Este terreno para construção está localizado em Alhaurín el Grande, uma cidade do interior na província de Málaga, conhecida pela sua vibrante atmosfera urbana e proximidade a serviços. Com uma área de 1033 m², este lote oferece a oportunidade de construir uma villa personalizada, rodeada pela natureza e com potenciais vistas panorâmicas. A localização combina a tranquilidade do campo com o acesso conveniente a infraestruturas essenciais e áreas de lazer, tornando-o uma oportunidade interessante para quem procura um espaço à medida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano em Alhaurín el Grande, este terreno goza de uma localização estratégica com serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a lojas, restaurantes e infraestruturas de saúde, como farmácias e centros de saúde, aumenta a sua praticidade diária. A proximidade a campos de golfe e a relativa distância da costa oferecem um equilíbrio entre a vida rural e o acesso às atrações da Costa del Sol.
Este terreno é ideal para quem deseja projetar e construir uma residência unifamiliar de acordo com as suas necessidades específicas. As dimensões do lote permitem a construção de uma villa com jardim privado e piscina. É particularmente adequado para aqueles que procuram um espaço personalizado, longe da agitação das áreas costeiras mais densamente povoadas, mantendo ainda assim uma boa ligação aos serviços essenciais.
O terreno faz parte de um empreendimento planeado que permite a construção de moradias. A área de construção aprovada varia, permitindo uma área construída até 25% da área do lote. Alguns lotes já apresentam trabalhos preliminares como muros de contenção em pedra natural e escavações, indicando uma fase avançada de preparação para a construção. O planeamento visa a criação de residências modernas num ambiente natural.
O terreno é atualmente um lote de construção sem estrutura existente. Não há moradias ou outras habitações construídas no local. O potencial de construção é definido pelos regulamentos urbanísticos locais, com uma área máxima de construção de 25%. Não estão incluídas características como piscinas ou jardins pré-existentes; estes terão de ser projetados e construídos durante a construção da futura moradia.
Ref: VL316472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para quem deseja construir a sua casa à medida num ambiente que combina conveniência urbana com a serenidade da natureza. É adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa área com bons serviços educacionais e de saúde, ou para profissionais que desejam um espaço de trabalho integrado num contexto residencial tranquilo. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5,4 km) também o torna interessante para os entusiastas deste desporto. Além disso, a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (17 km) facilita as viagens internacionais, tornando-o uma base ideal para quem viaja com frequência.
Sendo um terreno para construção, a qualidade do acabamento dependerá inteiramente do futuro projeto de construção. Os regulamentos permitem a construção de uma área de até 25% da área do lote, oferecendo flexibilidade no design da villa. Alguns lotes dispõem de muros de contenção em pedra natural e escavações já realizadas, o que indica uma preparação do local para facilitar os trabalhos de construção. A topografia plana em alguns lotes simplifica ainda mais o processo construtivo. A escolha de materiais, acabamentos interiores e exteriores e tecnologias ficará a critério do construtor.
O preço inicial para este terreno de construção é de 177.450 €. O lote disponível tem uma área de 1033 m². Os regulamentos locais permitem uma área de construção de até 25% da área do terreno. Isto significa que é possível construir até cerca de 258 m² de área habitacional. Não estão disponíveis lotes com preços inferiores ou superiores; este é o único lote com esta metragem específica e este preço indicado. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de um lote único.
Alhaurín el Grande é um município localizado no interior, a cerca de 30 quilómetros de Málaga. Distingue-se pelo seu caráter urbano e pela disponibilidade de serviços essenciais a curta distância, como demonstrado pela proximidade de uma farmácia (145 m) e um supermercado (386 m). A área oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com os locais costeiros, mantendo ainda assim acesso razoável a serviços como hospitais (8,9 km) e escolas. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e áreas verdes, com a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas. A altitude de 224 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. O número de transações imobiliárias sugere um mercado ativo.
Viver em Alhaurín el Grande significa desfrutar de um ambiente integrado entre a vida urbana e a natureza circundante. A proximidade a lojas, restaurantes e farmácias (145 m) garante conveniência para as necessidades diárias. A área é servida por um bom sistema de transportes públicos com 8 linhas e 55 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região. A proximidade a campos de golfe (Lauro Golf a 5,4 km) e centros desportivos (Ciudad Deportiva a 1,1 km) oferece oportunidades de lazer. As áreas verdes e os miradouros contribuem para um estilo de vida ao ar livre.
Este terreno está localizado em Alhaurín el Grande, um município situado no interior da província de Málaga, conhecido pela sua combinação de vida urbana e paisagens naturais. O mapa destaca a sua posição numa área residencial, com proximidade a serviços essenciais e acesso relativo às principais vias de comunicação e localidades costeiras.
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, oferecendo uma alternativa mais tranquila em comparação com as áreas costeiras movimentadas, mantendo-se bem ligada. Situa-se a cerca de 30 km a oeste da cidade de Málaga e a uma distância semelhante da costa, tornando-a uma base ideal para explorar a Costa del Sol. A sua localização no interior permite desfrutar de paisagens naturais e de um ritmo de vida mais relaxado, enquanto os principais centros urbanos e infraestruturas de transporte, como o aeroporto, são facilmente acessíveis.
A localização do terreno em Alhaurín el Grande oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a cerca de 11 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 17 km em linha reta, facilitando as ligações internacionais. A presença de 8 linhas de transporte público e 55 paragens na área sugere uma mobilidade decente, embora a posse de um carro seja recomendada para otimizar os deslocamentos. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, enquanto hospitais e centros de saúde ficam a uma curta distância de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 25°C, com uma média de 17,9°C. A região recebe cerca de 3.866 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 4 meses por ano, quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 224 metros acima do nível do mar pode influenciar ligeiramente as temperaturas, oferecendo um clima geralmente ameno, especialmente durante os meses de verão. O ambiente circundante é caracterizado por colinas e vegetação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca ficam a cerca de 11 km, enquanto Playa de los Boliches está a 12 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). A área também oferece numerosas instalações desportivas, com 26 instalações disponíveis na região, e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, oferecendo uma alternativa mais tranquila em comparação com as áreas costeiras movimentadas, mantendo-se bem ligada. Situa-se a cerca de 30 km a oeste da cidade de Málaga e a uma distância semelhante da costa, tornando-a uma base ideal para explorar a Costa del Sol. A sua localização no interior permite desfrutar de paisagens naturais e de um ritmo de vida mais relaxado, enquanto os principais centros urbanos e infraestruturas de transporte, como o aeroporto, são facilmente acessíveis.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Este terreno em Alhaurín el Grande destaca-se pela sua localização no interior, que oferece um ambiente mais tranquilo em comparação com empreendimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Enquanto estes últimos oferecem acesso mais imediato ao mar, Alhaurín el Grande proporciona uma integração mais profunda com a vida local e paisagens naturais, com serviços urbanos próximos. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma opção de gama mais alta, muitas vezes focada em moradias de luxo e resorts. O preço de €177.450 por 1033 m² em Alhaurín el Grande sugere um valor interessante para quem procura um espaço personalizável com uma boa relação custo-benefício, longe da saturação das zonas costeiras mais populares, mantendo o acesso conveniente às infraestruturas regionais e ao aeroporto.
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