Ова некретнина се налази у урбаном окружењу Алhaurín ел Гранде, града у унутрашњости покрајине Малага. Са становом површином од 34 квадратна метра и распоредом који укључује дневни боравак спојен са кухињом у приземљу и спаваћу собом на горњем нивоу, објекат представља функционалну стамбену јединицу. Градња из 1985. године указује на естаблишмани статус зграде. Положај нуди приступ локалним фасилитетима, удаљености од обале и медитеранске климе карактеристичне за ову регију Андалузије.
У поређењу са пројектима на обали као што су Aquamar (Торе дел Мар, €269k) или Lantana (Миxас, €205k), ова некретнина у Алhaurín нуди знатно нижу цену по квадратном метру. Док приморски пројекти често садрже базене, веће терасе и директан приступ мору, ова локација фокусира на урбани приступачан живот. У поређењу са Etherna Homes (Естепона, €259k), која је нова градња, овај објекат захтева прихват постојећег стања. За разлику од тих 'resort' пројеката, Алhaurín је тек стамбени град без туристичке инфраструктуре (плажни барови, хотели), што резултије мирнијим зимама и нижим животним трошковима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Алhaurín ел Гранде, на око 238 метара надморске висине. Локација је урбана, са приступом.getLocal услугама и продавницама у радијусу од неколико стотина метара. Ово подручје се налази између обалске линије Коста дел Сол и планинских врхова Сијера Невада, што обезбеђује контраст између шумских и градских утисака.
Распоред објекта одговара потребама за једноособно или двочлано домаћинство. Економична квадратура од 34 m² захтева ефикасно коришћење простора. Постојећа опрема укључује климатизацију и спреман кухињски елемент, што омогућава бржу уселњивост без потребе за обимним реновирањем.
Објекат је завршен и спреман за_useljavanje (1985). Грађевински статус је 'завршено', што значи да не постоји чекање на градњу. Локација је у потпуно урбанизованом делу, те су све комуналне услуге (вода, електрична енергија) већ повезане и функционалне.
Стамбена јединица има ограничену квадратуру (34 m²). Приступ спаваћој соби и купатилу је спиралним степеништем, што може бити нес удобно за особе са ограниченим покретљивошћу. Паркирање је регулисано на јавној улици, без обезбеђеног приватног паркинг места. С обзиром на северозападну оријентацију, количина природног светла може бити мања у односу на јужну страну.
Овај објекат погађа појединце или парове који траже први дом или малу базу у Шпанији. Погодан је за оне који не захтевају велики простор и који су спремни да прихвате мањи квадратура ради ефикасности. Због приступачне цене, може бити опција за инвестицију у издавање (mid-term rental) или за оне који често путују и не треба им перманентни велики објекат. Локација у унутрашњости је слична за оне који избегавају туристичку врућину обале.
Кућа поседује основне елементе комфорта: кухиња је опремљена, а купатило има траке са плочицама. Клима уређај инсталиран на оба нивоа доприноси уредио температури током врућих месеци. Подови и зидови су у складу са стандардима из 1980-их година. Фасада и кров су урбани, без екстеријерних додатака као што су базени или баште. Поставка материјала је функционална, с фокусом на издржљивост.
Почетна цена од €129.000 (approx.) ставља ову некретнину у категорију приступачних станова у покрајини Малага. Цена одражава мању квадратуру и годину градње. У поређењу с новоградњом на обали, ово је нижа улазна тачка у тржиште. Квалитет обраде је описан као добар, али је потребно рачунати на евентуално поентирање или освежење ентеријера.
Свакодневни живот у Алhaurín ел Гранде почиње или се завршава шетњом до локалних продавница и кафана, који се налазе у непосредној близини. Удаљеност од обале (отприлике 11 километара) значи да живот није фокусиран на плажу, већ на градску динамику. Ујутру је присутна атмосфера мањег андалузијског града, док се викендом местимично може осетити долазак посетиоца. Укупно, ово је локација за оне који живе у ритму градске заједнице, са могућношћу брзег одмора у унутрашњости.
Пејзаж око куће је урбани, са погледом на улицу. У околини доминира архитектура типична за андалузијске градове: беле зграде и уске улице. Удаљеност од природних зона (Сијера Горда) и лектира (Мирадор) омогућава излете у природу за 15-20 минута вожње. Ноћни живот је мирнији у односу на велике туристичке центре; фокус је на локалним баровима и ресторанима. Присуство 34 локалних празника годишње доприноси културном богатству друштвеног живота.
Карта показује урбано језгро Алhaurín ел Гранде, са објектом смештеним у близини основних инфраструктурних тачака. Уочљиво је да се локација налази на падини, са приступним путевима који се спуштају према обали. Положај у односу на голф терене и аеродром је јасно видљив.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алhaurín ел Гранде је смештен уназад од обале, између већих градова Малага (25 км) и Марбеља (23 км). Ова позиција омогућује рад у једном од тих градова, али повратак у мишљено место за спавање. Регија је позната по гајењу агрума и маслина, што се види у пејзажу. У поређењу са другим унутрашњим местима, Алhaurín је велики и комуникално добро повезан центар.
Неке кључне тачке су следеће: апотека је на 145 метара; шопинг и маркет су на око 386 метара. До обале (Плаја Торебланка) се стиже вожњом од око 20 минута. Лука Аеродром Малага је на 17 километара. Голф игралиште Лауро Голф је на 5.4 километара, што омогућује рекреативне активности за љубитеље спорта. Јавни превоз постоји (8 линија), али је ипак погодније поседовати лични возило.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediterranska, са просечним температурама између 13 и 28 степени Целзијуса. Лето је топло, али често пријатније у унутрашњости збој мање влаге него на обали. Зиме су благе. Овај регион има просечно 1,780 сунчаних сати годишње. Периода за пливање на обали траје отприлике 4 месеца. Надморска висина од 238 метара омогућује поветарац и нижу влажност ваздуха током вечери.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа су Плаја Торебланка и Плаја де лос Боличес, удаљене око 11-12 километара. Добитници 'Плаве заставе' (еко ознаке) у региону сведоче о квалитету воде и сервиса. За активнији живот, доступно је неколико голф терена, док се спортски центар налази на 1.1 километар. У околини постоји и велики број пеширачких стаза (Мирадор де Сијера Горда).
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
