Rumah deret dua kamar tidur ini berdiri di pusat Alhaurín el Grande, sebuah kota pedalaman Andalusia sekitar 25 kilometer dari Málaga dan 17 kilometer dari bandara dalam garis lurus. Properti ini menawarkan luas hunian 86 m² yang tersusun dalam dua lantai plus teras atap dengan pemandangan terbuka ke lembah. Ini adalah rumah bekas, awalnya selesai dibangun pada 1970, saat ini sedang dicat ulang seluruhnya dan dapat dikunjungi mulai Oktober 2026. Toko, bar, restoran, dan sekolah berada dalam jarak berjalan kaki, dan harga penawaran ditetapkan sebesar €190.000, dijual berperabot lengkap dengan AC dan kaca ganda.
Dibandingkan dengan penawaran properti baru saat ini di Costa del Sol, rumah deret ini menempati ujung nilai pasar. Lantana Residencial di Mijas, pembanding terdekat dalam hal harga, mulai dari €205.000 untuk konstruksi baru, sementara Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) berada €70.000 hingga €80.000 lebih tinggi. Proyek-proyek itu menawarkan bangunan modern, umumnya dengan kolam renang bersama dan parkir, di lokasi pesisir atau dekat pantai, fasilitas dan standar yang tidak dimiliki properti ini. Yang diperoleh pembeli sebagai gantinya adalah sentralitas: kota Andalusia yang dapat ditempuh berjalan kaki dengan populasi penuh sepanjang tahun, sekolah, pusat kesehatan, dan 55 pemberhentian transportasi umum, dengan harga tetap €190.000 termasuk perabot. Alhaurín el Grande mencatat sekitar 312 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar lokal yang aktif tetapi tidak terlalu panas. Dari sisi lokasi, kota ini adalah kompromi pragmatis: 11 hingga 12 kilometer dari pantai sisi timur Fuengirola, 5,4 kilometer dari Lauro Golf, dan 17 kilometer dari bandara Málaga dalam garis lurus, akses pesisir tanpa harga pesisir. Pendapatan median provinsi €16.450 per tahun membentuk permintaan lokal, yang mendukung skenario sewa yang disebutkan dalam iklan, meskipun hasil sewa harus diverifikasi terhadap tarif lokal aktual. Pembeli yang memilih antara properti ini dan properti baru pesisir secara efektif memilih antara rumah lama berperabot dan berkarakter di kota Spanyol yang hidup versus apartemen baru standar dekat laut dengan fasilitas bersama; kedua profil memiliki tempat di pasar, tetapi melayani prioritas dan anggaran yang berbeda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di lingkungan perkotaan di jantung Alhaurín el Grande, kota berpenduduk sekitar 27.500 jiwa pada ketinggian 238 meter di atas permukaan laut. Supermarket berjarak 386 meter dan apotek 145 meter, sementara pantai berjarak sekitar 11 kilometer dalam garis lurus. Kota Málaga berjarak sekitar 25 kilometer dan Marbella 23 kilometer.
Tata letaknya terdiri dari area ruang keluarga, dapur, dan ruang makan terbuka dengan satu kamar tidur di lantai dasar, dua kamar tidur utama dan satu kamar mandi pancuran di lantai satu, serta teras atap yang diakses melalui tangga putar dari salah satu kamar tidur. Rumah diserahkan berperabot lengkap dengan dapur bersetiap, kaca ganda, dan AC.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah ini berasal dari 1970 dan merupakan properti bekas dalam kondisi baik, saat ini menjalani pengecatan ulang menyeluruh. Rumah siap huni, dengan ketersediaan kunjungan properti mulai Oktober 2026. Setiap tanggal penyelesaian bersifat indikatif dan bergantung pada penyelesaian pekerjaan pengecatan ulang yang sedang berjalan.
Properti ini menawarkan dua kamar tidur dan satu kamar mandi seluas 86 m², tanpa taman, kolam renang, tempat parkir pribadi, atau fasilitas bersama yang tercantum. Tidak ada lift, dan akses ke teras atap melalui tangga putar. Pembeli yang menginginkan kolam renang, tempat parkir khusus, atau konstruksi modern yang hemat energi tidak akan menemukannya di sini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang ingin tinggal di kota Spanyol yang sesungguhnya, bukan resor pesisir, dengan anggaran di bawah €200.000. Situasi yang relevan antara lain: seorang lajang atau pasangan yang mencari rumah dua kamar tidur yang mudah dikelola dalam jarak berjalan kaki dari semua fasilitas harian; seseorang yang menginginkan properti berperabot yang bisa langsung ditempati atau disewakan dengan investasi tambahan minimal; pembeli yang memprioritaskan teras atap dan pemandangan lembah daripada taman atau kolam renang; dan investor yang mempertimbangkan pasar sewa di kota dengan permintaan stabil sepanjang tahun, mengingat sekitar 312 transaksi perumahan per tahun di Alhaurín el Grande. Ini juga cocok untuk pembeli yang menghargai kedekatan dengan pantai, pantai Torreblanca dan Los Boliches berjarak 11 hingga 12 kilometer secara udara, tanpa membayar harga pesisir. Kurang cocok untuk pembeli yang membutuhkan tempat parkir khusus, kolam renang, lebih dari satu kamar mandi, atau standar energi modern. Keluarga dengan anak lebih besar akan menemukan sekolah menengah di kota; mereka yang sering bepergian lewat bandara diuntungkan oleh jarak garis lurus 17 kilometer ke bandara Málaga-Costa del Sol. Kamar tidur di lantai dasar menambah fleksibilitas untuk tamu atau mobilitas terbatas, meskipun kamar mandi berada di lantai satu.
Rumah selesai dibangun pada 1970 dan diklasifikasikan sebagai properti bekas dalam kondisi sangat baik, dengan pengecatan ulang menyeluruh sedang berlangsung saat tulisan ini dibuat. Dapur bersetiap lengkap dengan kompor gas, oven, dan bak cuci, seperti terlihat pada foto iklan. Jendela berkaca ganda, yang meningkatkan isolasi dan mengurangi kebisingan jalan di lokasi pusat kota. Unit AC menyediakan pendinginan dan pengaturan suhu. Kamar mandi dilengkapi toilet, bidet, dan wastafel; ada satu kamar mandi pancuran di lantai satu. Utilitas adalah listrik jaringan dan air minum. Properti dijual berperabot lengkap, yang mengurangi biaya awal penghunian. Detail struktural dan teknis khas konstruksi 1970, ketebalan dinding, nilai isolasi, tanggal instalasi pipa dan kelistrikan, tidak dijelaskan dalam data yang tersedia dan harus diverifikasi selama kunjungan properti atau survei teknis. Tangga putar ke teras atap adalah solusi hemat ruang tetapi kurang nyaman untuk penggunaan rutin atau penghuni dengan keterbatasan mobilitas. Teras atap itu sendiri mencakup kotak penyimpanan, terlihat di foto. Tidak ada informasi tentang iuran pengelolaan lingkungan, pajak properti (IBI), atau pajak sampah; ini harus diminta secara terpisah. Secara keseluruhan, tingkat penyelesaiannya adalah rumah lama yang terawat dan baru diperbarui, bukan yang baru dibangun, dan harga penawaran mencerminkan posisi tersebut di pasar.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €190.000 untuk seluruh properti, dijual berperabot lengkap. Ini adalah rumah bekas yang sudah ada, sehingga harganya bukan titik awal daftar harga melainkan angka penawaran sebenarnya. Dengan luas hunian 86 m² plus teras atap, properti ini berada jauh di bawah pembanding properti baru regional: Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, Aquamar di Torre del Mar €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona €269.000, semuanya adalah harga-mulai-dari konstruksi baru tanpa perabot. Rumah dapat dilihat mulai Oktober 2026 karena pengecatan ulang yang sedang berjalan; waktu ini bersifat indikatif.
Kehidupan sehari-hari di rumah deret ini berpusat pada kota, bukan pantai. Pintu depan membuka ke jalan di pusat kota, dengan apotek 145 meter, supermarket kurang dari 400 meter, serta bar, restoran, dan sekolah dalam jarak berjalan kaki singkat. Lantai dasar berfungsi sebagai satu ruang hunian tunggal: dapur, ruang makan, dan ruang duduk menyatu, dengan satu kamar tidur di lantai ini yang dapat melayani tamu atau mereka yang tidak ingin menggunakan tangga. Lantai satu memiliki dua kamar tidur utama dan satu kamar mandi pancuran; dari salah satunya tangga putar menuju teras atap, yang menawarkan pemandangan terbuka ke lembah dan jalan-jalan sekitarnya. Teras berfungsi sebagai ruang luar utama properti, menggantikan taman yang tidak dimiliki rumah ini. Malam dan akhir pekan berpusat pada kota: kafe dan restoran lokal dalam dua kilometer cukup banyak, dan pusat olahraga kota Ciudad Deportiva berjarak 1,1 kilometer. Untuk belanja, layanan kesehatan, dan administrasi, semuanya ada di kota, dengan pusat kesehatan dan 55 pemberhentian transportasi umum yang dilayani 8 jalur. Mobil berguna untuk pergi ke pantai dan bandara tetapi tidak diperlukan untuk urusan harian. Ritme di sini adalah Spanyol dan sepanjang tahun, bukan musiman; Alhaurín el Grande memiliki penduduk tetap, tujuh sekolah dasar dan tiga sekolah menengah, yang menjaga kota tetap aktif di luar bulan-bulan musim panas.
Alhaurín el Grande terletak di pedalaman lembah Guadalhorce, pada ketinggian 238 meter, dikelilingi kebun buah-buahan dan Sierra de Mijas. Kota ini berpenduduk 27.552 jiwa (angka INE 2025), tujuh sekolah dasar, tiga sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan, menjadikannya infrastruktur sosial lengkap sepanjang tahun. Dalam dua kilometer dari properti ada empat restoran, sebelas apotek, dan satu kafe, selain penawaran komersial kota yang lebih luas. Jarak adalah garis lurus: supermarket terdekat 386 meter, apotek 145 meter, dan rumah sakit 8,9 kilometer. Transportasi umum terdiri dari 8 jalur dengan 55 pemberhentian, menghubungkan kota dalam wilayah tersebut. Mobil nyaman untuk pantai dan bandara tetapi tidak benar-benar diperlukan untuk kehidupan sehari-hari. Iklimnya Mediterania dengan pengaruh kontinental: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 13°C di musim dingin hingga 28°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 17,9°C. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, dan musim berenang di perairan lokal berlangsung sekitar empat bulan.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat kota Alhaurín el Grande, di lembah Guadalhorce di belakang Costa del Sol. Pantai berjarak sekitar 11 kilometer ke selatan dalam garis lurus, dengan Málaga dan Marbella masing-masing sekitar 23 hingga 25 kilometer, menggambarkan posisi sentral kota antara pantai dan pedesaan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Alhaurín el Grande menempati posisi tengah di provinsi Málaga: di pedalaman lembah Guadalhorce, berjarak sama dalam garis lurus dari Marbella (23 km) dan kota Málaga (25 km), serta 17 km dari bandara. Ini menempatkan kota lebih dekat ke pantai dibandingkan sebagian besar alternatif pedalaman sambil mempertahankan karakter kota Andalusia dan tingkat harga lebih rendah. Dalam pasar properti Costa del Sol, kota ini berfungsi sebagai opsi nilai: pembeli menukar pemandangan laut dan kenyamanan berjalan kaki pesisir dengan ruang, keaslian, dan anggaran, menjaga pantai dan bandara dalam waktu berkendara singkat.
Aksesibilitas properti adalah salah satu kekuatan praktisnya. Jarak garis lurus: Playa Torreblanca-Carvajal dan Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km, bandara Málaga-Costa del Sol 17 km, Marbella 23 km, dan kota Málaga 25 km. Jarak jalan raya sebenarnya lebih jauh. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 81 kilometer. Pemain golf mencapai Lauro Golf di 5,4 km, Mijas Golf di 9,8 km, dan Campo Los Olivos di 10 km. Layanan kesehatan tersedia di pusat kesehatan setempat, dengan rumah sakit 8,9 km. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 10 km dari rumah. Di dalam kota itu sendiri, semuanya dari sekolah hingga toko dapat dicapai dengan berjalan kaki, yang mengurangi ketergantungan mobil secara signifikan dibandingkan alternatif pesisir atau pedesaan pada titik harga serupa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 238 meter di atas permukaan laut di dasar lembah, medan di sekitar rumah landai di kota itu sendiri tetapi meningkat menuju pegunungan sekitarnya, titik pandang Mirador de Sierra Gorda berjarak 4,2 km, pengingat akan kawasan berjalan kaki di depan pintu. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata bulanan antara 13°C dan 28°C, dengan rata-rata tahunan 17,9°C; musim panas dan kering, musim dingin sedang. Laut menghangat hingga setidaknya 20°C selama sekitar empat bulan per tahun, sehingga musim berenang berlangsung kira-kira dari Juni hingga awal Oktober. Lokasi lembah berarti pemandangan terbuka dan panoramik dari teras atap atas pedesaan, pegunungan, dan kota, dengan paparan matahari di teras sepanjang sebagian besar hari. Curah hujan terbatas dan terkonsentrasi di luar musim panas, mendukung kebun almond dan jeruk yang menjadi ciri lanskap lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun di pedalaman, properti ini berada dalam jangkauan mudah pantai Costa del Sol barat: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, dan Playa de los Boliches semuanya berjarak 11 hingga 12 kilometer dalam garis lurus, dapat dicapai dengan mobil dalam waktu kurang dari setengah jam. Golf sangat menonjol di sekitarnya, dengan Lauro Golf di 5,4 km sebagai yang terdekat dari tiga lapangan golf dalam sebelas kilometer. Untuk rekreasi sehari-hari, kota memiliki 26 fasilitas olahraga, termasuk Ciudad Deportiva di 1,1 km, dan pegunungan sekitarnya menawarkan jalan setapak dan titik pandang seperti Mirador de Sierra Gorda. Kombinasi ini berarti hari pantai, ronde golf, dan jalan-jalan gunung semuanya merupakan opsi akhir pekan yang realistis tanpa tinggal di lingkungan resor.
26 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID