Dit perceel in Alhaurín el Grande, gelegen in de provincie Málaga, biedt een bouwgrond van 156 m². Het is een legale kavel met volledige documentatie, gepositioneerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, wat een functionele basis vormt voor een nieuwbouwproject. De oriëntatie, voornamelijk zuid-west, suggereert goede zonlichttoetreding voor toekomstige ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Alhaurín el Grande, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. De stedelijke ligging zorgt voor directe toegang tot dagelijkse benodigdheden, terwijl omliggende natuurgebieden en golfbanen binnen een korte reistijd bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust en de luchthaven van Málaga biedt tevens een goede verbinding met de rest van de regio en internationale bestemmingen.
Dit is een bouwgrond, bedoeld voor de realisatie van een woning op maat. De kavel van 156 m² is geschikt voor diverse woningtypes, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand spreekt aan voor wie een praktische woonlocatie zoekt, met directe toegang tot winkels, scholen en gezondheidszorg.
Dit betreft een bouwkavel die klaar is voor ontwikkeling. De kavel is legaal en de benodigde documentatie is aanwezig, wat een gestroomlijnd bouwproces faciliteert. Potentiële kopers kunnen starten met de ontwerpfase, rekening houdend met de specifieke kenmerken van het perceel en de geldende bouwvoorschriften in Alhaurín el Grande.
Dit is een bouwgrond en biedt geen bestaande woonruimte. Het perceel is van een beperkte grootte (156 m²), wat de ontwerpmogelijkheden kan beïnvloeden. De stedelijke omgeving kan gepaard gaan met geluidsniveaus die kenmerkend zijn voor bewoonde gebieden. De specifieke bouwvoorschriften van Alhaurín el Grande zijn van toepassing en bepalen de maximale bouwhoogte en bebouwingsdichtheid.
Ref: VL806182
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een woning willen bouwen die volledig aansluit bij hun specifieke woonwensen en ontwerpvoorkeuren. De ligging in een stedelijke omgeving, met voorzieningen zoals apotheken en supermarkten binnen enkele honderden meters, is ideaal voor wie een praktische en toegankelijke woonlocatie zoekt. Mensen die waarde hechten aan een traditioneel Spaans dorpsleven, maar toch de nabijheid van recreatieve en zakelijke faciliteiten wensen, zullen zich hier thuis voelen. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten suggereert dat het toekomstige huis veel natuurlijk licht zal ontvangen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het is een optie voor hen die de voorkeur geven aan het zelf creëren van hun woonomgeving in plaats van een bestaande woning te kopen.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, ligt de focus op het potentieel voor de bouw van een nieuwe woning. De kwaliteit en afwerking van de toekomstige constructie zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de bouwer en de toegepaste bouwstandaarden. Het perceel zelf is legaal en beschikt over de correcte papieren, wat een solide basis vormt voor elk bouwproject. De stedelijke ligging suggereert dat de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering in de nabijheid aanwezig zal zijn, wat de bouwvoorbereidingen ten goede komt. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten kan optimaal benut worden om natuurlijke lichtinval en energiezuinigheid te maximaliseren in het ontwerp.
Dit perceel in Alhaurín el Grande wordt aangeboden vanaf €110.000. Het betreft een bouwkavel van 156 m², geschikt voor de ontwikkeling van een residentiële eenheid. Prijzen voor dergelijke percelen in stedelijke gebieden aan de Costa del Sol kunnen variëren afhankelijk van de exacte locatie, grootte, oriëntatie en zichtlijnen. De huidige marktprijzen voor bouwkavels in deze regio worden beïnvloed door de vraag naar nieuwbouw en de beschikbaarheid van geschikte grond. Dit perceel is geprijsd op basis van zijn stedelijke ligging en de juridische status met correcte documentatie, wat een directe start met de bouwplannen mogelijk maakt.
Alhaurín el Grande is een gemeente die zich onderscheidt door zijn ligging in het binnenland van de provincie Málaga, genesteld in een groen landschap met de Sierra de Mijas als achtergrond. De stad zelf biedt een authentiek Spaans dorpsleven met een levendige sfeer, mede dankzij een aanzienlijke lokale bevolking en diverse culturele evenementen gedurende het jaar. Voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants zijn op loopafstand te vinden, wat het dagelijks leven praktisch en comfortabel maakt. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 11°C en 25°C, met ruim 3800 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf en diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportstadion, biedt recreatieve mogelijkheden. Het is een gebied dat een balans vindt tussen een traditionele Andalusische levensstijl en moderne gemakken, ondersteund door een degelijke infrastructuur met veel OV-haltes en -lijnen.
