Deze geschakelde woning met twee slaapkamers staat in het centrum van Alhaurín el Grande, een Andalusische plaats in het binnenland, ongeveer 25 kilometer van Málaga en 17 kilometer van de luchthaven hemelsbreed. De woning biedt 86 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, plus een dakterras met open uitzicht over de vallei. Het betreft een bestaande bouw woning, oorspronkelijk voltooid in 1970, die momenteel volledig opnieuw geschilderd wordt en vanaf oktober 2026 te bezichtigen is. Winkels, bars, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand, en de vraagprijs is vastgesteld op €190.000, geleverd volledig gemeubileerd met airconditioning en dubbel glas.
Gemeten naar het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bezet deze geschakelde woning de waardekant van de markt. Lantana Residencial in Mijas, de dichtstbijzijnde vergelijkbaar in prijstermen, start bij €205.000 voor nieuwbouw, terwijl Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) €70.000 tot €80.000 hoger liggen. Die projecten bieden moderne bouw, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden en parkeergelegenheid, in kust- of nabijkustlocaties, voorzieningen en standaarden die deze woning niet biedt. Wat de koper ervoor terugkrijgt is centraliteit: een wandelbaar Andalusisch dorp met een volledige jaarlijkse bevolking, scholen, medisch centrum en 55 openbaar vervoer haltes, tegen een vaste prijs van €190.000 inclusief meubels. Alhaurín el Grande registreert circa 312 woningtransacties per jaar, wat op een actieve maar niet oververhitte lokale markt wijst. Locatiegewijs is het dorp een pragmatisch compromis: 11 tot 12 kilometer van de stranden aan de oostkant van Fuengirola, 5,4 kilometer van Lauro Golf en 17 kilometer van de luchthaven van Málaga hemelsbreed, kusttoegang zonder kustprijzen. Het mediane provinciale inkomen van €16.450 per jaar vormt de lokale vraag, wat het huurscenario uit de advertentie ondersteunt, hoewel huurrenderies geverifieerd moeten worden tegen werkelijke lokale tarieven. Kopers die kiezen tussen deze woning en de kustnieuwbouw kiezen in feite tussen een gemeubileerd, karaktervol ouder huis in een levendig Spaans dorp en een gestandaardiseerd nieuw appartement nabij de zee met gedeelde voorzieningen; beide profielen hebben een plek in de markt, maar ze bedienen verschillende prioriteiten en budgetten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt in een stedelijke omgeving in het hart van Alhaurín el Grande, een plaats met ongeveer 27.500 inwoners op 238 meter boven zeeniveau. Een supermarkt ligt op 386 meter afstand en een apotheek op 145 meter, terwijl de kust hemelsbreed circa 11 kilometer verderop ligt. De stad Málaga ligt op ongeveer 25 kilometer en Marbella op 23 kilometer.
De indeling omvat een open woon-, keuken- en eetruimte met een slaapkamer op de begane grond, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche op de eerste verdieping, en een dakterras dat via een spiraaltrap vanuit één slaapkamer bereikbaar is. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een ingerichte keuken, dubbel glas en airconditioning.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis dateert uit 1970 en is een bestaande bouw woning in goede staat, die momenteel volledig opnieuw geschilderd wordt. Het is sleutelklaar, met de vermelde bezichtigingsmogelijkheid vanaf oktober 2026. Eventuele opleveringsdata zijn indicatief en afhankelijk van de voltooiing van de lopende schilderwerken.
De woning biedt twee slaapkamers en één badkamer op 86 m², zonder vermelde tuin, zwembad, privéparkeergelegenheid of gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen lift, en het dakterras is bereikbaar via een spiraaltrap. Kopers die zoeken naar een zwembad, eigen parkeergelegenheid of een moderne energiezuinige bouw, vinden dat hier niet.
Deze woning past bij een koper die in een echt Spaans dorp wil wonen rather dan in een kustbadplaats, met een budget onder €200.000. Herkenbare situaties zijn: een single of stel op zoek naar een beheersbaar huis met twee slaapkamers op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; iemand die een gemeubileerde woning wil die met minimale extra investering bewoond of verhuurd kan worden; een koper die het dakterras en het uitzicht over de vallei boven een tuin of zwembad stelt; en een belegger die de huurmarkt overweegt in een dorp met stabiele vraag het hele jaar door, gezien circa 312 woningtransacties per jaar in Alhaurín el Grande. Het past ook bij kopers die nabijheid van de kust waarderen, de stranden van Torreblanca en Los Boliches liggen 11 tot 12 kilometer hemelsbreed, zonder kustprijzen te betalen. Het past minder goed bij kopers die eigen parkeergelegenheid nodig hebben, een zwembad, meer dan één badkamer of een moderne energiestandaard. Gezinnen met oudere kinderen vinden middenscholen in het dorp; wie afhankelijk is van frequente luchthavenreizen profiteert van de 17 kilometer hemelsbrede afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De slaapkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor gasten of beperkte mobiliteit, hoewel de badkamer op de eerste verdieping ligt.
Het huis werd voltooid in 1970 en is geclassificeerd als bestaande bouw in uitstekende staat, met een volledige herschilderbeurt die op het moment van schrijven loopt. De keuken is volledig ingericht met een gasfornuis, oven en spoelbak, zoals te zien op de foto's van de advertentie. De ramen zijn dubbel glas, wat de isolatie verbetert en straatsgeluid in de centrumlocatie reduceert. Airconditioningunits zorgen voor koeling en klimaatbeheersing. De badkamer omvat een toilet, bidet en wastafel; er is één badkamer met douche op de eerste verdieping. De nutsvoorzieningen bestaan uit elektriciteit via het net en drinkbaar water. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële kosten om haar bewoonbaar te maken verlaagt. Structurele en technische details die typisch zijn voor bouw uit 1970, muurdikte, isolatiewaarden, leidingwerk en datums van elektrische installaties, zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens en moeten tijdens een bezichtiging of technisch onderzoek geverifieerd worden. De spiraaltrap naar het dakterras is een ruimtebesparende oplossing maar minder praktisch voor regelmatig gebruik of voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. Het dakterras zelf bevat een bergbox, zichtbaar op de foto's. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschapskosten, IBI of afvalbelasting; deze moeten apart opgevraagd worden. Over het geheel is het afwerkingsniveau dat van een onderhouden en recent ververst ouder huis rather dan een nieuwgebouwd huis, en de vraagprijs weerspiegelt die positie in de markt.
De vraagprijs is vastgesteld op €190.000 voor de complete woning, geleverd volledig gemeubileerd. Het betreft een bestaande tweedehands woning, dus de prijs is geen startpunt van een prijslijst maar het werkelijke vraagprijs. Bij 86 m² woonoppervlakte plus het dakterras positioneert de woning zich ruim onder de regionale nieuwbouwvergelijkbaren: Lantana Residencial in Mijas start bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal nieuwbouw vanaf-prijzen zonder meubels inbegrepen. Het huis kan vanaf oktober 2026 bezichtigd worden vanwege de lopende schilderwerken; deze timing is indicatief.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om het dorp rather dan de kust. De voordeur komt uit op een straat in het stedelijke centrum, met een apotheek op 145 meter, een supermarkt op minder dan 400 meter en bars, restaurants en schalen binnen een korte wandeling. De begane grond functioneert als één leefruimte: keuken, eet- en zitgedeelte lopen in elkaar over, met een slaapkamer op deze verdieping die gasten kan huisvesten of wie de trap wil vermijden. De eerste verdieping telt twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche; vanuit één daarvan leidt een spiraaltrap naar het dakterras, dat open uitzicht biedt over de vallei en de omliggende straten. Het terras fungeert als de belangrijkste buitenruimte van de woning, in plaats van de tuin die het huis niet heeft. Avonden en weekenden spelen zich af in het dorp: er zijn diverse lokale cafés en restaurants binnen twee kilometer, en het sportcentrum Ciudad Deportiva ligt op 1,1 kilometer. Voor winkelen, gezondheidszorg en administratie is alles in het dorp, met een medisch centrum en 55 openbaar vervoer haltes bediend door 8 lijnen. Een auto is handig voor strand- en luchthavenritten, maar niet nodig voor dagelijkse boodschappen. Het ritme hier is Spaans en het hele jaar door rather dan seizoensgebonden; Alhaurín el Grande heeft een permanente bevolking, zeven basisscholen en drie middenscholen, wat het dorp ook buiten de zomermaanden levendig houdt.
Alhaurín el Grande ligt in het binnenland in de vallei van de Guadalhorce, op 238 meter hoogte, omringd door boomgaarden en de Sierra de Mijas. Het dorp telt 27.552 inwoners (INE-cijfer 2025), zeven basisscholen, drie middenscholen en een medisch centrum, wat het een compleet, jaar-rond sociaal netwerk geeft. Binnen twee kilometer van de woning zijn er vier restaurants, elf apotheken en een café, naast het bredere commerciële aanbod van het dorp. Afstanden zijn hemelsbreed: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 386 meter, de apotheek op 145 meter en het ziekenhuis op 8,9 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 55 haltes, die het dorp binnen de regio verbinden. Een auto is gemakkelijk voor de kust en de luchthaven maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven. Het klimaat is Middellands met continentale invloed: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 13°C in de winter tot 28°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 17,9°C. Regenval concentreert zich in de koelere maanden, en het zwemseizoen in het lokale water duurt ongeveer vier maanden.
De kaart toont de positie van de woning in het centrum van Alhaurín el Grande, in de Guadalhorce-vallei achter de Costa del Sol. De kust ligt hemelsbreed circa 11 kilometer naar het zuiden, met Málaga en Marbella elk ongeveer 23 tot 25 kilometer verder, wat de centrale ligging van het dorp tussen kust en platteland illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande neemt een middenpositie in de provincie Málaga in: in het binnenland van de Guadalhorce-vallei, hemelsbreed even ver van Marbella (23 km) als van de stad Málaga (25 km), en 17 km van de luchthaven. Dit plaatst het dorp dichter bij de kust dan de meeste binnenlandse alternatieven, met behoud van Andalusisch dorpskarakter en lagere prijzen. Binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol functioneert het als een waardeoptie: kopers ruilen zeezicht en kustloopbaarheid voor ruimte, authenticiteit en budget, met de stranden en de luchthaven binnen korte rijafstand.
De bereikbaarheid van de woning is één van haar praktische troeven. Hemelsbrede afstanden: Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca op 11 km, Playa de los Boliches op 12 km, de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 17 km, Marbella op 23 km en de stad Málaga op 25 km. Werkelijke wegafstanden zijn langer. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 81 kilometer verder. Golfers bereiken Lauro Golf op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Gezondheidszorg is beschikbaar in het lokale medisch centrum, met het ziekenhuis op 8,9 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 10 km van het huis. Binnen het dorp zelf is alles van scholen tot winkels te voet bereikbaar, wat de auto-afhankelijkheid aanzienlijk verlaagt vergeleken met kust- of plattelandsalternatieven in dezelfde prijscategorie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 238 meter boven zeeniveau op de valleibodem is het terrein rond het huis vlak in het dorp zelf, maar stijgt het naar de omliggende sierra's, het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda ligt 4,2 km verder, een herinnering aan het wandelgebied voor de deur. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 13°C en 28°C, met een jaargemiddelde van 17,9°C; zomers zijn heet en droog, winters mild. De zee warmt op tot minstens 20°C gedurende ongeveer vier maanden per jaar, zodat het zwemseizoen ruwweg van juni tot begin oktober loopt. De valleilocatie betekent open, panoramisch uitzicht vanaf het dakterras over landschap, bergen en het stedelijke straatbeeld, met zon op het terras gedurende het grootste deel van de dag. Neerslag is beperkt en geconcentreerd buiten de zomer, wat de amandel- en citrusboomgaarden ondersteunt die het lokale landschap kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel in het binnenland, ligt de woning binnen gemakkelijk bereik van de stranden van de westelijke Costa del Sol: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches liggen alle 11 tot 12 kilometer hemelsbreed, per auto bereikbaar in ruim onder een half uur. Golf speelt een prominente rol in de omgeving, met Lauro Golf op 5,4 km als dichtstbijzijnde van drie banen binnen elf kilometer. Voor dagelijkse recreatie telt het dorp 26 sportvoorzieningen, waaronder de Ciudad Deportiva op 1,1 km, en de omliggende sierra biedt wandelingen en uitzichtpunten zoals de Mirador de Sierra Gorda. De combinatie betekent dat stranddagen, golfrondes en bergwandelingen allemaal realistische weekendopties zijn zonder in een badplaats te wonen.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL