Et moderniseret rækkehus med tre soveværelser på 94 m² beliggende i centrum af Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen inde i landet bag Costa del Sol. Boligen er fra 1970 og er sidenhen renoveret til moderne standard med en stue med åben planløsning, et indrettet køkken og aircondition i hele huset. To terrasser, herunder en tagterrasse med grillafsnit, giver udendørsareal med udsigt til bjerge og by. Udbudsprisen er fastsat til 275.000 €, og boligen er indflytningsklar, så den kan overtages straks. Butikker, et apotek og skoler ligger i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt miljø inde i landet i selve byen, cirka 17 km fra Málaga Lufthavn i luftlinje og omkring 11 km fra de nærmeste strande ved Fuengirola-kysten. Et supermarked ligger 386 m væk og et apotek 145 m, så daglige ærinder klares til fods. En bil er praktisk til kustture, men ikke nødvendig i hverdagen.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager. Et stuelejlighedsværelse, der i øjeblikket bruges som kontor, giver fleksibel anvendelse. Den sydvendte orientering, tagterrassen og grillterrassen understøtter udendørslivet, mens indbyggede garderober, et eget badeværelse og dobbeltglas dækker praktiske behov. Der er ikke privat parkering; parkering foregår på gaden.
Dette er ikke et nybyggeri. Det drejer sig om et eksisterende rækkehus, oprindeligt færdigbygget i 1970 og efterfølgende moderniseret, i øjeblikket i indflytningsklar stand. Der er ingen byggefase, ingen overleveringsplan fra udvikleren og ingen prisliste over enhedsvarianter. Det angivne færdiggørelsesår er udtryk for bygningens alder snarere end en fremtidig overdragelsesdato.
Boligen tilbyder ingen privat parkeringsplads, ingen privat pool, ingen privat have og ingen fælles faciliteter. Den sælges umøbleret. Med 94 m² boligareal på en grund i byen er udendørsarealet begrænset til de to terrasser. Ladestandere til elbiler ligger cirka 10 km væk, og det nærmeste hospital ligger 8,9 km væk i luftlinje.
Ref: VL225492
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger et hjem, der kan indflyttes i med det samme, i en ægte spansk by frem for en kystby. Typiske situationer er: en husstand, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker skoler, sundhedsvæsen og butikker i gåafstand fra dag ét; boligen ligger blandt syv folkeskoler og tre ungdomsskoler. Et andet scenarie er en pensioneret eller delvist pensioneret køber, der foretrækker byliv med et mildt klima hele året, gennemsnitstemperaturer mellem 13 og 28 °C, og som værdsætter en sydvendt tagterrasse frem for en have, der skal vedligeholdes. En tredje er køberen, der finder kystens nybyggeripriser høje og accepterer en køretur på elleve kilometer til stranden i bytte for mere indvendigt areal og en lavere pris for en færdig, renoveret bolig. Fjernarbejdere udgør en yderligere gruppe: kontorrummet i stueetagen, airconditionen og den fiberklare bymæssige beliggenhed egner sig til arbejde hjemmefra, med lufthavnen 17 km væk til rejser. Mindst egnede situationer er lige så tydelige. Købere, der ønsker privat pool, have eller garage inden for dette budget, bør kigge andre steder, da boligen ikke tilbyder noget af dette. De, der søger lejeindtægter fra ferieudlejning tæt på stranden, kan opleve, at beliggenheden inde i landet begrænser belægningen. Og købere, der ønsker en vedligeholdelsesvenlig moderne lejlighed i et lukket boligområde med fælles faciliteter, finder ikke det format her, dette er et rækkehus med gadeplads og uden fællesydelser.
Boligen er moderniseret indvendigt til moderne standard, dokumenteret i annoncebillederne: et hvidt indrettet køkken med køkkenø, en stue og spisestue med åben planløsning og en elektrisk pejs i opholdsrummet. Aircondition er installeret i hele huset, suppleret af pejsen i vintermånederne, og dobbeltglas er monteret. Køkkenet er fuldt udstyret og bliver i boligen, mens resten sælges umøbleret. Opbevaring løses med indbyggede garderober i to af de tre soveværelser. Soveværelset har eget badeværelse, hvilket giver hovedsoveværelset uafhængighed fra de fælles faciliteter. De to badeværelser betyder, at en husstand med tre soveværelser undgår morgentravlhed. Som bygning fra 1970 går konstruktionen forud for nugældende energiregler; moderniseringen omfattede indvendig komfort, isolerende glas, klimastyring, opdateret køkken og badeværelser, men bygningsdele som vægge, tagkonstruktion og installationer er fra deres tid, medmindre andet er dokumenteret. Tagterrassen med lysthus og grillafsnit er indrettet som brugbart udendørsareal, og den nedre terrasse har et markise til skygge. Den ydre orientering er sydlig, hvilket begunstiger naturligt lys og passiv varme i de køligere måneder. Ingen garantiordning for nybyggeri dækker denne bolig; købet er en almindelig brugtboligshandel i eksisterende stand. Købere, der ønsker at verificere den tekniske stand, fugt, el-ledninger, tagets tilstand, bør gøre det gennem den sædvanlige tilstandsrapport og notarproces før overtagelsen.
Udbudsprisen er fastsat til 275.000 € for hele boligen; dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt med en pris fra. Priset afspejler et renoveret, indflytningsklart rækkehus på 94 m² med tre soveværelser, to badeværelser, to terrasser og en tagterrasse i det centrale Alhaurín el Grande. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier ved kysten i øjeblikket fra cirka 205.000 € i Mijas, 269.000 € i Estepona og 269.950 € i Torre del Mar, men det er lejligheder fra tegning eller nybyggede på andre lokaliteter, ikke et færdigt rækkehus. Boligen er tilgængelig straks, underlagt den sædvanlige spanske købsproces.
Dette er et traditionelt andalusisk rækkehus, som er moderne indvendigt, beliggende i den levende by Alhaurín el Grande frem for i et ferieområde eller kystbyggeri. Hverdagen foregår til fods: supermarkedet ligger under 400 meter væk, apoteket cirka 150 meter, og caféer og restauranter ligger i byens gadenet. Stueetagen åbner op mod et køkken, spisestue og stue med åben planløsning med en elektrisk pejs, samt et rum med mange muligheder, i øjeblikket kontor, ved indgangen. På førstesalen ligger soveværelset med eget badeværelse og indbyggede garderober, et andet badeværelse og et yderligere soveværelse, også med indbyggede garderober. Tagterrassen fungerer som hjemmets vigtigste udendørsrum: sydvendt, med udsigt til bjerge og by og et dedikeret grillhjørne, det er her, de andalusiske aftener tilbringes. En anden terrasse på et lavere niveau, dækket af et markise, egner sig til morgenkaffe eller skygge middagstid. Livet i Alhaurín el Grande følger en spansk byrytme frem for en turistrytme. Cirka 27.500 mennesker bor her, understøttet af syv folkeskoler, tre ungdomsskoler og et sundhedscenter, med 26 sportsanlæg og et kommunalt sportskompleks 1,1 km fra huset. Kontrasten til kysten er bevidst: elleve kilometer i luftlinje adskiller byen fra strande ved Torreblanca og Los Boliches, så havet er en kort køretur frem for en gåtur, men til gengæld byden byen køligere aftener, lavere befolkningstæthed og daglig spansk handel. Klimaet understøtter dette mønster, en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9 °C og månedsgennemsnit fra 13 til 28 °C, med en badesæson på omkring fire måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og komplette: et supermarked 386 m væk, et apotek 145 m, og caféer og restauranter inden for en radius af to kilometer. En bil er nyttig til kysten, hospitalet 8,9 km væk og golfbaner længere ude, men hverdagen afhænger ikke af en, byen fungerer til fods, og otte offentlige transportlinjer med 55 stop dækker Alhaurín el Grande og forbindelser mod Fuengirola og Málaga. Byen ligger 238 m over havet i Guadalhorce-dalen, hvilket holder den lidt køligere end kysten om sommeren. Marbella ligger 23 km væk i luftlinje og Málaga 25 km; begge er praktiske destinationer for arbejde, shopping eller kultur, hvor Málagas 579.000 indbyggere byder på hele bredden af en provinshovedstad. Naturen er tæt på: udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda ligger 4,2 km fra huset, og dalens citrus- og olivenlunde begynder ved byens udkant. Kommunen registrerer omkring 312 bolighandler om året, hvilket tyder på et aktivt, men ikke overophedet lokalt marked.
Kortet viser boligens placering i centrum af Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen bag Fuengirola-kysten. Kystlinjen, A-7-korridoren og de omkringliggende golfbaner indrammer beliggenheden; afstande vist er i luftlinje, og vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande indtager en midterposition på Costa del Sol-kortet: inde i landet i Guadalhorce-dalen, lige langt i luftlinje fra Málaga (25 km) og Marbella (23 km), med Fuengirolas strande 11 km mod syd. Dette placerer byen inden for kystens funktionelle opland, samtidig med at den bevarer karakteren, priserne og rytmen hos en landbrugsby. Sammenlignet med kyststrækningen tilbyder den gangbart spansk byliv og dalens klima; sammenlignet med mere fjerntliggende landsbyer inde i landet som dem mod Almogía eller Casarabonela tilbyder den markant bedre adgang til lufthavn, hospital og strande.
Afstande er opgivet i luftlinje; veinafstande er længere. De nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, ligger 11 til 12 km væk ved Fuengirola-kysten, en kort køretur i badesæsonen, der varer omkring fire måneder. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 17 km væk, så flyrejser er inden for rækkevidde uden lang transport; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 81 km. Sundhedsvæsenet er delt: et sundhedscenter og 11 apoteker ligger i byen, mens hospitalet ligger 8,9 km væk. Golfspillere når Lauro Golf på 5,4 km, mens Mijas Golf og Campo Los Olivos ligger omkring 10 km væk. At lade en elbil kræver en tur på cirka 10 km til nærmeste ladestander, en overvejelse for elbilsejere. I byen er parkering på gaden, og beliggenheden beskrives som tæt på butikker, skoler og transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande har en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9 °C, med månedsgennemsnit fra 13 °C i de køligste måneder til 28 °C om sommeren, et mønster, der er typisk for det andalusiske bagland i lav højde. På 238 m over havet undgår byen den ekstreme varme i det dybe bagland, samtidig med at den ligger nogle grader køligere end kysten midt om sommeren. Nedbøren følger middelhavsmønstret, koncentreret uden for sommerhalvåret. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, så havbad er sæsonbestemt frem for hele året. Den omkringliggende dal, citrusplantager, olivenlunde og Sierra de Mijas forbjerge, giver vandreterræn, og udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km fra boligen tilbyder udsigt over Guadalhorce-dalen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kyststrækninger i Blå Flag-standard er Fuengirolas, 11 til 12 km væk i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, alle nåbare med bil på godt under en halv time. Golf er den mere nærliggende fritidsaktivitet: Lauro Golf ligger 5,4 km væk i selve dalen, mens Mijas Golf, Campo Los Olivos og Campo Los Lagos ligger mellem 9,8 og 10,7 km væk, hvilket giver fire baner inden for en radius på femten minutter. I byen ligger det kommunale sportsanlæg Ciudad Deportiva 1,1 km fra huset, og kommunen har i alt 26 sportsanlæg. Tagterrassen med grillafsnit fungerer som privat udendørs rekreation, brugbar det meste af året ud fra klimadata.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Stillet over for aktuelle nybyggeritilbud langs Costa del Sol indtager dette rækkehus et andet segment af markedet. Lantana Residencial i Mijas starter fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, stort set samme budgetinterval. Forskellen ligger i, hvad hver euro køber. Nybyggeriprojekterne ved kysten leverer typisk en moderne lejlighed med fælles pools og haver, ofte i et boligområde rettet mod internationale beboere, med overleveringsdatoer i fremtiden og køb fra tegning eller under bygning. Denne bolig leverer den modsatte pakke: et færdigt, renoveret rækkehus, der kan beboes straks, beliggende i det kommersielle centrum af en spansk by med 27.500 indbyggere, uden fælles faciliteter men også uden ventetiden. Beliggenhedsmæssigt bytter Alhaurín el Grande nærhed til havet mod fordele inde i landet. Stranden 11 km i luftlinje er længere væk end nogen af kustjämførelserne, men byen kompenserer med gangbare faciliteter, supermarkedet 386 m væk ligger tættere på end de fleste boligområder klarer, plus et dal Klima på 238 m højde, der blødgør sommertoppe. Málaga og Marbella ligger hver cirka 23 til 25 km væk i luftlinje, så både by og feriested er inden for praktisk rækkevidde, og lufthavnen 17 km væk er tættere på end for Estepona eller Torre del Mar. Lokalt registrerer kommunen cirka 312 handler om året og en provinsiel medianindkomst på 16.450 €, hvilket placerer denne bolig i mellemsegmentet af byens boligbestand: over urenoverede landsbyhuse, under villa-områderne i byens udkant. Købere, der sammenligner de to veje, bør afveje sikkerheden ved en færdig bygning fra 1970'erne mod specifikationerne og de fælles faciliteter i et nyt kustnära projekt til en sammenlignelig pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS