Ce terrain à Alhaurín el Grande, situé dans la province de Málaga, offre une surface constructible de 156 m². Il s'agit d'un terrain légal avec une documentation complète, situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la tranquillité de l'intérieur des terres avec la proximité des installations urbaines, formant une base fonctionnelle pour un nouveau projet de construction. L'orientation, principalement sud-ouest, suggère une bonne exposition au soleil pour les développements futurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Son cadre urbain offre un accès direct aux nécessités quotidiennes, tandis que les zones naturelles environnantes et les parcours de golf sont accessibles en peu de temps. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga assure également une bonne connectivité avec le reste de la région et les destinations internationales.
Il s'agit d'un terrain constructible destiné à la réalisation d'une maison conçue sur mesure. Le terrain de 156 m² convient à différents types de logements, en fonction des réglementations de construction locales. Son emplacement dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied séduit ceux qui recherchent un lieu de vie pratique avec un accès direct aux commerces, écoles et centres de santé.
Ceci est un terrain constructible prêt à être développé. Le terrain est légal et dispose de la documentation nécessaire, ce qui facilite un processus de construction simplifié. Les acheteurs potentiels peuvent commencer la phase de conception, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du terrain et des réglementations de construction applicables à Alhaurín el Grande.
Ceci est un terrain constructible et n'offre pas d'espace de vie existant. La taille du terrain est limitée (156 m²), ce qui peut influencer les possibilités de conception. L'environnement urbain peut être associé à des niveaux de bruit typiques des zones habitées. Les réglementations de construction spécifiques d'Alhaurín el Grande s'appliquent et déterminent la hauteur maximale de construction et la densité d'occupation.
Ref: VL806182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux promoteurs ou aux particuliers qui souhaitent construire une maison qui correspond parfaitement à leurs besoins spécifiques et à leurs préférences de conception. Son emplacement dans une zone urbaine, avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés à quelques centaines de mètres, est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et accessible. Les personnes qui apprécient la vie de village espagnole traditionnelle, tout en souhaitant la proximité d'installations récréatives et professionnelles, s'y sentiront chez elles. L'orientation sud et sud-ouest suggère que la future maison bénéficiera d'une lumière naturelle abondante, contribuant à un environnement de vie agréable. C'est une option pour ceux qui préfèrent créer leur propre espace de vie plutôt que d'acheter une propriété existante.
S'agissant d'un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de construction d'une nouvelle maison. La qualité et la finition de la future construction dépendront entièrement des choix du constructeur et des normes de construction appliquées. Le terrain lui-même est légal et dispose des documents requis, formant une base solide pour tout projet de construction. L'emplacement urbain suggère que les raccordements aux services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts seront à proximité, ce qui facilitera les préparatifs de construction. L'orientation sud et sud-ouest peut être utilisée de manière optimale pour maximiser la lumière naturelle et l'efficacité énergétique dans la conception.
Ce terrain à Alhaurín el Grande est proposé à partir de 110.000 €. Il s'agit d'un terrain constructible de 156 m², adapté au développement d'une unité résidentielle. Les prix de tels terrains dans les zones urbaines de la Costa del Sol peuvent varier en fonction de l'emplacement exact, de la taille, de l'orientation et des vues. Les prix actuels du marché pour les terrains constructibles dans cette région sont influencés par la demande de nouvelles constructions et la disponibilité de terrains appropriés. Ce terrain est évalué en fonction de son emplacement urbain et de son statut légal avec une documentation correcte, permettant un démarrage immédiat des projets de construction.
Alhaurín el Grande est une municipalité qui se distingue par sa situation à l'intérieur des terres de la province de Málaga, nichée dans un paysage verdoyant avec la Sierra de Mijas en arrière-plan. La ville elle-même offre une vie de village espagnole authentique avec une atmosphère animée, en partie grâce à une population locale importante et à divers événements culturels tout au long de l'année. Les commodités telles que les magasins, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. La température moyenne oscille entre 11°C et 25°C, avec plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat agréable pour les résidents comme pour les visiteurs. La proximité de parcours de golf comme Lauro Golf et de diverses installations sportives, y compris une cité sportive, offre des opportunités de loisirs. C'est une région qui équilibre un style de vie andalou traditionnel avec des commodités modernes, soutenue par une infrastructure solide avec de nombreux arrêts et lignes de transport public.
Alhaurín el Grande offre une vie quotidienne variée, caractérisée par la combinaison d'un environnement urbain et de la proximité de paysages naturels. Les commodités comme les magasins et les pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant les routines quotidiennes. La température annuelle moyenne de 17,9°C et les plus de 3800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air. Les installations sportives et les parcours de golf sont à proximité, et le littoral avec ses plages se trouve à environ 11 km. La présence de nombreux arrêts et lignes de transport public suggère un certain degré d'accessibilité, bien qu'une voiture puisse être utile pour une flexibilité totale. Les fêtes locales et une communauté animée contribuent à l'expérience culturelle.
Ce terrain est situé à Alhaurín el Grande, une ville à l'intérieur des terres de la province de Málaga, en Andalousie. La région se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, entouré d'un paysage s'étendant vers la Sierra de Mijas. La carte montre la proximité de parcours de golf, d'installations sportives et la distance relativement courte jusqu'au littoral de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande se situe au cœur de la province de Málaga, stratégiquement positionné au nord du littoral de la Costa del Sol. Le projet est situé à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec les emplacements côtiers typiques. Cette position donne accès aux commodités de la ville de Málaga (environ 30 km) ainsi qu'aux centres touristiques le long de la côte. La proximité des montagnes, comme la Sierra de Mijas, offre un environnement verdoyant, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à seulement 17 km à vol d'oiseau. Cela positionne Alhaurín el Grande comme une option accessible, mais plus traditionnellement espagnole, dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce terrain peut être qualifiée de fonctionnelle. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 11 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est accessible en 17 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les nécessités quotidiennes sont à proximité : un supermarché à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont à portée de main. Les transports publics sont disponibles avec 55 arrêts et 8 lignes, mais une voiture est recommandée pour une utilisation optimale des nombreuses installations et attractions de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situé à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17,9°C. Avec historiquement 3866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'emplacement, entouré d'un environnement urbain et à proximité des montagnes, offre une combinaison d'accessibilité et de beauté naturelle. L'orientation sud et sud-ouest du terrain suggère que les futures maisons bénéficieront d'une lumière naturelle abondante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau, et Playa de los Boliches à 12 km. Pour les loisirs terrestres, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, notamment Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande', un complexe sportif, est située à 1,1 km, et il y a un total de 26 installations sportives dans la région. Cela offre de nombreuses possibilités de sport et de détente, tant au bord de la mer qu'à l'intérieur des terres.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se situe au cœur de la province de Málaga, stratégiquement positionné au nord du littoral de la Costa del Sol. Le projet est situé à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec les emplacements côtiers typiques. Cette position donne accès aux commodités de la ville de Málaga (environ 30 km) ainsi qu'aux centres touristiques le long de la côte. La proximité des montagnes, comme la Sierra de Mijas, offre un environnement verdoyant, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à seulement 17 km à vol d'oiseau. Cela positionne Alhaurín el Grande comme une option accessible, mais plus traditionnellement espagnole, dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain à Alhaurín el Grande offre un prix d'entrée nettement inférieur de 110.000 €. Cela reflète son emplacement à l'intérieur des terres, loin de la promenade maritime immédiate. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ de 205.000 €, est plus proche de la côte qu'Alhaurín el Grande, mais toujours dans un segment de prix différent. Ce terrain se positionne comme une option plus abordable pour ceux qui sont prêts à construire un peu plus loin de la côte immédiate, tout en bénéficiant des avantages de la Costa del Sol. Le prix moyen des transactions dans la région et le revenu de la province de Málaga donnent un contexte à la tarification. Le grand nombre de transactions immobilières (312) à Alhaurín el Grande suggère un marché local actif pour les terrains comme pour les biens existants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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