Dieses Grundstück in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine bebaubare Fläche von 156 m². Es handelt sich um ein legales Grundstück mit vollständiger Dokumentation, gelegen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Ruhe des Binnenlandes mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und bildet eine funktionale Basis für ein Neubauprojekt. Die Ausrichtung, hauptsächlich Südwest, deutet auf eine gute Sonneneinstrahlung für zukünftige Entwicklungen hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die städtische Lage ermöglicht direkten Zugang zu täglichen Besorgungen, während umliegende Naturgebiete und Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga bietet zudem eine gute Anbindung an den Rest der Region und internationale Ziele.
Dies ist ein Baugrundstück, das für die Realisierung eines individuell gestalteten Hauses bestimmt ist. Das 156 m² große Grundstück eignet sich für verschiedene Haustypen, abhängig von den lokalen Bauvorschriften. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung spricht diejenigen an, die einen praktischen Wohnort suchen, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen und Gesundheitsversorgung.
Hierbei handelt es sich um ein Baugrundstück, das zur Bebauung bereit ist. Das Grundstück ist legal und verfügt über die erforderlichen Unterlagen, was einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht. Potenzielle Käufer können mit der Entwurfsphase beginnen und dabei die spezifischen Merkmale des Grundstücks und die geltenden Bauvorschriften in Alhaurín el Grande berücksichtigen.
Dies ist ein Baugrundstück und bietet keine bestehende Wohnbebauung. Die Grundstücksgröße ist begrenzt (156 m²), was die Entwurfsmöglichkeiten beeinflussen kann. Die städtische Umgebung kann mit Lärmpegeln verbunden sein, die für bewohnte Gebiete typisch sind. Die spezifischen Bauvorschriften von Alhaurín el Grande gelten und bestimmen die maximale Gebäudehöhe und Bautiefe.
Ref: VL806182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein Haus bauen möchten, das vollständig ihren spezifischen Wohnwünschen und Designvorstellungen entspricht. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten innerhalb weniger hundert Meter ist ideal für diejenigen, die einen praktischen und zugänglichen Wohnort suchen. Menschen, die Wert auf ein traditionelles spanisches Dorfleben legen, aber dennoch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und geschäftlichen Annehmlichkeiten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten lässt darauf schließen, dass das zukünftige Haus viel Tageslicht erhalten wird, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Es ist eine Option für diejenigen, die es vorziehen, ihre eigene Wohnumgebung zu schaffen, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für den Bau eines neuen Hauses. Die Qualität und Ausführung des zukünftigen Bauwerks hängen vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn und den angewandten Baustandards ab. Das Grundstück selbst ist legal und verfügt über die korrekte Dokumentation, was eine solide Grundlage für jedes Bauprojekt bildet. Die städtische Lage deutet darauf hin, dass die Anbindung an Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Abwasser in der Nähe vorhanden sein wird, was die Bauvorbereitungen erleichtert. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten kann optimal genutzt werden, um die natürliche Lichteinstrahlung und Energieeffizienz im Design zu maximieren.
Dieses Grundstück in Alhaurín el Grande wird ab 110.000 € angeboten. Es handelt sich um ein 156 m² großes Baugrundstück, das für die Entwicklung einer Wohneinheit geeignet ist. Die Preise für solche Grundstücke in städtischen Gebieten der Costa del Sol können je nach genauer Lage, Größe, Ausrichtung und Aussicht variieren. Die aktuellen Marktpreise für Baugrundstücke in dieser Region werden von der Nachfrage nach Neubauten und der Verfügbarkeit geeigneter Flächen beeinflusst. Dieses Grundstück ist aufgrund seiner städtischen Lage und seines rechtlichen Status mit korrekter Dokumentation bepreist, was einen sofortigen Beginn der Baupläne ermöglicht.
Alhaurín el Grande ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Lage im Landesinneren der Provinz Málaga auszeichnet und in einer grünen Landschaft mit der Sierra de Mijas im Hintergrund liegt. Die Stadt selbst bietet ein authentisches spanisches Dorfleben mit einer lebendigen Atmosphäre, teilweise aufgrund einer beträchtlichen lokalen Bevölkerung und verschiedener kultureller Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben praktisch und komfortabel macht. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 11°C und 25°C, mit über 3800 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Klima für Bewohner und Besucher beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf und verschiedenen Sportanlagen, einschließlich einer Sportstadt, bietet Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine Gegend, die eine Balance zwischen einem traditionellen andalusischen Lebensstil und modernen Annehmlichkeiten findet, unterstützt durch eine solide Infrastruktur mit vielen Haltestellen und Linien des öffentlichen Nahverkehrs.
Alhaurín el Grande bietet einen abwechslungsreichen Alltag, der sich durch die Kombination einer städtischen Umgebung und der Nähe zu Naturlandschaften auszeichnet. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportanlagen und Golfplätze sind in der Nähe, und die Küste mit Stränden ist etwa 11 km entfernt. Die Anwesenheit vieler Haltestellen und Linien des öffentlichen Nahverkehrs deutet auf ein gewisses Maß an Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für volle Flexibilität nützlich sein kann. Die lokalen Feiertage und eine lebendige Gemeinschaft tragen zum kulturellen Erlebnis bei.
Dieses Grundstück liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Die Gegend zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus, umgeben von einer Landschaft, die sich in Richtung der Sierra de Mijas erstreckt. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und die relativ kurze Entfernung zur Küstenlinie der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol gelegen. Das Projekt liegt im Landesinneren und bietet einen Kontrast zu typischen Küstenlagen. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt Málaga (ca. 30 km) sowie zu den touristischen Zentren entlang der Küste. Die Nähe zu den Bergen, wie der Sierra de Mijas, bietet eine grüne Umgebung, während der Flughafen Málaga nur 17 km (Luftlinie) entfernt liegt. Dies positioniert Alhaurín el Grande als eine zugängliche, aber traditionellere spanische Option im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist als funktional zu bezeichnen. In 11 km Luftlinie liegen die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal. Der Flughafen Málaga ist innerhalb von 17 km Luftlinie erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Tägliche Notwendigkeiten sind in der Nähe: ein Supermarkt in 386 Metern und eine Apotheke in 145 Metern Entfernung. Für Golfbegeisterte liegen Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in Reichweite. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 55 Haltestellen und 8 Linien vorhanden, aber ein Auto wird für die optimale Nutzung der umfangreichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Region empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, auf 224 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 25°C und einem Jahresdurchschnitt von 17,9°C. Mit historisch 3866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet, dauert etwa vier Monate. Die Lage, umgeben von einer städtischen Umgebung und in der Nähe der Berge, bietet eine Kombination aus Erreichbarkeit und natürlicher Schönheit. Die Süd- und Südwestausrichtung des Grundstücks deutet darauf hin, dass zukünftige Häuser von viel Tageslicht profitieren werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen etwa 11 km (Luftlinie) entfernt, und Playa de los Boliches ist 12 km entfernt. Für die Erholung an Land gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande', ein Sportkomplex, befindet sich 1,1 km entfernt, und insgesamt gibt es 26 Sportanlagen in der Umgebung. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung, sowohl am Meer als auch im Landesinneren.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol gelegen. Das Projekt liegt im Landesinneren und bietet einen Kontrast zu typischen Küstenlagen. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt Málaga (ca. 30 km) sowie zu den touristischen Zentren entlang der Küste. Die Nähe zu den Bergen, wie der Sierra de Mijas, bietet eine grüne Umgebung, während der Flughafen Málaga nur 17 km (Luftlinie) entfernt liegt. Dies positioniert Alhaurín el Grande als eine zugängliche, aber traditionellere spanische Option im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet dieses Grundstück in Alhaurín el Grande einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 110.000 €. Dies spiegelt die Lage im Landesinneren wider, weg von der direkten Strandpromenade. Lantana Residencial in Mijas, mit einem Startpreis ab 205.000 €, liegt zwar näher an der Küste als Alhaurín el Grande, aber ebenfalls in einem anderen Preissegment. Dieses Grundstück positioniert sich als eine erschwinglichere Option für diejenigen, die bereit sind, etwas weiter von der direkten Küstenlinie entfernt zu bauen, aber dennoch die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten. Der durchschnittliche Transaktionspreis in der Region und das Einkommen der Provinz Málaga bieten einen Kontext für die Preisgestaltung. Die hohe Anzahl von Immobilientransaktionen (312) in Alhaurín el Grande deutet auf einen aktiven lokalen Markt für sowohl Grundstücke als auch Bestandsimmobilien hin.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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