Dette rækkehus med to soveværelser ligger i centrum af Alhaurín el Grande, en andalusisk indlandsby ca. 25 kilometer fra Málaga og 17 kilometer fra lufthavnen i fugleflugtslinje. Boligen tilbyder 86 m² boligareal fordelt på to etager plus en tagterrasse med åben udsigt over dalen. Det er en brugt bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970, som i øjeblikket bliver malet helt om og kan fremvises fra oktober 2026. Butikker, barer, restauranter og skoler ligger i gåafstand, og udbudsprisen er fastsat til €190.000, sælges fuldt møbleret med aircondition og dobbeltglas.
Målt mod de nuværende nybyggertilbud på Costa del Sol indtager dette rækkehus markedets prisvenlige ende. Lantana Residencial i Mijas, den nærmeste sammenlignelige i pris henseende, starter ved €205.000 for nybyggeri, mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) ligger €70.000 til €80.000 højere. Disse projekter tilbyder moderne byggerier, typisk med fælles pool og parkering, i kyst- eller nærkystbeliggenheder, faciliteter og standarder, som denne bolig ikke indeholder. Til gengæld får køberen central beliggenhed: en gåvenlig andalusisk by med en fuld helårsbefolkning, skoler, sundhedscenter og 55 offentlige stoppesteder, til en fast pris på €190.000 inklusive møbler. Alhaurín el Grande registrerer ca. 312 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. Beliggenhedsmæssigt er byen et pragmatisk kompromis: 11 til 12 kilometer fra strandene på Fuengirolas østlige kyst, 5,4 kilometer fra Lauro Golf og 17 kilometer fra Málaga lufthavn i lige linje, kystadgang uden kystpriser. Den provinsielle medianindkomst på €16.450 om året former den lokale efterspørgsel, hvilket understøtter udlejningsscenariet i annoncen, selvom udlejningsafkast bør verificeres mod faktiske lokale satser. Købere, der vælger mellem denne bolig og kystnybyggerierne, vælger reelt mellem en møbleret, karakterfuld ældre bolig i en levende spansk by og en standardiseret ny lejlighed nær havet med fælles faciliteter; begge profiler har deres plads på markedet, men de tjener forskellige prioriteter og budgetter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et bymiljø i hjertet af Alhaurín el Grande, en by med ca. 27.500 indbyggere, 238 meter over havets overflade. Et supermarked ligger 386 meter væk og et apotek 145 meter, mens kysten ligger ca. 11 kilometer væk i lige linje. Málaga by ligger ca. 25 kilometer væk og Marbella 23 kilometer.
Planløsningen omfatter et åbent køkken-alrum med stue og spisestue samt et soveværelse i stuen, to dobbeltsoveværelser og et badeværelse med bruser på første sal samt en tagterrasse, der nås ad en spiraltrappe fra et af soveværelserne. Huset overleveres fuldt møbleret med indbygget køkken, dobbeltglas og aircondition.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 1970 og er en brugt bolig i god stand, som i øjeblikket gennemgår en fuld gennemgang med maling. Det er indflytningsklart, med den angivne fremvisningsmulighed fra oktober 2026. Eventuelle overdragelsesdatoer er vejledende og afhængige af, at de igangværende malearbejder afsluttes.
Boligen har to soveværelser og ét badeværelse på 86 m², uden have, pool, privat parkering eller fælles faciliteter. Der er ingen elevator, og adgangen til tagterrassen sker ad en spiraltrappe. Købere, der ønsker pool, privat parkering eller en moderne energieffektiv bygningskonstruktion, får det ikke her.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker at bo i en ægte spansk by frem for en kystby, med et budget under €200.000. Genkendelige situationer omfatter: en enlig person eller et par, der søger en overskuelig bolig med to soveværelser i gåafstand fra alle daglige faciliteter; en person, der ønsker en møbleret bolig, der kan beboes eller udlejes med minimal ekstra investering; en køber, der prioriterer tagterrassen og daludsigten frem for have eller pool; samt en investor, der overvejer udlejningsmarkedet i en by med stabil helårlig efterspørgsel, i betragtning af ca. 312 boligtransaktioner om året i Alhaurín el Grande. Den passer også til købere, der værdsætter nærhed til kysten, strandene Torreblanca og Los Boliches ligger 11 til 12 kilometer væk i fugleflugtslinje, uden at betale kystpriser. Den passer mindre godt til købere, der har brug for privat parkering, en swimmingpool, mere end ét badeværelse eller en moderne energistandard. Familier med ældre børn finder gymnasier i byen; de, der er afhængige af hyppige lufthavnsrejser, drager fordel af de 17 kilometers afstand i lige linje til Málaga-Costa del Sol lufthavn. Soveværelset i stueetagen giver fleksibilitet for gæster eller begrænset mobilitet, selvom badeværelset ligger på første sal.
Huset blev færdigbygget i 1970 og er klassificeret som en brugt bolig i fremragende stand, med en fuld istandsættelse med maling i gang på skrivningstidspunktet. Køkkenet er fuldt indrettet med gaskomfur, ovn og vask, som vist på annoncebillederne. Vinduerne er dobbeltglasede, hvilket forbedrer isoleringen og reducerer gadeulyder på bycentrumplaceringen. Airconditionanlæg giver køling og klimakontrol. Badeværelset har toilet, bidet og håndvask; der er ét badeværelse med bruser på første sal. Forsyningerne er el fra nettet og drikkevand. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende omkostninger ved at gøre den beboelig. Konstruktionstekniske detaljer, der er typiske for bygninger fra 1970, vægtykkelse, isoleringsværdier, samt datoer for VVS- og elinstallationer, er ikke angivet i de tilgængelige data og bør verificeres ved en fremvisning eller teknisk gennemgang. Spiraltrappen til tagterrassen er en pladsbesparende løsning, men mindre praktisk til daglig brug eller for beboere med begrænset mobilitet. Selve tagterrassen rummer en opbevaringsboks, synlig på billederne. Der foreligger ingen oplysninger om fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) eller affaldsafgift; disse bør rekvireres særskilt. Overordnet set er standarden den vedligeholdte og nyligt friskegjorte ældre bolig frem for en nybygget, og udbudsprisen afspejler denne position på markedet.
Udbudsprisen er fastsat til €190.000 for hele boligen, som sælges fuldt møbleret. Det drejer sig om en eksisterende brugt bolig, så prisen er ikke startpunktet på en prisliste, men den faktiske udbudspris. Med 86 m² boligareal plus tagterrassen placerer boligen sig markant under regionens sammenlignelige nybyggerier: Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, Aquamar i Torre del Mar ved €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle er fra-priser for nybyggeri uden møbler inkluderet. Huset kan fremvises fra oktober 2026 på grund af den igangværende maling; denne tidsangivelse er vejledende.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om byen frem for kysten. Hoveddøren åbner ud mod en gade i byens centrum, med et apotek 145 meter væk, et supermarked under 400 meter væk samt barer, restauranter og skoler på kort gåafstand. Stueetagen fungerer som ét sammenhængende opholdsrum: køkken, spisestue og opholdsområde flyder sammen, med et soveværelse på dette niveau, der kan bruges til gæster eller til dem, der helst undgår trapper. Første sal rummer to dobbeltsoveværelser og et badeværelse med bruser; fra et af dem fører en spiraltrappe op til tagterrassen, som byder på åben udsigt over dalen og de omkringliggende gader. Terrassen fungerer som boligens vigtigste udeareal og erstatter den have, som huset ikke har. Aftener og weekender centrerer om byen: der findes flere lokale caféer og restauranter inden for to kilometer, og det kommunale idrætsanlæg Ciudad Deportiva ligger 1,1 kilometer væk. Hvad angår indkøb, sundhed og administration, er alt i byen, med et sundhedscenter og 55 offentlige stoppesteder betjent af 8 linjer. En bil er praktisk til strand- og lufthavnsture, men ikke nødvendig til daglige ærinder. Rytmen her er spansk og helårlig frem for sæsonpræget; Alhaurín el Grande har en fast befolkning, syv folkeskoler og tre gymnasier, hvilket holder byen levende uden for sommermånederne.
Alhaurín el Grande ligger i indlandet i Guadalhorce-dalen, 238 meter over havet, omgivet af frugtplantager og Sierra de Mijas. Byen har 27.552 indbyggere (INE-tal fra 2025), syv folkeskoler, tre gymnasier og et sundhedscenter, hvilket giver den en komplet, helårlig social infrastruktur. Inden for to kilometer fra boligen findes fire restauranter, elleve apoteker og en café, ud over byens bredere handelsudbud. Afstande er i fugleflugtslinje: det nærmeste supermarked ligger 386 meter væk, apoteket 145 meter og hospitalet 8,9 kilometer. Offentlig transport består af 8 linjer med 55 stop, der forbinder byen med regionen. En bil er praktisk til kysten og lufthavnen, men ikke strengt nødvendig i dagligdagen. Klimaet er middelhavspræget med kontinental indflydelse: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 13°C om vinteren til 28°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 17,9°C. Regnen falder mest i de køligere måneder, og badetiden i de lokale farvande varer ca. fire måneder.
Kortet viser boligens placering i centrum af Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen bag Costa del Sol. Kysten ligger ca. 11 kilometer mod syd i fugleflugtslinje, med Málaga og Marbella hver ca. 23 til 25 kilometer væk, hvilket illustrerer byens centrale position mellem kyst og land.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande indtager en mellemposition i provinsen Málaga: i indlandet i Guadalhorce-dalen, lige langt i fugleflugtslinje fra Marbella (23 km) og Málaga by (25 km) samt 17 km fra lufthavnen. Det placerer byen tættere på kysten end de fleste indlandsalternativer, samtidig med at den bevarer andalusisk bykarakter og lavere prisniveauer. På Costa del Sols boligmarked fungerer den som et prisvenligt valg: købere bytter havudsigt og gåvenlig kystbeliggenhed til fordel for plads, autenticitet og budget, mens strande og lufthavn stadig kun er en kort køretur væk.
Boligens tilgængelighed er en af dens praktiske styrker. Afstande i fugleflugtslinje: Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca på 11 km, Playa de los Boliches på 12 km, Málaga-Costa del Sol lufthavn på 17 km, Marbella på 23 km og Málaga by på 25 km. Faktiske vejafstande er længere. Gibraltar lufthavn ligger ca. 81 kilometer væk. Golfspillere når Lauro Golf på 5,4 km, Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km. Sundhedsydelser findes på det lokale sundhedscenter, med hospitalet 8,9 km væk. En ladestation til elbiler ligger 10 km fra huset. Inde i byen selv er alt fra skoler til butikker i gåafstand, hvilket væsentligt reducerer bilafhængigheden sammenlignet med kyst- eller landalternativer i samme prislag.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
238 meter over havet på dalbunden er terrænet omkring huset fladt i selve byen, men hæver sig mod de omgivende bjerge, udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda ligger 4,2 km væk, en påmindelse om det vandreterræn, der ligger lige på dørtrinnet. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 13°C og 28°C, med et årsmiddel på 17,9°C; somrene er varme og tørre, vinterne milde. Havet når mindst 20°C i ca. fire måneder om året, så badetiden løber groft sagt fra juni til begyndelsen af oktober. Beliggenheden i dalen betyder åben, panoramisk udsigt fra tagterrassen over landskabet, bjergene og bybilledet, med sol på terrassen det meste af dagen. Nedbøren er begrænset og falder uden for sommeren, hvilket understøtter de mandel- og citruslunde, der præger det lokale landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom boligen ligger i indlandet, er den tæt på Costa del Sols vestlige strande: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches ligger alle 11 til 12 kilometer væk i lige linje og kan nås med bil på godt under en halv time. Golf fylder meget i omgivelserne, med Lauro Golf på 5,4 km som den nærmeste af tre baner inden for elleve kilometer. Til daglig rekreation har byen 26 sportsfaciliteter, herunder Ciudad Deportiva på 1,1 km, og de omkringliggende bjerge byder på vandreture og udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda. Kombinationen betyder, at stranddage, golfrunder og bjergvandreture alle er realistiske weekendmuligheder, uden at man bor i et feriemiljø.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL