Esta moradia em banda de dois quartos situa-se no centro de Alhaurín el Grande, uma vila andaluza do interior a cerca de 25 quilómetros de Málaga e 17 quilómetros do aeroporto em linha reta. O imóvel oferece 86 m² de área habitável distribuídos por dois pisos mais um terraço de cobertura com vistas abertas sobre o vale. Trata-se de um imóvel usado, originalmente concluído em 1970, atualmente a ser repintado por completo e disponível para visita a partir de outubro de 2026. Lojas, bares, restaurantes e escolas ficam a poucos minutos a pé, e o preço pedido está fixado em €190.000, vendido totalmente mobilado com ar condicionado e vidros duplos.
Medida face às ofertas atuais de construção nova na Costa del Sol, esta moradia em banda ocupa o segmento de valor do mercado. Lantana Residencial em Mijas, o comparável mais próximo em termos de preço, começa nos €205.000 para construção nova, enquanto Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) situam-se €70.000 a €80.000 mais acima. Esses projetos oferecem construções modernas, tipicamente com piscinas comuns e estacionamento, em localizações costeiras ou perto da costa, comodidades e padrões que este imóvel não inclui. O que o comprador obtém em troca é centralidade: uma vila andaluza caminhável com população permanente durante todo o ano, escolas, centro de saúde e 55 paragens de transporte público, a um preço fixo de €190.000 incluindo mobiliário. Alhaurín el Grande regista cerca de 312 transações de habitação por ano, indicando um mercado local ativo mas não sobreaquecido. Em termos de localização, a vila é um compromisso pragmático: 11 a 12 quilómetros das praias da costa oriental de Fuengirola, 5,4 quilómetros do Lauro Golf e 17 quilómetros do aeroporto de Málaga em linha reta, acesso à costa sem preços costeiros. O rendimento mediano provincial de €16.450 por ano molda a procura local, o que apoia o cenário de arrendamento mencionado no anúncio, embora as rendas devam ser verificadas face às taxas locais reais. Os compradores que escolhem entre este imóvel e as construções novas costeiras estão efetivamente a escolher entre uma casa mais antiga mobilada e com carácter numa vila espanhola viva e um apartamento novo padronizado perto do mar com instalações partilhadas; ambos os perfis têm lugar no mercado, mas servem prioridades e orçamentos diferentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa situa-se num ambiente urbano no coração de Alhaurín el Grande, uma vila com cerca de 27.500 habitantes a 238 metros de altitude. Um supermercado fica a 386 metros e uma farmácia a 145 metros, enquanto a costa fica a cerca de 11 quilómetros em linha reta. A cidade de Málaga fica a cerca de 25 quilómetros e Marbella a 23 quilómetros.
A distribuição compreende uma área aberta de estar, cozinha e refeições com um quarto no rés-do-chão, dois quartos de casal e uma casa de banho com poliban no primeiro piso, e um terraço de cobertura acedido por escada em espiral a partir de um quarto. A casa é entregue totalmente mobilada com cozinha equipada, vidros duplos e ar condicionado.
Não se trata de um novo empreendimento. A casa data de 1970 e é um imóvel usado em bom estado, atualmente a sofrer uma repintagem completa. Está pronta a habitar, com a disponibilidade de visita indicada a partir de outubro de 2026. Qualquer data de conclusão é indicativa e está sujeita à conclusão das obras de repintagem em curso.
O imóvel oferece dois quartos e uma casa de banho em 86 m², sem jardim, piscina, estacionamento privativo ou instalações comuns listadas. Não há elevador, e o acesso ao terraço de cobertura é feito por escada em espiral. Compradores que procurem piscina, estacionamento privativo ou uma construção moderna energeticmente eficiente não os encontrarão aqui.
Este imóvel adequa-se a um comprador que queira viver numa vila espanhola autêntica em vez de um resort costeiro, com um orçamento abaixo de €200.000. Situações reconhecíveis incluem: uma pessoa sola ou um casal à procura de uma casa de dois quartos fácil de gerir a poucos minutos a pé de todas as comodidades diárias; alguém que queira um imóvel mobilado que possa ser ocupado ou arrendado com investimento adicional mínimo; um comprador que priorize o terraço de cobertura e as vistas sobre o vale em vez de jardim ou piscina; e um investidor que considere o mercado de arrendamento numa vila com procura estável durante todo o ano, dado cerca de 312 transações de habitação por ano em Alhaurín el Grande. Também se adequa a compradores que valorizam a proximidade da costa, as praias de Torreblanca e Los Boliches ficam a 11 a 12 quilómetros em linha reta, sem pagar preços costeiros. Encaixa menos bem para compradores que precisem de estacionamento privativo, piscina, mais do que uma casa de banho, ou um padrão energético moderno. Famílias com filhos mais velhos encontrarão escolas secundárias na vila; quem depende de viagens frequentes de aeroporto beneficia da distância em linha reta de 17 quilómetros ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O quarto no rés-do-chão acrescenta flexibilidade para hóspedes ou mobilidade limitada, embora a casa de banho esteja no primeiro piso.
A casa foi concluída em 1970 e é classificada como usada em excelente estado, com uma repintagem completa em curso no momento da escrita. A cozinha está totalmente equipada com placa a gás, forno e pia, como mostrado nas fotografias do anúncio. As janelas são de vidros duplos, o que melhora o isolamento e reduz o ruído da rua na localização central. As unidades de ar condicionado proporcionam refrigeração e controlo climático. A casa de banho inclui sanitas, bidé e lavatório; há uma casa de banho com poliban no primeiro piso. Os serviços públicos são eletricidade da rede e água potável. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que reduz o custo inicial de o tornar habitável. Detalhes estruturais e técnicos típicos da construção de 1970, espessura das paredes, valores de isolamento, datas das instalações hidráulicas e elétricas, não estão especificados nos dados disponíveis e devem ser verificados durante uma visita ao imóvel ou uma vistoria técnica. A escada em espiral para o terraço de cobertura é uma solução de poupança de espaço, mas menos conveniente para uso regular ou para ocupantes com limitações de mobilidade. O próprio terraço de cobertura inclui uma caixa de armazenamento, visível nas fotografias. Não há informação disponível sobre despesas de condomínio, IBI ou taxa de resíduos; estas devem ser solicitadas à parte. No geral, o nível de acabamento é o de uma casa mais antiga mantida e recentemente renovada, em vez de recém-construída, e o preço pedido reflete essa posição no mercado.
O preço pedido está fixado em €190.000 pelo imóvel completo, vendido totalmente mobilado. Trata-se de um imóvel usado existente, pelo que o preço não é o ponto de partida de uma lista de preços, mas a figura de pedido efetiva. Com 86 m² de área habitável mais o terraço de cobertura, o imóvel posiciona-se bem abaixo dos comparáveis de construção nova regionais: Lantana Residencial em Mijas começa nos €205.000, Aquamar em Torre del Mar nos €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona nos €269.000, todos preços-desde de construção nova sem mobiliário incluído. A casa pode ser visitada a partir de outubro de 2026 devido à repintagem em curso; este prazo é indicativo.
A vida quotidiana nesta moradia em banda gira em torno da vila e não da costa. A porta da frente abre para uma rua no centro urbano, com uma farmácia a 145 metros, um supermercado a menos de 400 metros, e bares, restaurantes e escolas a uma curta distância a pé. O rés-do-chão funciona como um único espaço de vida: cozinha, refeições e estar fluem juntos, com um quarto neste nível que pode servir hóspedes ou quem prefira evitar escadas. O primeiro piso tem dois quartos de casal e uma casa de banho com poliban; de um deles, uma escada em espiral sobe até ao terraço de cobertura, que oferece vistas abertas sobre o vale e as ruas circundantes. O terraço funciona como o principal espaço exterior do imóvel, substituindo o jardim que a casa não tem. As noites e fins de semana centrar-se na vila: os cafés e restaurantes locais num raio de dois quilómetros são vários, e o centro desportivo municipal Ciudad Deportiva fica a 1,1 quilómetros. Para compras, saúde e administração, tudo está na vila, com um centro de saúde e 55 paragens de transporte público servidas por 8 linhas. Um carro é útil para idas à praia e ao aeroporto, mas não é necessário para as tarefas diárias. O ritmo aqui é espanhol e de ano inteiro, em vez de sazonal; Alhaurín el Grande tem população permanente, sete escolas primárias e três secundárias, o que mantém a vila ativa fora dos meses de verão.
Alhaurín el Grande fica no interior do vale do Guadalhorce, a 238 metros de altitude, rodeado de pomares e da Serra de Mijas. A vila conta com 27.552 habitantes (figura INE de 2025), sete escolas primárias, três secundárias e um centro de saúde, o que lhe confere uma infraestrutura social completa durante todo o ano. A menos de dois quilómetros do imóvel há quatro restaurantes, onze farmácias e um café, além da oferta comercial mais ampla da vila. As distâncias são em linha reta: o supermercado mais próximo fica a 386 metros, a farmácia a 145 metros e o hospital a 8,9 quilómetros. O transporte público consiste em 8 linhas com 55 paragens, ligando a vila dentro da região. Um carro é cómodo para a costa e o aeroporto, mas não estritamente necessário para o dia a dia. O clima é mediterrânico com influência continental: as temperaturas médias mensais variam entre 13°C no inverno e 28°C no verão, com uma média anual de 17,9°C. A chuva concentra-se nos meses mais frios, e a época de banhos nas águas locais dura cerca de quatro meses.
O mapa mostra a posição do imóvel no centro de Alhaurín el Grande, no vale do Guadalhorce atrás da Costa del Sol. A costa fica a cerca de 11 quilómetros a sul em linha reta, com Málaga e Marbella cada uma a cerca de 23 a 25 quilómetros, ilustrando a posição central da vila entre a costa e o campo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande ocupa uma posição intermédia na província de Málaga: no interior do vale do Guadalhorce, equidistante em linha reta de Marbella (23 km) e da cidade de Málaga (25 km), e a 17 km do aeroporto. Isto coloca a vila mais perto da costa do que a maioria das alternativas do interior, mantendo o carácter de vila andaluza e níveis de preço mais baixos. No mercado imobiliário da Costa del Sol, funciona como uma opção de valor: os compradores trocam vista mar e caminhabilidade costeira por espaço, autenticidade e orçamento, mantendo as praias e o aeroporto a uma curta distância de carro.
A acessibilidade do imóvel é um dos seus pontos fortes práticos. Distâncias em linha reta: Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca a 11 km, Playa de los Boliches a 12 km, aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 17 km, Marbella a 23 km e a cidade de Málaga a 25 km. As distâncias reais por estrada são maiores. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 81 quilómetros. Os golfistas alcançam o Lauro Golf a 5,4 km, o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km. Os cuidados de saúde estão disponíveis no centro de saúde local, com o hospital a 8,9 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos situa-se a 10 km da casa. Dentro da própria vila, tudo, desde escolas a lojas, é alcançável a pé, o que reduz consideravelmente a dependência do carro em comparação com alternativas costeiras ou rurais em pontos de preço semelhantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 238 metros de altitude no fundo do vale, o terreno em torno da casa é suave na própria vila, mas eleva-se em direção às serras circundantes, o miradouro Mirador de Sierra Gorda fica a 4,2 km, um lembrete do território de caminhadas à porta. Os dados climáticos mostram temperaturas médias mensais entre 13°C e 28°C, com uma média anual de 17,9°C; os verões são quentes e secos, os invernos suaves. O mar aquece até pelo menos 20°C durante cerca de quatro meses por ano, pelo que a época de banhos vai aproximadamente de junho ao início de outubro. A localização no vale significa vistas abertas e panorâmicas do terraço de cobertura sobre o campo, as montanhas e a malha urbana, com exposição solar no terraço durante a maior parte do dia. A chuva é limitada e concentrada fora do verão, sustentando os amendoeirais e laranjais que caracterizam a paisagem local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora no interior, o imóvel fica a fácil alcance das praias da Costa del Sol ocidental: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches situam-se todas a 11 a 12 quilómetros em linha reta, alcançáveis de carro em menos de meia hora. O golfe tem forte presença nos arredores, com o Lauro Golf a 5,4 km o mais próximo de três campos num raio de onze quilómetros. Para a recreação do dia a dia, a vila conta com 26 instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva a 1,1 km, e a serra circundante oferece caminhadas e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda. A combinação significa que dias de praia, voltas de golfe e caminhadas na montanha são todas opções realistas de fim de semana sem viver num ambiente de resort.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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