Questo terreno edificabile si trova ad Alhaurín el Grande, una località dell'entroterra nella provincia di Málaga, nota per la sua vivace atmosfera urbana e la vicinanza ai servizi. Con una superficie di 1033 m², questo lotto offre la possibilità di costruire una villa personalizzata, circondata dalla natura e con potenziali viste panoramiche. La posizione combina la tranquillità della campagna con la comodità dell'accesso a infrastrutture essenziali e aree ricreative, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio su misura sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano ad Alhaurín el Grande, questo terreno gode di una posizione strategica con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a negozi, ristoranti e infrastrutture sanitarie, come farmacie e centri sanitari, ne aumenta la praticità quotidiana. La prossimità a campi da golf e la relativa vicinanza alla costa offrono un equilibrio tra vita rurale e accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo terreno è ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza unifamiliare secondo le proprie specifiche esigenze. Le dimensioni del lotto consentono la realizzazione di una villa con giardino privato e piscina. È particolarmente adatto a coloro che cercano uno spazio personalizzato, lontano dal trambusto delle aree costiere più densamente popolate, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi essenziali.
Il terreno fa parte di uno sviluppo pianificato che consente la costruzione di ville. L'area edificabile approvata varia, permettendo una superficie costruita fino al 25% della metratura del lotto. Alcuni lotti presentano già lavori preliminari come muri di contenimento in pietra naturale e scavi, indicando una fase avanzata di preparazione per la costruzione. La pianificazione è finalizzata alla creazione di residenze moderne in un ambiente naturale.
Il terreno è attualmente un lotto edificabile senza una struttura esistente. Non sono presenti ville o altre abitazioni costruite sul sito. Il potenziale costruttivo è definito dalle normative urbanistiche locali, con un'area edificabile massima del 25%. Non sono incluse caratteristiche come piscine o giardini preesistenti; questi dovranno essere progettati e realizzati in fase di costruzione della futura villa.
Ref: VL316472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a chi desidera costruire la propria casa su misura in un ambiente che unisce la comodità urbana alla serenità della natura. È adatto a famiglie che cercano una residenza permanente in una zona con buoni servizi educativi e sanitari, o a professionisti che desiderano uno spazio di lavoro integrato in un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5.4 km) lo rende interessante anche per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (17 km) facilita i viaggi internazionali, rendendolo una base ideale per chi viaggia frequentemente.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione futuro. Le normative consentono la costruzione di un'area fino al 25% della superficie del lotto, offrendo flessibilità nel design della villa. Alcuni lotti dispongono di muri di contenimento in pietra naturale e scavi già realizzati, che indicano una preparazione del sito per facilitare i lavori di costruzione. La topografia piana su alcuni lotti semplifica ulteriormente il processo costruttivo. La scelta dei materiali, delle finiture interne ed esterne e delle tecnologie sarà a discrezione del costruttore.
Il prezzo di partenza per questo terreno edificabile è di €177.450. Il lotto disponibile ha una superficie di 1033 m². Le normative locali consentono un'area edificabile fino al 25% della superficie del terreno. Questo significa che è possibile costruire fino a circa 258 m² di superficie abitativa. Non sono disponibili lotti con prezzi inferiori o superiori; questo è l'unico lotto di questa specifica metratura con questo prezzo indicato. La disponibilità è limitata, dato che si tratta di un lotto singolo.
Alhaurín el Grande è un comune situato nell'entroterra, a circa 30 chilometri da Málaga. Si distingue per il suo carattere urbano e la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, come dimostra la vicinanza di una farmacia (145 m) e un supermercato (386 m). La zona offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere, pur mantenendo un accesso ragionevole a servizi come ospedali (8.9 km) e scuole. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e aree verdi, con la possibilità di godere di viste panoramiche. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. Il numero di transazioni immobiliari suggerisce un mercato attivo.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un ambiente integrato tra la vita urbana e la natura circostante. La prossimità a negozi, ristoranti e farmacie (145 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La zona è dotata di un buon sistema di trasporto pubblico con 8 linee e 55 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La vicinanza a campi da golf (Lauro Golf a 5.4 km) e centri sportivi (Ciudad Deportiva a 1.1 km) offre opportunità ricreative. Le aree verdi e i punti panoramici contribuiscono a uno stile di vita all'aria aperta.
Questo terreno si trova ad Alhaurín el Grande, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, noto per la sua combinazione di vita urbana e paesaggi naturali. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di un'area residenziale, con la vicinanza a servizi essenziali e la relativa prossimità alle principali vie di comunicazione e alle località costiere.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle affollate aree costiere, pur rimanendo ben collegata. Si trova a circa 30 km a ovest di Málaga città e a una distanza simile dalla costa, rendendola una base ideale per esplorare la Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra permette di godere di paesaggi naturali e di un ritmo di vita più rilassato, mentre i principali centri urbani e le infrastrutture di trasporto come l'aeroporto sono facilmente accessibili.
La posizione del terreno ad Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 17 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate nella zona suggerisce una mobilità decente, anche se il possesso di un'auto è consigliato per ottimizzare gli spostamenti. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali e centri sanitari si trovano a breve distanza in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 25°C, con una media di 17.9°C. La regione riceve circa 3.866 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare può influenzare leggermente le temperature, offrendo un clima generalmente mite, soprattutto durante i mesi estivi. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline e vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km, mentre Playa de los Boliches è a 12 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, con 26 impianti disponibili nella regione, e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle affollate aree costiere, pur rimanendo ben collegata. Si trova a circa 30 km a ovest di Málaga città e a una distanza simile dalla costa, rendendola una base ideale per esplorare la Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra permette di godere di paesaggi naturali e di un ritmo di vita più rilassato, mentre i principali centri urbani e le infrastrutture di trasporto come l'aeroporto sono facilmente accessibili.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Questo terreno ad Alhaurín el Grande si distingue per la sua posizione nell'entroterra, che offre un ambiente più tranquillo rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000). Mentre questi ultimi offrono un accesso più immediato al mare, Alhaurín el Grande fornisce un'integrazione più profonda con la vita locale e paesaggi naturali, con servizi urbani a portata di mano. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione di fascia più alta, spesso con focus su ville di lusso e resort. Il prezzo di €177.450 per 1033 m² ad Alhaurín el Grande suggerisce un valore interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile con un buon rapporto qualità-prezzo, lontano dalla saturazione delle zone costiere più popolari, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture regionali e all'aeroporto.
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