Цей таунхаус з двома спальнями розташований у центрі Alhaurín el Grande, андалузькому місті в глибині суходолу, приблизно за 25 кілометрів від Малаги та 17 кілометрів від аеропорту по прямій лінії. Нерухомість пропонує 86 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, плюс терасу на даху з відкритим видом на долину. Це вторинне житло, спочатку зведене в 1970 році, яке наразі фарбується повністю та буде доступне для перегляду з жовтня 2026 року. Магазини, бари, ресторани та школи, у пішій доступності, а заявлена ціна зафіксована на рівні €190,000, продається повністю з меблями, з кондиціонером з обігрівом та охолодженням і подвійним склінням.
Порівняно з поточною пропозицією новобудов на Costa del Sol, цей таунхаус займає бюджетний край ринку. Lantana Residencial у Mijas, найближчий за ціною Comparable, стартує від €205,000 за нове будівництво, тоді як Aquamar у Torre del Mar (від €269,950) та Etherna Homes 2 у Esteponi (від €269,000) лежать на €70,000–€80,000 вище. Ті проєкти пропонують сучасні будівлі, зазвичай зі спільними басейнами та паркуванням, у прибережних або близьких до узбережжя локаціях, зручності та стандарти, яких ця нерухомість не включає. Натомість покупець отримує центральність: пішохідне андалузьке місто з повним цілорічним населенням, школами, медичним центром та 55 зупинками громадського транспорту, за фіксованою ціною €190,000 включно з меблями. Alhaurín el Grande фіксує приблизно 312 житлових угод на рік, що вказує на активний, але не перегрітий місцевий ринок. За локацією місто є прагматичним компромісом: 11–12 кілометрів від пляжів східного берега Fuengiroli, 5,4 кілометра від Lauro Golf та 17 кілометрів від аеропорту Малаги по прямій, доступ до узбережжя без прибережних цін. Медіанний провінційний дохід €16,450 на рік формує місцевий попит, що підтримує сценарій оренди, згаданий в оголошенні, хоча дохідність оренди слід перевірити за фактичними місцевими ставками. Покупці, що обирають між цією нерухомістю та прибережними новобудовами, фактично обирають між облаштованим, характерним старшим житлом у живому іспанському місті та стандартизованою новою квартирою біля моря зі спільними зручностями; обидва профілі мають місце на ринку, але служать різним пріоритетам і бюджетам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міському середовищі в самому серці Alhaurín el Grande, місті з близько 27 500 мешканців на висоті 238 метрів над рівнем моря. Супермаркет знаходиться за 386 метрів, аптека, за 145 метрів, а узбережжя, приблизно за 11 кілометрів по прямій лінії. Місто Малага, приблизно за 25 кілометрів, Marbella, за 23 кілометри.
Планування включає відкритий простір вітальні, кухні та їдальні зі спальнею на першому поверсі, дві двоспальні спальні та ванну кімнату з душем на другому поверсі, а також терасу на даху, до якої веде гвинтові сходи з однієї зі спалень. Житло передається повністю з меблями, з облаштованою кухнею, подвійним склінням та кондиціонером з обігрівом та охолодженням.
Це не новобудова. Будинок датується 1970 роком і є вторинним житлом у доброму стані, яке наразі повністю перефарбовується. Він готовий до заселення, із заявленою доступністю для перегляду з жовтня 2026 року. Будь-яка дата завершення є орієнтовною та залежить від закінчення тривалих малярних робіт.
Нерухомість пропонує дві спальні та одну ванну кімнату на 86 м², без саду, басейну, приватного паркування чи спільних зручностей. Ліфта немає, а доступ на терасу на даху, гвинтовими сходами. Покупці, які шукають басейн, паркування поза вулицею або сучасну енергоефективну конструкцію, не знайдуть цього тут.
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче жити в справжньому іспанському місті, а не курорті на узбережжі, з бюджетом нижче €200,000. Впізнавані ситуації включають: одиноку людину або пару, що шукає зручне житло з двома спальнями у пішій доступності від усіх щоденних зручностей; того, хто хоче облаштовану нерухомість, яку можна займати або здавати з мінімальними додатковими вкладеннями; покупця, який ставить терасу на даху та види на долину вище саду чи басейну; та інвестора, що розглядає ринок оренди в місті зі стабільним цілорічним попитом, з огляду на приблизно 312 житлових угод на рік у Alhaurín el Grande. Вона також пасує покупцям, які цінують близькість узбережжя, пляжі Torreblanca та Los Boliches лежать за 11–12 кілометрів по прямій, без сплати прибережних цін. Менше підходить покупцям, яким потрібне паркування поза вулицею, басейн, більше ніж одна ванна кімната або сучасний енергетичний стандарт. Родини з дітьми старшого віку знайдуть середні школи в місті; тим, хто часто літає, вигідна 17-кілометрова прямолінійна відстань до аеропорту Málaga-Costa del Sol. Спальня на першому поверсі додає гнучкості для гостей або людей з обмеженою мобільністю, хоча ванна кімната, на другому поверсі.
Будинок зведено в 1970 році та класифіковано як вторинне житло у відмінному стані, з повним перефарбуванням, що триває на момент написання. Кухня повністю облаштована газовою варильною панеллю, духовкою та мийкою, як показано на фото оголошення. Вікна з подвійним склінням, що покращує ізоляцію та зменшує вуличний шум у центрі міста. Кондиціонери з обігрівом та охолодженням забезпечують охолодження та контроль клімату. Ванна кімната включає туалет, біде та умивальник; на другому поверсі є одна ванна кімната з душем. Комуникації, міська електромережа та питна вода. Нерухомість продається повністю з меблями, що зменшує початкову вартість приведення в придатність для життя. Конструктивні та технічні деталі, типові для будівництва 1970 року, товщина стін, показники ізоляції, дати водопровідних та електричних комунікацій, не вказані в наявних даних і мають бути перевірені під час перегляду об'єкта або технічної експертизи. Гвинтові сходи на терасу на даху, простірощадне рішення, але менш зручне для регулярного використання або для мешканців з обмеженою мобільністю. Сама тераса на даху включає ящик для зберігання, видимий на фотографіях. Немає інформації про внески на утримання, податок на нерухомість або сміттєвий збір; їх слід запитувати окремо. Загалом рівень оздоблення, це рівень доглянутого та нещодавно оновленого старішого житла, а не новобудови, і заявлена ціна відображає цю позицію на ринку.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €190,000 за повну нерухомість, продається повністю з меблями. Йдеться про наявне вторинне житло, тож ціна не є стартовою точкою прайслиста, а фактичною заявленою сумою. З 86 м² житлової площі плюс терасою на даху нерухомість позиціонується значно нижче регіональних новобудов для порівняння: Lantana Residencial у Mijas стартує від €205,000, Aquamar у Torre del Mar, від €269,950, а Etherna Homes 2 у Esteponi, від €269,000, усі це ціни «від» для нового будівництва без меблів. Будинок можна буде переглянути з жовтня 2026 року через тривале фарбування; цей термін є орієнтовним.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі обертається навколо міста, а не узбережжя. Вхідні двері виходять на вулицю в міському центрі, аптека, за 145 метрів, супермаркет, менш ніж за 400 метрів, а бари, ресторани та школи, за кілька хвилин пішки. Перший поверх функціонує як єдиний житловий простір: кухня, їдальня та зона відпочинку поєднані, а спальня на цьому рівні може слугувати для гостей або тих, хто хоче уникати сходів. На другому поверсі, дві двоспальні спальні та ванна кімната з душем; з однієї з них гвинтові сходи ведуть на терасу на даху, яка пропонує відкритий вид на долину та навколишні вулиці. Тераса виконує роль основного відкритого простору нерухомості, замінюючи сад, якого будинок не має. Вечори та вихідні зосереджені на місті: локальних кафе та ресторанів у межах двох кілометрів кілька, а міський спортивний центр Ciudad Deportiva розташований за 1,1 кілометра. Для покупок, охорони здоров'я та адміністративних питань все є в місті, з медичним центром та 55 зупинками громадського транспорту, які обслуговують 8 маршрутів. Автомобіль корисний для поїздок на пляж і до аеропорту, але не потрібен для щоденних потреб. Ритм тут іспанський і цілорічний, а не сезонний; Alhaurín el Grande має постійне населення, сім початкових і три середні школи, що підтримує активність міста поза літніми місяцями.
Alhaurín el Grande лежить у глибині долини Guadalhorce, на висоті 238 метрів, оточений садами та Sierra de Mijas. Місто налічує 27 552 мешканці (дані INE за 2025 рік), сім початкових шкіл, три середні школи та медичний центр, що надає йому повну цілорічну соціальну інфраструктуру. У межах двох кілометрів від нерухомості є чотири ресторани, одинадцять аптек та кафе, окрім ширшої комерційної пропозиції міста. Відстані по прямій: найближчий супермаркет, 386 метрів, аптека, 145 метрів, лікарня, 8,9 кілометра. Громадський транспорт складається з 8 маршрутів із 55 зупинками, з'єднуючи місто в межах регіону. Автомобіль зручний для узбережжя та аеропорту, але не строго необхідний для повсякденного життя. Клімат середземноморський з континентальним впливом: середні місячні температури коливаються від 13°C взимку до 28°C влітку, з річною середньою 17,9°C. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, а сезон купання у місцевих водах триває близько чотирьох місяців.
Карта показує положення нерухомості в центрі міста Alhaurín el Grande, у долині Guadalhorce за Costa del Sol. Узбережжя лежить приблизно за 11 кілометрів на південь по прямій, Малага та Marbella, кожне приблизно за 23–25 кілометрів, що ілюструє центральне положення міста між узбережжям і сільською місцевістю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Alhaurín el Grande займає серединне положення в провінції Малага: у глибині долини Guadalhorce, однаково віддалений по прямій від Marbella (23 км) і міста Малаги (25 км), та за 17 км від аеропорту. Це розташовує місто ближче до узбережжя, ніж більшість inland альтернатив, зберігаючи андалузький характер міста та нижчі цінові рівні. У межах ринку нерухомості Costa del Sol воно функціонує як варіант ціності: покупці обмінюють вид на море та прибережну пішохідність на простір, автентичність і бюджет, зберігаючи пляжі та аеропорт у короткій їзді.
Доступність нерухомості, одна з її практичних сильних сторін. Відстані по прямій: Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, 11 км, Playa de los Boliches, 12 км, аеропорт Málaga-Costa del Sol, 17 км, Marbella, 23 км, місто Малага, 25 км. Фактичні дорожні відстані довші. Аеропорт Gibraltar лежить приблизно за 81 кілометр. Голфери досягають Lauro Golf за 5,4 км, Mijas Golf за 9,8 км та Campo Los Olivos за 10 км. Медична допомога доступна в місцевому медичному центрі, лікарня, за 8,9 км. Точка зарядки електромобілів розташована за 10 км від будинку. У самому місті все, від шкіл до магазинів, доступно пішки, що значно зменшує залежність від автомобіля порівняно з прибережними або сільськими альтернативами в подібному ціновому діапазоні.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
На висоті 238 метрів над рівнем моря на дні долини рельєф навколо будинку пологий у самому місті, але піднімається до навколишніх сьєрр, оглядовий майданчик Mirador de Sierra Gorda лежить за 4,2 км, нагадуючи про пішохідні простори поруч. Кліматичні дані показують середні місячні температури між 13°C і 28°C, з річним середнім 17,9°C; літо спекотне й сухе, зими м'які. Море прогрівається щонайменше до 20°C близько чотирьох місяців на рік, тож сезон купання триває приблизно з червня до початку жовтня. Розташування в долині означає відкритий панорамний вид з тераси на даху на сільську місцевість, гори та міську забудову, з сонячною експозицією на терасі більшу частину дня. Опади обмежені та зосереджені поза літом, підтримуючи мигдалеві та цитрусові сади, що характеризують місцевий ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість у глибині суходолу, вона розташована в межах легкої досяжності пляжів західної Costa del Sol: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca та Playa de los Boliches усі лежать за 11–12 кілометрів по прямій, досяжні на автомобілі значно менш ніж за півгодини. Гольф сильно представлений в околицях, Lauro Golf за 5,4 км, найближче з трьох полів для гольфу в межах одинадцяти кілометрів. Для повсякденної рекреації місто налічує 26 спортивних об'єктів, включно з Ciudad Deportiva за 1,1 км, а навколишня сьєрра пропонує прогулянки та оглядові точки, як-от Mirador de Sierra Gorda. Ця комбінація означає, що пляжні дні, раунди гольфу та гірські прогулянки, реалістичні варіанти для вихідних без життя в курортному середовищі.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID