektek általában magasabb áron kerülnek kínálatra, míg Alhaurín el Grande belső elhelyezkedése potenciálisan kedvezőbb indulóárat kínálhat. A régió földrajzi elhelyezkedése, amely lehetővé teszi a tengerpart és a belső területek természeti szépségeinek elérését, különböző életstílusokhoz vonzó. Alhaurín el Grande, Málaga közelsége és fejlődő infrastruktúrája révén, egyedi vonzerőt kínál a régió más településeihez képest.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezze az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
