Ten dom szeregowy z dwiema sypialniami znajduje się w centrum Alhaurín el Grande, andaluzyjskiego miasteczka w głębi lądu, około 25 kilometrów od Málagi i 17 kilometrów od lotniska w linii prostej. Nieruchomość oferuje 86 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach oraz taras na dachu z otwartym widokiem na dolinę. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, pierwotnie ukończona w 1970 roku, obecnie malowana na nowo w całości i dostępna do prezentacji od października 2026. Sklepy, bary, restauracje i szkoły znajdują się w odległości spaceru, a cena ofertowa jest ustalona na 190 000 €, sprzedawana w pełni umeblowana, z klimatyzacją i podwójnym szkleniem.
Na tle aktualnych ofert nowej zabudowy na Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje wartościowy koniec rynku. Lantana Residencial w Mijas, najbliższy porównywalny cenowo, zaczyna się od 205 000 € za nową zabudowę, podczas gdy Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) plasują się 70 000-80 000 € wyżej. Te projekty oferują nowoczesne budynki, zazwyczaj ze wspólnymi basenami i parkingiem, w lokalizacjach nadmorskich lub blisko morza, udogodnienia i standardy, których ta nieruchomość nie obejmuje. Co kupujący otrzymuje w zamian, to centralność: andaluzyjskie miasteczko dostępne pieszo z pełną całoroczną ludnością, szkołami, przychodnią i 55 przystankami transportu publicznego, przy stałej cenie 190 000 € z umeblowaniem. Alhaurín el Grande notuje około 312 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek. Pod względem lokalizacji miasteczko to pragmatyczny kompromis: 11-12 kilometrów od plaż wschodniego brzegu Fuengiroli, 5,4 kilometra od Lauro Golf i 17 kilometrów od lotniska w Máladze w linii prostej, dostęp do wybrzeża bez nadmorskich cen. Mediana dochodów prowincji 16 450 € rocznie kształtuje lokalny popyt, co wspiera scenariusz najmu wspomniany w ogłoszeniu, choć rentowność najmu należy zweryfikować względem faktycznych lokalnych stawek. Kupujący wybierający między tą nieruchomością a nadmorskimi nowościami efektywnie wybierają między umeblowanym, pełnym charakteru starszym domem w żywym hiszpańskim miasteczku a zuniformizowanym nowym apartamentem blisko morza ze wspólnymi udogodnieniami; oba profile mają swoje miejsce na rynku, ale odpowiadają różnym priorytetom i budżetom.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w zabudowie miejskiej w sercu Alhaurín el Grande, miasteczka liczącego około 27 500 mieszkańców, na wysokości 238 metrów nad poziomem morza. Supermarket oddalony jest o 386 metrów, a apteka o 145 metrów, podczas gdy wybrzeże znajduje się w przybliżeniu 11 kilometrów w linii prostej. Miasto Málaga oddalone jest o około 25 kilometrów, a Marbella o 23 kilometry.
Układ obejmuje otwartą strefę wypoczynku, kuchni i jadalni z sypialnią na parterze, dwie sypialnie dwuosobowe i łazienkę z prysznicem na piętrze oraz taras na dachu dostępny krętymi schodami z jednej z sypialni. Dom jest przekazywany w pełni umeblowany, z zabudowaną kuchnią, podwójnym szkleniem i klimatyzacją.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom pochodzi z 1970 roku i jest nieruchomością z rynku wtórnego w dobrym stanie, obecnie przechodzącą pełne odmalowanie. Jest gotowy do zamieszkania, z deklarowaną dostępnością prezentacji od października 2026. Każda data odbioru ma charakter orientacyjny i zależy od zakończenia trwających prac malarskich.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i jedną łazienkę na 86 m², bez ogrodu, basenu, prywatnego parkingu ani udogodnień wspólnych. Nie ma windy, a na taras na dachu wchodzi się krętymi schodami. Kupujący szukający basenu, parkingu poza ulicą czy nowoczesnej, energooszczędnej konstrukcji nie znajdą ich tutaj.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który chce mieszkać w prawdziwym hiszpańskim miasteczku, a nie w nadmorskim kurorcie, przy budżecie poniżej 200 000 €. Rozpoznawalne sytuacje obejmują: osobę samotną lub parę szukającą łatwego w utrzymaniu domu z dwiema sypialniami w odległości spaceru od wszystkich codziennych udogodnień; kogoś, kto chce umeblowanej nieruchomości, którą można zamieszkać lub wynająć przy minimalnym dodatkowym nakładzie; kupującego, który przedkłada taras na dachu i widok na dolinę nad ogrodem lub basenem; oraz inwestora rozważającego rynek najmu w miasteczku ze stałym, całorocznym popytem, biorąc pod uwagę około 312 transakcji mieszkaniowych rocznie w Alhaurín el Grande. Pasuje też kupującym, ceniącym bliskość wybrzeża, plaże Torreblanca i Los Boliches oddalone są o 11-12 kilometrów w linii prostej, bez płacenia nadmorskich cen. Pasuje gorzej kupującym, którzy potrzebują parkingu poza ulicą, basenu, więcej niż jednej łazienki czy nowoczesnego standardu energetycznego. Rodziny z starszymi dziećmi znajdą szkoły średnie w miasteczku; osoby zależne od częstych podróży lotniczych skorzystają z odległości 17 kilometrów w linii prostej do lotniska Málaga-Costa del Sol. Sypialnia na parterze dodaje elastyczności dla gości lub osób o ograniczonej mobilności, choć łazienka znajduje się na piętrze.
Dom ukończono w 1970 roku i jest klasyfikowany jako nieruchomość z rynku wtórnego w doskonałym stanie, przy czym w momencie pisania trwa pełne odmalowanie. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z kuchenką gazową, piekarnikiem i zlewem, jak pokazują fotografie z ogłoszenia. Okna są przeszklone podwójnie, co poprawia izolację i zmniejsza hałas uliczny w lokalizacji w centrum miasteczka. Jednostki klimatyzacyjne zapewniają chłodzenie i kontrolę klimatu. Łazienka obejmuje toaletę, bidet i umywalkę; na piętrze znajduje się jedna łazienka z prysznicem. Media to prąd z sieci i woda pitna. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co zmniejsza początkowy koszt uczynienia jej mieszkalną. Szczegóły strukturalne i techniczne typowe dla budowy z 1970 roku, grubość ścian, wartości izolacji, daty instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych, nie są określone w dostępnych danych i powinny zostać zweryfikowane podczas prezentacji nieruchomości lub przeglądu technicznego. Kręte schody na taras na dachu to rozwiązanie oszczędzające miejsce, ale mniej wygodne przy regularnym użytkowaniu lub dla mieszkańców z ograniczoną mobilnością. Sam taras na dachu zawiera skrzynię schowkową, widoczną na fotografiach. Brak informacji o opłatach wspólnotowych, IBI lub podatku śmieciowym; należy je zapytać osobno. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada zadbanej i niedawno odświeżonej starszej nieruchomości, a nie nowo wybudowanej, a cena ofertowa odzwierciedla tę pozycję na rynku.
Cena ofertowa jest ustalona na 190 000 € za całą nieruchomość, sprzedawaną w pełni umeblowaną. Chodzi o istniejący dom z rynku wtórnego, więc cena nie jest punktem wyjścia cennika, ale faktyczną kwotą ofertową. Przy 86 m² powierzchni mieszkalnej plus taras na dachu nieruchomość plasuje się znacznie poniżej regionalnych porównywalnych nowości: Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to ceny od za nową zabudowę bez umeblowania. Dom można oglądać od października 2026 ze względu na trwające malowanie; ten termin ma charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tym domu szeregowym kręci się wokół miasteczka, a nie wybrzeża. Drzwi wejściowe otwierają się na ulicę w centrum miejskim, z apteką 145 metrów dalej, supermarketem niecałe 400 metrów dalej oraz barami, restauracjami i szkołami w krótkim spacerze. Parter funkcjonuje jako jedna przestrzeń mieszkalna: kuchnia, jadalnia i strefa wypoczynku przenikają się, a sypialnia na tym poziomie może służyć gościom lub osobom unikającym schodów. Piętro mieści dwie sypialnie dwuosobowe i łazienkę z prysznicem; z jednej z nich kręte schody prowadzą na taras na dachu, który oferuje otwarty widok na dolinę i otaczające ulice. Taras pełni funkcję głównego miejsca na zewnątrz, zastępując ogród, którego dom nie posiada. Wieczory i weekendy koncentrują się na miasteczku: lokalnych kawiarni i restauracji w promieniu dwóch kilometrów jest kilka, a miejski ośrodek sportowy Ciudad Deportiva oddalony jest o 1,1 kilometra. Na zakupy, opiekę zdrowotną i sprawy urzędowe wszystko jest w miasteczku, z przychodnią i 55 przystankami transportu publicznego obsługiwanymi przez 8 linii. Samochód przydaje się na wyjazdy na plażę i na lotnisko, ale nie jest konieczny do codziennych spraw. Rytm tutaj jest hiszpański i całoroczny, a nie sezonowy; Alhaurín el Grande ma stałą ludność, siedem szkół podstawowych i trzy szkoły średnie, co utrzymuje miasteczko w ruchu poza miesiącami letnimi.
Alhaurín el Grande leży w głębi lądu w dolinie Guadalhorce, na wysokości 238 metrów, otoczone sadami i górami Sierra de Mijas. Miasteczko liczy 27 552 mieszkańców (dane INE 2025), siedem szkół podstawowych, trzy szkoły średnie i przychodnię, co daje mu kompletną, całoroczną infrastrukturę społeczną. W promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości znajdują się cztery restauracje, jedenaście aptek i kawiarnia, oprócz szerszej oferty handlowej miasteczka. Odległości są w linii prostej: najbliższy supermarket oddalony jest o 386 metrów, apteka o 145 metrów, a szpital o 8,9 kilometra. Transport publiczny składa się z 8 linii z 55 przystankami, łączących miasteczko w regionie. Samochód jest wygodny na wybrzeże i na lotnisko, ale nie jest ściśle konieczny do codziennego życia. Klimat jest śródziemnomorski z wpływem kontynentalnym: średnie miesięczne temperatury wahają się od 13°C zimą do 28°C latem, przy średniej rocznej 17,9°C. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, a sezon kąpielowy w lokalnych wodach trwa około czterech miesięcy.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w centrum miasteczka Alhaurín el Grande, w dolinie Guadalhorce za Costa del Sol. Wybrzeże leży około 11 kilometrów na południe w linii prostej, przy czym Málaga i Marbella oddalone są o około 23 do 25 kilometrów, co ilustruje centralne położenie miasteczka między wybrzeżem a wieścią.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande zajmuje środkową pozycję w prowincji Máliga: w głębi lądu w dolinie Guadalhorce, równoodległe w linii prostej od Marbelli (23 km) i miasta Máliga (25 km) oraz 17 km od lotniska. To umieszcza miasteczko bliżej wybrzeża niż większość alternatyw w głębi lądu, zachowując andaluzyjski charakter i niższe poziomy cen. Na rynku nieruchomości Costa del Sol funkcjonuje jako opcja wartościowa: kupujący wymieniają widok na morze i nadmorską dostępność pieszą na przestrzeń, autentyczność i budżet, zachowując plaże i lotnisko w krótkim dojeździe.
Dostępność nieruchomości to jedna z jej praktycznych zalet. Odległości w linii prostej: Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km, lotnisko Málaga-Costa del Sol 17 km, Marbella 23 km, a miasto Málaga 25 km. Rzeczywiste odległości drogowe są większe. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 81 kilometrów. Golfiści docierają do Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km i Campo Los Olivos 10 km. Opieka zdrowotna dostępna jest w lokalnej przychodni, a szpital oddalony jest o 8,9 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 10 km od domu. W samym miasteczku wszystko, od szkół po sklepy, jest dostępne pieszo, co znacznie zmniejsza zależność od samochodu w porównaniu z nadmorskimi lub wiejskimi alternatywami w podobnych cenach.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 238 metrów nad poziomem morza na dnie doliny teren wokół domu jest łagodny w samym miasteczku, ale wznosi się w stronę otaczających gór, punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda oddalony jest o 4,2 km, przypominając o terenach spacerowych tuż za progiem. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury między 13°C a 28°C, przy średniej rocznej 17,9°C; lata są gorące i suche, zimy łagodne. Morze nagrzewa się do co najmniej 20°C przez około cztery miesiące w roku, więc sezon kąpielowy trwa z grubsza od czerwca do początku października. Położenie w dolinie oznacza otwarty, panoramiczny widok z tarasu na dachu na wieś, góry i miejską zabudowę, z nasłonecznieniem tarasu przez większość dnia. Opady są ograniczone i skoncentrowane poza latem, sprzyjając gajom migdałowym i cytrusowym, które charakteryzują lokalny krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć w głębi lądu, nieruchomość znajduje się w łatwym zasięgu plaż zachodniej Costa del Sol: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches oddalone są o 11-12 kilometrów w linii prostej, osiągalne samochodem w niecałe pół godziny. Golf silnie obecny jest w okolicy, przy czym Lauro Golf 5,4 km jest najbliższym z trzech pól w promieniu jedenastu kilometrów. Na co dzień miasteczko liczy 26 obiektów sportowych, w tym Ciudad Deportiva 1,1 km, a otaczające góry oferują spacery i punkty widokowe, takie jak Mirador de Sierra Gorda. Ta kombinacja oznacza, że dni na plaży, rundy golfowe i górskie wędrówki to wszystkie realistyczne opcje na weekend bez mieszkania w kurorcie.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID