Tämä kahden makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Alhaurín el Granden keskustassa, andalusialaisessa sisämaakaupungissa noin 25 kilometrin päässä Málagasta ja 17 kilometrin päässä lentokentästä linnuntietä. Kohde tarjoaa 86 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa sekä kattoterassin, jolta avautuu esteetön näköala laaksoon. Kyseessä on käytetty asunto, alun perin valmistunut vuonna 1970, joka maalataan parhaillaan kokonaan uudelleen ja on nähtävissä lokakuusta 2026 alkaen. Kaupat, baarit, ravintolat ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja pyyntihinta on kiinteästi 190 000 €; myydään täysin kalustettuna ilmastoinnilla ja kaksinkertaisella lasituksella.
Mitattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämä rivitalo on markkinoiden hintapäässä. Lantana Residencial Mijasissa, hinnoiltaan lähin vertailukohde, alkaa 205 000 €:sta uudisrakentamisena, kun taas Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat 70 000–80 000 €:a korkeammalla. Nämä projektit tarjoavat moderneja rakennuksia, tyypillisesti yhteisine allaineen ja pysäköintineen, rannikko- tai lähirannikkosijainneissa, mukavuudet ja tasot, joita tämä kohde ei sisällä. Mitä ostaja sen sijaan saa, on keskeisyys: käveltävä andalusialainen kaupunki täydellisellä ganzvuotisella väestöllä, kouluilla, terveyskeskuksella ja 55 joukkoliikennepysäkillä, kiinteään hintaan 190 000 € kalusteineen. Alhaurín el Grandessa kirjataan noin 312 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen muttei ylikuumentuneeseen paikallismarkkinaan. Sijainniltaan kaupunki on käytännöllinen kompromissi: 11–12 kilometriä Fuengirolan itärannan rannoilta, 5,4 kilometriä Lauro Golfista ja 17 kilometriä Málagan lentokentästä linnuntietä, rannikon saavutettavuus ilman rannikkohintoja. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € vuodessa muokkaa paikallista kysyntää, mikä tukee ilmoituksessa mainittua vuokrausskenaariota, joskin tuottotason tulisi varmistaa todellisista paikallisista hinnoista. Ostajat, jotka valitsevat tämän kohteen ja rannikon uudiskohteiden välillä, valitsevat käytännössä kalustetun, luonteikkaan vanhemman kodin elävässä espanjalaisessa kaupungissa ja standardoidun uuden asunnon meren lähellä yhteisine tiloineen; molemmilla profiileilla on paikkansa markkinoilla, mutta ne palvelevat eri prioriteetteja ja budjetteja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä Alhaurín el Granden ytimessä, noin 27 500 asukkaan kaupungissa 238 metrin korkeudella merenpinnasta. Supermarket on 386 metrin ja apteekki 145 metrin päässä, kun taas rannikko on linnuntietä noin 11 kilometrin päässä. Málagan kaupunki on noin 25 kilometrin ja Marbella 23 kilometrin päässä.
Asumen sisältää avoimen olo-, keittiö- ja ruokailualueen, makuuhuoneen pohjakerroksessa, kaksi paria makuuhuonetta ja suihkuhuoneen ensimmäisessä kerroksessa sekä kattoterassin, jonne noustaan kierreportaita pitkin yhdestä makuuhuoneesta. Koti luovutetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, kaksinkertaisella lasituksella ja ilmastoinnilla.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970 ja hyväkuntoinen käytetty asunto, jota maalataan parhaillaan kokonaan uudelleen. Se on muuttovalmis, ja ilmoitetut esittelyajat alkavat lokakuussa 2026. Valmistumispäivä on suuntaa-antava ja riippuu käynnissä olevien maalaustöiden valmistumisesta.
Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen 86 m²:n alueella, ilman puutarhaa, allasta, omaa autopaikkaa tai yhteisiä tiloja. Hissiä ei ole, ja kattoterassille noustaan kierreportaita pitkin. Ostajat, jotka etsivät allasta, yksityistä pysäköintiä tai modernia energiatehokasta rakennusta, eivät löydä niitä täältä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa asua aidossa espanjalaisessa kaupungissa eikä rannikkolomakohteessa, alle 200 000 €:n budjetilla. Tunnistettavia tilanteita ovat: yksin asuva tai pariskunta, joka etsii helposti hoidettavaa kahden makuuhuoneen kotia kävelymatkan päässä kaikista arkistarpeista; joku, joka haluaa kalustetun kohteen, jonka voi asuttaa tai vuokrata minimaalisella lisäinvestoinnilla; ostaja, joka asettaa kattoterassin ja laaksonäköalat puutarhan ja altaan edelle; ja sijoittaja, joka harkitsee vuokramarkkinoita kaupungissa, jossa on tasaista ganzvuotista kysyntää, noin 312 asuntokaupan vuosivauhdilla Alhaurín el Grandessa. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat rannikon läheisyyttä, Torreblancan ja Los Bolichesin rannat ovat linnuntietä 11–12 kilometrin päässä, maksamatta rannikkohintoja. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat yksityisen pysäköintipaikan, uima-altaan, useamman kuin yhden kylpyhuoneen tai modernin energiatason. Vanhempia lapsia omaavat perheet löytävät yläkoulut kaupungista; lentokenttällä usein matkustavat hyötyvät 17 kilometrin linnuntie-etäisyydestä Málaga-Costa del Solin lentokentälle. Pohjakerroksen makuuhuone lisää joustavuutta vieraille tai liikuntarajoitteisille, vaikka kylpyhuone on ensimmäisessä kerroksessa.
Talo on valmistunut vuonna 1970 ja luokitellaan erinomaisessa kunnossa olevaksi käytetyksi asunnoksi, ja kirjoitushetkellä käynnissä on täydellinen uudelleenmaalaus. Keittiö on täysin varusteltu kaasuliedellä, uunilla ja sinkillä, kuten ilmoituksen valokuvista näkyy. Ikkunat ovat kaksinkertaisella lasituksella, mikä parantaa eristystä ja vähentää katumelua keskustan sijainnissa. Ilmastointilaitteet tarjoavat jäähdytyksen ja ilmastoinnin. Kylpyhuoneessa on wc, bidet ja pesuallas; ensimmäisessä kerroksessa on yksi suihkuhuone. Vesihuolto on kunnallinen sähkö ja juomakelpoinen vesi. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää asuttavaksi saamisen alkukustannuksia. Vuoden 1970 rakentamiselle tyypillisiä rakenteellisia ja teknisiä yksityiskohtia, seinien paksuus, eristysarvot, vesijohto- ja sähköasennusten päivämäärät, eivät ole saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulisi varmistaa esittelyssä tai teknisessä tarkastuksessa. Kierreportaat kattoterassille ovat tilaa säästävä ratkaisu, mutta vähemmän käytännölliset säännölliseen käyttöön tai liikuntarajoitteisille asukkaille. Itse kattoterassi sisältää varastolaatikon, joka näkyy valokuvissa. Tietoja yhtiövastikkeista, kiinteistöverosta (IBI) tai jätemaksusta ei ole saatavilla; ne tulisi pyytää erikseen. Kaiken kaikkiaan viimeistelytaso on ylläpidetyn ja hiljattain päivitetyn vanhemman kodin tasoa eikä uudisrakennuksen, ja pyyntihinta heijastaa tätä markkina-asemaa.
Pyyntihinta on kiinteästi 190 000 € koko kohteesta, myydään täysin kalustettuna. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, joten hinta ei ole hinnaston lähtöpiste vaan todellinen pyyntihinta. 86 m²:n asuintilan ja kattoterassin myötä kohde sijoittuu selvästi alle alueellisten uudiskohteiden vertailuhintojen: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta, kaikki ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja ilman kalustusta. Talo on nähtävissä lokakuusta 2026 alkaen meneillään olevan maalauksen vuoksi; tämä aikataulu on suuntaa-antava.
Arki tässä rivitalossa pyörii enemmän kaupungin kuin rannikon ympärillä. Etuovi avautuu keskustan kadulle, apteekki on 145 metrin ja supermarket alle 400 metrin päässä, ja baarit, ravintolat ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Pohjakerros toimii yhtenä asuintilana: keittiö, ruokailu ja oleskelu sulautuvat yhteen, ja tässä kerroksessa oleva makuuhuone sopii vieraille tai portaita vältteleville. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi paria makuuhuonetta ja suihkuhuone; yhdestä makuuhuoneesta kierreportaat nousevat kattoterassille, jolta avautuu esteetön näköala laaksoon ja ympäröiville kaduille. Terassi toimii kohteen pääasiallisena ulkotilana ja korvaa puutarhan, jota talossa ei ole. Illat ja viikonlopput keskittyvät kaupunkiin: paikallisia kahviloita ja ravintoloita on kaksi kilometriä sisällä useita, ja kaupungin liikuntakeskus Ciudad Deportiva on 1,1 kilometrin päässä. Ostokset, terveydenhuolto ja hallinto ovat kaikki kaupungissa, terveyskeskuksen ja 55 joukkoliikennepysäkin lisäksi, joita palvelee 8 linjaa. Auto on hyödyllinen ranta- ja lentokenttämatkoilla, mutta ei välttämätön arkeen. Rytmi täällä on espanjalainen ja ganzvuotinen eikä kausiluonteinen; Alhaurín el Grandessa on pysyvä väestö, seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua, mikä pitää kaupungin aktiivisena myös kesäkuukausien ulkopuolella.