Alhaurín el Grande biedt een gevarieerd dagelijks leven, gekenmerkt door de combinatie van een stedelijke omgeving en de nabijheid van natuurlijke landschappen. Voorzieningen zoals winkels en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en de meer dan 3800 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten. Sportfaciliteiten en golfbanen zijn nabij, en de kustlijn met stranden ligt op circa 11 km afstand. De aanwezigheid van veel OV-haltes en lijnen suggereert een zekere mate van bereikbaarheid, hoewel een auto handig kan zijn voor volledige flexibiliteit. De lokale feestdagen en een levendige gemeenschap dragen bij aan de culturele ervaring.
Dit perceel ligt in Alhaurín el Grande, een stad in het binnenland van de provincie Málaga, Andalusië. Het gebied kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, omgeven door een landschap dat zich uitstrekt richting de Sierra de Mijas. De kaart toont de nabijheid van golfbanen, sportfaciliteiten en de relatieve korte afstand tot de kustlijn van de Costa del Sol.
Alhaurín el Grande bevindt zich in het hart van de provincie Málaga, strategisch gelegen ten noorden van de kustlijn van de Costa del Sol. Het project is landinwaarts gesitueerd, wat een contrast biedt met de typische kustlocaties. Deze positie geeft toegang tot zowel de voorzieningen van de stad Málaga (ongeveer 30 km) als de toeristische centra langs de kust. De nabijheid van de bergen, zoals de Sierra de Mijas, biedt een groene omgeving, terwijl de luchthaven van Málaga op slechts 17 km hemelsbreed afstand ligt. Dit positioneert Alhaurín el Grande als een toegankelijke, doch meer traditioneel Spaanse optie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit perceel is functioneel te noemen. Op 11 km hemelsbreed liggen de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 17 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij: een supermarkt op 386 meter en een apotheek op 145 meter afstand. Voor golfenthousiastelingen liggen Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) en Campo Los Olivos (10 km) binnen handbereik. Het openbaar vervoer is aanwezig met 55 haltes en 8 OV-lijnen, maar een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de uitgebreide voorzieningen en bezienswaardigheden in de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, gelegen op 224 meter boven zeeniveau, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 25°C, en een jaargemiddelde van 17.9°C. Met historisch 3866 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer vier maanden. De ligging, omringd door een stedelijke omgeving en nabij de bergen, biedt een combinatie van toegankelijkheid en natuurlijke schoonheid. De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie van het perceel suggereert dat toekomstige woningen profiteren van veel natuurlijk licht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca liggen op circa 11 km hemelsbreed, en Playa de los Boliches op 12 km. Voor recreatie op het land zijn er diverse golfbanen nabij, waaronder Lauro Golf op 5.4 km, Mijas Golf op 9.8 km en Campo Los Olivos op 10 km. De 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande', een sportcomplex, bevindt zich op 1.1 km afstand, en er zijn in totaal 26 sportfaciliteiten in de omgeving. Dit biedt ruime mogelijkheden voor sport en ontspanning, zowel aan zee als in het binnenland.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande bevindt zich in het hart van de provincie Málaga, strategisch gelegen ten noorden van de kustlijn van de Costa del Sol. Het project is landinwaarts gesitueerd, wat een contrast biedt met de typische kustlocaties. Deze positie geeft toegang tot zowel de voorzieningen van de stad Málaga (ongeveer 30 km) als de toeristische centra langs de kust. De nabijheid van de bergen, zoals de Sierra de Mijas, biedt een groene omgeving, terwijl de luchthaven van Málaga op slechts 17 km hemelsbreed afstand ligt. Dit positioneert Alhaurín el Grande als een toegankelijke, doch meer traditioneel Spaanse optie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit perceel in Alhaurín el Grande een significant lagere instapprijs van €110.000. Dit reflecteert de locatie in het binnenland, weg van de directe strandpromenade. Lantana Residencial in Mijas, met een startprijs vanaf €205.000, ligt dichter bij de kust dan Alhaurín el Grande, maar ook nog steeds in een ander segment qua prijsstelling. Dit perceel positioneert zich als een meer betaalbare optie voor wie bereid is iets verder van de directe kustlijn te bouwen, maar wel de voordelen van de Costa del Sol wil behouden. De gemiddelde transactieprijs in de regio en het inkomen van de provincie Málaga bieden context aan de prijsstelling. De grote hoeveelheid vastgoedtransacties (312) in Alhaurín el Grande suggereert een actieve lokale markt voor zowel grond als bestaande woningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