Alhaurín el Grande sijaitsee sisämaassa Guadalhorce-laakson alueella, 238 metrin korkeudella, puutarhojen ja Sierra de Mijas -vuorten ympäröimänä. Kaupungissa on 27 552 asukasta (INE 2025), seitsemän alakoulua, kolme yläkoulua ja terveyskeskus, mikä antaa sille täydellisen ganzvuotisen sosiaalisen infrastruktuurin. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on neljä ravintolaa, yksitoista apteekkia ja yksi kahvila, kaupungin laajemman kaupallisen tarjonnan lisäksi. Etäisyydet ovat linnuntietä: lähin supermarket on 386 metrin, apteekki 145 metrin ja sairaala 8,9 kilometrin päässä. Joukkoliikennettä on 8 linjaa ja 55 pysäkkiä, jotka yhdistävät kaupungin alueeseen. Auto on kätevä rannikolle ja lentokentälle, muttei ehdottoman välttämätön arkeen. Ilmasto on välimerellinen mannosvaikutteinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta talvella 28 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 17,9 °C. Sadanta keskittyy viileämmille kuukausille, ja uintikausi paikallisissa vesissä kestää noin neljä kuukautta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurín el Granden keskustassa, Guadalhorce-laakson alueella Costa del Solin takana. Rannikko on suunnilleen 11 kilometrin päässä etelässä linnuntietä, ja Málaga ja Marbella ovat kumpikin noin 23–25 kilometrin päässä, havainnollistaen kaupungin keskimmäistä sijaintia rannikon ja maaseudun välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande on keskimmäisellä sijainnilla Málagan maakunnassa: sisämaassa Guadalhorce-laaksossa, linnuntietä yhtä kaukana Marbellasta (23 km) ja Málagan kaupungista (25 km) sekä 17 km:n päässä lentokentästä. Tämä asettaa kaupungin rannikkoa lähemmäksi kuin useimmat sisämaavaihtoehdot, säilyttäen andalusialaisen kaupunkiluonteen ja alemman hintatason. Costa del Solin asuntomarkkinoilla se toimii hinta-laatuvalintana: ostajat vaihtavat merinäköalat ja rannikon käveltävyyden tilaan, aitousuuteen ja budjettiin, pitäen rannat ja lentokentän lyhyen ajomatkan päässä.
Kohteen saavutettavuus on yksi sen käytännön vahvuuksista. Linnuntie-etäisyydet: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km, Málaga-Costa del Solin lentokenttä 17 km, Marbella 23 km ja Málagan kaupunki 25 km. Todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Gibraltarin lentokenttä on noin 81 kilometrin päässä. Golfarit tavoittavat Lauro Golfin 5,4 km:n, Mijas Golfin 9,8 km:n ja Campo Los Olivosin 10 km:n päässä. Terveyspalvelut ovat saatavilla paikallisessa terveyskeskuksessa, sairaala on 8,9 km:n päässä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 10 km:n päässä talosta. Itse kaupungissa kaikki kouluista kauppoihin on kävelymatkan päässä, mikä vähentää autoriippuvuutta huomattavasti verrattuna rannikko- tai maaseutuvalintoihin samassa hintaluokassa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
238 metrin korkeudella laakson pohjalla maasto on kaupungissa loiva, mutta nousee ympäröiviä sierravuoria kohti, Mirador de Sierra Gordan näköalapaikka on 4,2 km:n päässä, muistutuksena ovella odottavasta retkeilymaastosta. Ilmatiedot osoittavat kuukausien keskilämpötilojen vaihtelevan 13 °C:n ja 28 °C:n välillä, vuosikeskiarvon ollessa 17,9 °C; kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Meri lämpenee vähintään 20 °C:een noin neljäksi kuukaudeksi vuodessa, joten uintikausi kestää suunnilleen kesäkuusta lokakuun alkuun. Laaksosijainti tarkoittaa avoimia, panoraamanäköaloja kattoterassilta maaseutuun, vuoriin ja kaupunkikatuvaloon, ja terassi on auringonvalossa suurimman osan päivästä. Sadanta on vähäistä ja keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä tukee paikallista maisemaa luonnehtivia manteli- ja sitruslehtoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, se on helpon saavutettavuuden päässä Costa del Solin länsirannoista: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches ovat kaikki 11–12 kilometrin linnuntie-etäisyydellä, autolla puolessa tunnissa. Golf on vahvasti läsnä ympäristössä, Lauro Golf 5,4 km:n päässä on lähin kolmesta kentästä yhdentoista kilometrin säteellä. Arkivirkistystä varten kaupungissa on 26 liikuntatilaa, mukaan lukien Ciudad Deportiva 1,1 km:n päässä, ja ympäröivä sierra tarjoaa retkeilyä ja näköalapaikkoja kuten Mirador de Sierra Gorda. Yhdistelmä tarkoittaa, että rantapäivät, golffikierrokset ja vuoristokävelyt ovat kaikki realistisia viikonloppuvaihtoehtoja asumatta lomakohdeympäristössä.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL